Invierte en Miami Real Estate

Jaksot

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  Tasas hipotecarias 6.83%: cuándo conviene comprar en Florida 02.08.2026 38min

  En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las tasas hipotecarias cerraron julio en 6.83% y la Reserva Federal anticipa nuevas subidas hacia el 7% en los próximos meses. Si estás pensando en comprar o vender en Miami-Dade o el sur de Florida, este episodio te da los números concretos para tomar una decisión informada, no la de un realtor de café. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las 5 preguntas clave para decidir si esperar o comprar casa ahora mismo en Florida Datos reales de Hialeah (junio 2026): precio medio $530K, rentabilidad 6.6%, inventario 4.7 meses ️ Datos reales de Brickell (junio 2026): precio medio $834K, $622/pie², rentabilidad 7%, inventario 12.3 meses ️ El déficit de 4.7 millones de viviendas en EE.UU. y por qué los permisos de construcción están cayendo un 6.3% anual Ventas pendientes en su nivel más bajo desde abril y qué anticipa eso para el mercado ⚠️ El fenómeno de los "propietarios accidentales": personas atrapadas con su casa por no poder vender ni comprar Impuesto a la ganancia de capital: cómo perder hasta $100,000 por no vender a tiempo tu propiedad Nueva herramienta gratuita en español: datos de 125 zonas de Florida con precios, rentas y rentabilidad 00:00 Intro 03:00 ¿Esperar o comprar? Las 5 preguntas clave 09:00 Nueva web con datos de 125 zonas de Florida 14:00 Mercado de Hialeah: datos de junio 2026 15:00 Déficit de 4.7M viviendas y permisos de construcción 21:00 Mercado de Brickell: datos de junio 2026 22:30 Propietarios accidentales: el riesgo de rentar tu casa 28:00 Impuesto a la ganancia de capital explicado 33:00 Tasas de interés al 6.83% y qué esperar de la FED Palabras clave: tasas hipotecarias Florida 2026, mercado inmobiliario Miami junio 2026, comprar casa en Miami, déficit de viviendas Estados Unidos, Hialeah bienes raíces, Brickell precio por pie cuadrado, impuesto ganancia capital propiedad Florida ▶️ ¿Buscas análisis de inversión inmobiliaria en Florida con números reales? Ese contenido lo publicamos en nuestro otro canal, Invierte en Miami Real Estate: https://www.youtube.com/@invierteenmiami AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Mercado de lujo Miami sube 40% y Lehigh Acres es la nueva joya de Florida — Julio 2026 30.07.2026 30min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sabías que las ventas de lujo en Miami subieron un 40% interanual mientras muchos vendedores siguen pidiendo precios fuera del mercado? El mercado del sur de la Florida lidera la nación por décimo mes consecutivo y hay zonas que Wall Street Journal acaba de poner en el radar nacional. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo, este episodio tiene los números que necesitas. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Las ventas generales en Miami subieron 18.6% interanual y acumulan 7.9% de enero a junio 2026, muy por encima del promedio nacional de 2.2%. El segmento de lujo (propiedades de 1 millón o más) creció 23% en número de transacciones de enero a junio, con 5,761 ventas frente a 4,831 del año anterior. En Aventura, los condominios post-2010 se venden a casi $900 por pie cuadrado versus $580 los anteriores al 2010 — una diferencia clave que distorsiona las estadísticas generales del mercado. Los inversores institucionales aumentaron préstamos multifamily un 12% en el primer trimestre de 2026, con 14,000 unidades nuevas proyectadas para 2026 y 18,000 para 2027 en el sur de la Florida. Coral Gables lidera el alza de rentas con +8.4% anual y 96% de ocupación; West Palm Beach con +9.4% y 97% de ocupación. Lehigh Acres (al este de Fort Myers) fue destacada por el Wall Street Journal como zona de alta asequibilidad: casas nuevas de 3 habitaciones desde $328,000 con cuota hipotecaria similar al alquiler de un apartamento de 1 habitación en Orlando. Lehigh Acres ya supera los 135,000 habitantes, con un 49% de población hispana y crecimiento acelerado desde la pandemia. La estrategia de comprar fuera de Miami para generar patrimonio es una opción real y validada a nivel nacional para familias hispanas con presupuesto ajustado. 