Банкноти от Имоти

Епизоди

• Купи имот без да загубиш парите си! Завещания и скрити капани|Докторе Кажи!|Еп.27 28.05.2026 39мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Щелян Калчев разговаря с нотариус Станислав Филипов — с години практика в центъра на София и активна роля в законодателните инициативи на Нотариалната камара. Човек, който вижда измамите преди да са станали новина — от бюрото, на което се подписват сделките. Фалшиво завещание. Починал от 13 години собственик. Бременна жена като подставено лице. Схемата е реална и се случва преди броени дни. Но по-важният въпрос не е как крадат, а как да не те краднат.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Разликата между имотна измама и дефект на сделката и защо объркването на двете може да те струва скъпо;✅ Как работи схемата с фалшивото саморъчно завещание, защо измамниците често остават ненаказани и защо правилото „5 години изчакване" съществува;✅ Специалната escrow сметка на нотариуса — какво представлява, колко струва и защо банките я използват при всеки кредит;✅ Какви документи да изискваш извън задължителните — удостоверение за тежести, строителни книжа, комбинирани скици и защо ИКАР не е достатъчен за стари актове; ✅ SMS известия от Агенция по вписванията — безплатна защита, за която повечето собственици не знаят;✅ Какво предстои законодателно: електронно вписване в реално време, паркоместата като самостоятелни обекти и „последното пълномощно" по европейски модел.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете кои са реалните рискове при покупка на имот — не медийният шум около измамите, а конкретните дефекти, които засягат обикновените сделки;🔹 Ще получите практически списък с документи и стъпки, които намаляват риска — директно от нотариус с активна практика; 🔹 Ще разберете какво предстои да се промени в закона и как това ще засегне начина, по който се купува и продава имот в България;🔹 Ще излезете с по-ясна представа как се защитава най-свидният финансов актив на българина — преди да е станало късно._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща...
• HR екперт: Демографската криза ще удари имотния пазар|Георги Първанов|Еп.66 22.05.2026 41мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо, което повечето имотни инвеститори изобщо не следят, а то ще промени пазара повече от лихвите, еврото и всяко правителствено решение. Говорим за демографията и пазара на труда в България. Гостът ни е Георги Първанов - управляващ директор на C Team, водеща HR компания в България и Румъния, с над 30 години опит и над 10 000 намерени работни места зад гърба му. Разговорът е без излишна теория - конкретни данни, прогнози и практически изводи за всеки, който инвестира или планира да инвестира в имоти.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо рекордно ниската безработица от 3.8% всъщност не е добра новина и какво означава това за пазара на имоти;✅ Как дефицитът от над 250 000 работници влияе директно на строителството, наемите и търсенето на жилища;✅ Защо заплатите растат с 12-15% годишно, а производителността - с под 1%, и накъде води това;✅ Кои градове предлагат реална перспектива за инвестиция и кои да избягваш - с конкретни примери;✅ Каква е връзката между свиването на средната класа и бъдещото търсене на имоти;✅ Какъв един показател от пазара на труда трябва да следи всеки имотен инвеститор преди да купи.👤 Кой е Георги Първанов?Георги Първанов е управляващ директор на C Team - водеща HR компания с операции в България и Румъния. С над 30 години опит в управлението на човешки ресурси, е работил с компании от ранга на McDonald's и Coca-Cola. Член е на управителния съвет на Българската асоциация за управление на хора и Българската конфедерация по заетостта. Зад гърба му стоят над 10 000 намерени работни места в множество държави, което му дава уникален поглед върху демографските процеси и тяхното влияние върху икономиката и имотния пазар. 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото демографията и пазарът на труда определят накъде отива пазарът на имоти и повечето инвеститори го разбират твърде късно;🔹 Защото ще чуете прогноза за гръцкия сценарий от човек, който работи с реални данни от стотици компании всеки ден;🔹 Защото фондовете вече започват да купуват цели сгради в България и прозорецът за индивидуалния инвеститор се затваря;🔹 Защото изборът на правилния град за инвестиция започва не с цените на имотите, а с пазара на труда там._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ...
• Следващите 6 месеца ще покажат кой разбира от имоти | Докторе, кажи | Еп.26 15.05.2026 59мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" д-р Калчев и д-р Янков разглеждат макроикономическата картина на имотния пазар след влизането на България в еврозоната - с числата, които медиите цитират непълно, и с тези, които рядко се споменават. Двамата не търсят сензация. Търсят логиката зад данните и я намират там, където повечето спират да четат. Инфлацията за април надвишава 7%. Средната лихва по жилищен кредит е 2.5%. Сделките в Q1 2026 са най-малко от 2020 година насам, а депозитите и ипотеките едновременно растат. Как се държат тези числа заедно и защо картината на макро ниво изглежда оптимистична, докато на микрониво телефонът на надценените продавачи вече мълчи?🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо инфлацията субсидира длъжника, не банката и при какви условия това важи за теб;✅ Отрицателната реална лихва в България: теглиш пари днес, връщаш “по-евтини” пари утре - механизмът обяснен без излишна теория;✅ Ефектът на еврозоната върху имотите: монетарната политика е обща, но инфлацията е наша;✅ Защо средната цена на имотите е полезна за медийни заглавия, но не и за инвестиционно решение и кои числа реално имат значение;✅ Жълтите лампи на пазара: заетостта в сектора пада с 3%, разрешителните за строеж дават смесени сигнали - какво да следите;✅ Сценарият за следващите 3 до 6 месеца: умерен ръст на новото строителство, корекции на вторичния пазар и разделяне на качествени и некачествени оферти;✅ Чеклист за всеки купувач: пет конкретни критерия преди да вземеш решение.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо пазарът може едновременно да не пада и да става по-труден и как да се ориентирате в това противоречие;🔹 Ще получите конкретен прочит на числата от Q1 2026 - това, което данните реално показват;🔹 Ще разберете кои имоти ще се продават бързо и кои ще стоят с месеци без оферта и каква е разликата между тях;🔹 Ще излезете с ясна представа дали моментът е подходящ за покупка и какви сигнали да следите през следващите месеци._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления....
