Xperimental

Episod

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  El hombre que ha visto cambiar el mercado inmobiliario dominicana, Bienvenido Paulino 26.09.2026 1j 7min

  Si alguien conoce cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en República Dominicana, ese es Bienvenido Paulino, broker y owner de Plusval Venta Directa. Desde su experiencia y su perspectiva, Bienvenido nos habla de cómo ha cambiado la forma de vender, la figura del vendedor y también nos habla de desarrolladores y promotores.Pero además, en este episodio 74 de Experimental Podcast, Bienvenido señala qué zonas de la ciudad y el país son las más interesantes para invertir y desarrollar. Y junto a eso, nos habla de su forma de entender su trabajo y la vida.Un episodio valiosísimo que ya puedes disfrutar al completo. ¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #BienvenidoPaulino #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Una diseñadora innovando en la ‘jungla’ del desarrollo inmobiliario: la visión de Sarah Isa 26.09.2026 31min

  De diseñar interiores a crear proyectos inmobiliarios. Es la transformación vital de Sarah Isa, CEO y designer de Guzmán Isa Group. Una firma que está reinventando la forma de desarrollar apartamentos de renta corta en la capital con un proyecto interesantísimo del que nos ofrece todos los detalles en el episodio 73 de Xperimental Podcast.Durante la conversación, además, Sarah nos habla de lo que es ser mujer en la “jungla” del desarrollo inmobiliario, de la vida en Santiago respecto a la capital y de qué ventajas aporta una diseñadora al desarrollar un proyecto.Una charla valiosa que ya puedes disfrutar al completo. ¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #DesarrolloInmobiliarioRD #SarahIsa
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  ¿Ciudades o problemas? ¿Cómo estamos construyendo RD? Con Mayonabanex Suazo 26.09.2026 46min

  ¿Estamos construyendo ciudades o problemas? Con esa pregunta arranca el episodio 71 de Experimental Podcast, en el que exploramos el desarrollo urbano de Santo Domingo y República Dominicana con una voz altamente autorizada, Mayobanex Suazo. Arquitecto, desarrollador y CEO de Visor Urbano RD y exdirector de Planeamiento Urbano del Distrito Nacional (2020-2024), Mayobanex comparte su visión sobre el presente y futuro de la capital. Afirma que se están mejorando muchos aspectos, que contamos con muy buenos arquitectos, pero también apunta a desafíos relacionados con el monocentrismo de Santo Domingo.Reflexiones valiosas que Mayobanex comparte con Gerardo Pérez y Leandro Leonardo. ¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #MayobanexSuazo #DesarrolloInmobiliarioRD
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  En 15 días decidió dejarlo todo para emprender en RD. El Sueño Dominicano de Luis Velasco 25.09.2026 53min

  Hace dos años y medio, el empresario ecuatoriano Luis Velasco y su familia visitaron República Dominicana para conocer un negocio del sector salud que acababan de adquirir, MediLink RD.Venían con la idea de pasar dos semanas, conocer el negocio, reunirse con sus empleados y entender el mercado.Pero en solo 15 días tomaron una decisión que cambiaría sus vidas: dejarlo todo y mudarse a República Dominicana.Así empezó lo que Luis llama “el Sueño Dominicano”.En el episodio 72 de Xperimental Podcast nos cuenta en qué consiste ese concepto del Sueño Dominicano, qué les hizo apostar por nuestro país y profundiza en una relación fascinante: la que existe entre la salud y el desarrollo inmobiliario.Una conversación llena de ideas sobre los retos y las oportunidades que ofrece el sector salud dominicano para crear proyectos en nuestro sector.¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #DesarrolloInmobiliarioRD #SueñoDominicano
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  Cabarete, de "ciudad de perdición" a "joya para invertir" 25.09.2026 37min

