Chave na mão

Afleveringen

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  Venda com usufruto: “Temos muitos pais ou avós a quererem vender para ajudar os filhos ou netos a comprarem a primeira casa” 31.07.2026 17min

  A população portuguesa está a envelhecer e o mercado imobiliário está atento à tendência. Neste Chave na Mão, falamos sobre venda com usufruto. O convidado é Miguel Regel, diretor comercial da UZU.
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  O boom da Comporta: “São casas altamente exclusivas e únicas que competem com os melhores locais de verão do mundo” 24.07.2026 15min

  A Comporta ultrapassa o Algarve no imobiliário de luxo. Há zonas onde o valor ultrapassa mesmo os 15 mil €. Neste episódio olhamos para esta nova realidade com Luísa Fezas Vital, diretora-geral da Athena Advisers.
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  Reforma do Arrendamento: “São sinais importantes mas não resolvem a demora dos processos e da justiça” 17.07.2026 18min

  Percebemos o impacto com Madalena Azeredo Perdigão, advogada da CCA Law Firm, as consequências do Novo Regime de Arrendamento Urbano.
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  108 Vozes pela Habitação: “Não há uma crise na habitação. Há uma crise de acessibilidade” 10.07.2026 17min

  Gonçalo Nascimento Rodrigues, consultor em Finanças Imobiliárias, é um dos autores. do livro "108 vozes pela habitação". Neste episódio de Chave na Mão, conversam sobre os problemas na habitação, ou, como o convidado prefere chamar, sobre "a crise de acessibilidade".
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  Pascal Gonçalves: “Com a redução do IVA acreditamos que vai haver um maior equilíbrio entre investidores e pessoas que compram para viver” 03.07.2026 18min

  A descida do IVA paa os 6% na construção entra em vigor em julho. O FMI já veio avisar que a medida pode acabar por se traduzir sobretudo num aumento das margens dos promotores e não numa redução efetiva dos preços das casas. Mas o Grupo Libertas assume o compromisso de refletir a descida do imposto e vai aplicar uma redução de 8% ao valor final dos imóveis para habitação. Oiça aqui o podcast. See omnystudio.com/listener for privacy information.
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  Construção de barracas: “é uma dinâmica muito inferior àquilo que nós esperaríamos olhando para este aumento da população” 26.06.2026 17min

  As rendas começam a dar sinais de travagem, mas a crise da habitação está longe de estar resolvida
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  Manuel Maria Gonçalves: “A redução do IVA vai trazer mais oferta. Não sabemos é se será ao ritmo que o país precisa” 19.06.2026 18min

  O CEO dos Promotores Imobiliários, Manuel Maria Gonçalves, considera que não há ainda estabilização de preços. Oiça aqui o podcast.
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  João Pedro Oliveira e Costa, Presidente do BPI: “Claramente haverá famílias que vão ficar excluídas do crédito habitação” 12.06.2026 22min

  O Banco de Portugal anunciou alterações às regras de acesso ao crédito, num contexto em que o stock de empréstimos para compra de casa continua a aumentar, os preços da habitação permanecem elevados e o BCE anunciou uma subida das taxas de juro - a primeira em quase três anos. Neste episódio, percebemos o que muda para as famílias, para os bancos e para o setor imobiliário, com João Pedro Oliveira e Costa. 
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  Especial Dia Mundial da Criança com Ana Teresa (12 anos) e Duarte (10 anos): “As casas até podiam continuar a subir, mas tinham também de subir os salários” 05.06.2026 21min

  Na semana em que se assinala o Dia Mundial da Criança, falamos de habitação pelos olhos de quem ainda está a crescer e queremos saber o que será para eles a casa ideal
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  “O programa de apoio à renda foi mal construído e deveria acabar. Não vale a pena manter um programa que não funciona” 29.05.2026 23min

