Bye Bye Patron : Investissement immobilier & liberté financière

Епизоди

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  680 000 € financés d'un coup : comment Claire a convaincu sa banque 07.10.2026 1ч 36мин

  🏘️ Claire revient 3 ans après l'épisode le plus écouté du podcast. Au programme : 1 immeuble par an, du 9% brut en Savoie, 10 banques pour 1 accord, 2 Airbnb sur 3 arrêtés, et le vrai dilemme des 100 000€ : quatre immeubles ou la maison ? 🏡
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  ChatGPT, Claude, DeepSeek : 200 $ par mois pour 8 000 $ de valeur réelle 30.09.2026 1ч 11мин

  🤖 500 factures classées toutes seules, 2 à 3 h de compta en moins chaque mois, un local commercial cherché en autonomie. Dimitri détaille ce que son abonnement IA lui rapporte vraiment. 💰
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  3615 Bye Bye Patron - j'analyse 6 situations réelles 23.09.2026 1ч 6мин

  🎙️ Première édition de 3615 Bye Bye Patron : 6 mails, 6 situations, mes réponses sans filtre. La règle des 70 % du loyer, l'apport réel d'un non résident, quand vendre un appartement, et pourquoi chercher 11 % de renta peut vous bloquer 3 ans. 💡
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  1 million encaissé en 2h par mois - Pourquoi ma stratégie d'investissement immobilier est la meilleure 16.09.2026 1ч 38мин

  🎙️ Épisode 300. Je dévoile toute ma stratégie immo : ce que j'achète, ce que je refuse, comment je finance, et pourquoi j'y passe moins de 2 h par mois. 25 lots, 12 ans, 0 € d'impôt sur les loyers. La marche à suivre, sans rien garder pour moi. 🏠
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  50 € de taxe foncière et 0 impôt sur les loyers - L'eldorado des Français se situe-t-il en Argentine ? Lara 09.09.2026 1ч 30мин

  🇦🇷 50 € de taxe foncière par an, 0 impôt sur les loyers, un studio payé 40 000 $ qui sort 1 000 $ par mois. Lara vit à Buenos Aires depuis 15 ans et garde 6 appartements en France. L'eldorado des Français est-il vraiment là-bas ? 🏠
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  500 000 € d'ETF, 15 minutes par an : le portefeuille cible de l'investisseur immobilier pour être libre 02.09.2026 1ч 5мин

  💶 J'ai les appartements, mais comment je récupère l'argent ? Épisode solo sur le plan de sortie : 500 000 € d'ETF gérés en 15 min par an. Noms, ISIN, frais, pires chutes, fiscalité PEA vs immo, et les pièges du full S&P 500. 📈
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  Règle des 4 %, 35 % du HCSF, rendement à deux chiffres : ce que tout le monde répète à tort 26.08.2026 1ч 7мин

  Règle des 4%, 35% d'endettement, rentas à 13%... 🛑 Dans ce nouvel épisode solo, je tords le cou aux chiffres financiers que tout le monde répète sans réfléchir. On élimine les fausses croyances pour optimiser votre patrimoine immo et bourse avec beaucoup de gros billets. 🚀💰
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  De facteur à 20 lots en 24 mois : les 100 000 € de sa résidence principale ont tout financé, avec Samir 19.08.2026 1ч 38мин

  Découvrez comment Samir est passé de facteur à 20 lots immo ! 🚀 De la plus-value de 100k€ sur sa RP au hack du cabinet médical qui rend sa maison à 1M€ gratuite, il dévoile ses stratégies SCPI et immeubles à 13% de rendement. 🏠📈
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  Premiers parkings à 18 ans, 20 ans de recul : la stratégie de Sara, ex-banquière en gestion de patrimoine 12.08.2026 1ч 8мин

  Découvrez le parcours de Sara : 20 ans d'XP, des parkings à la division de plateaux. 📈 Ancienne banquière en Suisse, elle nous explique le crédit sans remboursement de capital et pourquoi elle délaisse le Airbnb pour le bail longue durée. 🚀🏡🏦
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  72 000 € sans poser un parpaing, 240 000 € de plus-value : les coups de Nico et Mehdi 05.08.2026 1ч 17мин

  Découvrez comment Mehdi et Nico transforment leur RP en machine à GROS BILLETS 📈 ! De la maison squattée à la division foncière à Madère, on décortique les souplex techniques et l'exploitation hybride pour générer des profits à 6 chiffres ! 🚀🏠💸
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  Taux à 16 %, baux au papier carbone, DPE : non, l'immobilier n'était pas mieux avant 29.07.2026 1ч 20мин

