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  Crypto, fiscalité, MiCA, transmission : tout ce qu'un investisseur doit savoir 06.08.2026 35min

  Depuis le 1er juillet, les plateformes crypto qui n'ont pas obtenu l'agrément européen MiCA voient leurs opérations très fortement limitées. Résultat : certains détenteurs de cryptomonnaies se sont réveillés avec des actifs qu'ils ne pouvaient plus vendre contre des euros.Edwin de Trédern, notre invité, en a fait l'expérience lui-même ayant réalisé début juillet qu'une partie de l'argent qu'il avait placé en crypto était maintenant indisponible, car bloqué sur une plateforme non agréée. Il a dû transférer en urgence ses cryptoactifs pour pouvoir les récupérer.Cofondateur et président d'AlphaCap Digital Assets, Edwin accompagne des gestionnaires de patrimoine qui proposent des solutions crypto à leurs clients. Avec l'entrée en vigueur de la réglementation européenne MiCA, son métier a changé de nature : il porte désormais une responsabilité directe sur l'adéquation des recommandations données à chaque client. Dans cet épisode, nous abordons : Que faire si votre distributeur crypto n'a pas obtenu l'agrément MiCA, et pourquoi il ne faut pas trop attendre pour transférer ses actifs Comment vérifier en deux minutes qu'un acteur crypto est réellement régulé (et éviter les faux sites) Garde institutionnelle ou cold wallet : quelle solution pour sécuriser ses cryptoactifs selon la taille de son patrimoine Quelle place raisonnable donner à la crypto dans une allocation globale, et pourquoi elle reste un satellite Le démembrement de propriété appliqué aux cryptomonnaies : une technique de transmission méconnue mais redoutablement efficace Un épisode concret pour tous ceux qui détiennent déjà des cryptoactifs, ou qui se demandent comment les intégrer intelligemment à leur patrimoine. -----------------------Ressources complémentaires Comment optimiser la fiscalité de votre patrimoine (héritage, succession, transmission) ? (https://sapians.com/blog/optimiser-fiscalite-heritage-succession) Comment utiliser sa holding pour transmettre son patrimoine ? (https://sapians.com/blog/holding-transmission-patrimoine) Projet de Loi de Finances 2026 : ce qui change pour votre patrimoine (https://sapians.com/blog/loi-de-finances-plf-2026-patrimoine-fiscalite) -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  MiCA : comment la crypto est passée de 1 200 acteurs à une poignée d'agréés 30.07.2026 52min

  Le 1er juillet 2026, la crypto a changé de statut en France. Sur plus de 1 200 acteurs enregistrés en Europe avant MiCA, moins de 300 ont décroché l'agrément, et à peine une vingtaine en France. Fin de la récréation : un tri historique a été effectué et sépare désormais les acteurs régulés des autres. Pour comprendre ce que ça change vraiment, Aurore Perrin croise deux regards. Celui du droit, avec Clarisse Castellani,  Responsable Juridique chez Mata Capital, qui a piloté un dossier d'agrément et sait précisément ce qu'un régulateur exige aujourd'hui. Et celui du marché, avec François Laviale, gérant crypto chez Alphacap Digital Assets, un acteur agréé qui voit de l'intérieur l'impact de cette régulation sur l'écosystème. Dans cet épisode, vous découvrirez : Ce que MiCA a réellement changé au 1er juillet 2026, et pourquoi tant d'acteurs ont disparu Ce que l'AMF exige concrètement pour délivrer un agrément (fonds propres, ségrégation des actifs, honorabilité des dirigeants) Pourquoi la conformité est devenue un avantage concurrentiel, pas seulement une contrainte L'affaire USDT, la directive fiscale DAC8 et ce qu'elles impliquent pour les détenteurs de crypto Les zones grises que MiCA ne couvre pas encore : DeFi, tokenisation, NFT Comment reconnaître, en pratique, un acteur crypto sérieux 40 minutes pour comprendre ce que « crypto sérieuse » veut vraiment dire. Ressources complémentaires Épisode Focus Fonds : François Laviale présente Alphacap Digital Assets — https://sapians.com/blog/podcast-just-focus-alphacap-digital-assetsPLF 2026 : ce qui change pour votre patrimoine (et vos actifs numériques) — https://sapians.com/blog/loi-de-finances-plf-2026-patrimoine-fiscaliteRéaliser un audit patrimonial : pourquoi ? comment ? — https://sapians.com/blog/audit-patrimonial------------------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Bitcoin chute, mais les banques l'achètent en masse : fin ou nouveau départ pour les cryptos ? 23.07.2026 48min