  Neste episódio do podcast Chave na Mão, o Presidente do IHRU garante que até final de agosto, as 26 mil casas no âmbito do PRR estarão concluídas. Fala ainda sobre os atrasos no pagamento dos apoios extraordinários à renda. Oiça aqui o podcast. 
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  Diana Ralha: “As rendas vão parar de aumentar porque há agora uma margem para os senhorios colocarem mais casas no mercado” 22.05.2026 16min

  O pacote fiscal para a habitação já foi publicado em Diário da República. Diana Ralha, Diretora da Associação Lisbonense de Proprietários, analisa a legislação
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  Residências para estudantes: “As estimativas é que existam 175 mil estudantes deslocados para um universo de pouco mais de 25 mil camas” 15.05.2026 14min

  Neste episódio de Chave na Mão, fazemos o retrato do mercado em Portugal, com Alexandra Gomes, responsável pela área de research da Savills.
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  António Nogueira Leite: “A garantia pública está a empurrar para o futuro um risco que podemos ter de vir a pagar“ 08.05.2026 16min

  O crédito à habitação em Portugal continua a crescer. O montante emprestado pelos bancos para a compra de casa atingiu um novo máximo histórico em março. Com este crescimento acentuado, a Morningstar DBRS avisa que o mercado português apresenta riscos elevados e uma reduzida capacidade de pagamento por parte das famílias. Analisamos estes riscos com o economista António Nogueira Leite.
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  Especial ao vivo: “Vamos ter uma atenuação da subida e uma tendência de estabilização dos preços das casas este ano” 30.04.2026 24min

  Num episódio especial, gravado ao vivo no SIL em Lisboa, perspetivamos os desafios do financiamento no crédito habitação, com o gestor António Ramalho e Sandra Ramos Dias, Diretora Geral da Finance21
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  Especial ao vivo: “Ao comparar 2019 com 2024 vemos uma evolução dos preços [das casas] acima de 50% e uma evolução do nosso rendimento de 16%” 24.04.2026 15min

  Um estudo desenvolvido pela Century 21, em parceria com a Confidencial Imobiliário, alerta para as dificuldades crescentes no acesso à habitação em Portugal. Analisamos as principais conclusões com Ricardo Sousa, CEO da Century 21, e Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, num episódio especial gravado ao vivo no SIL em Lisboa. Oiça aqui o podcast.See omnystudio.com/listener for privacy information.
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  Club65: “Não é um projeto desenhado para ricos. Temos apartamentos de 1000 a 1900€ já com um conjunto de serviços alargado” 17.04.2026 15min

  Conhecemos o Club65 com Hugo Gonçalves Pereira, CEO do grupo, neste episódio do podcast 'Chave na Mão'.
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  “Tivemos mais procura por apartamentos e há uma descentralização da procura, mais voltada para as periferias” 10.04.2026 17min

  A Engel & Völkers estima um défice de 14 mil novas casas por ano em Portugal. Analisamos o estudo com Margarita Oltra e Daniela Rebouta, da Engel & Völkers. Oiça aqui o podcast.
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  Vai nascer no Porto um projeto pioneiro: “Mistura casas para venda e casas para arrendamento acessível” 02.04.2026 17min

  Vai nascer no Porto um projeto pioneiro de Built to Rent no país. Neste episódio de 'Chave na Mão', conhecemos o projeto com Hugo Beirão, vereador da Câmara do Porto, e Ricardo Medeiros, da Ageas Portugal. Oiça aqui o podcast.
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  Pedro Andersson: “Esta instabilidade veio para ficar e é preciso perceber se há capacidade para gerir subidas de 100 ou 200€” 27.03.2026 14min

  A prestação da casa ao banco vai subir já em abril, para quem tiver contrato revisto
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  Tiago Mendonça de Castro: “A maioria das ações judiciais de despejo demoram entre 6 meses a 2 anos. É incomportável” 20.03.2026 20min

  O governo já começou a discutir com os partidos as alterações à lei do arrendamento e às heranças indivisas. O objetivo é tornar mais ágeis os despejos em caso de incumprimento do pagamento de renda e simplificar o regime de partilha de heranças