Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo

Jaksot

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  Baptiste Capron (SeLoger) : "Le marché immobilier tourne en dessous de son potentiel" 08.09.2026 14min

  Les Français cherchent, visitent… mais hésitent encore à signer. Près de 955 000 transactions sont attendues en 2026 : le marché immobilier français résiste, sans retrouver tout son potentiel. Au micro d’Ariane Artinian, Baptiste Capron, directeur général du groupe SeLoger, décrypte ce qui freine encore la reprise : taux de crédit, incertitude politique, prix et instabilité réglementaire. « Il n’y a pas assez de stabilité pour que les gens puissent se projeter », estime-t-il. Pourtant, la demande reste forte : 10 millions de Français utilisent l’application SeLoger et les visites progressent de 40 %. Alors, 2027 peut-elle être l’année du vrai redémarrage ? Et comment l’IA est-elle déjà en train de transformer la recherche immobilière et le métier d’agent ? Un épisode pour comprendre ce qui bloque encore le marché — et ce qui pourrait enfin le débloquer.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Jonathan Le Corroc Clady et Didier Bertrand (FNAIM Sud) : " Les agents immobiliers en rêvaient, la FNAIM l'a fait" 25.08.2026 10min

  Un abonnement annuel, un nombre d’annonces fixé à l’avance et des factures qui tombent, même lorsque l’activité ralentit. Pour les agences immobilières, la diffusion sur les grands portails représente une lourde charge fixe. La FNAIM Région Sud veut changer les règles.Son idée : une centrale d’achat sans abonnement ni engagement. Chaque agence choisit les biens qu’elle souhaite mettre en avant, active leur diffusion pour quelques jours et ne paie que ce qu’elle utilise. Plus de souplesse, des coûts mieux maîtrisés et un suivi précis des contacts générés par chaque portail.Au micro d’Ariane Artinian, Jonathan Le Corronc-Clady, vice-président de la FNAIM Région Sud, et Didier Bertrand, son président, expliquent comment ce dispositif a été imaginé sur le terrain. Ils dévoilent aussi leur stratégie pour rapprocher la formation des agents immobiliers, grâce au partenariat noué avec l’École supérieure de l’immobilier et la CCI de Vaucluse.Une initiative née en Région Sud, pensée comme un laboratoire avant un déploiement plus large. Les agents immobiliers en rêvaient, la FNAIM l’a fait. Mais comment fonctionne réellement cette nouvelle offre ?Cet épisode a été enregistré lors du Congrès immobilier FNAIM fin 2025. Le dispositif présenté est désormais en cours de déploiement.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Guillaume Girard ( Septeo Proptech) : « On va repartir d’une feuille blanche » 24.08.2026 10min

  Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Guillaume Girard,  directeur du développement stratégique de Septeo Proptecn. Il explique pourquoi l'éditeur a choisi de repartir d'une feuille blanche pour repenser ses logiciels autour d'un hub agentique.L'idée : ne plus imposer aux agents immobiliers une succession de menus, de sous-menus et de ressaisies, mais leur permettre de formuler directement une mission. Estimer un bien, par exemple, en croisant comparables de vente, performance énergétique ou encore risques liés au retrait-gonflement des argiles. Le logiciel va chercher lui-même les bonnes données dans les bons outils.« On enlève une étape pour plus d'efficacité et surtout plus d'exhaustivité », résume Guillaume Gérard.Reste à savoir quand. Après quatre mois de développement et une première présentation devant plus de 350 professionnels au Septeo Insight Day en juin, Septeo vise le salon RENT pour dévoiler une version viable, avant un déploiement chez ses clients d'ici la fin de l'année. Avec, à la clé, une nouvelle façon de travailler : demain, estime Guillaume Gérard, les professionnels de l'immobilier devront savoir piloter ces « intelligences métiers ».Un épisode à écouter pour comprendre ce que l'IA agentique change, très concrètement, dans le quotidien des agents immobiliers.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Guillaume Martinaud (Orpi) : « La concurrence rend les agents immobiliers meilleurs » 28.07.2026 10min