• Как флипърите правят пари, докато другите ГУБЯТ? | Асен Димитров | Еп.65 08.05.2026 1ч 36мин

  В този епизод на „Банкноти от имоти" се връщаме към един от миналите гости на канала ни, а именно Асен Димитров – един от най-разпознаваемите fix & flip инвеститори в България, с над 50 реализирани обекта и близо €6 милиона в сделки само за последната година. Поводът е специален: предпремиерното представяне на книгата му „От 0 до €6000 на квадратен метър – Fix and Flip Библия". Говорим без излишна теория за това как реално се печели от имоти – от намирането на правилния обект и оценката му, до ремонта, позиционирането и продажбата на максимална цена.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо флипърите са само 400 от 40 000 сделки годишно и защо това е огромна възможност, а не ограничение;✅ Как да оцениш имот правилно и защо започването от подземието е задължително, дори да не купуваш гараж;✅ Как личният бранд директно влияе на продажната цена и как нерегламентираните флипъри губят пари без да го осъзнават;✅ Реалните аномалии на наемния пазар в София: апартаменти в един квартал с наем €400 и €900 – едновременно;✅ Кога ремонтът не си струва и кога малка инвестиция вътре удвоява наема;✅ Най-честите грешки при покупки на АКТ 15 и как да се предпазиш преди да си подписал.👤 Кой е Асен Димитров?Асен Димитров е инвеститор в недвижими имоти и предприемач с фокус върху fix & flip стратегии. Зад гърба му стоят над 50 реализирани обекта и близо €6 милиона в сделки. Консултира инвеститори и собственици как да намират, оптимизират и продават имоти на максимална стойност. Автор е на „От 0 до €6000 на квадрат метър – Fix and Flip Библия" – практическо ръководство за всеки, който иска да влезе или да мащабира в сегмента.🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Защото повечето хора гледат само квадратурата и етажа и пропускат всичко важно при оценката на имот;🔹 Защото ще чуете как изглежда пазарът отвътре от човек, минал през десетки сделки с реални числа;🔹 Защото аномалиите в наемите засягат всеки инвеститор и е важно да знаеш как да се позиционираш правилно;🔹 Защото книгата се представя за първи път публично и това е единственото място, където можеш да чуеш как е написана и за кого е._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод?...
• Пазарът пада, ипотеките бият рекорд - Как е възможно? | Докторе, кажи! | Еп.25 30.04.2026 45мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В епизод 25 на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков разглежда данните от Q1 2026 заедно с Димитър Пенков - кредитен консултант с активна практика и инвеститор в имоти едновременно. Човек, който вижда пазара преди статистиката - от двете страни на масата. Сделките падат с 15%, но ипотеките са на исторически връх. Как е възможно и какво реално означава влизането в еврозоната за лихвата по твоята ипотека?🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо спадът на сделките и рекордът на ипотеките не си противоречат и как да четеш двете числа заедно;✅ Структурната промяна, която малко хора забелязват: от 40% на 65% кредитно финансиране в София за пет години;✅ Защо кредитният консултант е по-добър барометър от статистиката и какво виждат реалните купувачи в момента;✅ Исторически прецедент: ЕЦБ вдигна лихвите двойно, Европа се охлади, България - не. Как е възможно и продължава ли изключението;✅ Фиксирана или плаваща лихва след еврото - какво казва практиката и как самите банки сигнализират накъде вървят лихвите;✅ Лошите кредити са около 1% - какво означава това за стабилността на пазара;✅ Личната стратегия на госта: как инвеститор с години на пазара финансира собствените си покупки и защо жилищният кредит е „перфектен финансов инструмент".🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо статистиката изостава от реалността и кои данни реално отразяват пазара днес;🔹 Ще получите конкретен прочит на еврозоната -без медиен шум, само с числата, които имат значение за ипотеката ти;🔹 Ще чуете как мисли за финансирането човек, който едновременно съветва клиенти и купува имоти за себе си;🔹 Ще излезете с по-ясна представа дали моментът е подходящ за покупка и как да четете сигналите на пазара критично. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности,...
