Steuern machen Spaß!

Afleveringen

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  #242 -Der Stellplatz, den dir das Finanzamt bezahlt 23.07.2026 16min

  🅿️ Ein Tiefgaragenstellplatz für 40.000 Euro, der dir 106.000 Euro Abschreibung freischaltet.Klingt nach Zauberei? Ist reine Mathematik. Und genau die rechnen wir in dieser Folge gemeinsam durch.─────────────────Es geht um eine einzige Zahl: 5.200 Euro.So viel darf deine neue Wohnung pro Quadratmeter kosten, damit du die Sonderabschreibung nach § 7b EStG bekommst. Die fetteste Abschreibung, die wir seit langem bei Immobilien haben: 20 Prozent zusätzlich in nur vier Jahren.Und jetzt der Haken: Das ist keine Gleitzone und kein Rabatt. Ein einziger Cent über der Grenze und die komplette Förderung ist weg. Dein Verkaufsprospekt wirbt derweil fröhlich mit KfW 40 und QNG-Siegel und überlässt dir das Risiko. Haftbar machen kannst du den Verkäufer hinterher nicht.─────────────────Die entscheidende Frage lautet nämlich: 5.200 Euro pro Quadratmeter, aber pro Quadratmeter wovon?In dieser Folge setzen wir drei Brillen auf:▸ Brille 1, die Wohnfläche: 660.000 Euro Gebäudeanteil durch 100 Quadratmeter sind 6.600 Euro. Meilenweit drüber, Förderung weg▸ Brille 2, die Nutzfläche: Mit Keller und Gemeinschaftsräumen bei 120 Quadratmetern sind es 5.500 Euro. Besser, aber immer noch drüber▸ Brille 3, die Bruttogrundfläche nach DIN 277: Und jetzt kommt der Stellplatz ins Spiel─────────────────💡 Der Dreh:Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zählt doppelt. Seine Fläche geht voll in die Rechnung ein, seine Kosten aber nur gedämpft. Du mischst etwas Günstiges in einen teuren Durchschnitt und der Durchschnitt sinkt. Der Stellplatz verwässert deinen Quadratmeterpreis genau unter die Grenze.Das Ergebnis im Beispiel: 530.000 Euro Bemessungsgrundlage, 106.000 Euro Sonderabschreibung, rund 44.500 Euro Steuerersparnis bei 42 Prozent Grenzsteuersatz. Nach vier Jahren hat sich der Stellplatz komplett selbst bezahlt. Und danach gehört er immer noch dir und wird vermietet.─────────────────⚠️ Aber Achtung, drei Dinge musst du wissen:Der Kauf muss im Paket erfolgen, Wohnung und Stellplatz in einem Erwerbsvorgang. Zwei Stellplätze zur Wohnung sind normal, fünf zum Einzimmerapartment eine Einladung ans Finanzamt. Und vor allem: Gerechnet wird vor dem Notartermin. Danach ist das Kind im Brunnen und kommt nicht mehr raus.─────────────────🧮 Und das Beste:Genau dafür gibt es jetzt unseren neuen, kostenlosen Sonder-AfA-Rechner mit allen drei Flächenwegen und der Stellplatzlogik aus dieser Folge. In zwei Minuten weißt du, ob deine Wunschwohnung die Förderung bekommt und wie viel.Dazu ist unser neues Immobilienjournal fertig: 64 Seiten geballtes Immobilienwissen, komplett kostenlos.Beides bekommst du über eine einzige Newsletter-Anmeldung: https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletterSteuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #241 -Früher 149 Euro. Heute geschenkt. Unser neues Immobilienjournal. 19.07.2026 22min

  📕 Diese Folge war nicht geplant.Sie ist heute Morgen spontan entstanden. Weil ich dir etwas nicht vorenthalten will, auf das ich ehrlich gesagt richtig stolz bin.Unser neues Immobilienjournal ist da.─────────────────Vielleicht erinnerst du dich: 2020 gab es unser erstes Immobilien-Spezial. Knapp 60 Seiten geballtes Immobilien-Steuerwissen, damals für 149 Euro verkauft. Seitdem werde ich immer wieder gefragt, ob es etwas Neues gibt.Jetzt gibt es etwas Neues. Komplett überarbeitet, aktuelle Rechtslage, noch mehr Substanz pro Seite.Und der Preis? Kostenlos. Das ist das Zaster-Versprechen.─────────────────Aber der eigentliche Clou ist ein anderer, und genau deshalb ist dieses Journal überhaupt entstanden:Es ist direkt mit unserem Zaster-Immo-Rechner verknüpft.Jedes Beispiel, jede Zahl, jede Strategie aus dem Journal kannst du später im Rechner nachrechnen und auf deine eigene Immobilie anwenden. Das PDF ist der Startschuss, der Rechner die Fortsetzung. Und so viel darf ich verraten: Das Startdatum steht bereits fest.─────────────────🎯 Was dich im Journal erwartet:▸ Warum es in Deutschland genau zwei Typen gibt, die vom Steuerparadies profitieren: Immobilieninvestoren und Unternehmer. Und wie du beides wirst▸ Die drei Lebensphasen deiner Immobilie: Kauf, Vermietung und Instandhaltung, Verkauf oder Übergabe. Wer alle drei optimiert, holt ein Vielfaches an Rendite heraus▸ Die Zasterwege: Geschäfte mit dir selbst. Verkauf an dich selbst über die Ehegattenschaukel, Vermietung an dich selbst, Vererben und mehr. Vier Zasterwege, die du später im Rechner simulieren kannst▸ Warum die Inflation für dich arbeitet und du keine Wertsteigerung brauchst, um mit Immobilien Vermögen aufzubauen▸ Der Fehler, den ich fast jede Woche sehe: Mieten, die nie erhöht wurden und beim Verkauf zehntausende Euro kosten▸ Ab wann sich die GmbH für deine Immobilie lohnt und wann eben nicht─────────────────💡 Mein Rat aus der Folge:Erhöhe deine Miete jedes Jahr. Nicht alle fünf Jahre mit großem Knall, sondern regelmäßig in kleinen Schritten. Renoviere, wenn es nötig ist. Denn eine Immobilie mit 2 Prozent Mietrendite bekommst du zum Wunschpreis nicht verkauft. Das Journal zeigt dir, wie du alle drei Lebensphasen richtig steuerst.─────────────────🎙️ So kommst du an dein Journal:Melde dich zu unserem Newsletter an unter https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter und du hast das PDF so schnell wie möglich in deinem Postfach. Und als Newsletter-Leser erfährst du auch als Erster, wann der Zaster-Immo-Rechner startet.Herzlich willkommen in unserer Zaster-Welt.Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #240 -Vom Bittsteller zum Verhandlungspartner. So wirst du der Liebling deiner Bank. 14.07.2026 27min