  Juin 2026 a signé le pire mois de sorties jamais enregistré sur les ETF Bitcoin, et pourtant JP Morgan accepte désormais le Bitcoin en collatéral et les plus grandes banques du monde travaillent en coulisses sur les actifs numériques. Le prix baisse quand l'adoption institutionnelle accélère. Comment lire un marché qui envoie des messages aussi opposés ? Pour y voir clair, Aurore Perrin reçoit François Laviale, gérant crypto chez Alphacap Digital Assets. Cela fait plus de dix ans qu'il évolue dans cet écosystème, à une époque où défendre le Bitcoin vous faisait passer pour un complotiste. Son métier : lire ce marché au-delà du bruit médiatique. Dans cet épisode, on aborde : La photo du marché à l'été 2026 : où en est-on vraiment dans le cycle Pourquoi la baisse est conjoncturelle (Iran, baleines, effet SpaceX) et non structurelle Bitcoin en trésorerie d'entreprise : allocation intelligente ou effet de levier déguisé La thèse de la couverture contre la dévaluation monétaire, de Bretton Woods à Larry Fink Comment construire une allocation crypto raisonnable pour un investisseur patrimonial L'impact réel (et indirect) de l'IA sur le marché Un échange dense et pédagogique pour comprendre ce qui se joue vraiment derrière les cours. Le seul indicateur à surveiller ? Ce n'est pas le prix. François vous explique pourquoi. -----------------------Ressources complémentaires Gérer son patrimoine : comment faire ? (https://sapians.com/blog/gerer-son-patrimoine) Investir son argent : comment faire les bons choix ? (https://sapians.com/blog/bien-investir-son-argent-faire-les-bons-choix-investissement) Quel ETF choisir pour une allocation performante et résiliente ? (https://sapians.com/blog/quel-etf-choisir) Le fonctionnement d'un ETF (https://sapians.com/blog/fonctionnement-etf) Crédit Lombard : définition, exemples et conditions (https://sapians.com/blog/credit-lombard) -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  La décorrelation : le secret pour construire un portefeuille qui résiste aux crises ? 16.07.2026 22min

  Guerre en Ukraine, Covid, droits de douane, conflit au Moyen-Orient : les crises se suivent et ne se ressemblent jamais. Mais si chacune frappe différemment vos classes d'actifs, existe-t-il une façon de construire un portefeuille qui encaisse les chocs sans s'effondrer en bloc ? Dans ce nouvel épisode de Just Tips, Aurore Perrin reçoit Étienne de Saint-Germain, responsable de l'offre et des services chez Sapians, pour parler de décorrélation : un principe encore méconnu, que la plupart des investisseurs n'explorent jamais au-delà de la simple diversification, et qui fait pourtant toute la différence quand les marchés tanguent. -----------------------Au programme de cet épisode : Pourquoi « ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » ne suffit pas à se protéger des crises La matrice de corrélation que Sapians utilise pour construire ses portefeuilles, et ce qu'elle révèle sur le private equity, l'immobilier ou les obligations Le vrai niveau de corrélation entre le LBO et les marchés actions Pourquoi le private equity secondaire décorrèle mieux qu'un fonds primaire Le modèle des endowments universitaires américains (Harvard, Yale, MIT), et ce qu'il inspire chez Sapians Un épisode pour comprendre pourquoi la vraie expertise n'est pas de prédire la prochaine crise, mais de construire une allocation qui n'a pas besoin de la prédire pour y survivre. -----------------------*Épisode enregistré fin mars 2026 : certains éléments de contexte ont pu évoluer depuis.* -----------------------Ressources complémentaires : Investir en private equity secondaire ? Fonctionnement, avantages, stratégie (https://sapians.com/blog/private-equity-secondaire) Actifs réels : pourquoi et comment investir ? (https://sapians.com/blog/investir-actifs-reels) Rachat avec effet de levier : tout savoir du LBO (https://sapians.com/blog/definition-lbo) Guide complet pour investir en dette privée (https://sapians.com/blog/investir-dette-privee) -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Comment repérer un bon fonds de private equity ? Les indicateurs qui prouvent (ou trahissent) sa performance réelle 09.07.2026 16min