  Stop au mythe du « c'était mieux avant » ! 🛑 On compare les taux à 16% vs aujourd'hui, le levier des ETF, la gestion par IA et l'arbitrage immobilier face au DPE. 🏠📈 Pourquoi 2026 est le meilleur moment pour vos finances. À écouter d'urgence ! 🚀
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  14 % de rentabilité en zone artisanale : construire à 500 €/m² et gérer la TVA, avec Yoan 22.07.2026 1ч 7мин

  Yoan nous explique comment sortir 14% de rendement en zone artisanale. 🏗️ Construction à 500€/m², bâtiment de 400m² divisé en 4 cellules et résidence principale sur le même terrain ! Stratégie SCI à l’IS, TVA et self-stockage. 🚀🚀🚀
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  10 ans d'Audi et de Porsche à coût zéro : la méthode d'un investisseur (pendant que les autres s'endettent) 15.07.2026 1ч 10мин

  Comment je roule en Audi, Porsche ou Mini quasiment gratuitement depuis 10 ans 🚗 ? Dans cet épisode, j'applique mes stratégies immo au marché auto : achat sous le prix et arbitrage financier vs Bourse. Fini les pertes ! 📈🚀
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  Road to €1M : Ce que personne ne vous dira sur la trajectoire à prendre 08.07.2026 1ч 16мин

  Comment atteindre le million de patrimoine net ? 🚀 Je vous livre mon plan de vol : de -4000€ à la mise en orbite. Au menu : levier bancaire massif, boost via l'IA, side business et transition vers la bourse. Prêt pour le décollage ? 🛰️💰
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  1 M€ d'encours, il vend son gros rendement pour du patrimonial : le retour de Thibaud Aimé, 2 ans après 01.07.2026 59мин

  Immobilier 2026 : Thibaud Aimé (Artae) brise les mythes du financement. 🏦 Oublie les 3 bilans et le cash-flow de survie. Apprends à hacker les contreparties bancaires, gérer l’arbitrage patrimonial et encaisser 170k€ de PV. Vitesse et posture pro. 🚀
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  60 lots en 6 ans, sans CDI : comment Fred a fait sauter le verrou des 35 % d'endettement 24.06.2026 1ч 6мин

  60 appartements en 6 ans : Fred nous explique comment il a quitté son poste de Directeur pour bâtir un empire immo avec 20% de renta. De l'immeuble de rapport au SaaS Rent2All, découvrez comment industrialiser votre liberté. Un épisode 100% terrain ! 📈🏢🚀
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  70 000€ de PV à Porto, 70% de frais pour une succession, vendre son commerce durant le covid … Avec Aurélie ! 17.06.2026 1ч 25мин

  Aurélie explique comment lever de la dette avec des jobs ingrats, sortir 50k€ d'un commerce et gérer un héritage à 70% de taxes 🤯. On analyse ses 20k€ de CA sur Amazon et sa PV de 70k€ à Porto. De l’ultra concret ! 🍫🇵🇹📈
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  La résidence principale est un passif ? Gaël va vous prouver le contraire ! 10.06.2026 1ч 10мин

  Quitter un CDI à 4k€ net grâce à l'immo ? C'est le pari de Gaël. 🏠 Hack de la RP gratuite (20k€/an), rénovation de ruine en solo pour économiser 100k€ et immeuble à 28% de renta brute. On parle chiffres, LCD thématique et logistique de chantier ! 🛠️💰
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  Naissance, vie et fin d'un projet à 10k€ de l'heure 03.06.2026 1ч 6мин

  Scanner complet d'un projet immobilier : 10k€ investis, 60k€ de profit net 6 ans plus tard. 🚀 Négociation à -17k€, gestion ultra-passive (30 min d'effort) et arbitrage final vers la bourse. 📈 Les chiffres réels ici. 💰
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  ChatGPT, Claude, Perplexity, Manus - 250€/mois pour des dizaines de milliers d'euros de plus-value 27.05.2026 57мин

  Je claque 250€/mois en IA et c'est mon meilleur investissement ! 🚀 De ChatGPT à Claude Co-work, je vous dévoile mon stack pour automatiser l'admin, analyser des PV d'AG et booster mes ventes immos. L'arme pour scaler votre business. 🏠🤖