  Vom Bittsteller zum Verhandlungspartner. So wirst du der Liebling deiner Bank.Vier Seiten, sechs Seiten, manchmal zehn. Jede Bank hat ihr eigenes Selbstauskunfts-Formular, und jede Zeile darin ist ein Stolperstein. Und du fühlst dich in dieser Sekunde klein, ausgeliefert, wie ein Bittsteller. In dieser Folge zeige ich dir, wie du das in wenigen Minuten umdrehst. Mit einem PDF, das dein Bankberater so noch nie gesehen hat.🎁 Den Selbstauskunft-Rechner gibt es kostenlos, aber nur über unseren Newsletter. Trag dich ein unter:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter📊 Was dich in dieser Folge erwartet:▸ Warum das Bank-Formular dich zum Bittsteller macht, und was der Berater in den ersten drei Minuten über dich entscheidet▸ Die Aha-Geschichte: warum ich meinem Berater fünfmal eine Vor-Version geschickt habe, bis das PDF perfekt war, und was er dann geantwortet hat▸ Die vier Kern-Features des Rechners: Live-Dashboard, sieben Banker-Kennzahlen, Anlagen-Checkliste, bankfertiges PDF▸ Die sieben Banker-Kennzahlen, die dein Berater sowieso rechnen wird (Beleihungsauslauf, Bruttomietrendite, Kapitaldienst, Deckungsgrad und mehr), und warum du sie vorher kennen solltest▸ Warum die Anlagen-Checkliste automatisch anders aussieht, je nachdem ob du selbstständig bist oder angestellt▸ Die fünf typischen Fehler im Bankgespräch, die dich richtig Geld kosten (lückenhafte Auskunft, Kennzahlen nicht im Kopf, nur eine Bank fragen, Anschlussfinanzierung blind unterschreiben, frisierte Zahlen)▸ Warum du bei der Anschlussfinanzierung schnell 0,25 bis 0,5 Prozentpunkte mehr Zinsen zahlst, wenn du bequem bist, und was das über die Laufzeit wirklich kostet▸ Wie du mit einem Klick auch die Selbstauskunft für deinen Partner oder Mitantragsteller aus demselben Tool rausholst (Praxis-Story dazu inklusive)▸ Ausblick: der große Zaster-Immo-Rechner mit Rechtsformvergleich auf Knopfdruck und der brandneuen Zaster-Magie🛠 Der Selbstauskunft-Rechner im Überblick:Live-Dashboard mit acht Kennzahlen · sieben Banker-Kennzahlen · anhakbare Anlagen-Checkliste · bankfertiges PDF (Voll- oder Kurzfassung) · für Einzel- oder Partner-Antrag · 100 Prozent im Browser, ohne Datenübertragung, ohne Anmeldung📩 Hol dir den Rechner kostenlos:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter🏠 Bereits veröffentlichte Zaster-Rechner:▸ 3-2-1: Die Gratis-Immobilie▸ KFZ-Kosten- und Kilometer-Rechner▸ Werbungskosten-Rechner für Immobilien▸ Selbstauskunft-Rechner (NEU)🔜 In Arbeit: Der große Zaster-Immo-Rechner mit Rechtsformvergleich auf Knopfdruck und der Zaster-Magie. Ziel: vor dem Sommerurlaub Ende August. Im Newsletter erfährst du es zuerst.💬 Feedback ist Gold.Fehlt dir was im Rechner? Hast du eine Idee, wie er noch besser wird? Schreib mir. Alle Rechner entstehen aus echten Problemen, deins ist willkommen.Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Und Bankgespräche machen Spaß, wenn du gut vorbereitet bist.Dein Zacharias Zaster alias Johannes
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  #239 -Die PUK: Dein Steuerparadies heißt Deutschland 07.07.2026 37min