• Ритейл парк: всичко, което трябва да знаеш преди да инвестираш в търговски имоти | Калина Иванова| Еп.64 24.04.2026 1ч 12мин

  В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Калина Иванова – търговски директор на Park Lane Development, с 17 години в света на бизнес имотите, преминала от Colliers International до изграждане на национален бранд за търговски паркове с институционален европейски капитал зад гърба. Говорим конкретно за това как реално се изгражда търговски парк – от избора на парцел и договора с котвения наемател, до управлението на актива, доходността и привличането на международни инвеститори в сегмент, който расте по-бързо от всеки друг в бизнес имотите.🎧 В ЕПИЗОДА ЩЕ ЧУЕТЕ✅ Защо над 60 търговски парка в България са едва началото – и какво стои зад 800 000 кв.м до края на 2026 г.;✅ Как Tenant mix-ът определя дали паркът генерира трафик или просто стои с наематели; ✅ Защо не е задължително да избереш по-високия наем – и кога по-качественият наемател е по-добрият избор;✅ Как Park Lane Developments привлече белгийски фонд Mitiska и ЕБВР като съинвеститори – и какъв профил трябва да покажеш✅ Защо доходността от 7–7,5% годишно е по-рискова, отколкото изглежда на хартия✅ Какво означава концепцията за 15-минутния град като реален инвестиционен модел👤 КОЯ Е КАЛИНА ИВАНОВА?Калина Иванова е търговски директор на Park Lane Developments с над 17 години опит в бизнес имотите. Кариерата й преминава през Colliers International и знакови сделки – сред тях продажба на цяла сграда на SAP за над 50 млн. евро. Днес изгражда бранда Estrea Park: портфолио от минимум 10 търговски парка в България, с локации в София и Варна, и белгийски фонд Mitiska и ЕБВР като съинвеститори. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA
• Никой не говори за ТОВА! Успешна стратегията за покупка на имот| Докторе, кажи!| Еп.24 17.04.2026 27мин

  В епизод 24 на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков разглежда един от най-задаваните въпроси сред купувачите в момента - как да вземеш правилното решение за имот, когато медиите говорят едновременно за еуфория, застой, свръхпредлагане и нови продавачи на пазара?Само структура, логика и практически компас за всеки, който е взел решение да купи имот, независимо дали за живеене или за инвестиция.Резултатът? Шест въпроса, на които трябва да имаш отговор, преди да тръгнеш на първия си оглед.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо „кога е добър момент да купувам?" е грешният въпрос и кой е правилният;✅ Под 3 години е спекулация, 3-7 е средносрочно, 7+ е дългосрочна игра, каква е разликата на практика;✅ Правилото 30% - как да дефинираш финансовата си рамка, преди да си падаш по обяви; ✅ Защо София не е един пазар, а десетки микропазари и как да избереш правилния за теб; ✅ Трите етапа на пазарния цикъл и коя стратегия работи при всеки от тях;✅ 80% емоция, 20% логика - как да се държиш на терен, без да вземаш решения под натиск; ✅ Как статистиките от Q1/2026 може да те заблудят и защо голяма част от сделките всъщност отразяват пазара от преди 12-24 месеца.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите рамка за решение, която работи независимо от това дали пазарът расте, пада или стои;🔹 Ще научите как да четете медийните заглавия критично, вместо да взимате решения под влияние на шума;🔹 Ще разберете защо чакането на „перфектния момент" е симптом, а не стратегия;🔹 Ще излезете с конкретни въпроси към себе си и с отговори, които само вие можете да дадете.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA
• Как се изгражда бизнес с краткосрочни наеми в България? | Камен Манев| Еп.63 09.04.2026 1ч 19мин

  В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Камен Манев – финансист с опит в международни компании като Siemens и General, който прави рязък завой към краткосрочните наеми и става CEO на Flat Manager – компания за професионално управление на Airbnb апартаменти, придобита от полската Renters.Говорим без митове за реалното състояние на пазара на краткосрочни наеми – от математиката на доходността до сивия сектор, регулациите и това накъде върви Airbnb в България.02:55 - 04:58 | Личният път на Камен: от Канада и Барселона, обратно в България;09:55 - 13:05 | Flat Manager - компания с 300 млн. активи;19:00 - 22:14 | Краткосрочен, средносрочен, дългосрочен наем – кое е най-изгодно?;28:43 - 30:32 | Наръчник за собственика: заетост, оценки, как се взима по-висок приход;39:36 -43:40 | Обзавеждане и поддръжка: колко често да се освежава жилището, с какво да се обзавежда?;59:10 - 1:02:03 | Регулации: примери от запад и какво се случи с Airbnb в България през 2019г.;1:10:10 - 1:11:32 | Виена забранява Airbnb без 100% съгласие в сградата, ще дойде ли и в България?;🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо доходността от Airbnb и дългосрочен наем вече е почти еднаква – и какво означава това за инвеститорите;✅ Как дългосрочните наеми скочиха с 30–40% за 3 години и как това преобърна пазара;✅ Защо 50% от Airbnb апартаментите в България работят в сивата икономика и как това изкривява конкуренцията; ✅ Какво не проверява Booking – и как нерегистрирани апартаменти печелят без данъци;✅ Защо Камен очаква 30% ръст на Airbnb доходността в следващите две години;✅ Кога fix and flip на краткосрочни наеми стига до тавана си – и каква е следващата стъпка.👤 Кой е Камен Манев?Камен Манев е финансист по образование с корпоративен опит в Siemens и General. След години в международните финанси, прави пълен обрат към имотния пазар и поема управлението на Flat Manager – технологична компания за професионално управление на краткосрочни наеми. Успехът на компанията привлича вниманието на полската Renters, която я придобива. Днес Камен е на пресечната точка между финансите, технологиите и пазара на имоти.📌 Какво ще вземете от този епизод: Реална картина на пазара на краткосрочни наеми в България днес; Конкретни числа за доходността – краткосрочно vs дългосрочно; Как изглежда сивият сектор в Airbnb и какви са последствията; Накъде върви регулацията и какво означава това за собствениците; Защо професионалното управление на имоти е бизнес, а не пасивен доход.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото повечето хора си мислят, че Airbnb автоматично е по-изгодно – числата казват друго;🔹 Защото ще чуете как изглежда пазарът отвътре от човек, който управлява стотици апартаменти;🔹 Защото сивият сектор засяга всеки, който инвестира в имоти и трябва да знаеш как;🔹 Защото регулациите идват и е по-добре да си подготвен, отколкото изненадан. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва...
