INMOBILIARIA MENTE

Epizodes

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  #52 Lo más económico es un dolor de cabeza 12.10.2026 10min

  ¿De verdad conviene buscar siempre la propiedad más económica?Después de casi ocho años en el rubro inmobiliario, hay algo que aprendí a las malas: no siempre la operación más chica es la más fácil, ni la más rápida, ni la que mejor paga.En este episodio te cuento por qué dejé de apuntar al “chiquitaje”, qué aprendí trabajando con propiedades económicas y qué diferencia puede hacer apuntar un poco más arriba.Hablo de alquileres de Gs. 1.100.000, propietarios, inquilinos, departamentos, inversiones de USD 100.000, una venta familiar que casi se cae por una heladera, impuestos inmobiliarios que terminé pagando de mi comisión y varias situaciones que me hicieron pensar que, a veces, ganar menos también puede costarte mucho más.Y ojo: esto no significa que las propiedades económicas sean malas inversiones. Hay gente que entiende perfectamente ese negocio y sabe sacarle muchísimo jugo.La pregunta es otra:¿El negocio que estás eligiendo realmente encaja con vos, con tu capital y con la vida que querés llevar?Porque quizás no necesitás hacer más operaciones.Quizás necesitás hacer mejores operaciones.Y sí… también hay un poco de chisme inmobiliario. 😅🎙️ Inmobiliaria MenteGustavo Silva | Asesor inmobiliario@tavogabriel
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  #51 Patrimonio empresarial: cómo tu empresa puede invertir sin descapitalizarse 07.10.2026 7min

  Este episodio es para el dueño de empresa. Hablamos de la diferencia entre generar ganancias y construir patrimonio, y de cómo los departamentos en pozo son una vía de entrada accesible para que una empresa empiece a acumular activos reales sin comprometer su flujo de caja. Con dos casos reales: una empresa que compró en Villa Morra con utilidades del año anterior, y un cliente que rota su inventario de departamentos como estrategia patrimonial y fiscal.Si tenés una empresa con utilidades reales y te interesa empezar a construir patrimonio corporativo, escribime directo al WhatsApp: 👉 +595986841533
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  #50 Investor Pass en Paraguay: por qué el mundo está refugiando su capital aquí 28.09.2026 10min

  ¡Medio centenar de episodios! Para festejar, tiramos toda la carne al asador: hablamos del activo intangible más grande que tiene Paraguay —paz, estabilidad y previsibilidad— en un mundo cada vez más incierto, y de cómo el Investor Pass se convirtió en la puerta de entrada para que capital extranjero se refugie en nuestro país. Episodio especial con historias internacionales, para el inversor extranjero y también para el paraguayo que todavía no valora lo que tiene.Si sos extranjero y querés aprovechar la gestión gratuita del Investor Pass, o si sos paraguayo y querés que analicemos tu próxima inversión, escribime directo al WhatsApp: 👉 +595 986 841533
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  #49 Eje Corporativo de Asunción: ¿Sigue siendo rentable o es una burbuja? 21.09.2026 12min

  ¿El Eje Corporativo de Asunción sigue siendo una oportunidad de inversión o los precios ya están demasiado altos?En este episodio analizamos una de las zonas inmobiliarias más calientes de Asunción y tratamos de separar el ruido de los números.Hablamos de:🏙️ Cómo cambió el Eje Corporativo y qué busca hoy el inquilino.📈 El caso de First Element y la evolución de los precios desde su lanzamiento.🏨 Por qué la renta temporal está cambiando la forma de diseñar y operar nuevos edificios.✈️ El crecimiento del turismo corporativo, médico y de eventos en Asunción.🏢 El mito de los “edificios vacíos” y por qué no todos los proyectos tienen el mismo nivel de ocupación.💰 Cómo evolucionó el precio del m² en Asunción y qué podemos aprender de otros mercados de la región.🇨🇱 Una conversación con un inversor chileno que comparó el momento actual de Asunción con el que vivió Santiago años atrás.La conclusión no es que cualquier propiedad en el Eje Corporativo sea una buena inversión. Al contrario: cuanto más desarrollado está el mercado, más importante se vuelve saber qué comprar, dónde comprar y a qué precio.Si estás analizando invertir en First Element o en algún proyecto similar y querés conocer los números y alternativas disponibles:📲 WhatsApp: Escribime directamente por WhatsAppINMOBILIARIA MENTEEl podcast donde hablamos de inmuebles, inversiones y negocios en Paraguay.
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  #48 Terrenos de Oportunidad en Central: Cómo Multiplicar tu Capital en Zonas de Expansión 03.09.2026 12min