00:00 Intro 03:30 Ventas generales en Miami suben 18.6% interanual 07:00 Mercado de lujo: ventas de +1M aumentan 23% 10:30 Análisis del mercado de lujo en Aventura 15:00 Condominios pre y post 2010: diferencia de precios 18:30 Inversores institucionales y mercado de rentas 22:00 Rentas por zonas: quién sube y quién baja 26:00 Lehigh Acres: la nueva zona destacada por WSJ 30:00 Reflexión final y estrategia de inversión Palabras clave: mercado de lujo Miami 2026, invertir en Miami real estate, apartamentos de lujo Aventura, rentas Miami-Dade 2026, Lehigh Acres Florida, inversores institucionales sur de la Florida, precios de lujo Miami julio 2026, comprar casa en Florida con poco dinero ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  D.R. Horton revela el momento IDEAL para comprar casa nueva en Florida 2025 28.07.2026 22min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sabías que hoy en Florida una casa nueva puede costar MENOS que una usada? Los grandes constructores están ofreciendo incentivos históricos, tasas reducidas y descuentos de hasta 13.5% desde el pico del mercado. Pero esta ventana no durará para siempre, y aquí te explicamos exactamente por qué. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Por qué las casas nuevas son hoy más baratas que las usadas en el sur y centro de Florida Qué está haciendo D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU. con 80.000 unidades/año, para proteger sus márgenes y qué significa eso para ti como inversor Incentivos actuales: descuentos de precio, tasas desde 5.5% y electrodomésticos incluidos que mejoran tu retorno de inversión Cómo los inversores institucionales están aumentando un 12% sus préstamos para construir multifamily en el sur de la Florida Las zonas con mayor aumento en precios de lista: Coral Gables +8.4%, Miami Beach +8.1%, Fort Lauderdale +7.7% Tasas de ocupación de renta superiores al 94% en todos los segmentos del mercado de Miami ️ Análisis real de la caída de precios en Florida: condominios vs. single family homes y qué zonas te convienen 34% de plusvalía en 5 años y 92% en 10 años en la zona metropolitana de Miami, incluyendo las correcciones recientes 00:00 Intro 02:30 Casas nuevas más baratas que usadas en Florida 06:00 Incentivos de constructoras y qué significan para inversores 10:00 D.R. Horton: márgenes, estrategia e inventario acumulado 14:30 Inversores institucionales en el sur de la Florida 18:00 Rentas por segmento y tasas de ocupación 22:00 Análisis de caída de precios: condominios vs. single family 26:00 Plusvalía histórica y conclusiones de inversión Palabras clave: casas nuevas Florida 2025, invertir en Miami real estate, D.R. Horton constructora, preconstrucción Florida inversión, rentas Miami sur Florida, precios propiedades Florida caída, inversores institucionales Miami, plusvalía Miami 10 años ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Tasas al máximo del año pero hay casas nuevas desde $300K: Lo que el mercado no quiere que sepas 26.07.2026 34min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las tasas hipotecarias acaban de marcar 6.81%, el nivel más alto del año 2026, y el mercado inmobiliario está mandando señales que debes conocer antes de tomar cualquier decisión. ¿Es momento de comprar, vender o esperar? Todo depende de tu zona, tu objetivo y la información correcta. Las ventas pendientes a nivel nacional cayeron 1.3% y los precios promedio están a solo $900 del máximo histórico — el inventario sigue comprimido. ️ Análisis ciudad por ciudad: West Palm Beach lidera con +11% en precios año a año, mientras Austin, TX cae -5.2% y Punta Gorda, FL cae -6.2%. ️ Las viviendas nuevas bajaron un 13.5% desde el pico del 2022 y el precio promedio actual es de $398,300 — por debajo del precio de una vivienda usada ($440,000). D.R. Horton, el mayor constructor de EE.UU., está retirando incentivos para proteger su margen de ganancia: si no compraste antes, el momento de actuar es ahora. El segmento más económico del mercado (5% inferior) registra un aumento del 10.3% en ventas pendientes — las propiedades asequibles son las más codiciadas. La Reserva Federal se reúne el 29 de julio: se espera que mantenga las tasas, pero septiembre y octubre podrían traer subidas adicionales. ¡Suscríbete, dale like y comparte con quien necesita esta información!
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  Inventario cae 15%, ventas suben 14%: lo que viene para el Real Estate en Miami 23.07.2026 24min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario de Miami registró su mejor junio en 3 años: las ventas aumentaron por décimo mes consecutivo y el inventario sigue cayendo. ¿Qué significa esto para los precios en los próximos meses? Te lo explicamos con números reales, gráficos y fuentes confiables. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Las ventas totales en Miami-Dade subieron 14.3%, superando las 2,100 viviendas en junio. El inventario de single family cayó a 4.9 meses de suministro — señal clara de mercado de vendedores. El volumen de dólares en transacciones aumentó 40%, alcanzando $1,500 millones en single family. Miami es el en EE.UU. en plusvalía inmobiliaria: compradores de hace 15 años acumularon $560,000 en ganancias vs. $300,000 a nivel nacional. El 38.1% de las ventas en Miami se cerró en efectivo, muy por encima del 25% nacional. ️ Análisis de precios por condado en toda Florida: Charlotte, Lee, Orange, Miami-Dade, Broward y Palm Beach. ️ Constructoras japonesas adquieren empresas en EE.UU. con fuerte huella en Florida — ¿la solución al déficit de inventario? Las 5 zonas más asequibles de Tampa para comprar en junio, desde $307K hasta $423K. 00:00 Intro 02:30 Análisis del mercado: ventas e inventario en Miami-Dade 06:00 Datos del video de la Asociación de Realtors de Miami — junio 10:00 Miami lidera la nación: plusvalía, ventas en efectivo y lujo 14:00 Precios por condado en todo el estado de Florida 18:00 El estado de Florida: inventario y dos historias diferentes 21:00 Datos del mercado de Hialeah en junio 23:00 Constructoras japonesas compran empresas en EE.UU. y su impacto en Florida 27:00 Cierre y recomendaciones estratégicas Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2025, inventario real estate Florida, precios casas Miami-Dade, plusvalía inmobiliaria Florida, invertir en Miami real estate, single family home Miami, constructoras en Florida, ventas en efectivo Miami ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  ¿Es momento de comprar en Florida? La ley que puede bajar tus taxes a CERO en 2026 21.07.2026 17min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sientes que los precios en Florida son imposibles y que nunca es el momento de comprar? En este episodio te explicamos exactamente qué factores importan para tomar la decisión correcta en bienes raíces, ya sea que vivas en el Sur de Florida o estés pensando en Central Florida. Además, hay una ley en camino que podría reducir tus impuestos a la propiedad hasta CERO — y necesitas saberlo antes de noviembre. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Si depende del momento o de tu perfil financiero para comprar en South Florida Por qué los precios en condominios y single family homes seguirán subiendo 2-3% aunque parezcan altos Cómo mejorar tu score de crédito, ahorrar para el down payment y bajar tu tasa de interés (caso real: de 7.3% a 5.8%) La estrategia de invertir en Central Florida cuando South Florida parece inalcanzable — con propiedades desde $200K que generan renta Cómo comprar una propiedad de inversión sin tener vivienda propia usando la renta proyectada como calificación ️ La nueva ley en Florida que propone una exención de $150,000 en taxes para residencias primarias — y cómo anticiparte antes de que entre en vigor Cómo sacar provecho de la plusvalía acumulada para mudarte, comprar al contado o generar cash flow desde Latinoamérica Datos del mercado de Kendall: precio medio $582,000, renta típica $2,620, rentabilidad bruta 5.7%, en velocidad de venta en junio 2026 00:00 Intro 02:30 ¿Es momento de comprar en Florida? 05:00 Cómo mejorar tu perfil financiero 08:30 Caso real: refinanciamiento de 7.3% a 5.8% 11:00 Invertir en Central Florida como alternativa 15:00 Comprar sin vivienda propia: ¿es posible? 18:00 Nueva ley de taxes en Florida: exención $150K 22:00 Plusvalía acumulada y estrategias de retiro 25:00 Cierre y próximos pasos Palabras clave: comprar casa en Florida 2026, impuestos propiedad Florida, invertir en Central Florida, real estate Miami hispanos, cómo comprar sin down payment grande, exención taxes Florida noviembre, plusvalía propiedad Miami, tasas de interés hipoteca Florida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Japón y Buffett compran constructoras en Florida: ¿Sabes por qué? ️ 20.07.2026 22min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Por qué inversores japoneses y Warren Buffett están comprando constructoras en Florida? El mercado inmobiliario de Miami acaba de registrar su mejor junio en 3 años y las ventas llevan 10 meses consecutivos al alza. Si estás en Latinoamérica buscando proteger y multiplicar tu capital, estos números no puedes ignorarlos. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado de Miami registra su mejor junio en 3 años con ventas al alza por 10 meses consecutivos. El 82% de los condominios en Miami de más de $1M se vendieron de contado, frente al 25% nacional. Miami-Dade lidera en plusvalía: compradores del 2010 acumulan $560K de ganancia, casi el doble del promedio nacional. Los precios en Miami y Orlando bajan ligeramente, creando una ventana de negociación antes del rebote. ️ Los permisos de construcción están cayendo 5.5% en single family y 37.4% en multifamily en el sur de Florida, lo que anticipa menor inventario y mayor presión alcista en precios. Empresas constructoras japonesas adquieren masivamente compañías en Florida atraídas por el crecimiento demográfico y la rentabilidad. La nueva construcción ofrece precios similares a unidades usadas con incentivos: bajas de tasas y gastos de cierre cubiertos por constructores. Rentas mensuales destacadas: hasta $8,070 en Old Naples y $2,768 en South Tampa para inversionistas. 