Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Epizodes

• Túlfeszült a húr az ingatlanpiacon – Mi jön most? (Vendég: Sándorfi Balázs, Bankmonitor) 30.06.2026 31min

  Tényleg túlfűtött az ingatlanpiac? Érdemes most lakást venni, vagy inkább kivárni?Az elmúlt években drasztikusan megváltozott a lakás- és hitelpiac. Ebben az epizódban Sándorfi Balázzsal, a Bankmonitor szakértőjével őszintén beszélgetünk arról, mi mozgatja ma az ingatlanpiacot, milyen hibákat követnek el a hitelfelvevők, és hogyan lehet hosszú távon jó pénzügyi döntést hozni.Akár első lakásodat keresed, akár befektetésben gondolkodsz, vagy egyszerűen szeretnéd megérteni, mi várható a következő időszakban, ebből a beszélgetésből értékes gyakorlati tanácsokat kapsz.Ebben a videóban szó lesz: ✔ Az első lakásvásárlók legnagyobb kihívásairól✔ A hitelkamatok és az önerő szerepéről✔ Azokról a helyzetekről, amikor jobb elkerülni a hitelfelvételt✔ Arról, hogyan válhat a hitel a vagyonépítés eszközévé✔ A leggyakoribb hitelfelvételi hibákról✔ A hitelpiac várható jövőjérőlHa eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemIngyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 1:02 – Első lakásvásárlók2:35 – Drága hitel vagy az alacsony önerő a nagyobb probléma?13:21 – Mikor nem érdemes hitelt felvenni?18:08 – A hitel pénzügyileg építő hatása19:57 – Milyen hitelt ne vegyél fel?23:00 – Mire érdemes hitelt felvenni?25:04 – A hitelpiac jövője
• Milliós bukta lehet a családi ház, ha ezt nem tudod! Avagy mi az épületenergetika? - Gulyás István 22.06.2026 29min

  Sokan hónapokat töltenek a tökéletes családi ház keresésével, mégis figyelmen kívül hagyják az egyik legfontosabb tényezőt: az épület energetikai állapotát. Egy rossz döntés akár milliós többletköltséget, váratlan felújításokat és magas rezsiszámlákat eredményezhet.Ebben az adásban vendégem Gulyás István építészmérnök, a Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesületének elnöke és energiahatékonysági szakértő, akivel közérthetően beszélgetünk az épületenergetika szerepéről, az energetikai tanúsítványokról, a felújítási lehetőségekről és azokról a hibákról, amelyek rengeteg pénzbe kerülhetnek a vásárlóknak.A videóból megtudhatod:✅ Mit csinál egy energetikai szakértő, és mikor érdemes bevonni?✅ Milyen kockázatokat rejt egy energetikailag problémás ingatlan?✅ Mit jelent valójában az energetikai besorolás?✅ Mire figyelj egy ház megtekintésekor?✅ Mi a helyes felújítási sorrend, ha nem akarsz feleslegesen költeni?✅ Milyen tanácsokat ad egy szakértő ingatlanvásárlás előtt?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemIngyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:40 Mit csinál valójában egy energetikai szakértő?06:16 Mekkora kockázat családi házat venni az energetika ellenőrzése nélkül?10:25 Mit árul el az ingatlan energetikai besorolása?14:10 Felújítási programok17:10 3 kulcsfontosságú szempont ingatlan megtekintéskor20:34 Mi a helyes felújítási sorrend?24:17 Hogyan olvassuk az energetikai tanúsítványt?28:02 Gyakorlati tanácsok lakás- és házvásárlóknak
• Ingatlanbefektetés a tőzsdén – Avagy mi az a REIT? | Vendég: Balásy Zsolt 15.06.2026 31min