  Invertir en zonas consolidadas asegura flujo de caja, pero el verdadero salto patrimonial se logra haciendo Land Banking (banco de tierras): detectando anomalías geográficas antes de que el mercado masivo las descubra.En este episodio número 48 de INMOBILIARIA MENTE, Tavo Gabriel abre el mapa del Departamento Central y analiza la franja de transición entre Luque y Mariano Roque Alonso (bordeando el Aeropuerto Silvio Pettirossi), donde todavía se consiguen terrenos estándar desde 100 millones de guaraníes rodeados de infraestructura estratégica.💡 Lo que vas a aprender en este episodio:El efecto de la logística y el caso real de la fábrica de sal: Por qué las empresas necesitan desesperadamente depósitos cerca de la ex-Transchaco, el aeropuerto y la Costanera Norte.Efecto derrame (Rakiura 2019 vs 2026): La historia real de cómo terrenos de 80 millones pasaron a costar 300-400 millones en solo 7 años.3 Estrategias de Inversión en la Franja:Land Banking puro para capitales medianos.Captura de valor por m² en macrolotes de 3.000 a 5.000 m² (y el impacto del asfalto).Oportunidades en litigios y sucesiones: Cómo comprar a precios irrisorios con el respaldo del nuevo RUN (Registro Único Nacional).El Filtro del Experto (4 auditorías obligatorias): Cono de vuelo DINAC, zonificación, topografía e hidrología, y filtro documental estricto.📍 Recursos y contacto directo por WhatsApp:• ¿Tenés capital para banco de tierras en esta zona o querés que auditemos un lote antes de comprar? 👉 Hacé clic acá para enviar tu mensaje directo por WhatsApp (o escribinos al +595 986 841 533).• ¿Te interesa la opción de inversión en litigios y sucesiones estructuradas? 👉 Escribinos directamente al equipo jurídico y comercial💬 Si te aportó valor este análisis, calificanos con 5 estrellas en Spotify/Apple Podcasts y compartilo con ese socio o amigo con el que estás planificando tu próxima inversión.
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  #47 El Nuevo Agente Inmobiliario en Paraguay: Cómo Hablar el Idioma de los Inversores 18.08.2026 11min

