Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

Episod

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  CEO ImmoScout24 Österreich: "Immobilien werden teurer!" Jetzt noch schnell kaufen? 24.09.2026 45min

  Es wird so wenig gebaut wie seit Jahren nicht mehr, gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Droht uns eine enorme Steigerung der Mieten?In dieser Folge von Money Talks spreche ich mit Joseph Obiegbu, Geschäftsführer von ImmoScout24 Österreich, über die Zukunft des österreichischen Immobilienmarktes. Wir sprechen über steigende Mietpreise, den Rückgang beim Neubau, die Entwicklung der Immobilienpreise und die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, um Immobilien zu kaufen.💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch: www.michaelpeuker.comJoe gibt außerdem außergewöhnlich persönliche Einblicke in seine eigenen Immobilieninvestments in Wien. Er verrät, wie er seine erste Wohnung gekauft hat, worauf er heute beim Immobilienkauf achtet, welche Fehler er gemacht hat und wie er langfristig Vermögen aufbaut.__________👇 Glaubst du, dass die Mieten in Österreich 2027 massiv steigen werden? Schreib deine Meinung in die Kommentare!__________🔔 Abonniere den Kanal für wöchentlich neue Strategien rund um Immobilien, Investments & passives Einkommen!
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  Cash halten, Gold kaufen, Garagen vermieten: Meine Q&A-Antworten 17.09.2026 16min

  Diesmal keine klassische Folge, sondern direkt eure Fragen aus meiner Instagram Q&A. Ich erkläre, warum ich aktuell 30-40% meines Vermögens liquide halte, wieso ich Aktienkäufe pausiere und stattdessen auf Gold setze, und wie ich die aktuelle, sehr diverse Marktphase einschätze.Außerdem: Garagen vs. Wohnungen als Einstieg, warum mich klassisches Netzwerken eigentlich nicht überzeugt, und wie mein Mentoring-Prozess tatsächlich aussieht – inklusive eines Cases, bei dem wir über 50.000 € unter Marktwert eingekauft haben.Für alle, die wissen wollen, wie ich selbst gerade denke und handle. 🚀
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  Leo Hillinger: "Ich muss mein Ego zerstören, um zu überleben" – 6 Millionen Schulden bei 17% Zinsen 10.09.2026 1j 2min

  Leo Hillinger hat mit Anfang 20 den Familienbetrieb übernommen. Zum Peak mit 6 Millionen Schulden bei 17% Zinsen. Keine Wahl, kein Plan B. Um zu überleben, musste er sein Ego komplett hinten anstellen.Heute steht er für eine der bekanntesten Weinmarken Österreichs und ein Portfolio aus Unternehmen, Beteiligungen und Immobilien.In der Folge von Money Talks spricht er offen über seinen Weg vom Schuldenberg zum Erfolg, seine Investment-Strategie und warum Konsequenz für ihn alles ist.📌 01:15 – Die Übernahme: 6 Mio. Schulden bei 17% Zinsen05:11 – Marketing vs. Produkt09:52 – Der wirtschaftliche Wendepunkt12:38 – Warum er nie wieder einen Kredit aufnehmen will14:01 – Was Geld für ihn wirklich bedeutet16:12 – KI im Unternehmen und im Weinbau20:52 – Kritik an der EU-Regulierung21:55 – Die europäische Autoindustrie und China23:53 – Neue Märkte: Kolumbien, Kanada, USA27:14 – Immobilien-Strategie31:33 – Das Containergeschäft37:34 – Sein Tipp für Early-Stage-Investments38:36 – Seine Leidenschaft für Südafrika48:41 – Karrierewahl seiner Kinder50:00 – Warum Schuldenfreiheit in der Krise entscheidend ist53:26 – Was er bereut57:50 – Wie er wirklich entspannt und genießt1:01:07 – Die Abschlussfrage__________💬 Willst du deine erste oder nächste Immobilie richtig kaufen? Bewirb dich für ein Erstgespräch: www.michaelpeuker.com
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  Die 3 Wendepunkte, die mich reich gemacht haben (und wie du das auch kannst) 28.08.2026 19min