  Az ingatlanbefektetés és a tőzsde világa elsőre távolinak tűnhet egymástól, pedig létezik egy olyan befektetési forma, amely ötvözi a kettő előnyeit: a REIT. De pontosan mi az a REIT, hogyan működik, és mikor lehet jobb választás, mint egy saját lakás vagy üzlethelyiség megvásárlása?Ebben a beszélgetésben Balásy Zsolttal járjuk körül az ingatlanpiac és a tőkepiac kapcsolatát, a REIT-ek működését, az árfolyamokat befolyásoló tényezőket, valamint azt is, hogy milyen befektetési szempontokat érdemes figyelembe venni a mai piaci környezetben.A videóból megtudhatod:✅ Mi a különbség a közvetlen ingatlanbefektetés és a tőzsdei befektetés között?✅ Mi az a REIT, és hogyan termel hozamot?✅ Milyen tényezők mozgatják az árfolyamot?✅ Érdemes lehet-e egy ingatlant REIT- vagy más befektetésre cserélni?✅ Milyen szempontok alapján válassz befektetést?✅ Milyen trendeket és lehetőségeket látunk jelenleg a tőzsdén?Nézd meg az előző videót! https://www.youtube.com/watch?v=9XTKDQUEWeU&t=229sHa eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemIngyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlinarikmarton.hu/vevoAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-tanacsadas/Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás00:50 Tőzsde vs. ingatlanbefektetés06:11 Mi az a REIT?11:40 Mi befolyásolja ezeket a papírokat?14:05 Miben más az ingatlanpiac?15:51 Cseréld be az ingatlanod REIT-re?21:01 Mi alapján fektess be?27:30 Milyen irányokat látunk a tőzsdén?
• Ki fog ilyen áron ingatlant vásárolni? - Lapszemle 2026 június 09.06.2026 1h 7min

  Az ingatlanárak tovább emelkednek, miközben egyre többen teszik fel a kérdést: ki tudja és ki akarja megfizetni ezeket az árakat?Ebben a júniusi lapszemlében végigvesszük a legfontosabb ingatlanpiaci híreket, elemzéseket és trendeket. Megnézzük, mi zajlik valójában a magyar lakáspiacon, miért tűnnek el a befektetők, hogyan alakul a hitelezés, és miért egyre nehezebb az eladóknak a korábbi árszinteken értékesíteni.A videóban választ kapsz többek között ezekre a kérdésekre:✅ Mi történik jelenleg a magyar ingatlanpiacon?✅ Hová tűntek a befektetői vásárlók?✅ Fenntarthatóak még a jelenlegi árak?✅ Mire számíthatnak a hitelfelvevők?✅ Miért nem működnek már a régi eladási stratégiák?✅ Mi történne az ingatlanpiaccal egy esetleges gazdasági válság esetén?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemHogyan add el az ingatlanodat 23 nap alatt – Ingyenes webináriumhttps://mlinarikmarton.hu/hogyan-add-...Ingyenes hitelképesség vizsgálat - ELADÓKNAK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Ingyenes hitelképesség vizsgálat - VEVŐKNEK: https://hitelkepesseg-vizsgalat.mlina...Az ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás06:25 Mi történik a piacon?16:29 Hová tűntek a befektetők?22:25 Egekben az árak30:01 A hitelezési helyzet33:28 Már nem működnek az eladói elképzelések42:25 Friss lakáspiaci jelentés49:58 Lakhatási válság Magyarországon54:55 Vége az Airbnb aranykorának59:11 Milliós bírságok - a ,,magyaros ingatlanmatek"1:02:30 Mi lesz HA válság lesz?1:06:05 Összegzés
• Mi történne a magyar ingatlanpiaccal, ha jönne az euró? 01.06.2026 42min

  Az euró bevezetése az egyik legtöbbet vitatott gazdasági kérdés Magyarországon, de vajon hogyan hatna az ingatlanpiacra? Emelkednének a lakásárak, vagy éppen stabilizálná a piacot? Mi történne a hitelekkel, a befektetőkkel és azokkal, akik most készülnek első otthonuk megvásárlására?Ebben a videóban részletesen körbejárjuk az euró lehetséges hatásait a magyar ingatlanpiacra, megvizsgáljuk a környező országok tapasztalatait, és azt is, hogy milyen változásokra számíthatnának az eladók, vásárlók és befektetők.A videóban választ kapsz:✅ Miért kerül időről időre szóba az euró bevezetése?✅ Tényleg megdrágítaná az ingatlanokat az euró?✅ Milyen szerepet játszik a pszichológiai árazás?✅ Hogyan változna a hitelezés és a lakásvásárlás?✅ Mi várhat az első lakásvásárlókra és a befektetőkre?✅ Mit mutatnak a szomszédos országok tapasztalatai?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás04:30 Miért merül fel az euró bevezetése?07:18 Mindenki ,,rácuppan,, az ingatlanpiacra?09:43 Az euró lehetséges drágító hatása12:25 Pszichológiai árazás 16:26 Lehetséges fékező hatások20:15 Hitelezés 23:44 Az első lakásvásárlók helyzete25:37 Lesz-e jövedelemnövelő hatása?27:22 Mi lesz a befektetőkkel?31:22 Mit tapasztaltak a szomszédos országok?39:40 Összesítés
• A lakás szép… A társasház meg egy rémálom! - Társasházi dokumentumok ellenőrzése adásvétel előtt 26.05.2026 34min