  El mercado inmobiliario en Paraguay maduró y el rol del "vendedor que solo envía PDFs por WhatsApp" quedó oficialmente obsoleto. Con la llegada del Grado de Inversión y el flujo masivo de capitales internacionales (españoles, brasileños, argentinos), los compradores no buscan información: buscan un filtro de confianza y rigor financiero.En este episodio de INMOBILIARIA MENTE, Tavo Gabriel te revela las claves tácticas para evolucionar de un repartidor de folletos a un verdadero consultor estratégico de capital:💡 Lo que vas a aprender en este episodio:El idioma de las finanzas: Por qué tenés que dejar de vender "metros cuadrados" y empezar a hablar de TIR, VAN, Cap Rate y análisis de sensibilidad.Asimetría de valor: Cómo responder al fenómeno de los inversores extranjeros que llegan a Asunción buscando refugio fiscal y seguridad jurídica.Las 3 Reglas de Oro del Asesor Moderno:Marca personal y autoridad digital (cómo atraer clientes sin clasificados).El poder del Co-Broking: Por qué el 90% de las grandes operaciones se hacen compartiendo comisión entre colegas (y cómo evitar el "shadowban" del rubro).Auditoría estricta de desarrolladoras: La experiencia personal de un proyecto en quiebra y cómo proteger tu reputación recomendando solo proyectos solventes.📍 Recursos y contacto directo:• ¿Sos asesor o desarrollador y querés estructurar un análisis financiero o compartir propiedades con nuestro equipo? Escribinos directamente al WhatsApp: +595 986 841 533 (o 0986 841 533 en PY).• Sumate a la comunidad y seguinos en Instagram: @tavogabriel• Ingresá a nuestro canal Radar Inmobiliario desde el link de la biografía para acceder a oportunidades filtradas y exclusivas antes de que salgan al mercado.💬 Si este contenido te aportó valor, compartilo con ese colega con el que querés cerrar negocios este mes o con tu equipo comercial. ¡Nos vemos en el próximo episodio!
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  #46 El fin de la adolescencia inmobiliaria en Paraguay 06.08.2026 11min

  Paraguay acaba de cruzar el umbral del Grado de Inversión, y esto cambia todo. En este episodio te cuento por qué el mercado inmobiliario paraguayo dejó atrás su etapa "adolescente" —esa de proyectos genéricos y promesas de rentabilidad repetidas como mantra— y entró en una nueva era de madurez. Hablamos de fondos de inversión, fraccionamiento de activos, y por qué lo que hoy es un secreto para pocos, en pocos años va a ser la forma más común de invertir en Real Estate en el país.Si sos asesor y querés entender cómo posicionar tu negocio frente a este nuevo inversor sofisticado, o si sos inversor y querés que analicemos juntos tu caso puntual, escribime directo al WhatsApp: 👉 https://wa.me/595986841533?text=Vengo%20del%20episodio%20del%20Grado%20de%20Inversi%C3%B3n
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  #45 Actualización de Mercado - Paraguay se consolida 30.12.2025 21min

  En este último episodio del año hacemos un refresh del mercado inmobiliario en Paraguay: lo que antes eran rumores ahora son noticias confirmadas. Paraguay alcanza Grado de Inversión, los inversionistas extranjeros muestran interés, se promulgan nuevas leyes, las instituciones se consolidan y el mercado mantiene una demanda creciente y sostenida.Más que una simple actualización, analizamos cómo se consolidó el país durante 2025 y qué oportunidades surgen de todo este contexto.Si querés invertir con estrategia, recordá que podés sumarte a mi asesoría 1:1, donde evaluamos tu perfil y diseñamos las inversiones que mejor se ajusten a vos.Reserva tu asesoría ahora
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  #44 El año no me dio lo que esperaba, pero me dio lo que necesitaba 23.12.2025 12min

  El año no me dio lo que esperaba, pero me dio lo que necesitabaEste no es un episodio técnico.No hablo de números, rentabilidad ni inversiones.En este capítulo te cuento, con total honestidad, cómo fue uno de los años más difíciles de mi carrera profesional y los aprendizajes que me dejó.Hablo de decisiones que no salieron como esperaba, de construir en silencio, de soltar el control, de liderazgo, enfoque y carácter.De entender que crecer no siempre se ve bien desde afuera.El 2024 fue mi mejor año en facturación.El 2025 fue mi mejor año en aprendizaje.Este episodio es para vos si sentís que este año no fue como lo imaginaste, si estás cansado, o si estás atravesando un momento de cambio.A veces no se trata de ganar más, sino de aprender mejor.🎯 Asesoría 1:1Si en algún momento sentís que necesitás claridad para ordenar tus decisiones, definir tu estrategia o pensar con más perspectiva, podés escribirme y lo charlamos en una asesoría personalizada.🎄 Te deseo una muy feliz Navidad y gracias por acompañarme en Inmobiliaria Mente.
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  #43 Actualización de mercado: Paraguay acelera hacia 2026 27.11.2025 22min