  Reich wird man nicht über Nacht, sondern über drei entscheidende Wendepunkte – und genau die teile ich in dieser Folge mit dir. Ich nehme dich mit auf meine Reise vom ersten 100-€-ETF-Sparplan bis zum Punkt, an dem Kapital anfängt, für dich zu arbeiten statt umgekehrt.Ich erkläre dir, warum die ersten Jahre beim Investieren frustrierend langsam wirken, wann der Zinseszins wirklich zu greifen beginnt und wie ich beim zweiten Wendepunkt gelernt habe, mein passives Einkommen so aufzubauen, dass es meine monatlichen Fixkosten deckt. Und ich zeige dir den dritten, den Freedom-Wendepunkt, an dem sich alles verändert – Vermögen streuen, in mehrere Länder investieren und die ersten Firmenbeteiligungen eingehen.Dazu meine ehrlichsten Fuckups auf dem Weg dorthin, die dir bares Geld sparen können.Egal an welchem Wendepunkt du gerade stehst – diese Folge zeigt dir, wo die Reise als Nächstes hinführt. 👉 Abonniere Money Talks für weitere Folgen! 🚀
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  Mit dem Partner investieren & wie wir Finanzen in der Beziehung managen 21.08.2026 27min

  Wie regelt man in einer Beziehung die Finanzen und kombiniert man seine Investments?Das erfährst du in der Folge mit meiner Freundin und Unternehmerin Janina Karelly.Wir reden offen darüber, wie wir als Investoren-Duo mit unterschiedlichen Risikoprofilen umgehen, warum ein konservativer Partner oft der bessere Gegenpol ist als man denkt, und wie man sich bei gemeinsamen Investments rechtlich richtig absichert, falls es mal nicht mehr passt. Wenn du selbst mit deinem Partner investieren willst oder gerade genau vor dieser Hürde stehst, ist diese Folge dein Fahrplan.🔑 Gemeinsam investieren, Immobilien Paar, Partnerschaft Finanzen, Investment Absicherung👉 Abonniere Money Talks für weitere Folgen! 🚀👉 Janinas IG: https://www.instagram.com/janinakarelly?igsi=MXY4bjBqdWV1Y2hxNg==
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  Einblick in aktuelle Immobilien-Deals: 3 Käufe, Zahlen & die größten Learnings 14.08.2026 22min

  Drei Immobilien, drei komplett unterschiedliche Strategien und drei völlig unterschiedliche Herausforderungen.In dieser Folge packe ich die Karten auf den Tisch und zeige dir, wie echte Deals in der Praxis aussehen. Von einer Wohnung im 18. Bezirk in Wien für 260.000€ über ein Paket aus 27 Garagen und Parkplätzen bis hin zu einer weiteren Sanierungsimmobilie schauen wir uns die Deals Schritt für Schritt an.Du erfährst, wie man solche Objekte findet, warum der Kauf vom Bauträger im unsanierten Zustand interessant war, wie durch geschickte Verhandlungen zusätzliche Vorteile entstehen können und warum gerade bei Garagen die Finanzierung eine ganz eigene Herausforderung darstellt.Außerdem geht es um Sanierungskosten, Vermietung, Cashflow, Gutachten, Finanzierung und die wichtigste Erkenntnis aus allen drei Deals: Es gibt nicht den einen perfekten Weg, eine Immobilie zu kaufen.Denn ein guter Investor braucht nicht nur Kapital – er braucht vor allem ein Gespür dafür, wo ein Deal entsteht und wann man zuschlagen muss. 🚀👉 Abonniere Money Talks für weitere Markt-Updates! 🚀
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  Zinsen, Inflation, Unsicherheit: Marktupdate in turbulenten Zeiten 07.08.2026 18min

  Zwischen steigenden Zinsen, geopolitischer Unsicherheit und einem Wohnpreisindex auf Höchststand – der Markt ist aktuell alles andere als ruhig. In diesem Marktupdate ordne ich die wichtigsten Zahlen für dich ein, erkläre, warum turbulente Zeiten oft die besten Kaufchancen bieten, und zeige dir, wie ich selbst gerade meine Strategie anpasse.Wer die Marktphase versteht, statt sie zu fürchten, macht auch jetzt die guten Deals.🔑 Marktupdate, Immobilienmarkt, Zinsen, turbulente Zeiten, Immobilien Investment👉 Jetzt reinhören und Money Talks abonnieren! 🚀
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  10 Wege zu den ersten 20.000 € Eigenkapital für deine Immobilie 31.07.2026 23min