• Страхът на купувачите създава възможности за инвеститорите | Докторе, кажи! | Еп.23 03.04.2026 51мин

  В епизод 23 на „Докторе, кажи!" разглеждаме един от най-горещите въпроси сред инвеститорите в момента - какво се случва с имотния пазар в Дубай, след като конфликтът в региона удари заглавията на медиите?В разговора включваме специални гости: Илия Илиев - Country Manager на офиса на Home2U в Дубай с над 10 години опит в сектора, и Лилиян Георгиева - брокер в отдел „Наеми" на Примо Плюс, която присъства на място в Дубай в момента, в който конфликтът избухва. Двамата разкриват какво НАИСТИНА се случва с обстановката и числата - без излишна паника около събитията, а с реална и актуална информация от пазара. Резултатът? Данни, които ще изненадат дори опитните инвеститори.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо сделките са паднали с 35%, но цените на кв.м. са почти непроменени ?✅ Как Дубай скочи от 14-то на 5-то място в световните класации само за година;✅ Защо доходността в Дубай е 7%, докато Лондон, Ню Йорк и Сингапур дават само 3%;✅ Как 430 обяви с намаления се превръщат в само 25-30 реални сделки под пазарна цена; ✅ Какво означава покупка в ранен строеж - доходност 10-14% и капитализация 35-60%;✅ Какво е „Златна виза", какво струва и защо е интересна за инвеститора;✅ Данък върху доходите: 0%. ДДС: 5%. Данък при прехвърляне: 4%. Всичко, което трябва да знаеш преди да инвестираш;✅ Мастър планът на Дубай до 2040 г. и какво означава за дългосрочната стойност на имотите.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете анализ от хора, които живеят и работят на местния пазар - не прогнози от разстояние;🔹 Ще получите конкретни числа и факти, а не общи медийни наративи за „война и срив";🔹 Ще разберете кои са реалните възможности, които конфликтът отвори за подготвените инвеститори; 🔹 Ще научите как да четете пазарни сигнали -намаления, нови обяви, наемни договори преди другите. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието.Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш...
• Fix and Flip - всичко, което трябва да знаеш преди сделка с имот| Даниел Георгиев| Еп.62 27.03.2026 1ч 14мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Даниел Георгиев – инвеститор в недвижими имоти и фикс енд флип предприемач с повече от 6 години реална практика и над 70 реализирани сделки. Заедно с екипа си работи с темпо от 20+ проекта годишно, а сега прави и следващата стъпка – от реновации към собствено жилищно строителство с проектиране на сграда с над 12 000 кв.м. във Варна. Говорим без митове и без теория за това как реално се правят сделки с имоти – от математиката на входа и изхода до организацията на ремонти, работата с брокери и финансирането на десетки проекти едновременно. И за грешките, които дори опитните правят.🎧 В епизода ще чуете:✅ Как изглежда математиката на един фикс енд флип – обратно инженерство от продажна цена до вход;✅ Защо Даниел купува имоти, които почти никой не иска – партери, последни етажи без асансьор, бивши общежития;✅ Колко капитал реално е нужен, за да живееш от фикс енд флип – и каква годишна възвръщаемост е постижима;✅ Защо никога не реже комисионната на брокерите – и какво губиш, ако го правиш;✅ Как стандартизираният ремонт спестява време и пари при голям обем сделки;✅ Как се разпознава добрата сделка от капана – и какъв е единственият тест, който работи; ✅ Кога фикс енд флип стига до тавана си – и защо следващата стъпка е ново строителство. 👤 Кой е Даниел Георгиев? Даниел Георгиев е инвеститор в недвижими имоти и фикс енд флип предприемач с над 6 години опит и повече от 70 реализирани сделки. Идва от семеен бизнес в морската индустрия и от света на финансовите пазари. Днес работи изцяло в имоти – купува подценени жилища, реновира до ключ и продава с ясна математика. В момента проектира голяма жилищна сграда във Варна – естествената следваща стъпка за инвеститор, който е надраснал обема на фикс енд флипа.📌 Какво ще вземете от този епизод:Конкретна формула за калкулация на фикс енд флип сделка – вход, ремонт, изход, нетна печалба;Реалистични очаквания за капитал, доходност и времеви хоризонт; Как се изгражда екип и партньорства за мащабиране на бизнеса;Кои имоти крият най-голям потенциал – и как да ги разпознаете;Защо пазарната информация е най-ценният актив на всеки инвеститор.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото фикс енд флип изглежда лесен отвън – но отвътре е бизнес, в който грешките се плащат скъпо;🔹 Защото ще чуете конкретни числа, не общи приказки;🔹 Защото добрите сделки не са там, където всички гледат, а там, където повечето се отказват;🔹 Защото ще разберете как един човек без опит в имотите стигна от първия си имот до 70+ сделки и собствено строителство._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов,...