  Cabarete pasó de tener una reputación dudosa a convertirse en un lugar perfecto para invertir en busca de rentabilidad y un estilo de vida más relajado. Nos lo cuenta Gerardo Pérez, que ha vivido en primera persona el desarrollo de la zona.Gerardo pasa el 50 % de su vida en Cabarete, donde actualmente desarrolla el proyecto Travieso Cabarete y elabora diseños para otros proyectos. Desde su perspectiva, nos da un detalle clave: los terrenos se están acabando en Cabarete. Y eso supone que tener un apartamento supondrá, en unos años, tener una joya.Además, apunta al desarrollo de infraestructuras como un impulso a medio plazo para la zona. Y también apunta a un desafío: el de convertir Cabarete en un referente para el ocio en la temporada de verano.Disfruta de este análisis del presente y el futuro de Cabarete en el episodio 70 de Xperimental Podcast. ¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XeperimentalPodcast #Cabarete
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  Aviones privados en RD: cifras, famosos y oportunidades de negocio, con Diego Prida 25.09.2026 57min

  ¿Cómo se conectan el sector inmobiliario y el de la aviación privada en República Dominicana?Diego Prida, CEO de Jet-To Aviation, nos ofrece una fotografía precisa de cómo se mueve el negocio de los jets en nuestro país y cómo su crecimiento puede ser una oportunidad para los desarrolladores inmobiliarios de nuestro país.Diego nos habla de cifras, evolución, necesidades y apunta algo: RD tiene potencial para duplicar el negocio si avanza en algunos detalles, como la primera impresión. Y eso puede convertirse en un imán de inversores de alta capacidad económica.Y además, Diego nos cuenta algunas curiosidades y nombres propios que vuelan habitualmente a nuestro país en aviones privados.Disfruta de esta fascinante conversación en el episodio 69 de Xperimental Podcast.¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #DiegoPrida #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Boca Chica: ¿El próximo 'boom' inmobiliario de RD? Con Carmen de los Santos 25.09.2026 59min

  Algo se mueve en Boca Chica. Y Carmen de los Santos directora administrativa y comercial de COME­PSA, lo sabe de primera mano. Su constructora fue pionera en la zona con un proyecto de más de mil apartamentos de bajo costo. Desde esa perspectiva, nos habla del desarrollo de Boca Chica y su rentabilidad para invertir.Pero además, desde su amplia experiencia comercial, Carmen nos ofrece valiosas reflexiones sobre cómo comunica el sector inmobiliario dominicano y cuáles son las oportunidades. Y señala dos claves: la experiencia del cliente y el cuidado de los detalles.Una interesantísima conversación con Leandro Leonardo y Gerardo Pérez que esperamos que disfrutes tanto como nosotros. ¡Bienvenido al episodio 68 de Xperimental Podcast!#Xperimental #XperimentalPodcast #CarmenDeLosSantos #DesarrolloInmobiliarioRD
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  "RD está descuidando su patrimonio", con Gustavo Moré 24.09.2026 56min

  ¿Está la República Dominicana dando la espalda a su patrimonio arquitectónico? Gustavo Moré, catedrático por más de tres décadas y uno de los estudiosos más brillantes de la arquitectura en nuestro país, visita Xperimental Podcast para compartir reflexiones valiosas sobre el presente y el futuro de la arquitectura dominicana.Editor de la revista “Archivos de Arquitectura Antillana”, Moré advierte que, después de la época de Balaguer, el estado abandonó su rol de gerente del patrimonio arquitectónico. Y reclama la necesidad de crear una cultura crítica que potencie nuestra identidad.Además, Moré elige algunos edificios clave para entender la arquitectura dominicana, afirma que el arquitecto dominicano está demostrando que sabe construir con calidad y enumera algunas ciudades latinas en las que RD debe fijarse para seguir creciendo.Una conversación valiosa con Gerardo Pérez y Leandro Leonardo que ya puedes disfrutar al completo.¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #GustavoMore #ArquitecturaDominicana #DesarrolloInmobiliarioRD
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  ¿Punta Cana se vende solo? ¿Cómo es desarrollar con tus hijas? Con Ivelisse Marrera (IMAE Group) 24.09.2026 41min