  Egy lakás első ránézésre lehet tökéletes… de mi van akkor, ha a társasház tele van problémákkal? Ebben a videóban végigvesszük azokat a társasházi dokumentumokat és jogi helyzeteket, amelyeket kötelező ellenőrizni vásárlás előtt, ha nem akarsz milliós meglepetéseket vagy hosszú évekre szóló konfliktusokat.Részletesen átbeszéljük a leggyakoribb hibákat, „red flag”-eket és azokat a dokumentumokat, amelyekből már előre kiderülhet, hogy problémás-e egy társasház.A videóból megtudhatod:✔ Mire figyelj társasházi lakás vásárlásakor?✔ Milyen jogi problémák bukkanhatnak fel adásvétel előtt?✔ Mit árul el az alapító okirat és az SZMSZ?✔ Miért veszélyes az osztatlan közös tulajdon?✔ Milyen jelek utalnak pénzügyi vagy működési problémákra?Ha lakásvásárlás előtt állsz, ezt a videót kötelező megnézned!Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu  00:00 Nyitás02:30 Ellenőrzőlista04:00 Milyen jogi helyzetekkel találkozhatsz?05:35 Lakásszövetkezet09:15 Osztatlan közös tulajdon11:35 Alapító okirat20:51 SZMSZ23:55 Közgyűlési jegyzőkönyv30:05 További „red flag-ek”
• A bérbeadók titkos fegyvere: amit mindenki kihagy – és megbánja (Vendég: Korbuly Tamás) 18.05.2026 33min

  A legtöbb bérbeadó ugyanazt a hibát követi el: megspórol egy olyan lépést, ami később akár milliós veszteséget okozhat. Ebben a videóban Korbuly Tamás közjegyzővel beszélgetünk arról, hogyan tudod jogilag is biztonságban tudni az ingatlanodat, mire való valójában a közjegyzői okirat, és mit tehetsz, ha problémás albérlővel találkozol.Ha ingatlant adsz ki, vagy tervezed a bérbeadást, ez a videó rengeteg pénzt, időt és stresszt spórolhat meg neked. A videóban választ kapsz:• Mit csinál pontosan egy közjegyző?• Miért ennyire fontos a közjegyzői okirat?• Mennyi pénzt veszíthetsz egy rossz bérlő miatt?• Mi a különbség a kötelezettségvállalás és a bérleti szerződés között?• Kihez kell fordulni, ha probléma van az albérlővel?• Mennyibe kerül a közjegyzői védelem – és megéri-e?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.huA zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!   / @mlinarikmarton  00:00 Nyitás00:34 Mit tud megoldani egy közjegyző – és mit nem?03:45 A dokumentum, ami milliókat menthet meg neked05:50 Ennyit buksz, ha nem tudod kirakni a bérlőt14:25 Melyik szerződés véd meg igazán?25:05 Kihez fordulj azonnal, ha elszabadul a helyzet?31:00 Mennyibe kerül a biztonság ?
• 100 millió forintod van? Lehet, hogy nem lakást kéne venned! (Vendég: Balásy Zsolt - HOLD Zrt.) 11.05.2026 30min