  💰 Hätte mir das jemand vor Jahren erzählt, ich hätte es nie geglaubt. Dass so etwas in Deutschland möglich ist. Ganz legal. Seit Jahrzehnten.Die pauschaldotierte Unterstützungskasse. PdUK. Oder wie ich sie liebevoll nenne: die PUK.─────────────────Vielleicht hast du schon mal von ihr gehört, vielleicht auch nicht. Aber eines vorab: Das ist kein neues Modell und keine neue Sau, die durchs Dorf getrieben wird.Die PUK ist der älteste Durchführungsweg der betrieblichen Altersversorgung in Deutschland. Und gefühlt hat der Gesetzgeber daran fast nichts verändert. Allein das spricht Bände.─────────────────Ganz vereinfacht ist die PUK nichts anderes als ein unglaublich günstiges Darlehen von deinen Mitarbeitern an dein Unternehmen. Gekrönt mit Steuereffekten, die als Booster wirken.Das Ergebnis: deine eigene Bank im Unternehmen. Mehr Liquidität, mit der du sofort teure Kredite ablösen kannst. Wenn du heute 13, 14, 15 Prozent für deinen Kontokorrent zahlst, brauchen wir über Rendite gar nicht mehr diskutieren.─────────────────🎯 Worüber ich in dieser Folge spreche:▸ Warum ich gerade an einem easyPUK-Rechner baue und wieso aus „das mache ich an einem Tag" mal wieder Wochen wurden▸ Wie der Rechner dir als Arbeitnehmer den ehrlichen Netto-Vergleich zeigt, nach Steuern, Krankenversicherung und Rentenpunkten, ohne Schönrechnen▸ Wie du als Arbeitgeber deine Mitarbeiter simulierst und dann gemeinsam an einem Tisch sitzt statt jemanden über den Tisch zu ziehen▸ Warum von 15 Unternehmern, denen ich die PUK präsentiere, am Ende nur einer sie umsetzt▸ Für wen die PUK nichts ist: keine Sanierung, kein Löcherstopfen, und ohne Gewinn bringt dir die beste Steueroptimierung nichts─────────────────⚠️ Meine ehrliche Warnung:Wenn du nicht mit Geld umgehen kannst, ist die PUK von vornherein gescheitert. Erst mit Geld umgehen können, dann die PUK einführen. Wer den ersten Schritt überspringt, dem fliegt das Ding um die Ohren.─────────────────🎙️ Hör rein,wenn du Unternehmer bist und gutes Geld verdienst. Wenn du deine Abhängigkeit von Versicherungen und Banken satt hast.Aber auch, wenn du Arbeitnehmer bist. Denn der easyPUK-Rechner rechnet dir deine echte Rendite aus und vergleicht sie ehrlich mit deiner gesetzlichen Rente und sogar mit einer Anlage an der Börse. Netto, nach allen Abzügen, ohne Schönrechnen. Und ich verspreche dir: Dieses Ergebnis wird dich überraschen.Die PUK ist eben keine Einbahnstraße, sondern eine echte Win-Win-Situation. Für dein Unternehmen und für jeden einzelnen Mitarbeiter.Wenn du erfahren willst, wann der easyPUK-Rechner fertig ist: Melde dich zu unserem Newsletter an unter https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter. Dann wirst du umgehend informiert, sobald unser easyPUK-rechner fertig ist.Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #238 -Werbungskosten bei Immobilien: 18 Hebel. Du ziehst 7. Die kleinen kosten dich am meisten. 30.06.2026 22min

  AfA, Schuldzinsen, Hausgeld, Reparaturen. Klar, das hast du in deiner Steuererklärung. Aber was ist mit den anderen Hebeln, die das Gesetz dir als Vermieter freigibt? In dieser Folge zeige ich dir, warum die unscheinbaren Werbungskosten am Ende den Unterschied machen, und wie unser brandneuer Werbungskosten-Rechner dafür sorgt, dass du sie nie wieder vergisst.🎁 Den Werbungskosten-Rechner gibt es kostenlos im Postfach. Trag dich ein unter:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter📊 Was dich in dieser Folge erwartet:▸ Warum du als Selbstmacher meistens 5 bis 7 Hebel ziehst, mit Steuerberater 8 bis 11, und warum das volle Set (18) trotzdem kaum jemand zieht▸ Die zwei Spezial-Hebel, die 95 Prozent der Vermieter nicht kennen: vorweggenommene und vergebliche Werbungskosten▸ Konkret: Wie du auch bei einem geplatzten Immobilien-Deal mehrere hundert Euro vom Finanzamt zurückbekommst▸ Die unterschätzten Klassiker, die jedes Jahr vergessen werden: Energieausweis, Schornsteinfeger, Tagespauschale, separates Vermietungs-Konto, GWG▸ Warum das klassische Arbeitszimmer bei Immobilien-Einkünften seit 2023 für 99 Prozent der Vermieter tot ist, und welcher Joker dir trotzdem bleibt▸ Die drei BFH-Fallen, die jedes Jahr Geld kosten: Pendler-Falle bei regelmäßigen Fahrten zur Immobilie, Maklerprovision Vermietung vs. Kauf, die 15-Prozent-Grenze für anschaffungsnahe Herstellungskosten▸ Der Zaster-Tipp für Einzelunternehmer mit Auto im Betriebsvermögen: Wie du trotzdem Kilometer für deine Vermietung ansetzen kannst (Stichwort: Auto vom Partner)▸ Der Querverweis zum KFZ-Rechner und ein Ausblick auf den kommenden Zaster-Immo-Rechner🛠 Der Werbungskosten-Rechner im Überblick:18 Hebel · 74 Positionen · 3 Modi fürs Arbeitszimmer · Live-Berechnung deiner Steuerersparnis · Excel- und PDF-Export für deinen Steuerberater · 100 Prozent im Browser, ohne Datenübertragung, ohne Anmeldung📩 Hol dir den Rechner kostenlos:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter🏠 Bereits veröffentlichte Zaster-Rechner:▸ 3-2-1: Die Gratis-Immobilie▸ KFZ-Kosten- und Kilometer-Rechner▸ Werbungskosten-Rechner für Immobilien (NEU)🔜 In Arbeit: Der große Zaster-Immo-Rechner. Voraussichtlich August. Im Newsletter erfährst du es zuerst.💬 Du hast einen Werbungskosten-Hebel, den ich vergessen habe?Dieser Rechner hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Schick mir deine Position, sie landet in der nächsten Version.Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Zacharias Zaster alias Johannes
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  #237 -Sechs Rechner. Eine Mission: Steuern sparen und Vermögen aufbauen. 17.06.2026 21min