00:00 Intro 02:30 Mercado de Miami: mejor junio en 3 años 06:00 Estadísticas de ventas en efectivo y plusvalía 10:00 Análisis de precios por condado: Miami, Orlando y Tampa 14:00 Nueva construcción: permisos, inventario y oportunidades 18:00 Japoneses y Buffett comprando constructoras en Florida 22:00 Rentas mensuales más altas en Naples y Tampa 25:30 Perspectivas futuras y cierre Palabras clave: inversión inmobiliaria en Florida, real estate Miami 2025, plusvalía Miami-Dade, nueva construcción Florida, mercado inmobiliario Miami, invertir en Miami desde Latinoamérica, condominios Miami inversión, constructoras Florida japoneses ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Tasas al 6.63%, foreclosures +21% y precios en Miami: análisis completo 2026 19.07.2026 35min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: La guerra en Irán presiona las tasas hipotecarias, los foreclosures suben 21% y los precios en Miami cayeron solo 3% desde su pico. ¿Sabes qué significa esto para tu próxima compra o inversión en bienes raíces en Florida? Los números del mercado inmobiliario de junio 2026 revelan una realidad que ningún comprador puede ignorar. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Los permisos de construcción single family caen 3.2% año a año en Florida, señal de que los incentivos de preconstrucción podrían desaparecer pronto. Los precios subieron 0.7% a nivel nacional en junio 2026, el mejor resultado desde 2024, pero el Sunbelt sigue flat mientras el noreste presiona al alza. ️ Key Biscayne lidera el ranking con +43.4% de aumento de precios en Miami, seguido por Pinecrest +33.5% y Coral Gables +18.1%. Las ventas pendientes cayeron 5.4% mes a mes en junio 2026, afectadas por la guerra, tasas altas e inventario desigual. ⚠️ Los foreclosures aumentaron 21% respecto al año pasado: Florida lidera con 0.27% de unidades en proceso, y Punta Gorda encabeza los metros más afectados. Por primera vez en 2026, el short sale es más conveniente económicamente que el foreclosure para el propietario en problemas. Para volver a una asequibilidad histórica normal se necesitaría: ingresos +19%, precios -16% o tasas al 4.99%. Se estima que el 2027-2028 podría traer condiciones más favorables. Miami acumula +342% en precios desde el año 2000, con una caída de solo 3% desde su pico, consolidándose como mercado sólido a largo plazo. ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 02:30 Nuevos permisos de construcción y tendencias 06:00 Single family vs multifamily por región y estado 09:30 Precios en Miami: top 5 zonas con mayor alza 12:00 Precios nacionales y mapa del Sunbelt 15:30 Ventas pendientes y ventas cerradas 2026 18:00 Ciudades con mayores caídas: Austin, Tampa, Miami 21:00 Asequibilidad: qué necesita cambiar 24:30 Foreclosures y short sales: datos y diferencias 28:00 Tasas hipotecarias, FED y cierre del episodio Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, tasas hipotecarias 2026, foreclosures Florida, precios vivienda Estados Unidos, preconstrucción Miami, bienes raíces Florida, asequibilidad vivienda EE.UU. ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Sur de Florida vale $1.6 BILLONES: Nuevo vs Usado, Taxes y Zonas Accesibles 2026 16.07.2026 24min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale $1.6 billones en 2026 y subió un 7% en solo un año. ¿Sabes cómo aprovechar este momento antes de que el mercado cambie de nuevo? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado del sur de Florida llegó a $1.6 billones en mayo 2026, un 7% más que el año anterior y un 131% por encima de los niveles de finales del 2019. El precio medio de venta en el sur de Florida es $510,000, representando un aumento del 82% desde 2019 versus el 58% a nivel nacional. ️ Análisis de inventario por condado: Miami-Dade sigue un 12.4% por debajo del 2019, mientras que Orlando está un 17% por encima, lo que impacta directamente los precios. ️ Comparativa nuevo vs. usado en Florida: Lehigh Acres lidera con 58% de transacciones nuevas a $312,000 promedio; zonas accesibles desde $177,000 en Lauderhill. Las 5 zonas más asequibles de Miami: Lauderhill ($177K), Tamarac ($241K), Hallandale Beach ($267K), Coconut Creek ($275K) y Deerfield Beach ($285K). ️ Las 5 zonas con más inventario activo: Pompano Beach (3,029 listados), Aventura (2,900), Plantation (2,837), North Miami Beach (2,730) y Pembroke Pines (2,613). ⚖️ La eliminación de taxes a viviendas principales va a boleta en noviembre: las ciudades ya recortan gastos y buscan fusiones para adaptarse al nuevo escenario fiscal. Mala asesoría tiene consecuencias reales: compradores en Doral, Weston y la costa oeste pagaron precios inflados hace 3 años y hoy enfrentan dificultades para sostener sus pagos. 