  Az ingatlan továbbra is a magyarok kedvenc befektetése — de vajon tényleg ez a legjobb döntés 2026-ban? Mi történik, ha ugyanazt a 100 millió forintot inkább a tőzsdén dolgoztatod?Ebben az epizódban vendégünk Balásy Zsolt, a HOLD Alapkezelő portfóliókezelője és elemzője, akivel őszintén beszélgetünk az ingatlanbefektetések valódi hozamáról, a magyarok pénzügyi gondolkodásáról, a tőzsdével kapcsolatos félelmekről és arról, hogy milyen helye van az ingatlannak egy modern befektető portfóliójában.Szó lesz Dubajról, „szerelem projektekről”, fiatalok pénzügyi jövőjéről és arról is, hogyan lehetne Magyarországon tudatosabb befektetői kultúrát építeni.A videóban választ kapsz:• Miért ragaszkodnak ennyire a magyarok az ingatlanhoz?• Valóban biztonságosabb az ingatlan, mint a tőzsde?• Mikor lehet jobb döntés részvényekbe fektetni?• Milyen hibákat követnek el a befektetők érzelmi alapon?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.huA zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!   / @mlinarikmarton  00:00 Nyitás00:10 Miért módi az ingatlanbefektetés?06:00 Miért félnek az emberek a tőzsdétől?11:50 „Szerelem projektek”14:45 Ingatlanból tőzsdébe17:30 Emberek hozzáállása a befektetésekhez19:48 Dubai helyzet22:52 Hogyan szerethetnék meg a magyarok a tőzsdét?24:00 Ingatlan helye a befektetői portfólióban27:59 Mit javasolunk a fiataloknak?
• Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta Megnézni? 04.05.2026 19min

  A tulajdoni lap az egyik legfontosabb dokumentum az ingatlanvásárlás és -eladás során – mégis sokan csak felületesen nézik át. Ebben a videóban lépésről lépésre bemutatom, hogyan értelmezd helyesen, mire figyelj különösen, és hogyan szűrd ki azokat a kockázatokat, amik akár milliókba is kerülhetnek.Megmutatom, hogyan töltheted le, mit jelentenek az egyes részek, és hogyan ismerheted fel a problémás bejegyzéseket. Ha biztosra akarsz menni egy ingatlanügyletnél, ezt a videót érdemes végignézned!A videóban választ kapsz:– Hogyan tölthető le a tulajdoni lap gyorsan és egyszerűen?– Mit jelentenek a különböző részek és bejegyzések?– Milyen terhek és jogok csökkenthetik az ingatlan értékét?– Mire figyelj családi ház vagy mezőgazdasági terület esetén?Nézd meg az előző videót!    • Ezt nézd át az ingatlanodon, különben buko...  Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás00:29 Letöltés02:15 Tulajdoni lap részei03:30 Fejléc, széljegyek06:00 I. rész – Ingatlan adata08:05 II. rész – Tulajdonosok09:48 III. rész – Teherlap12:58 Mik lehetnek még?15:17 Családi ház / mezőgazdasági terület tulajdoni lapja17:30 Térképmásolat
• Tényleg elmúlik a magyarok "ingatlan-fétise"?(Előadás az "Ingatlan Tudás Day"-en 2026.04.19) 27.04.2026 43min

  A magyarok évtizedek óta az ingatlanban látják a legbiztosabb befektetést – de vajon ez 2026-ban is igaz? Ebben az előadásban kíméletlenül őszintén beszélek az ingatlanpiac jelenlegi helyzetéről, a politikai és gazdasági hatásokról, valamint arról, hogy merre tartanak valójában az árak.Megnézzük, hogyan befolyásolják a választások a piacot, mi áll a drágulás mögött, és hogy tényleg fenntartható-e az a tempó, amit az elmúlt években láttunk. Szó lesz a támogatási rendszerek változásáról, új politikai programokról, és arról is, hogyan határozd meg reálisan a saját ingatlanod értékét a mai környezetben.Ha eladnál, vennél, vagy csak érteni szeretnéd, mi zajlik körülötted, ez a videó kötelező.A videóban választ kapsz:– Milyen hatása van a politikának és a választásoknak az árakra?– Miért drágulnak egyes területeken extrém gyorsan a lakások?– Mennyiért tudnád ma reálisan eladni az ingatlanodat?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás00:55 A választás hatása06:00 Ötször gyorsabb a drágulás12:00 Lakásár index – mit mutat valójában?17:00 Támogatási rendszer változása21:00 Tisza ingatlanpiaci program34:00 Mennyit ér az ingatlanom?
• Győzött a TISZA, mi lesz veled ingatlanpiac? - Lapszemle 2026 április 21.04.2026 1h 5min