  Guillaume Martinaud est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président d’Orpi raconte les 60 ans d’un réseau né en 1966, lorsque quatre confrères décident de partager leurs affaires. Aujourd’hui, la coopérative revendique plus de 8 000 collaborateurs et 47 groupements d’intérêt économique, outre-mer compris.Entré chez Orpi en 1996, son huitième président défend un principe qui bouscule l’instinct commercial : « Je gagne un peu moins maintenant, mais je vais gagner sur la durée. »Face à cinq années de crises immobilières et à des trésoreries sous tension, Orpi veut désormais sortir de sa dépendance à la transaction. Financement, assurance, gestion : des filiales ont été créées il y a un an. Objectif, embarquer 20 à 25 % du réseau sur ces nouveaux métiers d’ici trois ans. « C’est comme un arbre qu’on plante. »Guillaume Martinaud annonce aussi la fin de son mandat au 31 août 2029 et assume une ligne « confiante, mais pas naïve » face à la concurrence. Un épisode à écouter pour comprendre comment un réseau immobilier historique se réinvente et pourquoi la coopération peut rendre les agents immobiliers plus solides et plus efficaces.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  David Benbassat (Bien'ici) : « L'offre locative a été divisée par 5 depuis 2019 » 27.07.2026 7min

  Depuis 2019, l’offre locative a été divisée par cinq. David Benbassat est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Bien’ici décrypte une crise qui complique l’accès au logement partout en France.Sur le portail, la location ne représente plus que 10 à 15 % des biens disponibles. La pression est particulièrement forte sur les petites surfaces. À Paris, huit demandes sur dix concernent les studios et les deux-pièces, alors qu’ils ne représentent que 56 à 60 % de l’offre.« La crise locative est là », tranche David Benbassat. Covid, hausse des taux, retrait des passoires thermiques, manque de confiance : plusieurs facteurs ont grippé le parcours résidentiel. Les jeunes actifs, les étudiants et les ménages aux budgets contraints sont les premiers touchés.L’offre recommence toutefois à progresser. Le retour des primo-accédants libère certains logements, tandis que le statut du bailleur privé et le plan de relance du logement pourraient soutenir le marché. Jusqu’à 50 000 logements supplémentaires sont annoncés dès 2026.« La prise de conscience est là, la volonté est là », estime David Benbassat. Écoutez cet épisode pour comprendre pourquoi louer reste si difficile et ce qui pourrait réellement débloquer le marché locatif français.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Michael Benchabat (MeilleursBiens) : « Beaucoup d’agents ne savent pas faire leurs comptes » 17.07.2026 14min

  Faire une vente ne suffit pas : encore faut-il savoir ce qu’elle rapporte vraiment. Michael Benchabat est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président fondateur de MeilleursBiens présente le modèle de son réseau, réservé aux professionnels expérimentés, et explique pourquoi il préfère facturer un abonnement plutôt que prélever une part importante des commissions.MeilleursBiens réunit plus de 400 agents en France et dans les Outre-mer. Son modèle : un abonnement mensuel de 199 euros, des annonces à la carte et presque 100 % des honoraires reversés. Michael Benchabat fait les comptes : un mandataire réalisant 60 000 euros de chiffre d’affaires et reversant 30 % à son réseau laisse 18 000 euros par an. Chez MeilleursBiens, le coût annoncé se situe entre 4 000 et 5 000 euros.« Ceux qui ne veulent rien investir ne peuvent pas espérer gagner plus de sous. » Un discours cash sur les commissions, les coûts et l’esprit d’entrepreneur. Il décrypte aussi l’arrivée de l’intelligence artificielle dans l’immobilier : tâches automatisées, vidéos créées à partir des photos d’un bien et clients toujours mieux informés. « On n’en est même plus à l’IA générative, on en est à l’IA agentique. »À écouter pour comparer les modèles, faire vos propres calculs et comprendre ce que ces transformations changent concrètement pour votre activité immobilière.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Jesus Diaz (Septeo Proptech) : « Parler d'intelligence artificielle, c'est déjà has been » 15.07.2026 5min