  30 Cent pro Kilometer.So pauschal setzen die meisten Vermieter ihre Fahrten zur Immobilie an. Wenn überhaupt.Aber wusstest du, dass du oft 68 Cent ansetzen darfst? 88 Cent? Manchmal sogar mehr als einen Euro pro Kilometer?─────────────────Bei 200 Kilometern Hin- und Rückfahrt zu deiner Mietwohnung machen genau diese Cent den Unterschied zwischen 60 Euro Werbungskosten und über 200.Peanuts? Vielleicht.Aber wie sagt der Volksmund: Viele Peanuts machen einen großen Haufen.─────────────────In dieser Folge nehme ich dich mit auf eine kleine Tour durch unsere Zaster-Rechner-Familie. Ich kündige dir an, was es schon gibt und worauf du dich in den nächsten Wochen freuen kannst:Sechs Rechner. Ein Ziel: Mehr Netto, mehr Vermögen.▸ Gratis-Immobilien-Rechner (3-2-1): Wie du mit drei Wohnungen und der §7b-Sonder-AfA am Ende eine Wohnung praktisch umsonst bekommst▸ KFZ-Kosten-Rechner: Wie du aus 30 Cent schnell 88 Cent pro Kilometer machst. Sauber dokumentiert und finanzamtsfest▸ Werbungskosten-Rechner für Immobilien: Speziell für die Kosten rund um deine Mietwohnung.▸ Selbstauskunfts-Rechner: Aus persönlicher Frustration entstanden, weil das PDF der Bank nicht mal annähernd reichte. Jetzt füllst DU die Selbstauskunft mit Freude aus▸ Haushaltsrechner: Damit du endlich weißt, wohin dein Geld wirklich fließt▸ Großer Zaster-Immo-Rechner: Das Herzstück. Über mehrere hunderte Stunden Arbeit. Geplante Veröffentlichung: Juli 2026─────────────────Das Beste:Alle Rechner sind für unsere Kunden kostenlos. Der große Zaster-Immo-Rechner ist mein bisher umfangreichstes Projekt und wird es hoffentlich bald geben.Der schnellste Weg, alle Rechner zu bekommen:L&L Newsletter abonnieren.Diese Mail ist die, die du wirklich lesen solltest. Nicht achtlos liegen lassen. Nicht im Spam versauern. Hier kommen alle Steuer-Hebel, neuen Tools und Webinar-Termine direkt in dein Postfach.👉 Zum L&L Newsletter─────────────────Hör rein,wenn du Vermieter bist. Wenn du Vermögen aufbauen willst. Wenn du wissen willst, was du beim Finanzamt liegen lässt und wie du es dir zurückholst.Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Zacharias Zaster alias Johannes
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  #236 -7. Juni 2026: die EU rüttelt an deinen Gehältern 10.06.2026 39min

  7. Juni 2026.Dieser Tag wird viel verändern. Auch für dich. Auch wenn du noch nie davon gehört hast.─────────────────Ab diesem Datum gilt die neue EU-Entgelttransparenzrichtlinie — auch dann, wenn Deutschland sein Gesetz noch nicht angepasst hat.Klingt nach trockenem EU-Beamtendeutsch?Ist es nicht.Denn ab diesem Tag kann jeder Bewerber von dir verlangen, das Einstiegsgehalt zu kennen, bevor er überhaupt zum Vorstellungsgespräch kommt.Und jeder Mitarbeiter darf fragen, was die Kollegen für die gleiche Arbeit verdienen.Und du musst antworten.─────────────────Ich gebe ehrlich zu: Auch ich als Unternehmer hatte vor diesem Podcast noch nichts von dieser Richtlinie gehört. Höchste Zeit, dass das Thema auf den Tisch kommt.Meine Expertin in dieser Folge: Smaro Sideri. Spezialistin für Entgelttransparenz und Arbeitsrecht. Sie räumt mit den Mythen auf, erklärt die Fallen und zeigt dir, wo deine Chancen liegen.─────────────────🎯 Worüber wir sprechen:▸ Warum die EU-Richtlinie automatisch ab 7. Juni 2026 gilt, selbst ohne deutsches Anpassungsgesetz▸ Warum auch kleine Unternehmen unter 100 Mitarbeitern betroffen sind (entgegen verbreiteter Annahme)▸ Was sich im Bewerbungsverfahren ändert und ob du das Gehalt jetzt zwingend in die Stellenanzeige schreiben musst▸ Welche Auskunftsrechte deine Mitarbeiter bekommen und wie du darauf reagieren musst▸ Warum alle Vergütungsbestandteile transparent werden müssen, auch deine NEO-Bausteine, Fahrtkostenzuschüsse, Sachzuwendungen▸ Welche Befürchtungen Unternehmer haben und was rechtlich tatsächlich passiert (Spoiler: weniger als du denkst)▸ Wie du das Ganze als Chance zum Aufräumen nutzt, statt es als lästige Pflicht zu sehen─────────────────💡 Das Entscheidende:Es geht nicht um Gleichmacherei.Es geht um Erklärbarkeit.Du darfst Leistung belohnen. Du darfst Boni zahlen. Du darfst differenzieren.Aber du musst es erklären können und ein System dahinter haben.Genau das ist die Chance: jetzt aufräumen. Strukturieren. Klarheit schaffen.Bevor die EU dich dazu zwingt.─────────────────🎙️ Hör rein,wenn du Unternehmer bist. Wenn du Mitarbeiter hast. Wenn du wissen willst, was im Juni 2026 wirklich auf dich zukommt und wie du dich heute schon vorbereitest.Klartext statt Behördensprache. Praxis statt Theorie. So wie immer bei Zaster.Du willst tiefer ins Thema?Smaro veröffentlicht regelmäßig fundierte Updates zu Arbeitsrecht und Entgelttransparenz in ihrem Newsletter. Ein klarer Lese-Tipp für alle Arbeitgeber, die ihrer Zeit voraus sein wollen.👉 Smaros Newsletter abonnieren👉 Smaros Website besuchen👉 Smaros eigenen Podcast „Attraktive Arbeitgeber" anhörenDein Johannes„Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst."
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  #235 -Du zahlst 40.000 Euro für dein Depot - oder du hörst das hier 10.05.2026 43min