  Un bon fonds de private equity double la mise en dix ans. C'est le repère qu'utilise Pierre-Marie de Forville.Un investisseur qui s'arrête à ce chiffre peut pourtant se retrouver, dans les faits, avec un TRI personnel deux fois plus faible que celui affiché par le fonds. La faute à des indicateurs mal compris, et à un métier que presque personne n'anticipe : le cash management.Pierre-Marie de Forville est cofondateur et président d'iVesta Family Office, l'un des plus importants family offices indépendants français, et associé de Sapians. Avec son équipe, il passe une partie de son temps à analyser des data rooms institutionnelles de fonds de private equity : environ 300 par an, pour n'en retenir qu'une quinzaine.Dans cet épisode, il partage sa grille de lecture pour juger, vraiment, la performance d'un fonds :Pourquoi le TRI affiché par un fonds peut donner une image trompeuse de ce que vous allez réellement gagnerComment distinguer une performance construite sur de la vraie croissance opérationnelle de celle qui vient simplement d'un effet de levier ou d'une hausse des multiplesCe qu'une data room institutionnelle permet de voir, et que la plupart des investisseurs particuliers ne voient jamaisÀ partir de combien d'années un multiple de performance devient réellement significatifPourquoi la taille d'un fonds peut être un signal d'alerte plus fiable que son historique de performanceUn épisode pour ne plus se laisser impressionner par un chiffre de performance sans en comprendre la mécanique.-----------------------Ressources complémentaires sur cette thématique La fin de l'âge d'or du private equity : faut-il encore investir en 2026 ? https://sapians.com/blog/just-tips-criteres-investir-private-equityLa vérité sur les fonds evergreen : du private equity liquide, mais à quel prix ? https://sapians.com/blog/just-tips-fonds-evergreen-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Pourquoi l'affaire Stellantis fait trembler le système des produits structurés ? 02.07.2026 52min

  Stellantis a perdu près de 75 % de sa valeur en deux ans. C'est la loi du marché, et ça arrive. Mais la raison pour laquelle cette chute a eu un impact retentissant, c'est que des milliers d'épargnants ont subi cette chute sans avoir jamais acheté l'action. Ils y étaient exposés parce qu'ils avaient souscrit des produits structurés qui l'utilisaient comme sous-jacent, sans toujours comprendre ce mécanisme. Et ce qui est troublant, c'est que certains de leurs conseillers ne semblaient pas le comprendre non plus. Nous avons donc voulu échanger avec quelqu'un qui connaît le système de l'intérieur. Cet épisode est peut-être la conversation la plus honnête que vous puissiez écouter sur les produits structurés. Guillaume Dumans est co-fondateur de Feefty, plateforme digitale dédiée aux produits structurés, fondée il y a 7 ans sur un principe simple : autonomie, pédagogie, transparence. Avec une trentaine de collaborateurs et plus d'1,5 milliard d'euros en gestion, Feefty travaille à rendre cette classe d'actifs lisible, pour les distributeurs comme pour les investisseurs finaux.  Dans cet épisode, il décortique : Comment fonctionne réellement un produit structuré : barrière de protection, coupon garanti ou conditionnel, maturité imposée Pourquoi Stellantis est devenu un sous-jacent star : haute volatilité, dividendes élevés, et un fleuron industriel rassurant Ce qu'est l'effet décrément, ce mécanisme post-Covid pour protéger les banques, mais qui a amplifié les pertes sans que la plupart des investisseurs le sachent Qui porte quelle responsabilité : émetteurs, distributeurs, investisseurs, et ce que chacun aurait pu faire autrement Un épisode pour tous ceux qui veulent comprendre ce que sont vraiment les produits structurés, avant d'en souscrire ou pour mieux lire ce qu'ils ont déjà en portefeuille.  Ressources complémentaires - Produit Structuré : Définition, Fonctionnement, Risques : https://sapians.com/blog/produit-structure- Investir dans les produits structurés : avantages et opportunités : https://sapians.com/blog/avantages-produits-structures- Produits structurés : guide pratique pour investir et éviter les principaux pièges : https://sapians.com/blog/produits-structures-pieges-et-investissement-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Votre conseiller sert-il vraiment vos intérêts ? La vérité se trouve dans les frais que vous payez #Just Tips 25.06.2026 18min

  Votre conseiller vous dit qu'il est indépendant. Mais est-ce vraiment le cas quand une SCPI le rémunère à 6% et une autre solution seulement à 3% ? La rémunération du conseil en gestion de patrimoine est l'un des sujets les plus opaques de la finance personnelle ; et pourtant, il change tout à la qualité et à l'objectivité des recommandations que vous recevez.Étienne de Saint-Germain est Family Officer chez Sapians, family office nouvelle génération. Il aborde quotidiennement ces questions avec ses clients et connaît les coulisses du secteur de l'intérieur.Dans cet épisode, il démêle le vrai du faux sur un sujet que peu de professionnels acceptent d'aborder frontalement :Les 3 modèles de rémunération qui coexistent sur le marché (rétrocessions, honoraires, commission sur encours global)Pourquoi 95% du marché fonctionne encore à la rétrocession ? Quel en est l'impact sur votre portefeuille ?Le paradoxe de l'ETF : le produit qui surperforme statistiquement mais que votre conseiller ne vous propose jamaisCe que change la notion d'indépendance encadrée par la réglementation de 2018 (CIF vs CGPI)Comment MIFID pousse aujourd'hui les intermédiaires à la transparence, et comment utiliser l'IA pour décrypter vos fraisLe modèle Sapians : pourquoi prendre une commission globale sur encours, indépendante des produits sélectionnés, change tout à l'alignement d'intérêtsCet échange vous aidera à comprendre une fois pour toutes comment vos conseillers sont rémunérés et évaluer s'ils sont réellement indépendants.-----------------------Ressources complémentairesA télécharger : guide pour comprendre et négocier vos frais d'investissement https://sapians.com/blog/guide-complet-optimiser-frais Podcast Just Tips : comment repérer les mauvais placements https://sapians.com/blog/just-tips-red-flags-produits-financiers Le coût des services de Sapians https://sapians.com/couts-des-servicesPodcast Just Tips : tout savoir sur les enveloppes fiscales https://sapians.com/blog/just-tips-enveloppes-fiscales  -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  #25 Investir dans des hôtels délaissés et en faire des machines à cash - Balestra × Honpô 18.06.2026 1u 2min