  Jesus Diaz est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général de Septeo PropTech explique comment l'intelligence artificielle va transformer le quotidien des professionnels de l'immobilier.Transaction, syndic, gestion locative, location saisonnière : Septeo veut réunir ces quatre métiers dans une seule solution. L'objectif est clair : automatiser les tâches répétitives pour permettre aux agents, administrateurs de biens et gestionnaires de consacrer plus de temps à leurs clients. « Le professionnel de l'immobilier sera beaucoup plus proche de ses clients. »Valorisé entre 3 et 4 milliards, le groupe veut aussi accélérer son développement international dans les trois prochaines années. En parallèle, Septeo mise sur une IA souveraine, hébergée sur ses propres serveurs et développée depuis trois ans par son Lab Brain. Pour Jesus Diaz, le simple assistant conversationnel appartient déjà au passé : « On n'est pas dans l'intelligence artificielle, mais dans l'agentique. »Un épisode à écouter pour comprendre comment l'IA, les logiciels immobiliers et la proptech vont changer concrètement les métiers, les services et la relation client dans l'immobilier en France.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Delphine Rouxel ( Nestenn ) : « On est là pour apporter la vérité sur les prix immobiliers » 07.07.2026 13min

  Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, au micro d’Ariane Artinian, Delphine Rouxel, présidente du groupe Nestenn, décrypte un marché immobilier français devenu beaucoup plus personnel. Le message est clair : acheter, ce n’est pas vendre. Et derrière chaque projet, il y a souvent une histoire de vie.Le premier observatoire Nestenn met les chiffres sur la table. Plus de 73 % des achats relèvent d’un projet choisi. On achète pour vivre mieux, rester chez soi, se projeter. Côté vendeurs, le ton change : près de 65 % des ventes sont liées à une contrainte. Succession, séparation, mutation, budget trop lourd. Le logement raconte aussi les accidents de la vie.Autre idée reçue balayée : non, les Français ne partent pas tous refaire leur vie à l’autre bout du pays. Près d’un acheteur sur deux reste à moins de 20 kilomètres de son ancien logement. Et 57,7 % restent dans le même département.Dans ce marché plus tendu, le prix ne pardonne plus. 6 vendeurs sur 10 ont dû baisser leur prix pour vendre. « On est là pour apporter la vérité sur le prix », insiste Delphine Rouxel. Même logique avec le DPE : près de 81 % des acquéreurs le regardent, et 24,3 % ont déjà écarté un bien à cause d’un risque climatique. « Le parcours des acheteurs n’est pas le même que celui des vendeurs », résume-t-elle.Un épisode à écouter pour comprendre ce que les prix, le DPE, le climat et les contraintes de vie changent, très concrètement, dans votre projet immobilier.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Emmanuelle Jaulneau ( Business Fil) : " Le bon de visite, un outil essentiel pour l'agent immobilier " 06.07.2026 4min

  Emmanuelle Jaulneau est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo. Au micro d’Ariane Artinian, la juriste chez Business Fil remet les pendules à l’heure sur le bon de visite. Obligatoire ? Non. Accessoire ? Encore moins. Vous pensiez que ce document n’était qu’un papier de plus à faire signer entre deux portes ? Mauvaise pioche : en cas de vente conclue en direct entre vendeur et acquéreur, il peut devenir une véritable arme de protection massive pour l’agence immobilière. Emmanuelle Jaulneau le rappelle : « le bon de visite est une très bonne pratique professionnelle », et surtout « un outil essentiel pour prouver le rôle de l’agence dans la transaction », afin de sécuriser un droit à indemnisation.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Charles Marinakis (Century 21) : « Il faudrait que les prix baissent encore de 5 % à Paris » 01.07.2026 5min