  Viele scheitern nicht daran, eine Immobilie finanzieren zu können – sondern daran, überhaupt das notwendige Eigenkapital aufzubauen.In dieser Folge zeige ich dir 10 konkrete Möglichkeiten, wie du die ersten 20.000 € für deine erste Immobilie erreichen kannst. Von einer höheren Sparquote über Steuerrückerstattungen und Tippgeber-Provisionen bis hin zu Freelancing, Agenturmodellen, Vertrieb, Rent-to-Rent, Ferienvermietung und KI-gestützten Geschäftsmodellen.Ich teile außerdem meine persönliche Geschichte, welche Strategien mir damals geholfen haben, Kapital aufzubauen, welche heute nicht mehr funktionieren und welche ich stattdessen jedem empfehlen würde, der möglichst schnell den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen möchte.Die erste Immobilie beginnt nicht mit einem Kredit – sondern mit den ersten 20.000 € Eigenkapital. Genau dort setzt diese Folge an.👉 Abonniere Money Talks für mehr Immobilien & Investment! 🚀
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  Steuern zurück: So funktioniert das Steuerwunder Immobilie 26.07.2026 16min

  Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge. 🚀
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  Vom Angestellten zum Investor: Die Wahrheit über den ersten Schritt 17.07.2026 14min

  Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen. 🚀
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  Dieses Buch hat meine Sicht auf Geld komplett verändert: Die Psychologie des Geldes 10.07.2026 16min

  Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören. 🚀
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  300.000 € investieren: Genau SO werde ich das Geld anlegen 30.06.2026 14min

  Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am sinnvollsten?In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten. 🚀
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  Die Systeme, die mein Leben verändert haben (Produktivität, Geld & Freiheit) 26.06.2026 22min

  In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über mehrere Unternehmen bis hin zum Investor.Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende. 🚀
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  Immobilien 2026: Jetzt wieder kaufen? Ich beantworte 10 Communityfragen! 18.06.2026 24min

  Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist jetzt wieder ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen. 🚀
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  28 Immobilien in 2 Jahren und das OHNE Eigenkapital: Die Strategie von Immobuddies 09.06.2026 37min

  Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen. 🚀
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  Wie findet man Immobilien UNTER Marktwert? Meine echte Strategie erklärt 24.05.2026 18min

  Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann. 🚀
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  Österreichischer Immobilienmarkt: Wo sich Kaufen jetzt noch richtig lohnt 17.05.2026 21min

  Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.
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  Auslandsimmobilien: Die besten Länder für Investments 2026? (Meine ehrliche Meinung) 09.05.2026 21min

  Viele träumen davon, eine Immobilie am Meer oder im Ausland zu besitzen – aber wie sinnvoll ist das Ganze wirklich als Investment?In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen Ländern und Märkten. Wir sprechen über Dubai, Bali, Spanien, Warschau und Zypern, über Renditen, Airbnb, Risiken, Steuern, politische Entwicklungen und warum ich manche Märkte heute komplett anders sehe als noch vor ein paar Jahren.Dazu gibt’s meine ehrliche Einschätzung, welche Länder aktuell spannend sind, worauf man unbedingt achten sollte und welche Fehler euch bei Auslandsinvestments richtig teuer zu stehen kommen können.
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  Fix & Flip erklärt: So verdiene ich 25k–80k pro Deal mit Immobilien 03.05.2026 23min

  In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie Fix & Flip wirklich funktioniert – von der Deal-Suche über die richtige Zielgruppe bis hin zum Verkauf.Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne, typische Fehler und worauf es wirklich ankommt, wenn du mit Immobilien aktiv Geld verdienen willst.Mit dabei: konkrete Beispiele, Kalkulation, Finanzierungsmöglichkeiten und warum Fix & Flip für mich einer der besten Wege ist, um schnell Eigenkapital aufzubauen. ZUM FIX&FLIP RECHNER:https://www.michaelpeuker.com/immo-fix-flip
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  Einblicke in 2 aktuelle Deals: Das gibt der Markt gerade her! (Zahlen, Mieten, Strategie) 24.04.2026 16min

  Wie sehen aktuell wirklich gute Immobilien-Deals aus? In dieser Folge nehme ich dich mit in zwei meiner letzten Investments – mit echten Zahlen, echten Prozessen und ohne Bullshit.Wir gehen gemeinsam durch: Einkaufspreis, Sanierungskosten, Finanzierung, Mieteinnahmen und die Gedanken hinter den Entscheidungen. Ein Deal aus Wien, ein Deal aus Salzburg – inklusive Learnings, Risiken und warum ich mich für Bestand oder Entwicklung entschieden habe.Wenn du wissen willst, was aktuell am Markt wirklich funktioniert, ist diese Folge Pflicht.