00:00 Intro 02:30 Riqueza inmobiliaria en el sur de Florida 06:00 Mercado de $1.6 billones y precios en 2026 09:30 Recalibración del inventario y mapas por condado 13:00 Análisis de precios Miami-Dade y Orlando 17:00 Nuevo vs. usado: comparativa por ciudades de Florida 21:00 Zonas más asequibles e inventario activo en Miami 24:30 Eliminación de property taxes: impacto en ciudades 28:00 Cierre y cómo contactar al equipo Palabras clave: mercado inmobiliario Florida 2026, comprar propiedad en Miami, precio vivienda sur de Florida, nuevo vs usado Florida, inventario inmobiliario Miami, zonas accesibles Miami, property tax Florida eliminación, real estate Miami 2026 ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Nueva ley de vivienda 2025: permisos más fáciles, menos impuestos y casas más baratas en FL 14.07.2026 17min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sabías que los floridanos destinan el 39% de sus ingresos a vivienda? La nueva Ley de Vivienda del Siglo XXI llegó para cambiar eso — y hoy te explicamos exactamente cómo te beneficia si vives, compras o inviertes en Florida. Una ley bipartidista histórica que el Congreso aprobó con 358 representantes y 85 senadores, descrita por la revista Time como el paso más serio en materia de vivienda en una generación. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ️ Qué es la Ley de Vivienda del Siglo XXI (ROAD Act) y por qué entró en vigencia el 11 de julio de 2025 Cómo se simplifican los permisos de construcción y por qué eso baja los costos para el comprador final ️ El impacto de la construcción prefabricada y modular en Florida: rapidez, escala y nuevas oportunidades ️ Qué pasa con los grandes inversores institucionales y cómo la ley protege al comprador individual Cómo esta ley se conecta con la Live Local Act de Florida y refuerza la rezonificación de espacios comerciales ️ La propuesta de eliminar el impuesto a la propiedad principal para más del 60% de las familias de Florida (votación en noviembre) Las 5 zonas con más ventas cerradas en mayo: Pembroke Pines lidera con 903 cierres Por qué no habrá una caída de precios como en 2008 y qué debes hacer TÚ ahora mismo 00:00 Intro 02:00 ¿Qué es la Ley de Vivienda del Siglo XXI? 05:30 Florida y el problema estructural de vivienda 09:00 Permisos simplificados y fondos federales a municipios 13:00 Construcción prefabricada: costos, rapidez y escala 17:30 Inversores institucionales y el bill to rent 21:00 Top 5 zonas con más ventas en mayo 2025 24:00 Predicciones para 2027-2028 y próximos pasos Palabras clave: ley de vivienda Florida 2025, nueva ley de vivienda hispanos, comprar casa en Florida, mercado inmobiliario Miami 2025, construcción prefabricada Florida, permisos de construcción simplificados, exención impuesto propiedad Florida, inversión inmobiliaria Florida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Warren Buffett invierte $300 mil millones en real estate: ¿Qué sabe él que tú no? 13.07.2026 20min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario del sur de la Florida vale 1.6 billones de dólares y creció 131% desde 2019. Mientras muchos dudan, Warren Buffett ya está moviendo $300 mil millones en real estate. ¿Estás tomando la decisión correcta como inversionista? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El valor del mercado inmobiliario del sur de la Florida subió 131% desde 2019 y 7% en el último año. El precio medio de venta en el sur de la Florida llegó a $510,000, un 82% más que en 2019, superando el promedio nacional. Berkshire Hathaway, bajo el nuevo CEO, compró constructoras de Build to Rent, apostando al mercado de alquiler a largo plazo. Top 5 zonas con mayor retorno bruto de renta: Deerfield Beach (11.7%), Lauderhill (11.6%), Hallandale Beach (10.6%), Tamarac (10.1%) y Sunrise (9.9%). ️ Las zonas con rentas mensuales más altas en Miami-Dade y Broward incluyen Key Biscayne ($8,551/mes) y Bal Harbour ($4,160/mes). Realtor.com recalibró su predicción de apreciación nacional de 2.2% a 1.2% para 2026, pero el sur de la Florida sigue superando promedios nacionales. Desde el año 2001, la única caída de precios en el mercado inmobiliario fue entre 2007 y 2012. El resto del tiempo, los precios solo han subido. ️ Single family homes y townhouses mantienen rentas en aumento, mientras que el multifamily muestra ajustes en precios de alquiler. 00:00 Intro 02:30 Mercado inmobiliario de Florida: 1.6 billones y 131% de crecimiento 06:00 Top 5 zonas con mayor retorno bruto de renta en Miami 09:00 Warren Buffett compra constructoras: Build to Rent 13:30 Clayton Homes y la infraestructura de Berkshire Hathaway 17:00 Predicciones 2026: Realtor.com recalibra a la baja 20:30 Histórico de precios desde 2019: cuánto se perdió quien no invirtió 24:00 Por qué entrar en mercados tranquilos genera las mayores ganancias 27:00 Cierre y llamado a la acción Palabras clave: invertir en Miami real estate 2026, mercado inmobiliario Florida 2026, Warren Buffett real estate, retorno de inversión Miami, Build to Rent Florida, precio propiedades sur de Florida, zonas para invertir Miami, apreciación inmobiliaria Florida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Nueva ley de vivienda 2026 + Warren Buffett compra constructoras: qué significa para ti 12.07.2026 37min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: El mercado inmobiliario de EE.UU. entró en modo de transición: Warren Buffett acumula constructoras, se aprobó una nueva ley de vivienda y tu score de crédito puede costarte hasta $69,000. Si estás pensando en comprar o invertir en 2026, este episodio es imprescindible. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Actualización de mitad de año de Realtor.com: tasas en 6.3%, apreciación ajustada a 1.2% y ventas proyectadas en 4.10 millones de viviendas para 2026. ️ Warren Buffett y su equipo compran McGinn Homes: qué significa para el mercado de construcción y por qué genera confianza en todos los inversores. Nueva Ley de Vivienda para el Siglo 21: ya está en vigor desde el 11 de julio. Qué permite, qué prohíbe y cómo beneficia a compradores, constructores e inversores. Inventario nacional: single family home en máximo de 10 años y condominios en máximo de 14 años. ¿Mercado de compradores o equilibrio? Impacto real del score de crédito: la diferencia entre 620 y 780 puede significar $192 menos al mes y $69,000 ahorrados en 30 años. Sanidad del sistema hipotecario: por qué EE.UU. tiene el 96.4% de créditos a tasa fija y cómo Fannie Mae y Freddie Mac protegen el sistema. ️ Zonas más calientes de Miami-Dade: Miami Lakes y Kendall lideran el ranking con 46 puntos según Realtor.com. Tasas de interés actuales: cerrando la semana en 6.64%, con posible alza hacia el 7% hacia fin de año según las proyecciones de la FED. 00:00 Intro 02:30 Actualización Realtor.com: predicciones mitad de año 2026 06:00 Top 5 zonas con mayor apreciación en Miami-Dade y Broward 08:30 Warren Buffett compra constructoras: análisis e impacto 13:00 Inventario nacional: single family y condominios 17:00 Ventas pendientes y nuevos listings 19:30 Nueva Ley de Vivienda para el Siglo 21 23:00 Score de crédito: impacto real en tu bolsillo 26:00 Sanidad del sistema hipotecario vs otros países 29:00 Tasas de interés y reunión de la FED Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, nueva ley de vivienda EE.UU., Warren Buffett constructoras, score de crédito hipoteca, inventario viviendas Miami, tasas de interés hipotecarias 2026, comprar casa en Miami, inversión inmobiliaria hispanos EE.UU. ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Síguenos en iVoox para no perderte ningún episodio!
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  Tasas al 6.5% por 2 Años Más: 4 Estrategias Para Pagar Menos Hipoteca Ya 11.07.2026 26min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sigues esperando que bajen las tasas para comprar tu casa en Miami? Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), las tasas se mantendrán entre 6% y 6.5% por los próximos dos años. Cada año que esperas, una casa en Miami te cuesta $12,000 más. ¡El momento de actuar es ahora! En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Por qué las tasas de interés NO bajarán según el forecast de la MBA para 2026-2028 Cómo negociar créditos del vendedor para comprar puntos y bajar tu tasa real Por qué esperar te hace perder plusvalía: casas en Miami suben 2% anual y acelerando ️ La estrategia del PMI: cómo eliminarlo cuando alcances el 20% de equity sin refinanciar Préstamos ARM a 5 años con tasas desde 4%: riesgo mínimo, ahorro máximo Por qué debes revisar y recotizar tu seguro de propietario cada año El truco del pago quincenal que elimina hasta 7 años de tu hipoteca de 30 años Por qué trabajar con un mortgage broker independiente te da mejores resultados que tu banco ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 02:00 Forecast MBA: tasas al 6.5% por 2 años más 05:30 El costo real de esperar: $12,000 por año en Miami 08:00 Estrategia 1: créditos del vendedor para comprar puntos 11:30 Mercado de compradores: cómo negociar precio y reparaciones 14:00 Estrategia 2: eliminar el PMI con plusvalía acumulada 17:00 Estrategia 3: recotizar seguros y revisar tu escrow 20:30 Estrategia 4: préstamo ARM a 5 años con tasa desde 4% 24:00 El truco del pago quincenal y abono a capital 27:00 Cierre y próximos pasos Palabras clave: tasas de interés hipotecarias Miami, cómo bajar pago hipoteca, comprar casa en Miami 2025, tasas no bajan 2026, estrategias hipoteca Florida, mortgage broker Miami, préstamo ARM 5 años, eliminar PMI hipoteca #InvierteEnMiami #HipotecaMiami #TasasDeInteres #ComprarCasaMiami #MortgageMiami #RealEstateMiami #DondeVivirEnMiami #EstrategiasHipoteca #FloraidaRealEstate #MercadoInmobiliarioMiami ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!