  Les grands groupes hôteliers cèdent leurs hôtels 1 et 2 étoiles depuis des années. Pendant qu'Accor vend, Yahia Ben Othman, lui, rachète. En moins de dix ans, le groupe Verdoso a acquis plus de 30 hôtels économiques en France, sur fonds propres. Et avec ce parc, ils parviennent à générer des rendements plus qu'honorables*.Dans cet épisode, nous recevons Yahia Ben Othman est directeur général du groupe Honpô, la plateforme d'exploitation du groupe familial Verdoso, spécialisée dans la gestion d'hôtels super-économiques en France ; et Raphaël Zribi qui pilote Balestra, la société de gestion agréée AMF créée dans l'orbite de Verdoso pour ouvrir cette stratégie à des investisseurs externes : family offices, entrepreneurs, CGP.À deux, dans ce nouveau format croisé, ils racontent chacun leur version d'une même conviction : l'hôtellerie super-économique est un marché sous-exploité, et ils ont plus de 30 hôtels pour le prouver.Parmi les sujets abordés dans cet interview croisée : Pourquoi un segment que les grands groupes ont abandonné est aussi l'un des plus résistants aux crises ; et pourquoi c'est précisément ce qui en fait un outil de diversification pertinent.Comment identifier un hôtel en difficulté financière et comprendre comment lui redonner de la valeur ; avec le cas Colmar comme illustration concrète.Ce que signifie acheter des murs à moins de 2 000 €/m², en dessous du coût de reconstruction, en termes de protection du capital investi.Pourquoi les entrepreneurs souscrivent davantage que les profils patrimoniaux classiques ; et ce que ça dit du modèle.Les critères pour accepter ou non non un actif, et pourquoi c'est une bonne chose pour les investisseurs.Bonne écoute ! *Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Rendez-vous sur sapians.com pour connaitre le détail du fonds, ses performances et risques associés.------------------------------Ressources complémentairesImmobilier 2026 : décrypter le cycle pour bien investir, avec Jean-Baptiste Pracca (Mata Capital) https://sapians.com/blog/podcast-immobilier-jean-baptiste-pracca-mata-capital Investir dans l'immobilier via un fonds : comment construire un portefeuille résilient avec Sapians https://sapians.com/investissement-actifs-reels-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Location meublée en 2026 : le LMNP est-il encore rentable après le PLF 2025 ? 11.06.2026 48min

  Depuis le PLF 2025, on lit partout que le LMNP est mort. Stefano Demari, lui, vient d'enregistrer les meilleurs mois de l'histoire de JD2M : 3 000 nouveaux inscrits en mai 2026, soit le double de l'année précédente. Croissance de 40% sur l'année. Stefano Demari est président et co-CEO de JD2M - Je Déclare Mon Meublé, la plateforme qui traite les déclarations fiscales LMNP de 80 000 clients en France, soit près de 100 000 lots. Il a aussi porté la voix des bailleurs meublés directement au Parlement lors des débats sur le PLF 2025. Dans ce troisième et dernier volet de notre hors-série Immobilier, nous démontrons les idées reçues sur la mort du LMNP.Au programme : Ce que le PLF 2025 a vraiment changé pour les investisseurs, et ce qu'il n'a pas changé Pourquoi la réintégration des amortissements dans la plus-value est bien moins catastrophique qu'annoncé Pourquoi autant d'investisseurs laissent de l'argent sur la table en déclarant mal, et pourquoi la première année est la plus critique Meublé, location nue, bailleur privé (loi Jeanbrun) : qui gagne vraiment en 2026 ? Comment Stefano voit le marché évoluer dans les deux prochaines années  Code promo JD2M : JUSTFOCUS, 10% de réduction sur jd2m.fr, valable 1 an pour les nouveaux clients.  Pour aller plus loin : Hors-Série Immobilier #1 - Immobilier 2026 : décrypter le cycle pour bien investir, avec Jean-Baptiste Pracca https://sapians.com/blog/podcast-immobilier-jean-baptiste-pracca-mata-capital Hors-Série Immobilier #2 - Crédit immobilier et entrepreneurs : comment présenter votre dossier à la banque, avec Jean-Baptiste Monié https://sapians.com/blog/podcast-immobilier-jean-baptiste-monie-carte-financement Investir dans l'immobilier locatif ou dans un fonds immobilier ? https://sapians.com/blog/investir-dans-immobilier-locatif-ou-dans-fonds-immobilier-----------------------Attention : Ceci est une communication publicitaire. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians. SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  #Mata Capital - SCPI, bureaux, hôtellerie : quelles opportunités immobilières en 2026 ? - avec Jean-Baptiste Pracca 04.06.2026 55min