  Desarrollar en Punta Cana es, de por sí, un reto. Pero, ¿cómo es hacerlo junto a tus propias hijas? Ivelisse Marrera, CEO de IMAE Group, nos habla de esta experiencia familiar que empezó hace casi una década y que la involucra a ella, a sus hijas, a su hermana y a sus sobrinas.“Mujeres tirando la lucha”, como ella mismo le cuenta a Leandro Leonardo en este episodio 66 de Xperimental Podcast.Un episodio en el que nos habla de su trayectoria, su visión, sus proyectos, su participación en DLAB y, por supuesto, de Punta Cana. Un lugar mágico, repleto de oportunidades donde Ivelisse señala también hay aspectos a resolver. Por ejemplo, la organización vial.Dale al play, escucha el episodio y comenta.#Xperimental #XperimentalPodcast #DLAB #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Jarabacoa, ¿un desarrollo insostenible? Con Alejandro Zaiter Jarabacoa 23.09.2026 30min

  Jarabacoa está de moda. Pero, ¿se está desarrollando con sentido o estamos en riesgo de crear una burbuja? Alejandro Zaiter, Chief Operating Officer de Constructora Zaiter, nos pone en alerta. El futuro de Jarabacoa se decide hoy, y el camino actual es insostenible.Desde su dilatada experiencia desarrollando en la zona, Alejandro Zaiter nos habla de la sobreoferta de villas, de las oportunidades que hay en la creación de nuevos desarrollos y servicios, y de la necesidad de pensar en las personas de Jarabacoa, no sólo en los que buscan una segunda vivienda.Y además, nos da su visión sobre DLAB, el laboratorio de desarrollo inmobiliario liderado por Gerardo Pérez y Leandro Leonardo. Alejandro Zaiter será uno de los participantes de la primera edición. ¡Dale al play y escucha el episodio 65 de Xperimental Podcast!#Xperimental #XperimentalPodcast #DLAB #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Recorrió el mundo, se enamoró de Las Terrenas… y decidió desarrollar aquí. Cristina Toscan, en XPT 23.09.2026 36min

  Cristina Toscan es una embajadora de Las Terrenas en el mundo. Es italiana, ha recorrido 89 países, y lo tiene claro: Las Terrenas tiene algo que no ha encontrado en ningún otro lugar. Una mezcla de cultura vibrante, lugares paradisíacos y gente diversa que la ha conquistado. Por eso, hace 8 años decidió quedarse. Y ahora quiere dar un paso más: desarrollar su primer proyecto inmobiliario.Y para ello, ha decidido inscribirse en DLAB, el laboratorio de desarrollo inmobiliario que ayudará a desarrolladores a levantar sus proyectos desde 0, a través de trabajo práctico y conocimiento compartido por expertos.En el episodio 64 de Xperimental Podcast, Cristina conversa con Gerardo Pérez y Leandro Leonardo sobre el proyecto que quiere desarrollar en la carretera entre Las Terrenas y El Limón, y también relata la historia de cómo llegó y por qué se quedó en RD. Además, señala su visión sobre cómo se está desarrollando la zona.¡Dale al play y déjanos tus comentarios!#Xperimental #XperimentalPodcast #DLAB #desarrolloinmobiliarioRD
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  Lo mejor y lo peor del turismo dominicano. Y también, proyectos inmobiliarios; con Andariego 23.09.2026 58min

  Andariego visita Xperimental Podcast para hablar de turismo, pero también de identidad dominicana y de proyectos inmobiliarios. Porque además de ser uno de los creadores de contenido más influyentes de RD, Gary de Arriba es ingeniero civil y desarrollador inmobiliario.¿Qué es lo mejor y lo peor del turismo dominicano? ¿Qué nota le pone a los desarrolladores? ¿Cómo sería su proyecto ideal? Andariego responde a estas y otras preguntas en el episodio 62, en una conversación tremendamente valiosa con Gerardo Pérez y Leandro Leonardo.¡Dale al play y disfrútala al completo!#Xperimental #XperimentalPodcast #DesarrolloInmobiliarioRD #Andariego
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  Los 5 pecados capitales que el desarrollador inmobiliario debe evitar 23.09.2026 21min