  Zacharias Zaster trifft Dr. Rolf Müller. Wenn Steuerrecht auf Technologie trifftBetriebliches Depot in der GmbH, für viele Steuerberater ein Albtraum. Für Dr. Rolf Müller der Startschuss für etwas Größeres.In dieser Folge habe ich Dr. Rolf Müller zu Gast. Anwalt, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Der aus einem klassischen Problem seiner Beratungspraxis ein Unternehmen gebaut hat das die Branche verändert. Die Fintegra verarbeitet heute über 3.500 betriebliche Wertpapierdepots bei mehr als 75 Banken. Vollautomatisch, KI-gestützt und handels- sowie steuerrechtlich korrekt.Was dich in dieser Folge erwartet:Warum ein betriebliches Depot in der GmbH für die meisten Steuerberater ein echter Wahnsinn ist und warum es trotzdem so wichtig ist es richtig zu machen.Wie Rolf aus einer 40.000 Euro Rechnung für einen einzigen Jahresabschluss die Idee zu einer skalierbaren Technologie entwickelt hat, die heute 540 Steuerkanzleien nutzen.Warum die Holding GmbH ein echter Turbo für den Vermögensaufbau ist und was passiert wenn 100% des Gewinns angelegt werden statt nur 70% nach Steuer.Wie Banken Daten über dein Depot erstellen, ohne diese Daten selbst zu haben. Und was das für deine Steuererklärung bedeutet.Warum Steuern der mit Abstand größte Kostenfaktor beim Vermögensaufbau sind und wie du diesen Faktor zu deinem Vorteil nutzt.Welche neuen Produktwelten Fintegra gerade entwickelt, von Krypto über Immobilien bis zur dynamischen Liquiditätsplanung.Eine Folge für alle die eine Holding haben, eine GmbH führen oder endlich wissen wollen warum ein betriebliches Depot kein Privileg der Großen mehr ist.Viel Spaß dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #234 -„Geht nicht? Gibt's nicht. Warum der Weg dein größtes Kapital ist." 23.04.2026 18min

  Steuern machen Spaß! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.In dieser Folge wird es persönlich. Ich spreche darüber, was seit 2017 wirklich passiert ist, als wir in der Kanzlei einen Weg eingeschlagen haben, den viele für unmöglich hielten. „Das geht nicht. Das wurde noch nie gemacht. Das kannst du in dieser Branche nicht tun."Heute weiß ich: Gegenwind ist geil. Er zeigt dir, dass du etwas tust, was andere sich nicht trauen.Außerdem spreche ich über den Unterschied zwischen Dialog und Diskussion und warum echte Kommunikation die Grundlage jeder guten Zusammenarbeit ist. Zwischen Steuerberater und Mandant. Zwischen Unternehmer und Kunde. Zwischen dir und dir selbst.Dazu: Ein kurzes Update zum 3-2-1-Immobilienrechner, was dich beim neuen Zaster-Immobilien-Rechner erwartet und warum unser Newsletter kein 0815-Newsletter ist, sondern der Einstieg in eine andere Art von Beratung.Füreinander. Miteinander. Auf Augenhöhe.Dein Zacharias Zaster alias Johannes Lemminger 🎙️
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  #233 -Deine gratis Immobilie - Traumdenken oder Realität? 10.02.2026 35min

  Deine gratis Immobilie - Traumdenken oder Realität?Drei Immobilien kaufen. Zwei verkaufen. Eine gratis behalten.Klingt verrückt? Ist es nicht. In dieser Folge stelle ich dir unseren brandneuen L&L Immo-Rechner vor und zeige dir, wie du mit der §7b Sonderabschreibung das Finanzamt zur Hälfte an deiner Immobilie beteiligst.Was dich erwartetWie der §7b Immo-Rechner funktioniert und was er dir berechnetWarum du drei Wohnungen kaufen solltest, um eine gratis zu bekommen🎁 Die Kernaussage des Tools: Wie du eine Immobilie geschenkt bekommstWie der Finanzamt-Effekt in meinem Beispiel 376.318 € ausmachtWas die 5.200 €-Grenze bedeutet – und warum du sie unbedingt kennen musstWie du mit 0 € Eigenkapital nach 20 Jahren ein Nettovermögen von 344.000 € aufbaustWarum der Zaster-Weg auch beim Immobilienverkauf entscheidend istDen Rechner bekommst du gratis. Einfach zum L&L Newsletter anmelden unter: 👉 www.lemminger-steuerberater.de📌 Hinweis: Die Newsletter-Anmeldung findest du ganz unten im Footer der Internetseite. Einfach E-Mail-Adresse eintragen, bestätigen und der Rechner landet in deinem Postfach!⚠️ Wichtig:Der Rechner ist ein Planungstool, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Der Teufel steckt im Detail – lass uns gemeinsam rechnen. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #232 -Raus aus der Schwere, rein in die Leichtigkeit: Dein Wegweiser für 2026 23.01.2026 26min

  Raus aus der Schwere, rein in die Leichtigkeit: Dein Wegweiser für 2026Herzlich willkommen zu einer ganz besonderen Folge!Während die meisten Neujahrsvorsätze nach drei Wochen verpufft sind, gehen wir einen anderen Weg. Ich möchte dich in diesem Jahr dabei unterstützen, deine steuerliche und unternehmerische Welt von der Schwere in die Leichtigkeit zu führen.Dafür haben wir unsere Aktive Beratung für 2026 komplett neu gedacht. Mit einem Fundament, das auch im Sturm sicher steht.Das erwartet dich in dieser Folge📧 Das neue Fundament: Newsletter & JahreskalenderUnser L&L Newsletter ist die Basis für dein erfolgreiches Jahr. Kein gewöhnliches Werbemittel, sondern dein direkter Zugang zu exklusiven Inhalten, Tipps und Lösungen.🎯 18 Webinare für deinen ErfolgIch stelle dir unseren Jahreskalender vor. Dein Fahrplan fürs ganze Jahr.18 kostenlose Webinare zu Themen wie:Zasterweg (Geschäfte mit dir selbst)ImmobilienStiftungenNettoentgeltoptimierungDU!FiSH!uvm.🤖 Innovation durch KIWir experimentieren für dich. Unsere Newsletter-Materialien entstehen jetzt mit KI-Unterstützung. Damit wir dir schneller, kreativer und zielgerichteter echten Mehrwert liefern können.💼 Buchhaltung darf leicht seinIch stelle dir Josias (Josi) vor. Unser neues Teammitglied. Sein Auftrag: Die Schwere aus deiner Buchhaltung nehmen und alles so einfach wie möglich machen.🤝 Das „FüMi“-Prinzip Füreinander und Miteinander.Aktive Beratung ist keine Einbahnstraße. Sie lebt davon, dass wir gemeinsam ins Tun kommen.Warum das wichtig für dich istSteuern machen Spaß ! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Durch den Zasterweg nutzen wir unterschiedliche Steuersätze so, dass du am Ende legal Geld vom Finanzamt „geschenkt“ bekommst. Indem du kluge Geschäfte mit dir selbst machst.Deine Einladung: Ich lade dich ein, Teil dieser Reise zu werden.Lass uns 2026 zu einem Jahr voller Fülle, Lebendigkeit und Erfolg machen.Mehr Infos findest du auf unserer Website: 👉 www.lemminger-steuerberater.deDen Newsletter findest du im Fußbereich unserer Seite – einfach ganz nach unten scrollen und eintragen.
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  #231 -Zacharias Zaster im Gespräch mit Marcel Grosch: Vom Impressum zur Holding - Marcels Weg zur steuerlichen Klarheit 07.01.2026 1u 19min