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  Inventario cae y precios suben en Florida: lo que debes saber antes de comprar en 2026 10.07.2026 22min

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  Morosidad hipotecaria sube 34% y tasas al 6.60%: qué esperar en el mercado de EE.UU. 08.07.2026 32min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA — INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp directo: https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 En este episodio de Donde Vivir en Miami con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: ¿Sabías que la morosidad hipotecaria grave subió un 34% interanual en EE.UU. y las tasas cerraron junio en 6.60%? El mercado inmobiliario 2026 envía señales que no puedes ignorar si estás pensando en comprar o invertir en bienes raíces. Analizamos inventarios, casas bajo el agua, predicciones de precios y las viejas "reglas" que hoy pueden costarte dinero. Precios de lista nacionales caen 2.5% interanual, pero el precio de compra se mantiene estable o sube en muchas zonas Inventario nacional supera 1.1 millones de unidades, aún 200,000 por debajo de niveles prepandémicos El 1.5% de propiedades en EE.UU. está bajo el agua en 2026, vs. 23% en 2009: contexto clave ⚠️ Morosidad grave (90+ días de impago) aumentó 111,000 casos vs. año anterior, impacto mayor en préstamos FHA El efecto bloqueo hipotecario se frenó: hipotecas al 6% o más ya representan el 22.1% del total ️ Predicciones Zillow: Miami y Orlando sin caída, Punta Gorda con -3.7%, Louisiana y Texas bajo presión Las reglas del 5 años, el 20% de inicial y el 1% de mantenimiento ya no aplican igual en 2026 Casas nuevas y preconstrucción siguen siendo la mejor estrategia ante inventario limitado y costos de mantenimiento Timestamps: 00:00 Intro 01:45 Para qué sirve el podcast 04:20 Actualización del mercado nacional 06:10 Precios de lista bajan 2.5% interanual 09:00 Inventario activo y nuevos listados 11:30 Casas bajo el agua y morosidad 13:45 Análisis del segundo semestre 2025 16:20 Predicciones para los próximos 12 meses Palabras clave: mercado inmobiliario 2026, casas bajo el agua EE.UU., morosidad hipotecaria, tasas de interés hipoteca, inventario viviendas Miami, predicciones bienes raíces, comprar casa en Florida, efecto bloqueo hipotecario #MercadoInmobiliario2026 #BienesRaices #MiamiRealEstate #ComprarCasaEnFlorida #TasasDeInteres #InvierteEnMiami #MercadoInmobiliarioUSA #DondeVivirEnMiami #HipotecaFHA #InventarioViviendas #PreciosDeCasas #FloridaRealEstate ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero. Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asoc
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  ¡INVENTARIO MIAMI CAE 9.1%! Precios Suben y Pierdes Oportunidades YA 02.07.2026 31min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿El segundo semestre 2026 es tu mejor oportunidad para comprar en Florida? Descubre el análisis real del mercado inmobiliario en Miami y Sur de Florida: inventario bajando, más días en el mercado y poder de negociación para compradores. En este episodio de Invierte en Miami Real Estate con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Inventario Miami cae 9.1% (4 meses consecutivos) y solo 19,519 listings activos Precios mixtos: Single Family Homes +1.1%, Townhouses +3%, Condominios -6% ⏳ Días en el mercado se quintuplican: de 10 a 52 días en Miami (más poder para negociar) Transformaciones exitosas: de $630k a $1.515M y nueva oportunidad de $800k Concesiones del vendedor en Miami 35.7%, Orlando 58.6%, Tampa 44.4% ‍♂️ Home Hero: Hasta $35,000 para inicial y cierre desde julio 13 (profesiones elegibles) Timestamps: 00:00 Intro y panorama segundo semestre 02:23 Datos oficiales Miami Realtors mayo 2026 05:42 Proyecto de transformación exitoso 08:46 Días en el mercado y poder de negociación 14:07 Asequibilidad y concesiones 18:15 Home Hero: detalles y cómo calificar 23:15 Mercado de lujo en Miami Palabras clave: mercado inmobiliario Miami 2026, comprar casa Florida, inventario Miami, Home Hero Florida, inversión real estate Miami, precios viviendas Sur de Florida, oportunidades compradores Florida. #MiamiRealEstate #InvertirEnMiami #MercadoInmobiliarioFlorida #HomeHero #DondeVivirEnMiami #RealEstate2026 #InversionesFlorida ¡Suscríbete, dale like, comenta en qué ciudad quieres comprar y comparte con quien necesita esta información! Contáctanos para asesoría profesional basada en números reales. Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!
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  ¡URGENTE! Hometown Heroes 2026: Entra con $0 a tu Casa en Florida (No te lo Pierdas) 01.07.2026 11min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Llega de nuevo a Florida el programa Hometown Heroes que te ayuda con hasta $35,000 para el pago inicial de tu vivienda! Descubre cómo comprar tu primera casa casi con $0 de tu bolsillo en este 2026. ✅ Hasta $35,000 o 5% del valor de la vivienda ✅ 0% de interés y sin pagos mensuales ✅ Hipoteca diferida que solo se paga al vender, refinanciar o dejar de ser residencia principal ✅ No penaliza tu préstamo principal ni comparte plusvalía ✅ Ideal para primeros compradores en profesiones elegibles En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: • Cómo funciona el programa Hometown Heroes y sus condiciones extraordinarias • Requisitos: primer comprador, empleo full time en Florida, límite de ingresos por condado • Profesiones que califican: policías, bomberos, maestros, salud, cuidado infantil, militares, veteranos, empleados gubernamentales y más de 40 ocupaciones • Ventana de acción: abre 13 de julio, fondos limitados de $50 millones (se agota rápido) • Estrategias para entrar con poco o cero dinero combinando con concesiones de vendedores Timestamps: 00:00 Intro y bienvenida 01:12 Experiencia con el programa 02:36 Ventajas vs otras ayudas 03:08 Detalles oficiales: montos y devolución 05:35 ¿Quiénes califican? Profesiones y requisitos 08:43 Ventana de acción y próximos pasos No dejes pasar esta oportunidad que puede cambiar tu vida en el mercado inmobiliario de Florida. #HometownHeroes #ComprarCasaFlorida #PagoInicial #PrimerComprador #RealEstateMiami #InvierteEnMiami #Florida2026 #AyudaVivienda ¡Suscríbete, dale like, comenta si calificas y comparte con alguien que trabaje en estos sectores para que no se lo pierda! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!