  El desarrollo inmobiliario es un sector apasionante que requiere valentía, pero también prudencia y conocimiento. En el episodio 61 de Xperimental Podcast, Gerardo Pérez y Leandro Leonardo analizan los cinco pecados capitales que más habitualmente cometen algunos desarrolladores inmobiliarios, y que pueden poner en riesgo la viabilidad de sus proyectos.Pescados que implican una mala gestión financiera, desconocimiento de los procesos de venta y construcción, exceso de confianza o falta de conocimiento de cómo funciona la permisología en República Dominicana.Errores que si los nuevos desarrolladores inmobiliarios son capaces de evitar, les permitirán desarrollar con éxito y situarse a la vanguardia del sector.Si quieres conocer cuáles son esos cinco pecados capitales del desarrollador inmobiliario, dale al play. Y déjanos tus opiniones.#Xperimental #XperimentalPodcast #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Estafas Inmobiliarias: Cómo funcionan y cómo evitarlas a tiempo 23.09.2026 26min

  Las estafas inmobiliarias están, desgraciadamente, cada vez más de actualidad. Por eso, en Xperimental Podcast, queremos poner el foco sobre esta realidad que afecta gravemente a compradores e inversores, y también a los desarrolladores que cumplen las normas y a todo el sector inmobiliario dominicano en general.Desde su experiencia y sus conocimientos, Gerardo Pérez y Leandro Leonardo reflexionan sobre los tipos de estafa, cómo golpean a la industria del real estate dominicano y sobre todo, apuntan medidas que puede tomar compradores inversores, brokers y desarrolladores para no ser víctimas de una estafa.Un episodio valioso para todo aquel que está interesado en invertir o participar del sector inmobiliario de RD.¡Dale al play y déjanos tu opinión!#Xperimental #XperimentalPodcast #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Las mejores reflexiones de nuestros invitados en 2025: real estate, emprendimiento, mentalidad... 02.01.2026 39min

  Iniciamos el 2026 recordando los clips que más impactaron a la audiencia de Xperimental Podcast en 2025. En este, Johan González, creador de @thedomesjarabacoa, nos explica la estrategia detrás de la decisión de construir domos en las montañas de RD, y cómo planificó su modelo de negocio.Visita nuestros perfiles de YouTube y Spotify Podcast para encontrar un episodio especial con las mejores reflexiones de nuestros invitados en 2025.¡Dale al play y déjanos tu opinión!#Xperimental #XperimentalPodcast
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  ¿Está perdiendo dinero RD por sentirse un país más inseguro de lo que es? Con Jason Grullón 19.12.2025 1j 3min

  La República Dominicana es un país más seguro de lo que, en muchas ocasiones, los propios dominicanos pensamos. Y eso tiene consecuencias para el sector inmobiliario y la economía. Nos lo cuenta Jason Grullón, general manager de Dominican Watchman, en el episodio 59 de Xperimental Podcast.Junto a esta realidad sustentada en datos, Grullón también apunta que hay camino por recorrer, y nos habla de las nuevas tecnologías que se están implementando para que las construcciones sean cada vez más seguras.Y a la pregunta de si la seguridad será 100 % tecnológica, sin intervención humana, en el futuro, responde con rotundidad: “No”.Si quieres entender cómo seguridad e industria inmobiliario deben caminar de la mano y alimentarse mutuamente, dale al play y déjanos tus comentarios,#Xperimental #XperimentalPodcast #JasonGrullon #DesarrolloInmobiliarioRD
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  ¿El peor pecado capital de un inversionista? ¿El futuro del norte de RD? La visión de Rodolfo Paliza 05.12.2025 1j 3min