• Първичен vs Вторичен пазар: Къде е по-изгодно да инвестираш през 2026 | Докторе, кажи! | Еп.22 20.03.2026 1ч

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Докторе, кажи!" д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат как първичният и вторичният пазар на имоти работят като скачени съдове и защо поскъпването на строителството неизбежно мести цените на целия жилищен пазар в България.Специален гост в епизода е Светослав Жеков - председател на Камарата на строителите във Варна и строителен предприемач с над 20 години опит. Разговорът разкрива какво НАИСТИНА стои зад поскъпването на имотите и защо официалната статистика показва едно, а реалността е съвсем друго.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разговарят с човека, който ежедневно се сблъсква с ценовия натиск върху строителния сектор - от бетона и тухлите до липсата на работна ръка. Резултатът? Прогноза, която мнозина няма да искат да чуят.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо цените на жилищата могат да скочат с 30% до края на 2026 г.;✅ Как „първичният пазар" (ново строителство) дърпа нагоре „вторичния" (препродажби) — и обратно;✅ С колко поскъпнаха бетонът, тухлите и трудът само за последната година;✅ Защо 40% по-малко нови обекти се започват във Варна и какво означава това за цените; ✅ Как вносът на чуждестранна работна ръка задържа ръста, но не го спира;✅ Кои са „скритите" индикатори, които инвеститорът трябва да следи - време на престой, отстъпки, ценови листи, разрешителни;✅ Защо НСИ отчита 10-12% ръст, а реалността е двойно по-голяма;✅ Как картелизацията при доставчиците на материали удря целия пазар.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете логиката зад цените - не от медиите, а от строител с 20+ години опит;🔹 Ще получите конкретни числа и факти, а не общи прогнози;🔹 Ще научите кога да купувате и кои сигнали показват промяна на пазара;🔹 Ще видите защо 2026 г. ще бъде година на подготвените, а не на изчакващите. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и...
• Изкуственият Интелект: Заплаха или възможност за бизнеса? | Етиен Янев | Еп.61 13.03.2026 1ч 31мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти" ви срещаме с Етиен Янев – доказан експерт по дигитален маркетинг и консултант по внедряване на изкуствен интелект в бизнес процесите, създател на най-голямата AI общност в България „От нула до AI герой" и преподавател, обучил над 15 000 души. Говорим практично и без илюзии за това как AI вече е ежедневие на инвеститора в имоти – от пазарното проучване и анализа на оферти до автоматизацията на рутинни задачи и защитата на личния бранд. И за рисковете, за които почти никой не говори. 🎧 В епизода ще чуете: ✅ Кои AI инструменти реално работят за инвеститори в имоти – и как да ги ползвате от утре;✅ Как да ползвате deep research и агенти за пазарен анализ без технически знания;✅ Защо chatGPT винаги ви казва, че правите най-добрата инвестиция – и защо е опасно;✅ Как за 4 часа може да се изгради фалшив проект, профил и последователи – и да се заблудят инвеститори;✅ Какво означава, че изкуственият интелект „ни контролира от три години";✅ Защо доверието ще е валутата на следващото десетилетие;✅ Как да се защитите – и какво трябва да изключите в настройките на ChatGPT още днес. 👤 Кой е Етиен Янев?Етиен Янев е консултант и лектор по AI и дигитален маркетинг с над 12 години опит в технологичния сектор. Създател на „От нула до AI герой" – най-голямата AI общност в България, и преподавател в СофтУни и НБУ. Работи ежедневно с езикови модели и агенти и знае кои инструменти дават резултат – и кои са просто шум. 📌 Какво ще вземете от този епизод:Конкретни инструменти и промптове, приложими веднага в работата с имоти;Разбиране за реалните рискове на AI – не само ползите;Рамка за проверка на информация и защита от манипулация;По-зряло мислене за това как технологията вече променя инвестиционните решения.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото AI в имотите се случва сега – не след пет години;🔹 Защото ще чуете конкретни примери, не теория;🔹 Защото ще разберете рисковете, преди да са ви се случили;🔹 Защото добрите инвестиционни решения започват с добро разбиране на инструментите. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или...