  Le verdict est sans détour. Charles Marinakis lance : « C'est un marché qui s'est malheureusement un peu affaibli, qui s'est neutralisé ». Un semestre coupé en deux, porté par l'élan de 2025 en début d'année, avant un ralentissement net au printemps, sous l'effet du contexte géopolitique et d'un pouvoir d'achat immobilier contraint.À Paris, le marché immobilier souffre davantage. Il explique : « Paris, c'est la ville de tous les excès. Et maintenant que ça va moins bien, ça va moins moins bien ». Le prix de cession moyen y a chuté d'environ 100 000 euros en sept ans (-17,7 % depuis 2019), une baisse qu'il juge encore insuffisante : « Il faudrait que les prix baissent encore d'au moins 5 % » pour neutraliser la remontée des taux.Autre enseignement de ce bilan immobilier : le retour en force des primo-accédants, porté par le prêt à taux zéro, pendant que les secundo-accédants restent freinés par leurs anciennes conditions de crédit.Pour la fin d'année, Charles Marinakis conclut sur une prévision : « Entre 890 000 et 900 000 transactions, ça devrait être la jauge normalement ».Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Thomas Lefebvre (Belles Demeures) : « Paris n'est plus le premier marché de prestige en valeur » 01.07.2026 11min

  Paris n’est plus le roi incontesté de l’immobilier de prestige. Le marché français du luxe se déplace, porté par l’Ouest, les littoraux et de nouveaux usages patrimoniaux. Une bascule qui dit beaucoup de la façon dont les Français les plus aisés arbitrent désormais entre placement, cadre de vie et transmission.Thomas Lefebvre est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le vice-président data de Belles Demeures décrypte dix ans de transformations : la fin de l’argent gratuit, la nouvelle géographie résidentielle et la concentration du patrimoine. Le marché du prestige pèse aujourd’hui 39 milliards d’euros, contre 24 milliards en 2015. Il représente 17% de la valeur du marché immobilier français, pour seulement 40 000 transactions.Le signal est fort : « Paris n’est plus le premier marché de prestige français en valeur ». Paris et l’Ouest parisien ont perdu 10 points de part de marché en dix ans, quand la Côte atlantique en gagnait 5. La Bretagne, elle, a doublé, passant de 2% à 4%. Les acheteurs restent très majoritairement français, à 80 ou 90%, souvent âgés de plus de 45 ans. Et la présidentielle de 2027 pèse déjà dans les décisions : un tiers des porteurs de projets pourraient regarder hors de France selon l’issue du scrutin. Pour Thomas Lefebvre, « la présidentielle pourrait jouer un plus grand rôle que les taux ».Un épisode pour comprendre pourquoi l’immobilier de prestige change de carte, ce que l’essor des littoraux révèle des nouveaux usages, et comment cette recomposition peut peser demain sur le marché immobilier en France.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Xavier Saavedra Largo : «Travaux immobiliers : comment éviter les dérapages » 16.06.2026 8min

  Xavier Saavedra Largo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il démonte une idée reçue : dans l’immobilier, un chantier ne dérape presque jamais pendant les travaux. Il dérape avant. Dans les arbitrages bâclés, les diagnostics incomplets, les délais trop serrés, les budgets sans marge.Architecte de formation, passé par l’ESSEC, consultant immobilier indépendant, Xavier Saavedra Largo accompagne investisseurs, utilisateurs et family offices sur des projets complexes : restructuration d’immeubles, repositionnement de portefeuille, nouvelles implantations, rénovation lourde.« Le chantier va agir comme un révélateur des faiblesses », explique-t-il. Mérule découverte trop tard, flambée des prix des matériaux après le Covid et la guerre en Ukraine, autorisations administratives sous-estimées, experts mal coordonnés : sur le marché immobilier en France, l’improvisation coûte cher.La règle est simple : anticiper. Connaître son bâtiment, poser les bons diagnostics, coordonner les intervenants, garder des marges. « Il faut arriver au chantier avec des marges de manière suffisante », insiste-t-il.Un épisode utile pour tous ceux qui lancent des travaux immobiliers, du particulier à l’investisseur professionnel.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Cyril Fortin (MonHubImmo) : "Agents, mandataires, chasseurs... la force du collectif " 15.06.2026 8min