  On sort de la correction immobilière la plus violente depuis 2009. Les volumes d’investissement en Europe ont chuté à 145 milliards en 2023, avant de remonter à 215 milliards en 2025. Les institutionnels reviennent progressivement. Et pourtant, beaucoup d’investisseurs privés hésitent encore : est-ce le bon moment ? Que faire de son capital immobilier dans ce contexte ? Jean-Baptiste Pracca a cofondé Mata Capital il y a dix ans. Il analyse les cycles depuis les données brutes jusqu’aux comportements des acheteurs, et il voit des centaines de dossiers chaque année. Son regard sur le marché est tranchant, et ses convictions, parfois contre-intuitives. Dans cet épisode, il décrypte les mécanismes du cycle actuel, explique pourquoi la gestion passive ne fonctionne plus dans ce nouveau paradigme de taux, et dresse une cartographie honnête des classes d’actifs : là où les opportunités sont réelles, là où les destructions de valeur ne sont pas terminées. Il revient aussi sur l’erreur stratégique des SCPI, sur la thèse opco-propco en hôtellerie et résidentiel géré, et donne trois convictions fortes sur l’immobilier européen pour les cinq prochaines années. Un épisode dense, construit sur des données concrètes, pour ceux qui veulent comprendre le marché avant d’agir. Des ressources pour approfondir : Investir en SCPI : avis, contexte de marché, points de vigilance https://sapians.com/blog/investir-scpi-avisQue savoir pour investir en private equity immobilier ? https://sapians.com/blog/investir-private-equity-immobilierInvestir dans des fonds immobiliers value-added https://sapians.com/blog/classement-meilleur-fonds-immobilier-value-added-2025Comment investir dans l’immobilier en période d’inflation ? https://sapians.com/blog/investir-immobilier-periode-inflation -----------------------Attention : Ceci est une communication publicitaire. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians. SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  #Carte Financement - Crédit immobilier & entrepreneurs : comment présenter votre dossier à la banque ? - avec Jean-Baptiste Monié 28.05.2026 46min

  En tant qu’entrepreneur ou dirigeant, avez-vous déjà eu l'impression que votre banquier ne savait pas vraiment quoi faire de votre dossier immobilier ? Revenus atypiques, sociétés imbriquées, projet un peu hors-norme : vous faites partie de la catégorie des dossiers que les banques traditionnelles ne savent pas toujours bien accompagner.Jean-Baptiste Monié, cofondateur de Carte Financement, a fait de cette catégorie son métier depuis 2009.  Dans un contexte de taux incertains et de marché immobilier sous tension, il partage sa lecture de terrain et les leviers concrets que la plupart des dirigeants n'utilisent pas, faute de les connaître. A la fin de cet épisode, vous saurez : Comment se forment les taux immobiliers et quels indicateurs suivre pour anticiper leur évolution ? Pourquoi la règle des 35% d'endettement ne s'applique pas toujours à un dirigeant Faut-il acheter ses bureaux en ce moment ? A quelles conditions l'équation tient-elle ? Crédit Lombard, crédit hypothécaire : quand ces outils ont-ils du sens dans une stratégie patrimoniale ? Comment structurer un financement immobilier quand votre situation sort des cases bancaires ? -----------------------Quelques ressources pour aller plus loin : Réaliser un audit patrimonial : pourquoi ? Comment ? https://sapians.com/blog/audit-patrimonial-----------------------Attention : Ceci est une communication publicitaire. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians. SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  #24 Investir dans un logisticien d'excellence pour dessiner le futur du commerce - Spring Invest × Acolyt 21.05.2026 1u 20min

  C'est trop facile de raconter un deal en ne regardant que d'un côté. Alors aujourd'hui, nous avons voulu réunir les deux : le fonds et l'entrepreneur qu'il accompagne, pour qu'ils racontent leurs versions de la même histoire, et partagent leurs points de vue, parfois complètement différents. Pour ce format inédit, Aurore Perrin reçoit Laurent Foiry, co-fondateur de Spring Invest, fonds spécialisé dans la transformation du commerce, et Martin, fondateur d'Acolyt, logisticien 3PL premium pour marques de mode et cosmétique.  Ensemble, ils reviennent sur cinq ans d'une relation qui a commencé par une rencontre. Au départ, rien ne laissait présager qu'elle mènerait à une levée de fonds.Parmi les sujets abordés dans cet interview croisée : Qu'est-ce qu'un fonds peut apporter qu'aucun banquier ne peut vous donner ? Jusqu'où un entrepreneur doit-il être transparent avec son investisseur ? Pourquoi faire petit peut être la stratégie la plus ambitieuse qui soit ?  Quand décide-t-on que c'est le bon moment de se séparer ?  Bonne écoute !  -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  La vérité sur les fonds evergreen : du private equity "liquide", mais à quel prix ? #Just Tips 14.05.2026 26min

  Le private equity evergreen fait rêver : la performance du non-côté, avec la liquidité en prime ! Mais n'est-ce pas un peu trop beau pour être vrai ?Étienne de Saint-Germain, responsable de l’offre et des services chez Sapians, analyse des centaines de fonds chaque année. Il nous retrouve aujourd’hui pour démystifier les fonds evergreen : un véhicule en pleine explosion mais dont les promesses alléchantes méritent d'être passées au crible.Dans cet épisode, découvrez :Ce qui distingue un fonds evergreen d'un fonds classique.Comment la liquidité est organisée dans des actifs illiquides et où elle trouve ses limites.Pourquoi ces fonds performent structurellement moins.Les critères spécifiques à analyser avant d'y investir.-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Finance comportementale : ces biais cognitifs sabotent vos performances en bourse #Focus Marchés 07.05.2026 34min

  Ce ne sont pas seulement les marchés qui détruisent la performance des investisseurs particuliers. Ce sont aussi leurs décisions, prises sous l'influence de biais comportementaux, dont ils n’ont pas conscience.  Aversion au risque, effet de disposition, biais domestique : ces mécanismes sont documentés, mesurables... Et peuvent vous coûter 4 à 7% de performance boursière annualisée. Dans cet épisode, Nour Bendimered, Directeur des Investissements Marchés financiers chez Ivesta vous aide à prendre conscience de ces pièges et adopter une méthode pour en limiter l'impact sur votre patrimoine. Découvrez : Pourquoi nos décisions d'investissement sont bien moins rationnelles qu'on ne le croit. Les biais cognitifs qui affectent la majorité des investisseurs particuliers. L'impact réel de ces biais en termes de performance annualisée. Les méthodes concrètes pour limiter l'impact des émotions sur vos décisions d'investissement. -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Les meilleures enveloppes fiscales pour placer votre argent (guide complet) #Just Tips 30.04.2026 25min

  PEA, PER, assurance-vie, épargne salariale, compte-titres, contrat de capitalisation… Vous connaissez leurs noms. Mais savez-vous vraiment laquelle correspond le mieux à votre situation ? Comment bénéficier pleinement de leurs atouts ? Et ce que ça vous coûte de mal les utiliser ?Dans cet épisode, Étienne de Saint Germain, family-officer et responsable de l'offre et des services chez Sapians, passe en revue des enveloppes incontournables et leurs spécificités (fiscalité, avantages, inconvénients, conditions...).Découvrez :Les PEA et PEA-PME, deux enveloppes complémentaires dont les avantages fiscaux vont bien au-delà de ce qu'on imagine.Ce que personne ne vous dit sur l'assurance-vie française : est-ce vraiment l'enveloppe fiscale ultime ?Les utilisations les plus judicieuses du plan d'épargne retraite (PER). Attention, il n'est pas fait pour tous. Il peut être un puissant levier fiscal si (et seulement si) votre situation s'y prête vraimentDans quels cas vous méfier de l'épargne salariale proposée par votre entreprise (sa fiscalité attractive peut masquer des performances décevantes...)Pourquoi le contrat de capitalisation et le compte-titres ordinaire méritent toute votre attention. Ces enveloppes sont sous-estimées et pourtant redoutables !Bonne écoute ! ATTENTION : suite à la loi de finances 2026, les prélèvements sociaux sont désormais de 18,6 % (au lieu de 17,2 % comme mentionné dans l'épisode) et la flat tax (prélèvement forfaitaire unique) s'élève à 31,4 % (anciennement 30 %).Des ressources pour approfondir : Qu'est-ce que le PER ? Son fonctionnement et ses avantages https://sapians.com/blog/plan-epargne-retraite-comment-ca-marcheComment fonctionne l'assurance-vie française ? https://sapians.com/blog/fonctionnement-assurance-vie-francaise Optimiser sa transmission de patrimoine avec le PER https://sapians.com/blog/patrimoine-transmission-per-plan-epargne-retraiteTout ce qu'il faut savoir sur les transferts de PEA, PER, PERCO https://sapians.com/blog/transfert-pea-perTout savoir sur le compte-titres ordinaire https://sapians.com/blog/compte-titresDans quelle enveloppe loger ses investissements en private equity ? https://sapians.com/blog/enveloppe-private-equity -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  La fin du l'âge d'or du private equity : faut-il encore investir en 2026 ? #Just Tips 23.04.2026 29min