  🎙 Vom Impressum zur Holding: Marcels Weg zur steuerlichen KlarheitIch bin Zacharias Zaster und in dieser Folge habe ich einen besonderen Gast: Marcel von der Postflex GmbH.Was als kleines Nebenprojekt begann, ist heute ein wachsendes Unternehmen mit klarer Mission: Die Privatsphäre von Online-Unternehmer schützen und gleichzeitig ein cleveres digitales Office anbieten.Doch richtig spannend wurde es, als Marcel mit voller Wucht auf ein steuerliches Thema traf, das vielen Unternehmer überhaupt nicht auf dem Schirm haben:👉 Rechnungsabgrenzungsposten oder einfach kurz: RAP.Und plötzlich war das Eigenkapital futsch, obwohl das Konto voll war. Willkommen in der wundersamen Welt der Bilanzierung.💥 In dieser Folge spreche ich mit Marcel über:seinen Weg vom sicheren Angestelltenjob zum freien Unternehmerwie aus einem persönlichen Problem ein Geschäftsmodell wurdewie die Gründung einer Holdingstruktur neue Spielräume eröffnetund wie der RAP zwar das Ergebnis drückt, aber nicht die Wahrheit sagtwas du unbedingt wissen solltest, bevor du zur Bank gehst📌 Für dich als Unternehmer bedeutet das ganz konkret: Wenn du Abo-Modelle fährst oder Einnahmen im Voraus bekommst, musst du die Spielregeln der Bilanzierung kennen, sonst kann’s eng werden auch wenn dein Konto was anderes sagt.🎯 Mein Fazit:Steuern machen Spaß, vor allem die, die du wirklich verstehst.Also hör rein und lerne aus Marcels Weg, damit du nicht in dieselbe Falle tappst.🔗 Mehr über Marcel & Postflex:👉 www.postflex.de📸 Instagram: @postflex_official📚 Mehr zu meiner Kanzlei & Steuerberatung:👉 www.lemminger-steuerberater.de👉 www.du-kinderleicht.de
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  #231 -Das große Jahresfinale - KI trifft Steuerwissen! 19.12.2025 22min

  🎙Das große Jahresfinale - KI trifft Steuerwissen!„Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“Zum Jahresende habe ich etwas ganz Besonderes für dich vorbereitet:Ich bringe nicht nur aktuelle Steuertipps mit, sondern ich habe mir auch zwei ganz spezielle Gäste eingeladen:👉 Zwei KI-Stimmen, die unsere steuerliche Sonderausgabe zum Jahreswechsel 2025/2026 analysieren und für dich verständlich aufbereiten.🎧 Das Ergebnis: Eine Mischung aus Wissen, Experiment und Aha-Momenten, eben typisch Zaster.Was dich in dieser Folge erwartet:Die wichtigsten Steueränderungen ab 2026. Klar, konkret, zastergerecht75 % Abschreibung bei E-Autos & der neue InvestitionsboosterAktivrente: 2.000 € steuerfrei dazuverdienen ab Rentenalter0,38 €/km ab dem 1. Kilometer neue PendlerpauschaleDigitale Krankenversicherungsnachweise & der Vorauszahlungs-Hacku. v. m.📩 Wenn du die komplette steuerliche Sonderausgabe willst:Schreib mir einfach an info@lemminger-steuerberater.deich schick sie dir gerne zu.Und wie sieht’s mit deinem Zaster-Weg aus?Wenn du ein Thema hast, über das wir im Podcast sprechen sollten: Melde dich direkt bei mir unter info@lemminger-steuerberater.de🌐 Alle Links im Überblick:Kanzlei: www.lemminger-steuerberater.deDU!-Welt: www.du-kinderleicht.deDU!-Test: www.du-kinderleicht.de/du-testMein Fazit:Diese Folge zeigt, was heute mit KI möglich ist und wie wir Steuerwissen auf eine neue, spannende Weise erlebbar machen können.Jetzt bist du dran:Was denkst du? Willst du mehr KI in Zukunft? Oder bleibst du lieber bei Zaster pur?Ich freue mich auf dein Feedback und wünsche dir wunderbare Feiertage und einen großartigen Start ins Jahr 2026!Dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #230 -Zaster revidiert - 7b Sonderabschreibung neu betrachtet 11.12.2025 22min