  Actualización de mercado: Paraguay acelera hacia 2026En este episodio analizamos las noticias más importantes del mes y lo que significan para el mercado inmobiliario paraguayo.Hablamos de:• La facilidad para abrir empresas en Paraguay• El impacto económico de los grandes eventos• La apreciación del guaraní• La Ruta Bioceánica y el Chaco industrial• La nueva infraestructura impulsada por el sector privado• El crecimiento de San Bernardino• El renacer del Centro Histórico• Proyectos destacados: Marena, Aether y Go TowerTambién comparto mi opinión personal sobre cada tema y por qué estos cambios pueden abrir oportunidades reales para quienes quieran invertir con estrategia.Si querés definir tu plan de inversión para 2025–2026, reservá tu reunión acá:👉 https://subscribepage.io/asesoria1a1
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  #42 Desarrollar y vender el 100% en Ciudad del Este: la visión de una emprendedora inmobiliaria 28.10.2025 26min

  En este episodio de Inmobiliaria Mente viajamos hasta Ciudad del Este, una de las ciudades con mayor crecimiento y movimiento del Paraguay, para conocer la historia de Jazmín Arias, desarrolladora y broker inmobiliaria al frente de Jarosky Bienes Raíces.Jazmín logró algo que muy pocos pueden decir: 💯 vender el 100% de su proyecto en construcción.Conversamos sobre su experiencia como desarrolladora, los desafíos detrás de llevar adelante un proyecto propio, y cómo se está transformando el mercado inmobiliario en Ciudad del Este.Una charla inspiradora, con visión, estrategia y muchas lecciones para quienes buscan dar el siguiente paso en el rubro inmobiliario.📲 Seguí a Jazmín en redes:👉 @jazarja👉 @jarosky_py💬 Agenda tu asesoría 1:1 conmigo:🎯 Te ayudo a analizar tu perfil, tus objetivosy las oportunidades reales de inversión en Paraguay.🔗 https://subscribepage.io/asesoria1a1🎧 Escuchalo completo y descubrí cómo se construye el éxito en el mercado inmobiliario, desde una de las ciudades más prometedoras del país.
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  #41 Por qué los inversores que se muevan hoy van a ganar más en 2026 21.10.2025 24min

  El mercado inmobiliario paraguayo está en plena transformación.Los precios, las zonas y las oportunidades cambian rápido,y quienes actúen hoy van a ser los que obtengan los mejores resultados en los próximos años.En este episodio te comparto las estrategias de inversión más efectivas en Paraguay con miras al 2026, cómo aprovechar los departamentos en pozo, las zonas con mayor proyección de crecimiento, y qué otras opciones podés considerar —desde terrenos y dúplex hasta edificios terminados— para diseñar tu propio plan de inversión.💡 Recordá: no se trata de tener suerte, sino de tener un plan.📅 Estamos a meses del próximo ciclo inmobiliario, y este episodio puede ser la guía que necesitás para adelantarte.🎧 Escuchalo completo y descubrí cómo invertir con estrategia, confianza y resultados.👉 Agenda tu asesoría 1:1 conmigoy te ayudo a analizar tu perfil, tus objetivos y las oportunidades reales para invertir en Paraguay.
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  #40 Por qué todos están mirando a Paraguay para invertir (y qué cambió en los últimos años) 14.10.2025 15min

  Paraguay se convirtió en uno de los destinos más atractivos para invertir en Latinoamérica.En este episodio te cuento por qué el mundo está mirando hacia nuestro país, qué cambió en los últimos años y cómo podés aprovechar este momento único para construir tu libertad financiera a través de los bienes raíces.Hablamos de estabilidad económica, ventajas fiscales, oportunidades inmobiliarias y el cambio de mentalidad que está impulsando el crecimiento del mercado paraguayo.Si estás pensando en invertir con estrategia, confianza y resultados, este episodio es para vos.👉 Agendá tu asesoría 1:1 con Gustavo Silva:📍 Broker asociado a SkyOne Real Estate LATAM🎙️ Host de Inmobiliaria Mente – el primer podcast inmobiliario del Paraguay.
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  #39 Entrevista con Uriel Albide: Claves para Invertir en el Mercado Inmobiliario 16.07.2024 28min