• Инфлацията удря отново: Защо имотите поскъпват? | Докторе, кажи! | Еп.21 06.03.2026 54мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" навлизаме в една от най-горещите теми на имотния пазар през 2026 г. – масовото поскъпване на строителните материали и труда, и какво означава това за цените на жилищата, ремонтите и инвестициите.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разкриват пропастта между официалната инфлация от 3% и реалността на строителния пазар, където поскъпванията достигат двуцифрени, а на места и трицифрени проценти. Екипът на „Банкноти от имоти" се обърна директно към производители, вносители, търговци и майстори, за да събере конкретни данни от първа ръка – бетон +30%, медни тръби +25-30%, вътрешни ремонти +20-30%, арматура до +20%, електрически компоненти +10-15%.Специален гост е инж. Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, който дава категорична прогноза: +15% ръст на цените на имотите в големите градове до края на 2026. Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо реалната инфлация в строителството е многократно по-висока от официалната;✅ Кои конкретни материали поскъпват и с колко – с данни от реални източници; ✅ Каква е прогнозата за цените на имотите до края на 2026; ✅ Защо строителите и брокерите дават различни прогнози; ✅ Как административната тежест и липсата на нови терени ограничават предлагането;✅ Защо твърдението „пари няма" за инфраструктура не е вярно; ✅ Как бъдещото възстановяване на Украйна може допълнително да повиши цените;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"? Как да различавате официалната инфлация от реалната в строителството; Защо себестойността не определя цената, а търсенето и предлагането; Как да не бъркате спад в обема на сделките със спад на цените; Защо офертните цени, реалните сделки и стойността на имота са три различни неща; Как да мислите стратегически в среда на устойчиво поскъпване;Защо страхът на едни инвеститори създава възможности за други; Как да следите реалните индикатори, а не медийните клишета;_______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬...
• Счетоводителят? Твоят най-важен партньор в бизнеса|Данаил Коев|Еп.60 27.02.2026 1ч 13мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/ Счетоводителят не е просто човекът, който ти подава данъчните декларации. Той може да е разликата между печеливша инвестиция и финансова катастрофа. Много инвеститори подценяват силата на числата и гледат на счетоводството като на досадно задължение. Истината е, че ако данъкът "чупи" бизнес модела ти, значи целият ти модел е сгрешен! В този епизод на "Банкноти от имоти" гост е Данаил Коев – предприемач и основател на счетоводна къща Veda Accounting. Той разкрива защо счетоводителят трябва да бъде твоят стратегически партньор и как правилните отчети могат да ти спестят хиляди.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо счетоводителят е вашият стратегически партньор, а не просто изпълнител;✅ Вечната дилема: Покупка на имот като физическо лице или през фирма – плюсове и минуси;✅ Къде е тънката граница, при която инвестирането като физическо лице се тълкува като търговска дейност;✅ Как данъците директно променят възвръщаемостта (ROI) на всяка сделка;✅ Как да разчитаме цифрите, за да взимаме правилни решения, а не да гадаем;✅ Защо „евтиното“ счетоводство често излиза най-скъпо на инвеститора.👔 Кой е Данаил Коев?Данаил Коев е предприемач и експерт с дългогодишен опит в счетоводното обслужване и финансовото планиране. Като основател на Veda Accounting, той работи активно с бизнеси и инвеститори, помагайки им да структурират активите си така, че да бъдат защитени и печеливши. Неговият подход съчетава дълбоко познаване на данъчното законодателство с практическото мислене на инвеститора.📌 Какво ще вземете от този епизод:• Ясна рамка за избор между инвестиране като физическо лице или фирма;• По-добро разбиране за данъчните рискове при управление на имоти;• Стратегия за легално оптимизиране на разходите и данъците;• Поглед върху счетоводството като инструмент за печалба, а не като разход.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото данъците често са най-големият разход в живота на инвеститора;🔹 Защото ще разберете как да си осигурите спокойствие пред НАП;🔹 Защото добрите сделки се правят с калкулатор в ръка, но се защитават с добра стратегия; 🔹 Защото ще получите отговори на въпроси, които много инвеститори се сещат да зададат твърде късно._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само,...
• 33 Милиарда в ипотеки: Докога ще растат цените? | Докторе, кажи! | Еп.20 20.02.2026 53мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" разглеждаме имотния пазар в София през 2025 г. от три ключови ъгъла – рекордни ипотеки, административни промени и структурни предизвикателства, които определят бъдещето на достъпността. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев анализират един от най-противоречивите парадокси на българския имотен пазар – как едновременно сме „бедни", но с рекордни кредити (+54% паричната маса за една година), рекордни депозити (55 млрд. евро) и ипотеки от над 1 милиард лева на месец. Разглеждаме защо цената на квадратен метър е най-обсъжданото клише на пазара и как покупателната способност – измерена в заплати– е истинската мярка за достъпност.Специален фокус поставяме върху назначаването на арх. Любо Георгиев като заместник-кмет за градско планиране и развитие в Столична община. Защо тази промяна може да бъде потенциален завой в градоустройството на София – от изолирани решения към системен подход, който пряко влияе върху цените, инвестициите и качеството на живот. Говорим и за структурните предизвикателства – дефицитът на терени, изчерпването на парцелите, как София не е един пазар, а съвкупност от множество микропазари, и защо без драстични промени достъпността ще продължава да се влошава. Какво ще чуете в този епизод?✅ Какво означава реално кредитният бум;✅ Защо сделките в София са зависими от банките;✅ Как политическите решения могат да променят пазара;✅ Защо София не е един пазар, а съвкупност от микропазари;✅ Как да мислите в покупателна способност, а не в квадратни метри;✅ Защо достъпността на жилища може да се влошава;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"?Как да мислите за имотния пазар през покупателна способност, а не абстрактни цифри;Как административните решения влияят пряко на вашите инвестиции;Защо трябва да сегментирате пазара преди всяка покупка;Как да разпознавате микропазарите и техните характеристики;Какво означава дефицитът на терени за бъдещите цени;Как политиката определя възможността или невъзможността да си купите жилище;Защо е важно да следите кой е на власт в общината; _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления....