  31 réseaux déjà connectés, un tarif à 9 € HT par mois et une promesse : faire collaborer agents, mandataires et chasseurs. Cyril Fortin décrypte ce nouvel outil pour le marché immobilier en France au micro d’Ariane Artinian.Cyril Fortin est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Mon Hub Immo présente une plateforme qui veut casser les silos entre professionnels de l’immobilier. Agents immobiliers, mandataires, chasseurs : l’idée est simple, travailler ensemble sur un même fichier, avec une messagerie sécurisée, une traçabilité complète et un suivi des collaborations.Déjà 31 réseaux sont connectés à l’outil. Le tarif annoncé : 9 € HT par mois et par agent. Dans un marché immobilier en France plus exigeant, où chaque mandat, chaque acquéreur et chaque transaction comptent, Mon Hub Immo mise sur la coopération, le partage de commission et le service client. « Le client est au cœur de tout ça », rappelle Cyril Fortin.La plateforme intègre aussi Hubie, un réseau social professionnel, des outils d’aide à la vente et Hugo, un assistant intelligent capable de répondre aux questions liées au marché immobilier, au DPE, à la négociation ou aux données DVF. « Aucune barrière. C’est la force du collectif avant tout », résume le lauréat du dernier Pépite Sweet Awards.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Xavier Lalande (KW France) : « On veut 30 market centers et 3 000 agents en 2030 » 02.06.2026 15min

  Après l’adoption d’un plan de continuation, KW France veut relancer son développement sur des bases plus maîtrisées. Invité de Mon Podcast Immo, Xavier Lalande, directeur général de KW France, détaille la nouvelle feuille de route du réseau : 25 à 30 market centers et 3 000 agents à horizon 2030.Au micro d’Ariane Artinian, il revient sur l’adaptation du modèle Keller Williams au marché français, le rôle des market centers, le fonctionnement du modèle pour les agents indépendants, la formation, la tech et l’évolution du métier d’agent immobilier.Un épisode pour comprendre comment KW France entend se repositionner dans un marché immobilier en pleine concentration.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Cyril Sabatié (LBVS) : "Le contournement des honoraires d'agence peut coûter cher" 01.06.2026 12min

  Contourner les honoraires d’agence peut coûter cher. La Cour de cassation l’a rappelé le 7 mai 2026 : un acquéreur peut engager sa responsabilité s’il prive fautivement l’agent immobilier de ses honoraires.Cyril Sabatié est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, l’avocat spécialiste du droit immobilier, associé du cabinet LBVS, décrypte une décision très suivie par les professionnels de l’immobilier. Mandant qui “oublie” l’agence, acquéreur qui revient signer sans intermédiaire, clause “anti-agence” dans le compromis puis absente de l’acte authentique : pour l’avocat, le contournement reste un vrai sujet de contentieux.« Le travail de l’agent immobilier, quand il est fait, doit être rémunéré », rappelle Cyril Sabatié. Son conseil aux agences est clair : rigueur, écrits, traçabilité. Dénoncer la visite au mandant, identifier le candidat acquéreur, doubler les SMS et WhatsApp par des emails, rédiger des comptes rendus de visite. Dans un marché immobilier en France toujours concurrentiel, la preuve reste le meilleur bouclier des agents immobiliersAnimé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Pascal Poncet (Water Connect) : " La fraîcheur va devenir une marqueur d'attractivité territoriale" 31.05.2026 7min