  En el episodio 58 de Xperimental Podcast conversamos con Rodolfo Paliza, un economista que cambió la teoría por el terreno y que hoy dirige una empresa líder en el sector de los materiales de construcción, PALCA CxA (empresa hermana de Star Hills Corporation).Desde su experiencia desarrollando proyectos en Puerto Plata cuando muy pocos apostaban por la zona, Rodolfo nos habla del pasado, presente y futuro de la costa norte dominicana, hoy en pleno auge. Un futuro que estará marcado por proyectos como la Autopista del Ámbar (que aspira a conectar Santiago y Puerto Plata en menos de 30 minutos) y otras infraestructuras.Y además, nos da una visión diferente, innovadora, de lo que debe ser un desarrollo inmobiliario, advirtiéndonos algo: la envidia es el peor compañero de un inversionista.¡Dale al play y déjanos tu opinión!#Xperimental #XperimentalPodcast #RodolfoPaliza #DesarrolloInmobiliarioRD
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  Cómo resolver el desorden urbanístico de RD, con Guarocuya Félix 21.11.2025 1j 20min

  Guarocuya Félix es uno de los economistas dominicanos con mayor trayectoria en el diseño de políticas públicas. Doctor en Ciencias Económicas por la Universidad de Barcelona, ha ocupado puestos clave en el sector público y privado y su carrera une la academia, la administración pública y la visión estratégica del desarrollo. Y desde esa visión, nos ofrece un diagnóstico muy directo. El desarrollo urbanístico de nuestro país ha sido muy desorganizado, y ante eso, debemos buscar soluciones para, por ejemplo, desconcentrar las grandes ciudades.Guarocuya propone pensar en la periferia y en las zonas menos pobladas, construir trenes de mercancías, una nueva universidad pública y también medidas más creativas como cambiar el nombre a Santo Domingo Este. Una conversación directa, técnica y necesaria sobre urbanismo y economía con Gerardo Pérez y Leandro Leonardo.¡Dale al play y déjanos tus comentarios!#Xperimental #XperimentalPodcast #GuarocuyaFélix #UrbanismoRD
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  Invirtió en más 40 países y eligió quedarse en República Dominicana. Rudy Ganna nos cuenta por qué 07.11.2025 1j 24min

  En el episodio 56 de Xperimental Podcast conversamos con Rudy Ganna, un inversionista y emprendedor global que tras invertir en más de 40 países de todo el mundo, encontró en la República Dominicana un terreno fértil para el crecimiento empresarial e inmobiliario.Rudy comparte su visión de qué busca un inversionista extranjero cuando decide poner capital en un país: confianza, oportunidades reales y un ecosistema que apoye al emprendedor. Hablamos con él sobre las fortalezas de la República Dominicana frente a otros mercados, el modelo de PYHEX y su nuevo proyecto, que consiste en la transformación de edificios antiguos en modernos espacios de trabajo.Una conversación inspiradora sobre inversión, visión global y el futuro del sector inmobiliario en RD.#Xperimental #XperimentalPodcast #RudyGanna
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  Lavado de activos, el lado oscuro del sector inmobiliario en RD, con Paola Romero 24.10.2025 1j 13min

  El sector inmobiliario es especialmente vulnerable al lavado de activos. Pero, ¿por qué? Paola Romero, abogada experta en prevención de lavado de activos, nos desvela todas las claves sobre este lado oscuro del real estate en República Dominicana.Una conversación directa, con ejemplos y sin limitantes, en la que Paola, presidenta ejecutiva de Certezza, nos explica todo lo que desarrolladores e inversores necesitan saber para que sus proyectos no caigan en la sombra del lavado de activos.No te pierdas este valioso episodio de Xperimental Podcast. ¡Dale al play y comenta!#Xperimental #XperimentalPodcast #PaolaRomero #LavaDeActivosRD