• Икономиката расте! Защо тогава се чувстваме по-бедни?|доц. д-р Щерьо Ножаров|Еп.59 13.02.2026 1ч 15мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Щерьо Ножаров – икономист, университетски преподавател и един от най-разпознаваемите анализатори на макроикономическите процеси, публичните финанси и инвестиционната среда в България.Говорим откровено за едно от най-големите противоречия в момента – защо икономиката расте, а усещането на хората е за обедняване.За кухия растеж, за ролята на потреблението и дълга, за държавната администрация като индикатор за риск и за това как макроикономическата среда влияе пряко върху пазара на недвижими имоти и инвестиционните решения.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо растежът не винаги означава устойчивост;✅ Как да разпознаем „кухия“ растеж и какви рискове носи той;✅ Кога държавата се превръща в риск за инвеститорите;✅ Какви сътресения са възможни в различните икономически сектори;✅ Как макроикономиката влияе върху имотния пазар;✅ Кои типове имоти имат дългосрочна логика и защо;✅ Какво означава икономическата среда в региона и еврозоната за България.👔 Кой е доц. д-р Щерьо Ножаров?Доц. д-р Щерьо Ножаров е икономист и университетски преподавател с дългогодишен опит в анализа на макроикономиката, публичните финанси и икономическата политика. Често коментира икономическите процеси в България и Европа, като поставя фокус върху данните, логиката и дългосрочните последици от решенията, които се взимат днес.📌 Какво ще вземете от този епизод:• По-добро разбиране за реалното състояние на икономиката;• Ясна рамка за оценка на риска при инвестиции;• Контекст за решенията на държавата и ефекта им върху пазара;• По-зряло, дългосрочно мислене при инвестиции в имоти.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще чуете икономика, обяснена без лозунги;🔹 Защото ще разберете къде са реалните рискове, не видимите;🔹 Защото ще получите контекст, който липсва в ежедневните новини;🔹 Защото добрите инвестиционни решения започват с добро разбиране на средата._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в...
• Спести си парите! Грешките с евтини майстори и ремонти | Докторе, кажи! | Еп.19 06.02.2026 48мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции и сделки с имоти на: 👉 https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за една от най-скъпите и подценявани теми в имотния процес – ремонтите. През реални ситуации от практиката, в които „евтиното“ излиза адски скъпо, офертите се разминават с 100%, а сметката почти винаги се плаща от купувача. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат голямата заблуда „ще го усетя по човека“, защо харизмата не е гаранция за качество и как липсата на процес води до поредица от грешки, които излизат наяве месеци по-късно – пукнатини, отлюспвания, течове и постоянни „оправдания“. Специален фокус поставяме върху вземането на решения преди ремонта, защото именно там се печели или губи всичко. Говорим за избор между майстор, бригада или фирма, за реалните причини зад огромните разлики в офертите и за това как да разпознаеш проблемите, още преди да са се появили.Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо „евтиният майстор“ почти никога не е евтин;✅ Голямата заблуда при избора на хора за ремонт;✅ Кой реално плаща цената на лошите решения;✅ Защо офертите могат да се различават с 100%;✅ Как започват оправданията и кога вече е късно;✅ Къде се раждат проблемите – преди, не по време на ремонта;✅ Защо процесът е по-важен от усета;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“?• Как да мислите за ремонта като процес, а не като късмет• Как да взимате решения, които ви спестяват пари, нерви и време • Как да разпознавате червените флагове още в началото• Как да избегнете най-честите и най-скъпи грешки • Как да защитите инвестицията си, а не само да „направите ремонт“ _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието.Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA
• Дизайнер за най-големите грешки на инвеститорите в имоти! Алекс Ковачев| Еп.58 30.01.2026 1ч 18мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Алекс Ковачев – един от най-разпознаваемите интериорни дизайнери в България, основател на интериорно студио IDEA, инвеститор и професионалист, който гледа на имотите не като на квадратни метри, а като на продукт със стойност, логика и възвръщаемост. Разговор за тема, която масово се подценява – и точно затова често струва скъпо. Не за обзавеждане и вкус, а за дизайн като капитал, който продава по-бързо, задържа по-качествени наематели и позволява по-висока цена при изход от инвестицията. Говорим откровено за една често срещана грешка – стремежът „да го направим по най-евтиния начин“, без да се мисли за крайния резултат. И защо в непрозрачен пазар, без реални данни за сделки, разликата между цена и стойност става още по-голяма.