  A 2026-os választás eredménye után sokakat foglalkoztat a kérdés: hogyan reagál erre a magyar ingatlanpiac? Ebben a videóban végigvesszük a legfontosabb gazdasági és piaci összefüggéseket, és megnézzük, mire számíthatnak az eladók és a vevők a következő időszakban.Szó lesz arról, hogy érdemes-e most eladni, várható-e áresés vagy árkorrekció, hogyan alakulhatnak a lakásárak, és milyen hatással lehet a jelenlegi helyzet a hitelfelvételre. A videó végén összefoglaljuk, milyen irányba indulhat el a piac a következő hónapokban.A videóban választ kapsz többek között ezekre:– Mit jelent a választási eredmény az ingatlanpiac szempontjából?– Eladóknak: most lépni vagy kivárni?– Lesz áresés vagy inkább stagnálás várható?– Vevőként mire érdemes figyelni ebben a helyzetben?– Hogyan alakulhat a hitelezési környezet?Ha nem csak sodródni akarsz a piaccal, hanem érteni is, akkor iratkozz fel.Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 0:00 Nyitás00:05 Mit várunk a választástól13:52 Eladóknak – helyzetértékelés18:43 Lesz áresés?21:00 Lakhatás, otthonteremtés30:00 Árak alakulása34:00 Lesz-e árkorrekció39:39 Vevőknek – aktuális szempontok48:00 Hírek52:26 Lakásár index56:37 Új szakaszba lép a magyar ingatlanpiac58:25 Mi a helyzet a hitelekkel1:01:00 Zöld panel program1:05:00 Összegzés
• Ezt nézd át az ingatlanodon, különben bukod a vevődet! 14.04.2026 47min

  Mielőtt meghirdeted az ingatlanodat, ezt a teljes ellenőrzőlistát nézd végig.Sokan azt hiszik, hogy egy ingatlan eladása a fotózással és a hirdetésfeladással kezdődik. A valóságban sok ügylet ott csúszik el, hogy a tulajdoni lap, a társasházi dokumentumok, a használati megosztás, a terhek vagy a valós állapot nincs rendben.Ebben a videóban végigmegyek azokon a legfontosabb pontokon, amelyeket eladóként még a meghirdetés előtt, vevőként pedig még ajánlattétel előtt érdemes ellenőrizni.Ez a videó azoknak szól, akik szeretnék elkerülni, hogy az adásvétel a végén azért bukjon meg, mert valamelyik dokumentum hiányzik, nincs rendezve, vagy a vevő ügyvédje olyan problémát talál, amire senki nem készült fel.Miről kapsz választ ebben a videóban?-Mit kell ellenőrizni ingatlan eladás előtt?-Milyen dokumentumok kellenek egy ingatlan adásvételhez?-Mit néz meg a vevő ügyvédje?-Miért fontos a tulajdoni lap?-Mire jó a társasházi alapító okirat?-Mi az a használati megosztási szerződés?-Miért bukhat meg egy ingatlan eladás az utolsó pillanatban?-Mitől riad meg a vevő?-Hogyan készítsd fel az ingatlanodat eladásra?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás06:33 Mit nézz meg a nyilvántartásban?08:38 Ki adhatja el az ingatlant?15:42 Társasházi papírok: alapító okirat, SZMSZ, házirend28:45 Közüzemek, közös költség, pénzügyi rendezettség32:40 A valóság egyezik a papírokkal?39:24 Speciális helyzetek
• A legfélreértettebb háztípus? – A vályogházak titkai (vendég: Gáspár János) 10.04.2026 29min

  A vályogházakról sok tévhit kering – de vajon mennyi igaz ezekből? Ebben a videóban Gáspár Jánossal vályogfal építő mesterrel beszélgetünk arról, miért lehet a vályogház az egyik leginkább alulértékelt ingatlantípus 2026-ban. Megnézzük, mennyire élhető, mennyire korszerűsíthető, és hogy valóban problémás választás-e, vagy épp ellenkezőleg: egy rejtett kincs az ingatlanpiacon.Szó lesz felújításról, szigetelésről, a vályog „lélegzéséről”, valamint arról is, hogy mennyire eladható egy ilyen ingatlan a mai piaci környezetben. Ha gondolkodsz vályogház vásárlásán vagy eladásán, ez a videó kötelező!A videóban választ kapsz:– Tényleg problémás ingatlan a vályogház?– Mennyire korszerűsíthető a mai igényekhez?– Hogyan hat a vályogház az egészségre és a klímára?– Eladható vagy inkább nehéz értékesíteni?– Mi vár a vályogházakra a jövőben?https://valyogfal.huHa eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás00:05 Bemutatkozás03:15 Anyaghasználat – mitől különleges a vályog?05:30 Problémás ingatlan a vályogház?06:50 A vályogház valódi lényege08:30 Felújítás 10:40 A modern kor igényei12:45 A vályogház „lélegzése” – egészség és komfort16:08 Vízszigetelés – kritikus pontok18:10 Kaláka – közösségi építés ereje19:28 Mennyi idő alatt épül fel? 21:25 Eladhatóság – piaci realitások23:32 Milyen az élet egy vályogházban?26:16 A jövő – trend vagy eltűnő hagyomány?
• Győr megőrült? - Ingatlanár-robbanás, Audi-hatás, és a valóság (Vendég: Tóth Hortenzia) 08.04.2026 18min

  Győr az egyik legizgalmasabb ingatlanpiaci gócpont lett Magyarországon – de vajon tényleg elszálltak az árak, vagy még mindig van benne potenciál? Ebben a videóban Tóth Hortenzia ingatlanszakértővel mélyen belemegyünk a Győri piac valós helyzetébe: árrobbanás, kereslet, agglomeráció és az Audi-hatás.Megnézzük, hogy 2025-ben még mindig az eladók diktálnak-e, mennyire hajtják fel az árakat az ingázók, és hogy Győr kezd-e Budapest árszintjére felzárkózni. Ha eladnál, vennél vagy befektetnél, ez a videó kötelező.A videóban választ kapsz:• Még mindig az eladók vannak előnyben Győrben?• Mennyire befolyásolják az árakat az ingázók és az agglomeráció?• Valóban „Budapest-szintűvé” váltak az árak?• Milyen trendek várhatók a közeljövőben?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.hu https://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás01:40 Győri ingatlanpiaci helyzet04:25 Húzzák a piacot az ingázók?09:00 Ingatlan árak12:45 Győri ingatlanpiaci trend14:40 Infrastruktúra17:20 Budapesti árak Győrben
• Tényleg ér 100 millát egy panel, vagy a piac teljesen megőrült? (Vendég: Kovács Barnabás) 30.03.2026 30min

  Az ingatlanpiac elszabadult – de vajon tényleg indokoltak az árak, vagy egy újabb buborék közepén vagyunk? 🤯Ebben a videóban Kovács Barnabással, tapasztalt értékbecslővel beszélgetünk arról, hogy:reális-e a 100 milliós panel ár,mi áll valójában az árak mögött,Tényleg ennyit érnek ma a panelek?Hogyan működik az értékbecslés a gyakorlatban?Milyen tényezők mozgatják az árakat 2026-ban?Van-e ingatlanpiaci buborék?Melyik ingatlant érdemes most választani befektetésre? -és mire számíthatunk a következő években.Megmutatjuk az értékbecslés kulisszatitkait, az árakat befolyásoló tényezőket, és azt is, hogy egy szakértő mibe fektetne ma a jelenlegi piaci helyzetben.Ha lakáseladás, vásárlás vagy befektetés előtt állsz, ez a videó kötelező!Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta..Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás00:25 Elszabadult a piac05:05 Értékbecslés folyamata11:28 Áralakító tényezők14:18 Miért kell az értékbecslés?20:14 Ingatlan piaci buborék25:15 Újépítésű ingatlanok jövője26:27 Mit választana egy értékbecslő befektetésre?
• Hitel-banánhéjak, avagy hogyan mehet füstbe a lakásvásárlás (Vincze Krisztián, GV Hitel) 23.03.2026 31min

  A lakásvásárlás életed egyik legnagyobb pénzügyi döntése – mégis rengetegen csúsznak el ugyanazokon a „banánhéjakon”. Ebben a videóban Vincze Krisztián (GV Hitel) segít megérteni, milyen hitelcsapdák miatt bukhat el egy már kinézett ingatlan, és hogyan tudod ezeket időben elkerülni.Megmutatjuk, miért nem elég „csak” egy jó lakást találni, és hogyan lehet a finanszírozás az a pont, ahol minden eldől. Ha most tervezel vásárolni, ez a videó konkrét milliókat spórolhat vagy menthet meg neked.A videóban választ kapsz:-Miért kulcsfontosságú egy hiteltanácsadó már az elején?-Melyek a leggyakoribb hitelhibák, amik miatt meghiúsul a vásárlás?-Hogyan kerülheted el a banki elutasítást vagy a rossz konstrukciót?-Mi köze az energetikai besorolásnak a hiteledhez és a költségeidhez?-Hogyan változott a hitelpiac, és ez mit jelent számodra 2026-ban?Ingyenes Hitel tanácsadás: https://mlinarikmarton.hu/hiteltanacs...Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás01:35 Miért érdemes hiteltanácsadóhoz fordulni?08:15 Hitel-banánhéjak – tipikus hibák és csapdák20:00 Hogyan kerülhetőek el?24:02 Energetikai besorolás szerepe25:05 Az új piaci helyzet hatása
• Fenntartható lakóingatlan fejlesztések - Pongrácz Tamás Metrodom 16.03.2026 25min

  A lakóingatlan-fejlesztések jövője egyértelműen a fenntarthatóság, az energiahatékonyság és az élhető városi környezet felé halad. Ebben a beszélgetésben Pongrácz Tamás, a Metrodom képviseletében mesél arról, hogyan jelennek meg a zöld megoldások a modern lakóprojektekben, és milyen szempontok alapján tervezik a jövő lakóépületeit.Szó lesz a Metrodom Green koncepcióról, a technológiai megoldásokról, a lakóközösségek igényeiről, valamint arról is, hogyan illeszkedik mindez a 15 perces város modelljéhez. A videóból az is kiderül, hogy miért kulcsfontosságú a fenntarthatóság a fejlesztők és a lakástulajdonosok számára egyaránt.A videóban választ kapsz:• Mit jelent a fenntartható lakóingatlan-fejlesztés a gyakorlatban?• Milyen megoldásokat alkalmaz a Metrodom a zöld építészetben?• Miért fontos a technológia és a hosszú távú karbantartás a modern lakóházaknál?• Milyen igényei vannak ma a lakástulajdonosoknak?• Mit jelent a 15 perces városmodell?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu00:00 Nyitás00:50 A Metrodom munkássága04:07 Metrodom Green koncepció08:33 További projektek09:45 Miért fontos a fenntarthatóság és a technológia17:00 Karbantartás és hosszú távú működés18:25 Mi a fontos a tulajdonosoknak?20:37 A 15 perces városmodell23:18 A lakóingatlan-fejlesztések jövője
• Iránban pukiznak, mi prüszkölünk - 2026 márciusi lapszemle 10.03.2026 48min

  A világgazdaság rezdülései az ingatlanpiacon is gyorsan megjelennek. De vajon mennyire erős most a magyar ingatlanpiac, és mi várható a következő időszakban?Ebben a márciusi ingatlanpiaci lapszemlében megnézzük, hogyan alakulnak a lakásárak, erősödött-e a piac vagy gyengült, és mely ingatlantípusok számítanak most igazán menőnek. Szó lesz arról is, hogy mernek-e építkezni a fejlesztők, bővül-e a kereslet, valamint arról, hogyan alakítja a piacot az Otthon Start program.Megvizsgáljuk a fiatalok helyzetét, az ingatlan mint konzervatív befektetés szerepét, valamint azt is, kik uralják ma a bérlakáspiacot. A végén pedig kitekintünk a külföldi ingatlanpiacokra és levonjuk a legfontosabb következtetéseket.A videóban választ kapsz:• Hogyan alakulnak most a lakásárak?• Mely ingatlantípusok a legnépszerűbbek jelenleg?• Mennyire pörögnek az építkezések?• Mit okoz az Otthon Start program a piacon?• Ki uralja a bérlakáspiacot?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás06:30 A háború hatása a piacra09:30 Lakásárak 17:31 Erősödött az ingatlanpiac? 19:30 Építkezések helyzete 24:42 Bővül a kereslet 25:40 Tarol az Otthon Start 30:30 Fiatalok helyzete 35:20 Ki uralja a bérlakáspiacot? 40:05 Külföldi ingatlanpiac 44:00 Összegzés
• Manapság is menők a Kádár-kockák? (Vendég: Várhelyi Tibor építészmérnök) 02.03.2026 29min

  Vajon tényleg menők lettek a Kádár-kockák, vagy csak kényszermegoldásként térnek vissza a piacra?Ebben a videóban végigvesszük, mi is pontosan a Kádár-kocka: honnan indult, milyen szerkezeti sajátosságai vannak, és miért lett ennyire elterjedt Magyarországon. Megnézzük, hogyan lehet modernizálni, mikor éri meg a felújítás és mikor jobb az újépítésű, valamint azt is, mik a legnagyobb buktatók.Szó lesz a szabályozási környezetről, a korszerűsítés valódi titkairól és arról is, milyen jövő vár ezekre az ikonikus családi házakra.A videóban választ kapsz:• Mitől Kádár-kocka egy ház?• Mennyire korszerűsíthető gazdaságosan?• Felújítás vagy inkább bontás és új építés?• Melyek a leggyakoribb hibák?• Mi lehet a jövőjük a következő években?Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás01:30 Mi is az a Kádár-kocka?06:30 Modernizálás10:20 Felújítás vagy újépítésű?13:45 A felújítás titka16:25 Szabályozás23:30 Legnagyobb hibák25:55 Mi a jövője a Kádár-kockának?
• Tengerparti lakás egy Békási panel áráért? - Albániában van ilyen! (Vendég: Iván Péter) 28.02.2026 25min

  Lehetséges, hogy egy magyarországi panel árából tengerparti lakást vegyél? Albániában igen. Ebben a videóban Iván Péter a vendégem, aki elkalauzol minket Albániába és elmondja mennyibe kerülnek most az albán ingatlanok, hogyan vásárolhatsz külföldiként, és milyen hozamra számíthatsz, ha kiadásban gondolkodsz.Végigvesszük az aktuális árakat, a legjobb lokációkat, az építkezési hullámot, az adózási kérdéseket és azt is, mennyire működik a bérbeadás a szezonban. Reális befektetés vagy túl szép, hogy igaz legyen?A videóban választ kapsz:• Tényleg elérhető tengerparti lakás panel áron?• Hogyan vásárolhat ingatlant egy külföldi Albániában?• Milyen árak és hozamok jellemzőek most?• Működik a rövid távú kiadás?• Melyek a legjobb lokációk befektetésre?Nézd meg az előző videókat Albániáról!   • Albánia - Ahol az ingatlanárak 100%-ot nőt...     • Albánia - Szamárfarm, gasztronómia, hajóki...  Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk!https://mlinarikmarton.hu/irj-nekemAz ÁRAZÓGÉP-et itt éred el:https://www.yhome.huHa elakadtál az ingatlanpiac útvesztőiben, kérd az ingyenes telefonos konzultációt!https://mlinarikmarton.hu/ingyenes-ta...Ha szeretnél további hasznos tippeket kapni az ingatlanpiaccal kapcsolatban, olvasd a blog oldalunkat!https://mlinarikmarton.hu/blog/Ha szeretnél többet tudni rólunk és a szolgáltatásainkról, látogasd meg a weboldalainkat!https://mlinarikmarton.huhttps://www.yhome.huAz alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás00:57 Albánia05:33 Ingatlanbefektetés külföldiként11:05 Árak16:55 Bérbeadás19:00 Építkezések20:06 Adózás22:00 Legjobb lokációk