  En este episodio de INMOBILIARIA MENTE, entrevistamos a Uriel Albide, un destacado desarrollador inmobiliario. Uriel nos comparte sus inicios en el mundo de la construcción, corretaje y desarrollo inmobiliario, y nos cuenta sus experiencias en Asunción y Mar del Plata. Además, analizamos el mercado inmobiliario paraguayo y recibimos valiosos consejos para realizar inversiones inteligentes. Uriel destaca la importancia de hacer una buena compra y recomienda especializarse y conocer bien el mercado para identificar las mejores oportunidades. ¡No te pierdas esta conversación llena de insights y estrategias clave!
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  #38 El éxito del Team Sosa en SkyOne 04.07.2024 31min

  En este emocionante episodio, entrevistamos al Team Sosa, el dinámico dúo de padre e hija que se ha posicionado como los principales productores de SkyOne en 2023. Descubre los secretos detrás de su impresionante éxito, desde estrategias innovadoras hasta el poder de la colaboración familiar. Escucha sus historias inspiradoras, consejos prácticos y cómo lograron dominar el mundo de los bienes raíces. ¡No te lo pierdas!
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  #37 Los secretos para triunfar en inversiones inmobiliarias. Entrevista exclusiva a Antonio Azouz 10.03.2024 45min

  Entrevista exclusiva a Antonio Azouz (@antonioazouz), Gerente Comercial de Innova Desarrollos. Antonio tiene 9 años en el sector inmobiliario y nos cuénta los secretos para realizar inversiones inmobiliarias inteligentes. Escuchá el episodio completo para aprender de los consejos y experiencias de Antonio.
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  #36 Cómo establecer objetivos y las acciones concretas para lograrlos 03.03.2024 12min

  ¿Por qué no llego a mi objetivo? Quizás la pregunta correcta debería ser ¿Estoy planteando mis objetivos de la manera correcta? Quedate hasta el final para aprender a fijarte objetivos y cómo crear un plan de acción para poder lograrlos.
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  Temporada 3. 2024 04.01.2024 2min

  Se vienen cositas
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  #35 Desmontando los mitos: El controvertido proyecto Ama Bici y las bicisendas en Asunción 24.03.2023 21min

  En este episodio hablamos sobre el proyecto controversial de las bicisendas: AMA Bici. Analizamos las ventajas y desventajas de implementar una red de bicisendas en la ciudad, desmentimos los principales mitos que se comentan en las redes sociales y por último respondemos a la siguiente pregunta: ¿Las bicisendas pueden valorizar los inmuebles de una zona? Escuchá este episodio hasta el final. Aquí podes conocer más sobre el proyecto Ama Bici en el manual de lineamientos para la construcción de bicisendas https://ciudadessustentables.stp.gov.py/wp-content/uploads/2021/12/2021-manual-de-bicisendas-ama-compressed.pdf (Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)
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  #34 Home Staging para vender más y mejor con Jorge Corchón 13.03.2023 30min

  Jorge Corchón es español con 10 años de experiencia en el rubro inmobiliario. Con su empresa Emoción Desing se dedica a ayudar a propietarios y agentes inmobiliarios a comercializar inmuebles con la técnica de Home Staging. Jorge nos habla sobre los principales beneficios de la puesta en escena de propiedades para salir a la venta, entre ellas que disminuye el tiempo de comercialización y a la vez revalúa el inmueble. Para conocer más sobre Emoción Desing puedes seguir su cuenta de instagram. (@emociondesignpy) (Sabías que podes hacer avalúos inmobiliarios con inteligencia artificial? Conocé más en www.placeanalyzer.com)