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  ¡CUIDADO! Inversores Huyen o Confían en Florida: Mercado en CRISIS 2026 30.06.2026 15min

  Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - BROKER ASSOCIATE INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 689 680 11 12 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=17862876075&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Sabías que Florida lidera con 31,578 originaciones de préstamos para inversión en real estate? Descubre el fenómeno que está moviendo el mercado inmobiliario en Miami y todo el estado. En este episodio de Invierte en Miami Real Estate analizamos: • Cómo los inversores están usando préstamos y apalancamiento para comprar propiedades de renta • Ratio de compra vs venta: Large investors +124.8%, medianos +88%, small +11.4% • Predicciones de rentas 2026: Unifamiliares +3.1% y multifamiliares +2% • Diferencia clave entre propiedades de bajo y alto valor en Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Orlando y Tampa • Días en el mercado suben a 83 en Miami-Dade: mayor poder de negociación • Transformaciones exitosas: de $630k a $1.515M y oportunidad actual de $800k Timestamps: 00:00 Fenómeno real estate en Florida y Miami 01:49 Préstamos para inversionistas y comportamiento por tamaño 04:45 Predicciones de rentas 2026 05:35 Transformaciones exitosas Invierte en Miami 09:02 Análisis por tiers de precio y zonas 11:24 Días en el mercado e inventario 13:15 Oportunidades con rehabilitaciones Si buscas inversión confiable en Florida con minimización de riesgo, cash flow positivo y rentabilidad a largo plazo, este episodio es para ti. Aprende a enfocarte en propiedades de mayor valor donde el mercado se está reconfigurando. ¡No compres sin conocer estos datos clave del mercado! #InversionRealEstate #MiamiRealEstate #FloridaInversion #RentasMiami #InversionistasFlorida #TransformacionesInmobiliarias #MercadoMiami2026 #InvierteEnMiami Suscríbete, dale like si te sirvió esta información, comenta qué zona de Florida te interesa más y comparte con quien esté pensando invertir. ¡Nos vemos en el próximo episodio! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.app.clientclub.net/courses/offers/05fb0450-b43b-4818-a6fb-7df4388ba54f Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad
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  ¡ALERTA! Inventario Miami Cae 9.1% y Precios Suben ¿2027 Caos? 29.06.2026 33min

  AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 yenny@invierteenmiami.com WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¿Llega julio 2026 y el mercado inmobiliario sigue sin señales claras de recuperación? Analizamos el estado actual, predicciones para los próximos 6 meses y cómo tomar acción inteligente en el segundo semestre. • Precio medio nacional alcanza récord histórico de $409,000 mientras inventario y nuevos listings bajan • Compradores ganan poder de negociación: más opciones y concesiones de vendedores • Pronóstico Silo: ventas crecen solo 0.8% y precios suben apenas 0.1% en 2026 • Rentas unifamiliares +3.1% y multifamiliares +2% • Tasas de interés en 6.53% y expectativas de Fed para lo que resta del año • Concesiones de vendedores en 46% a nivel nacional, hasta 75% en algunos mercados • Miami: 52 días en el mercado vs 10 días en 2022. Florida se enfría y favorece al comprador Timestamps: 00:00 Intro y contexto julio 2026 02:35 Datos oficiales Miami Realtors mayo 2026 05:12 Pronóstico Silo y predicciones 06:42 Proyecto de transformación exitoso: de $630k a $1.515M 08:38 Análisis Sur de Florida y oportunidades 12:22 HomeTime Heroes: hasta $35,000 a 0% interés 17:26 Inventario por condados y poder comprador 21:44 ¿Por qué no hay casas a la venta? Palabras clave: mercado inmobiliario 2026, precios vivienda USA, concesiones vendedores, HomeTime Heroes Florida, tasas interés julio 2026, inversión Miami, compradores poder negociación. #MercadoInmobiliario2026 #RealEstateFlorida #InvierteEnMiami #HomeTimeHeroes #TasasDeInteres #MiamiRealEstate #PropiedadesFlorida ¡Dale like si te sirvió esta información, suscríbete para más análisis semanales del real estate en Florida y Estados Unidos, comenta qué mercado te interesa más y comparte con quien esté pensando comprar o vender! Brokered by MIAMI NEW REALTY Si está pensando en comprar una casa en Florida, es importante que investigue y comprenda los riesgos y las recompensas involucradas. ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Compra tu Casa en Florida" https://eh73iaaka8clfvhqmm7m.membersh... Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad ¡Dale LIKE si te ayudó, COMENTA tu ciudad y SUSCRÍBETE para más análisis semanales!