  Le marché du private equity traverse une période charnière. Après un cycle exceptionnel entre 2011 et 2021, le décor a changé : sorties plus compliquées, liquidité plus rare, fonds zombies, performances sous pression… et une vraie nécessité d’être beaucoup plus sélectif.Pour mieux appréhender ces mutations, Aurore Perrin reçoit Pierre-Marie de Forville, co-fondateur et CEO d'iVesta Family Office et co-fondateur de Sapians.Depuis dix ans, il supervise la sélection des fonds de private equity et rencontre au quotidien les gérants qui façonnent cette classe d'actifs. Dans cet épisode, il livre une lecture lucide (et sans tabou) du marché, des changements en cours et des clés pour investir avec plus de discernement.Découvrez :Pourquoi les fonds de private equity ont tant de mal à sortir de leurs participations, et ce que cachent les DPI qui s'effondrent.La vérité derrière les fonds de continuation, les fonds zombies et les méga-fonds.Pourquoi la performance passée n'est plus un indicateur suffisant et ce qu'il faut regarder à la place.Les conseils concrets de Pierre-Marie pour sélectionner un bon fonds et piloter son cash management.Bonne écoute ! Des ressources pour approfondir : Pourquoi et comment investir dans le private equity en 2026 https://sapians.com/blog/pourquoi-et-comment-investir-dans-le-private-equityLes 5 règles d'or pour investir en private equity https://sapians.com/blog/5-regles-pour-investir-en-private-equityFonds de continuation : guide complet pour comprendre ce mécanisme du private equity https://sapians.com/blog/fonds-de-continuationInvestir en private equity secondaire : fonctionnement, avantages, stratégie https://sapians.com/blog/private-equity-secondaire-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  #23 Quantique, spatial, décarbonation... Financer les champions Deeptech pour une Europe souveraine - avec Charles Beigbeder 16.04.2026 1u 10min

  Serial entrepreneur, investisseur deep tech et ardent défenseur de la souveraineté européenne, Charles Beigbeder, ingénieur aérospatial de formation, a construit l'une des trajectoires les plus singulières de l'entrepreneuriat français, de l'intégration de satellites chez Matra à la fondation d'Audacia, maison de private equity qui gère aujourd'hui près d'un milliard d'euros d'actifs.Dans cet échange passionnant, Charles Beigbeder nous raconte :Comment il a bousculé deux marchés en situation de quasi-monopole, le courtage en ligne avec Selftrade, puis l'énergie avec Poweo, en profitant des grandes dérégulations européennesComment il a fait pivoter Audacia vers la deep tech en créant des fonds hyper-spécialisés là où il n'en existait aucun (le quantique, le New Space, la décarbonation)Sa vision sans détour sur l'Europe, sa souveraineté technologique et le retard criant de l'épargne européenne face aux AméricainsSes conseils aux investisseurs pour sortir du faux dilemme performance vs. impactBonne écoute ! Ressources complémentaires pour aller plus loin : Business Angel : guide complet pour investir dans une start-up https://sapians.com/blog/business-angel Cession d’entreprise : tout ce que vous devez savoir https://sapians.com/blog/cession-entrepriseComment investir et protéger 1 million d’euros d’héritage ? https://sapians.com/blog/investir-1-million-deuros-heritageLes clés pour investir en venture capital ou capital-risque https://sapians.com/blog/investir-venture-capital-ou-capital-risque-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Vous allez hériter ? 5 décisions cruciales à prendre dans les 6 premiers mois ! #Just Tips 09.04.2026 29min