  🎙️ Zaster revidiert - 7b Sonderabschreibung neu betrachtetIn dieser Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Ich habe eine sehr erfolgreiche Podcastfolge gelöscht und das aus gutem Grund. Warum? Weil mir ein Fehler unterlaufen ist. Und genau darüber spreche ich heute offen mit dir.Ich zeige dir, worin mein Denkfehler bestand, was sich hinter der Brutto-Geschossfläche (BGF) verbirgt und wie diese steuerliche Feinheit plötzlich einen echten Gamechanger für dich als Wohnungskäufer darstellt.💡 Das erwartet dich:Warum ich die letzte Folge gelöscht habe und was du daraus lernen kannstWohnfläche vs. Brutto-Geschossfläche: Der feine, aber entscheidende UnterschiedDie 7b-Sonderabschreibung im Detail erklärtSo erzielst du steuerlich optimierten positiven CashflowZasterweg: Wie du mit dir selbst Geschäfte machen kannst. Natürlich ganz legalIch revidiere nicht nur meine Aussage, sondern öffne dir auch neue steuerliche Möglichkeiten, wie du sie vielleicht noch nie betrachtet hast.👉 Jetzt reinhören und mitdenken. Wie immer mit einem Augenzwinkern:„Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“📲 Mehr findest du auf:www.lemminger-steuerberater.de (unsere Kanzlei)www.du-kinderleicht.de (mein Herzensprojekt rund ums DU!)Ich freue mich wie immer über dein Feedback, dein Abo und eine Mail an mich. Bis zur nächsten Folge, dein Johannes alias Zacharias Zaster
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  #229 -Strategie und warum du ohne sie garantiert zu viel zahlst 12.11.2025 30min

  🎙 Steuern machen Spaß. Vvor allem die, die du nicht bezahlstTitel: Strategie und warum du ohne sie garantiert zu viel zahlstWas bringt dir die beste Steuerstruktur, wenn sie nicht zu dir passt?Was bringen dir Holding, Genossenschaft oder Stiftung, wenn du gar nicht weißt, wo du stehst und wohin du willst?In dieser Folge zeige ich dir, warum Strategie nicht mit Steuertricks beginnt, sondern mit deinem DU!Was du mitnehmen kannst:Warum viele Strategien scheitern, bevor sie startenWieso 08/15-Lösungen bei Steuern nichts bringenWie dein „DU!“ der wichtigste Erfolgsfaktor istWas wir in unserer Kanzlei beim Strategietag machenWie du deine Firma selbst bewerten kannst (inkl. kostenlosem Test!)Und natürlich: Warum ein Marathon manchmal mit einer einzigen Frage beginnt.Diese Folge ist für Unternehmer, Selbstständige, Mitdenker & Vorausdenker.Und für alle, die keine Lust mehr auf blinden Aktionismus haben.Hol dir den kostenlosen Unternehmer-Schnell-Test für dein Unternehmen:✉️ Schreib an: info@lemminger-steuerberater.deBetreff: Strategie-Test Zaster📎 Mehr von Zacharias Zaster:🌐 www.zachariaszaster.de🌐 www.lemminger-steuerberater.de🌍 Willkommen im DU!niversum:👉 Jetzt DU! starten: www.du-kinderleicht.de👉 Mach den DU!-Test: www.du-kinderleicht.de/du-test
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  #228 -Die Aktivrente kommt. 2.000 Euro steuerfrei für Rentner!? 19.10.2025 32min

  🎙️Die Aktivrente kommt. 2.000 Euro steuerfrei für Rentner!?Na endlich!Der Staat hat mal wieder ein neues Gesetz rausgehauen und diesmal geht’s um Menschen, die eigentlich schon im Ruhestand sind … und trotzdem noch was reißen wollen.Ich bin Zacharias Zaster und ich sag dir heute, was wirklich drinsteckt in der sogenannten Aktivrente:Wer bekommt sie?Was genau ist steuerfrei?Und lohnt sich das überhaupt?In dieser Folge bekommst du:Klartext zur neuen 2.000-Euro-SteuerfreigrenzeAlles Wichtige zum Start ab 2026Für wen sich das Arbeiten im Alter jetzt noch mehr lohntEin einfaches Rechenbeispiel (ohne Steuerkauderwelsch)Mein persönliches Fazit. Ehrlich, verständlich, direktUnd wie immer gilt bei mir:Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.Hier geht’s weiter:Zaster-Website: www.zachariaszaster.deSteuerkanzlei Lemminger & Lemminger: www.lemminger-steuerberater.deAlso: Reinhören, verstehen, gestalten.Denn auch im Ruhestand gilt: Zaster ist das neue Zen.Viel Spaß mit der Folge deinZacharias Zaster
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  #227 -Steueränderungen 2026: Was kommt auf dich zu? 29.09.2025 21min

  🎧 Steueränderungen 2026: Was kommt auf dich zu?💸 „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“In dieser Folge werfe ich mit dir einen kompakten, aber tiefgehenden Blick auf die geplanten Steueränderungen ab dem 1. Januar 2026. Dabei geht es nicht nur um Paragrafen,sondern um echte Auswirkungen für deinen Alltag.Ich spreche unter anderem über:Die neue Pendlerpauschale, einfacher, vielleicht sogar lohnenderDen erhöhten Mindestlohn und was das für Arbeitnehmer und Arbeitgeber bedeutetÄnderungen bei Kindergeld, Kinderfreibetrag und GrundfreibetragDie Rückkehr der 7 % Mehrwertsteuer in der Gastronomie und was das mit McDonald’s zu tun hatDie heiß diskutierte Aktivrente: Steuerfrei dazuverdienen im Alter? Vielleicht. Vielleicht auch nicht.Und über Steuerideen, die wahrscheinlich schon wieder vom Tisch sind: Überstunden-Steuerfreiheit und TeilzeitprämieWie immer gebe ich dir nicht nur Zahlen, sondern ordne sie für dich ein. Praxisnah, mit einer Prise Humor und meiner ganz eigenen Sicht auf das Steuer(un)recht.🔗 Mehr von mir findest du im DU!niversum:www.du-kinderleicht.dewww.du-kinderleicht.de/du-test🔗 Und natürlich im Zasterversum:www.zachariaszaster.dewww.lemminger-steuerberater.de
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  #226 -Immobilen, Steuern und dein wahrer Hebel 22.09.2025 38min