  Et si, demain, on choisissait aussi sa ville pour sa capacité à rester vivable l’été ? À l’heure du réchauffement climatique, Pascal Poncet en est convaincu. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit le président cofondateur de Water Connect, l’entreprise qui transforme les espaces urbains en îlots de fraîcheur depuis 2018 et qui a équipé Paris d’une centaine de fontaines lors des JO 2024.Tout part d’un concours national, « la fontaine du XXIe siècle », lancé par la Ville de Paris et la Solideo. Water Connect en tire une fontaine évolutive et multifonction, pensée d’abord pour l’accessibilité : enfants, personnes en fauteuil roulant, malvoyants, passants, sportifs, touristes, jusqu’aux animaux domestiques. Son modèle phare ajoute la brumisation, pilotée à distance et alimentée par une simple arrivée d’eau potable, sans compresseur ni électricité.Mais l’enjeu dépasse la technique. Porté par le plan climat 2030, le plan eau et la loi AGEC, le marché s’ouvre aux 4 800 villes françaises de plus de 10 000 habitants. Toutes cherchent à attirer de nouveaux habitants et à raviver leur centre-ville. Or, prévient Pascal Poncet, « l’attractivité résidentielle dépendra aussi de la capacité à vivre confortablement en ville pendant l’été ». Une ville qui offre de l’ombre, de l’eau, de la végétation et des zones de fraîcheur devient plus désirable pour les familles, les commerces, les seniors et les touristes.Un épisode pour comprendre une bascule discrète mais profonde : celle d’un urbanisme où la qualité climatique de l’espace public devient un argument immobilier — et un message très concret adressé aux élus comme aux professionnels du secteur.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Thomas Boucher (Praxys) : "La nature en ville devient un actif immobilier" 19.05.2026 9min

  Et si le végétal devenait le prochain levier de valorisation immobilière ? Thomas Boucher, architecte paysagiste urbaniste et fondateur de l'agence d'urbanisme Praxys, explique pourquoi la nature urbaine est devenue un actif stratégique pour les centres-villes, au micro d'Ariane Artinian.Une place bétonnée, un boulevard saturé de voitures, un quartier sans ombre : face au dérèglement climatique, l'immobilier change de logiciel. Invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Thomas Boucher décrypte un sujet devenu central pour l'immobilier en France : la transformation du végétal en véritable actif immobilier. Son agence Praxys, créée en 2007, accompagne villes et collectivités, en France comme à l'étranger, dans cette mutation.Selon lui, le végétal n'est plus un décor, c'est une infrastructure d'habitabilité — et donc un levier de valeur. Études scientifiques à l'appui, citées par la biologiste Cathy Willis dans son livre Naturel, voir un arbre depuis sa chambre d'hôpital permet de récupérer trois fois plus vite. Le même effet joue sur les élèves, plus attentifs dès qu'ils aperçoivent du végétal depuis leur classe. « C'est une des conditions indispensables de l'habitabilité des villes au quotidien », résume Thomas Boucher. À Granville, son agence redessine le cours Jonville pour rendre sa juste place à la voiture, replanter et ramener piétons, terrasses et commerces au cœur de la ville.Dans un marché immobilier français où la désirabilité des centres-villes pèse sur la valeur des biens, le végétal devient un actif immobilier à part entière. Espaces publics évolutifs au fil des saisons, mobilités douces, terrasses ombragées, géologie révélée comme à Sancerre : tout concourt à créer une ville plus confortable, plus bioclimatique, plus attractive — et donc à soutenir les prix. « On change de paradigme, comme au 19ᵉ siècle avec l'invention des grands parcs urbains ». Un épisode à écouter pour comprendre comment le végétal fait revenir les habitants, dynamise le commerce et pèse concrètement sur l'attractivité immobilière d'un territoire.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Cesar Saint Ouen (Terrasse et Jarin de Paris) : "Un extérieur bien aménagé, c’est un vrai plus pour vendre mieux et plus vite" #1067 11.05.2026 9min