  ℹ️ Retrouvez les informations clés de cet épisode dans un guide condensé sur la succession, à télécharger en PDF : https://sapians.com/guide-successionPercevoir un héritage, ça ne s'improvise pas. Les délais sont courts, les décisions sont lourdes, et personne ne vous remet spontanément le mode d'emploi. Quatre mois avant que créanciers et co-héritiers puissent vous forcer la main ; six mois pour régler les droits de succession. Et entre les deux, des choix que beaucoup regrettent d'avoir mal faits. Dans cet épisode, Souleymane-Jean Galadima, cofondateur et CEO de Sapians, partage une feuille de route concrète et actionnable pour percevoir un héritage avec le moins de complications possible. Découvrez :Les 5 décisions fondamentales à prendre dans les 6 premiers mois et les délais légaux à connaître pour ne pas se retrouver pris de court.Les 3 choix qui s'offrent à vous en tant qu'héritier et leurs impacts pour votre patrimoine personnel.Les pièges bancaires, fiscaux et familiaux qui transforment une succession en cauchemar.Immobilier locatif, entreprise avec salariés, holding familiale... comment gérer l'urgence quand le patrimoine est complexe ?Ce que vous pouvez faire dès aujourd'hui, de votre vivant, pour ne pas laisser ce fardeau à vos enfants.Bonne écoute ! Des ressources pour approfondir : Transmission d'entreprise : 5 stratégies fiscales à connaître https://sapians.com/blog/transmission-entrepriseIndivision successorale expliquée : fonctionnement, droits des héritiers et risques à anticiper https://sapians.com/blog/fonctionnement-indivisionLe calcul des droits de succession, le guide pour tout comprendre https://sapians.com/blog/calcul-droits-successionComment bien rédiger sa clause bénéficiaire ? (Assurance vie, PER assurance) https://sapians.com/blog/clause-beneficiaireDonation-partage transgénérationnelle : comment transmettre directement à vos petits-enfants ? https://sapians.com/blog/donation-partage-transgenerationnelle-----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  Optimisez votre portefeuille actions avec la stratégie core-satellite #Focus Marchés 02.04.2026 28min

  Investir en actions, ce n'est pas juste choisir entre le CAC 40 et le S&P 500. Derrière chaque indice, il y a des entreprises de tailles très différentes avec des logiques, des risques et des opportunités qui ne se ressemblent pas.Dans ce Focus Marchés, Aurore Perrin reçoit Nour Bendimered, Directeur des Investissements Marchés Financiers  chez iVesta, pour comprendre les enjeux propres aux segments small, mid et large caps et savoir composer son portefeuille avec discernement.Dans cet épisode, vous découvrirez : Quelles sont les vraies différences entre small, mid et large caps ?ETF ou gestion active : est-ce que le choix change selon la taille des entreprises ?Comment intégrer ces différents segments dans son portefeuille, et dans quelles proportions ?Small et mid-cap européennes : potentiel de surperformance réel ou idée reçue ?Moins d'IPO, plus de private equity... Les marchés cotés se vident-ils ? Qu'est-ce que ça change pour un investisseur ?Bonne écoute ! Quelques ressources pour aller plus loin : Comment choisir un ETF ? Découvrez nos 5 conseils ! https://sapians.com/blog/comment-choisir-un-etfQuel ETF choisir pour une allocation performante et résiliente ? https://sapians.com/blog/quel-etf-choisirGestion Passive vs Gestion Active : comment mettre en place sa stratégie d'investissement ? https://sapians.com/blog/gestion-passive-vs-gestion-activeComment fonctionne un ETF ? https://sapians.com/blog/fonctionnement-etf -----------------------Attention : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.
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  #France Active - Quelle place pour la finance solidaire dans votre épargne ? - avec Denis Dementhon 26.03.2026 41min

  Pionnier de la finance solidaire depuis près de 40 ans, France Active est bien plus qu'un réseau : c'est un mouvement d'entrepreneurs engagés dont l'ambition est de bâtir une économie plus inclusive et plus durable. Présent sur l'ensemble du territoire avec 35 associations territoriales et près de 900 collaborateurs, France Active opère à la fois comme société de garantie, sous contrôle de la BCE et de la Banque de France, et comme société d'investissement, avec 491 millions d'euros mobilisés en 2024 au profit de plus de 37 000 entrepreneurs.Dans cet épisode, nous recevons Denis Dementhon, Directeur Général de France Active depuis 2015 pour comprendre comment la finance solidaire peut aider les épargnants à donner plus de sens à leur argent.Au programme :Pourquoi la finance solidaire mérite d’être mieux connue par les épargnants et les investisseursL’ADN de France Active, sa mission et des exemples concrets d'entreprises accompagnéesLes mécanismes qui permettent de financer des projets à impact : garantie, épargne solidaire, fonds 90-10, critères de sélection…Les critères de Denis pour évaluer un investissement à impact et éviter ceux qui s'apparentent davantage à du socialwashing (ou greenwashing).-----------------------Quelques ressources pour aller plus loin : Que savoir avant d’investir dans les énergies renouvelables ? https://sapians.com/blog/investir-dans-les-energies-renouvelablesFonctionnement d'un fonds d’investissement et d'une société de gestion https://sapians.com/blog/societe-de-gestion-fonds-investissementRéaliser un audit patrimonial : pourquoi ? Comment ? https://sapians.com/blog/audit-patrimonial-----------------------Attention : Ceci est une communication publicitaire. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et investir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital. Ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Toute décision doit être adaptée à votre situation. Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés, veuillez créer votre compte ou prendre rendez-vous avec un conseiller Sapians.SAPIANS - RCS n°919 330 969 - ORIAS n°23003561 en qualité de CIF et COA. Activité de démarchage bancaire et financier.