  🏠 Immobilien, Steuern & der wahre Hebel - Klartext von Zacharias ZasterIch bin’s wieder, dein Zacharias Zaster. Und heute geht’s um ein Thema, das heiß diskutiert, aber selten wirklich durchdrungen wird: Immobilien.Was ist dran am "Betongold"?Wo liegen die echten Chancen und wo die klassischen Denkfehler?In dieser Folge erfährst du:🏘️ Warum Immobilien oft überschätzt, aber manchmal auch unterschätzt werden💸 Wie du steuerlich richtig denkst. Stichwort 15%-Regel und Abschreibungen🚪 Weshalb nicht jede Wohnung Rendite bringen muss, um Sinn zu machen☀️ Und warum meine Photovoltaikanlage ein smarter Zaster-Zug warUnd zum Schluss mein wichtigster Reminder:Der größte Hebel für dein Vermögen bist nicht deine Immobilie, sondern dein DU!Denn nur wenn du dich selbst wirklich kennst, verstehst du auch, worin du investieren solltest.🎧 Jetzt reinhören und mitdenken statt mitrennen:www.zachariaszaster.dewww.du-kinderleicht.dewww.du-kinderleicht.de/du-test
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  #225 -Das größte Steuersparmodell bist DU! selbst! 15.09.2025 33min

  🎧 Folge 225 -Das größte Steuersparmodell bist DU! selbst!Willkommen zu einer ganz besonderen Folge deines Lieblingspodcasts:„Zacharias Zaster -Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“In Folge 225 geht es nicht nur um Steuern. Es geht um dich.Um dein Denken, dein Handeln und um deinen größten Hebel im Leben: DICH SELBST.🔎 In dieser Folge erfährst du:Was die ZASTER-Methode ist und wie sie dich ganzheitlich stärktWarum echte Führung immer bei dir selbst beginntWas die DU!-Methode mit radikaler Ehrlichkeit, innerer Klarheit und Leichtigkeit zu tun hatWarum du auch als Arbeitnehmer oder Privatperson eine Führungskraft bistWie du mithilfe der DU!-Zertifizierung aus der Schwere in deine Leichtigkeit kommstUnd warum du selbst das größte Steuersparmodell deines Lebens bist💥 NEU ab 2026: Die DU!-ZertifizierungEine dreitägige Präsenzveranstaltung + dauerhafte Begleitung für deine persönliche Transformation.📅 Termine: März · Juni · September · Dezember👥 Teilnehmerzahl: limitiert auf 5–15 PersonenDu bekommst:Zugang zur DU!-CommunityRegelmäßige WebinareDU!-Tag & AustauschgruppenRechenschaftspartnerPersönliche BegleitungExklusives DU!-Material (PDFs, Videos, u. v. m.)… und vor allem: DICH SELBST📩 Jetzt vormerken & Platz sichern:📧 info@lemminger-consulting.de📧 johannes@du-kinderleicht.de📲 Oder einfach per Nachricht auf Instagram🔗 Wichtige Links:🌐 www.du-kinderleicht.de🧠 www.du-kinderleicht.de/du-test🌐 ⁠www.zachariaszaster.de✨ Fazit:Der Preis ist nicht preiswert. Er ist nicht teuer.Die DU!-Methode ist unbezahlbar und genau deshalb so wertvoll.Hab den Mut. Melde dich. Werde DU!.
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  #224 -Zacharias Zaster im Gespräch mit Sven Stopka: Versicherungen, Fehlberatung & ein Buch, das aufrüttelt 07.09.2025 1u 11min

  🎙️ Zacharias Zaster im Gespräch mit Sven Stopka: Versicherungen, Fehlberatung & ein Buch, das aufrütteltIn dieser Folge spreche ich mit Sven Stopka, einem Mann, der die Versicherungsbranche von innen kennt. Über ein Jahrzehnt hat er hinter die Kulissen geschaut, unzählige Gespräche mit Kunden geführt und erlebt, wie viel falsch läuft. Jetzt bringt er all das in einem Buch auf den Punkt.📖 Ein Buch, das Klartext spricht.Gegen Intransparenz. Gegen Verkaufsdruck. Gegen falsche Versprechungen. Gegen Lügen und endlich für die offene Wahrheit.Und für Menschen, die sich endlich gut, ehrlich und verständlich beraten fühlen wollen.Sven erzählt:warum er sein Buch nicht gegen Berater, sondern für Verbraucher schreibt,wie er selbst jahrzehntelang in der Branche gearbeitet hat und wo die systemischen Schwächen liegen und er sich für einen anderen Weg entschieden hat,warum er im Buch weder pauschal verurteilt noch beschönigt,wie du erkennst, ob du fair beraten oder nur verkauft wirst,und warum echte Aufklärung im Versicherungsbereich überfällig ist und wie du in Zukunft mit richtigen Fragen deinen Versicherungsberater auf den Zahn fühlen knnst.Dieses Gespräch ist ein leidenschaftlicher Aufruf zu mehr Transparenz, Bildung und Klarheit in einem Bereich, der uns alle betrifft. Egal ob angestellt, selbstständig oder unternehmerisch unterwegs.🔗 Mehr über meine Zaster-Welt:👉 www.zachariaszaster.de🔗 Unsere Kanzlei:👉 www.lemminger-steuerberater.de🎧 Und wenn du dich nicht nur finanziell, sondern auch persönlich weiterentwickeln willst:Dann hör auch in meinen zweiten Podcast rein:„DU! -kinderleicht und doch so unglaublich schwer“ -dein größter Hebel liegt in dir.🔗 Alles rund ums DU!: 👉 www.du-kinderleicht.de 👉 www.du-kinderleicht.de/du-test📚 Du willst das Buch lesen?„Du kannst es dir nicht leisten, kein Millionär zu werden!“ von Sven Stopka:👉 bei Amazon👉 bei StudyHelp🎯 Diese Folge ist für dich, wenn du ...Versicherungen endlich verstehen statt blind vertrauen willst,im Vertrieb arbeitest und wissen willst, wie du besser und ehrlicher berätst,oder einfach mehr über das erfahren willst, was sonst oft verschwiegen wird.