  Un balcon négligé peut plomber une visite. Bien aménagé, il peut déclencher l’achat. César Saint-Ouen explique comment les extérieurs changent la valeur d’un bien immobilier en France, au micro d’Ariane Artinian.Un balcon vide, une terrasse exposée au vent, un jardin sans charme : dans une vente immobilière, l’extérieur peut faire rêver… ou refroidir l’acheteur. César Saint-Ouen est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur de Terrasses et Jardins de Paris décrypte un sujet devenu stratégique dans l’immobilier en France : la valeur des espaces extérieurs.Selon lui, une terrasse bien aménagée peut représenter jusqu’à 50% du prix du mètre carré, contre parfois moins de 30% si elle est mal traitée. Arrosage automatique, éclairage, mobilier, choix des végétaux, qualité des matériaux : un aménagement complet démarre autour de 800 euros du mètre carré et peut atteindre 2 000 euros. « C’est de vendre du rêve », résume César Saint-Ouen. Et l’effet peut être spectaculaire : à Neuilly, une maison de plus de 3 millions d’euros s’est vendue plus de 20% au-dessus de son prix initial après un gros travail sur le jardin, les vis-à-vis, l’entrée et la véranda.Dans un marché immobilier français où chaque détail peut accélérer — ou bloquer — une vente, l’extérieur devient un levier de valorisation. Mais attention aux fausses bonnes idées : oublier l’arrosage automatique, choisir des matériaux bas de gamme, sous-estimer le vent, le gel, le soleil ou la pollution. « L’aménagement de l’extérieur est un vrai plus pour vendre mieux et vendre plus vite ». Un épisode à écouter pour comprendre comment un balcon, une terrasse ou un jardin peut changer la perception d’un bien, créer le coup de cœur et peser concrètement sur son prix.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Samuel Rouche (L'Adresse) : "Mon secret ? Me brosser les dents tous les jours ! " #1066 22.04.2026 5min

  23 ans. 64 ventes. 420 000 € de chiffre d'affaires. À Noisy-le-Grand. Samuel Rouche,le meilleur consultant immobilier du réseau L'Adresse en 2025 — sacré As des As, premier vendeur de France en nombre d'unités est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il raconte comment il a construit cette performance hors norme.Sa méthode ? Un process rigoureux appliqué sans exception, une disponibilité totale avec des journée de 13 à 14 heures de travail par jour, et une connaissance intime du parcours acquéreur, nourrie par ses propres investissements immobiliers. Il revient aussi son passage raté en gestion locative à 18 ans, et sur le rôle décisif de sa directrice d'agence Alexandra Rettore.Son vrai secret ? La rigueur, les outils et le sourire.Un épisode pour tous les agents immobiliers qui démarrent -et pour ceux qui veulent se rappeler pourquoi ils ont choisi ce métier.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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  Delphine Rouxel (Nestenn) : « Les agents immobiliers qui misent tout sur l’IA vont disparaître » #1065 20.04.2026 6min

  Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Delphine Rouxel, présidente du réseau Nestenn, à la tête de 400 agences en France et à l’international.Nomination de son nouveau directeur général, développement en France et à l’étranger, percée au Portugal… mais surtout transformation du métier : Delphine Rouxel livre sa vision de l’agence immobilière d’aujourd’hui.Face aux promesses de l’IA, elle défend une conviction forte : ce qui fera la différence demain, ce ne sont pas les outils seuls, mais l’expertise terrain, l’accompagnement du client, la maîtrise du marché local et la capacité à négocier. « Les agents immobiliers qui misent tout sur l’IA vont disparaître », affirme-t-elle.Dans un marché qui pourrait atteindre 900 000 transactions dans l’ancien en 2026, encore marqué par les taux et les incertitudes, elle prône un modèle d’agence solide, formé et différenciant.Un échange concret pour comprendre où va vraiment l’immobilier — et pourquoi, plus que jamais, tout se joue sur la valeur de l’agent.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 [email protected]ébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.