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо интериорният дизайн не е разход, а капитал;✅ Как „евтиното“ често води до по-ниска цена и по-бавна продажба;✅ Как се създава имот без аналог на пазара;✅ Защо липсата на пазарни данни води до погрешни оценки;✅ Как дизайнът влияе върху наематели, купувачи и ликвидност;✅ Каква е реалната роля на брокера при продажбата на стойностен имот; ✅ Защо комисионната не е проблем, когато продуктът е правилно ценообразуван.👔 Кой е Алекс Ковачев?Алекс Ковачев е интериорен дизайнер с международен опит, основател на IDEA и човек зад редица премиум жилищни и инвестиционни проекти. Работи на най-високо ниво в частния и инвестиционния сегмент, участва в риалити формата „Домът на мечтите“ и от години прилага дизайнерското мислене като инструмент за добавяне на реална стойност към имотите.📌 Какво ще вземете от този епизод:• Разбиране за връзката между дизайн и възвръщаемост;• По-ясна представа кога спестяването всъщност струва повече;• Рамка за вземане на по-добри инвестиционни решения;• Практичен поглед върху имота като продукт, а не като компромис.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще чуете практичен опит, не теория;🔹 Защото ще разберете къде много инвеститори грешат несъзнателно;🔹 Защото ще видите как стойността се създава, защитава и продава;🔹 Защото това е разговор за дългосрочно мислене, не за бързи решения. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава...
• Инвестиции в имоти за начинаещи: Как да започнеш без голям капитал | Докторе, кажи! | Еп.18 23.01.2026 52мин

  Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за едно от най-често използваните оправдания в инвестициите: „Нямам достатъчно пари“. Слизаме под повърхността на този аргумент и показваме защо в повечето случаи проблемът не е в капитала, а в рамката на мислене, липсата на умения, процес и реален план за действие.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат темата за инвестициите с малък капитал не през мотивационни клишета, а през реални модели, които работят на практика: сделки „на зелено“, партньорства, wholesaling, rent-to-rent, малки активи, краудфандинг и управление на имоти без собственост.Показваме защо хората с малко пари в световната практика не започват като купувачи, а като създатели на сделки и стойност. Специален фокус поставяме върху това как реално трябва да мислиш, ако искаш да се развиваш дългосрочно – не да „удариш джакпота“, а да изграждаш идентичност на инвеститор, доверие, контакти и устойчив модел на растеж. Показваме защо екипната работа, партньорствата и практиката са по-важни от перфектния момент.Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо липсата на пари рядко е истинският проблем✅ Как да влезеш в пазара през „малките вратички“✅ Реални модели за старт с малък капитал✅ Как да мислиш като инвеститор, а не като мечтател✅ Защо уменията са актив, който никой не може да ти отнеме✅ Как да избегнеш най-честите грешки на начинаещите✅ Защо партньорствата са ускорител, а не компромисКакво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“?• Как да гледате на капитала като инструмент, а не като оправдание• Как да изграждате стратегия, а не да чакате перфектния момент• Как да създавате сделки, вместо да ги чакате• Как да влезете в играта умно, а не импулсивно• Как да изградите процес, който работи за вас в дългосрочен план _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди...
• Какво НАИСТИНА ще се случи с парите ти през 2026? (18 експерти отговарят)| Докторе, кажи! | Еп.17 16.01.2026 43мин

  Свържете се с нас, за да получите персонални имотни инвестиционни решения, съобразени с вашия бюджет и цели. https://imvestia.bg/za-investitori/В този специален епизод на „Банкноти от имоти“ и рубриката "Докторе,кажи!" събираме на едно място прогнозите на 18 активни участници от пазара на недвижими имоти за 2026 година. Гостите на “Банкноти от имоти” сезон 1 и 2 - инвеститори, брокери, предприемачи, строители и анализатори споделят как виждат следващата година. Само експертни гледни точки от хора, които ежедневно взимат решения с реален риск и реални последици. Този епизод не търси една „правилна“ прогноза. Той ви дава контекст, перспектива и по-добро разбиране за това как мисли пазарът отвътре.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Ще паднат ли цените или пазарът просто ще се „охлади“;✅ Как ще повлияе влизането в еврозоната върху търсенето, предлагането и поведението на купувачите;✅ Защо много експерти очакват по-малко еуфория и повече реализъм;✅ Къде ще бъдат възможностите, когато повечето хора се колебаят; ✅ Как ще се променят критериите на купувачите и инвеститорите;✅ Какво означава „зрял пазар“ и защо това е добра новина.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете 18 различни гледни точки, а не една-единствена „истина“;🔹 Ще разберете как мислят хората, които реално движат пазара;🔹 Ще получите контекст, а не просто прогноза;🔹 Ще ви помогне да вземате по-спокойни и информирани решения;🔹 Ще разберете защо 2026 няма да е година на еуфория, а на подготвените. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред...