Nice To Fit You

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• Abogada Inmobiliaria EXPLICA Los 3 ERRORES Legales Que Pueden Costarte MILES de EUROS💪🧠💰 #121 20.07.2026 1h 9min

  Hablamos de cómo firmar contrato de arras o de alquiler sin revisarlo antes te puede salir muy caro.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio repasamos los errores legales que más se repiten en compraventas y alquileres, qué cláusulas nunca deberías aceptar y cómo protegerte antes de firmar cualquier documento.Hablamos de:📝 Los tres tipos de arras que casi nadie diferencia bien, ⚠️De las servidumbres y cargas ocultas que pueden aparecer en una nota simple sin que nadie se dé cuenta, 🏠 De quién paga qué en un alquiler (reparaciones, seguros, responsabilidad civil) y ⚖️ De cuándo merece la pena pagar por una due diligence legal o técnica antes de meterte en una operación. ⏱️Timestamp:0:00 Intro1:03 Qué es Imolex: la plataforma de soporte legal preventivo para el sector inmobiliario2:15 Cómo se entrena una IA legal especializada (y por qué no vale una IA generalista)4:44 Los errores legales que más se repiten en las operaciones inmobiliarias9:54 ¿Ha cambiado la mentalidad hacia la prevención legal en el sector?11:53 Los riesgos de usar plantillas genéricas para redactar un contrato15:56 ¿Dónde hay más problemas legales: en las compraventas o en los alquileres?21:53 Cláusulas abusivas y el desconocimiento legal de compradores e inquilinos23:33 Qué debe exigir un propietario y qué debe aceptar un inquilino en un alquiler28:34 Seguros de hogar y responsabilidad civil: quién paga qué en un alquiler30:31 Hasta dónde se puede negociar un contrato: normas imperativas vs. pacto entre partes34:29 Los tres tipos de arras que hay que diferenciar antes de firmar una compraventa38:24 El error más habitual en los contratos de arras: dejar los plazos abiertos39:53 El fallo con la nota simple que casi arruina una operación de millones de euros42:23 Servidumbres y cargas antiguas: el caso del pozo que seguía "vivo" en el registro45:20 Las cláusulas trampa que parecen inofensivas y no lo son49:07 Cuándo merece la pena pagar por una due diligence técnica54:35 Lo último que hay que revisar antes de firmar arras o una compraventa1:00:02 ¿Se puede condicionar la pérdida de las arras a conseguir la hipoteca?1:03:02 Cómo se compra una casa en Estados Unidos (y por qué en España es al revés)1:06:00 Preguntas rápidas1:06:59 Los tres consejos para evitar la mayoría de problemas legales1:08:06 El invitado que les encantaría traer al podcast1:08:54 Dónde encontrar Imolex=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ Adriá: https://www.instagram.com/adriaesmi?igsh=MXNwa21pNmp1cG90NQ%3D%3D&utm_source=qr📷 IG: ➡︎Pris: https://www.instagram.com/prisgiacchetti?igsh=MXF2YjJyNmJzaTM1ZA%3D%3D📷 IG: ➡︎Inmolex: https://www.instagram.com/inmolex.io?igsh=Mnd2OW01cXIyYnJt&utm_source=qr
• Experto en Flipping PREDICE el Futuro de la Inversión Inmobiliaria y NO ES Comprar Pisos 💪🧠💰 #120 13.07.2026 1h 16min

  Hablamos de cómo invertir en house flipping inmobiliario desde 200€ sin gestionar nada: qué rentabilidad puedes esperar, qué riesgos reales asumes,📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Hablamos con Sergio, fundador de Domoblock, la plataforma líder de house flipping en España con 65 proyectos lanzados, 38 cerrados al 100% y más de 1,5 millones de euros devueltos a inversores.Lo que verás en este episodio:🏠 Cómo invierten en flipping desde 200€ sin que el inversor gestione nada📊 Cómo seleccionan los inmuebles y qué tesis de inversión siguen🏗️ Flipping, building flipping y cambios de uso: qué tipología usan y por qué⚠️ Qué pasa cuando un proyecto no cumple lo prometido🤝 Por qué invierten su propio dinero en cada proyecto📈 Rotación de capital vs. patrimonialización: qué estrategia usar según tu etapa de vida💸 Por qué Hacienda se queda parte de tus intereses aunque reinviertas🌎 El futuro de Domoblock: expansión a Murcia, Almería y Miami🕘 Timestamp:0:00 Introducción1:03 Qué es Domoblock y cómo nace2:08 Cómo invierten desde 200€ sin gestionar nada9:32 Cómo seleccionan los inmuebles: tesis de inversión19:31 Flipping, building flipping y cambios de uso24:23 Quién invierte: perfil, edad y ticket medio27:33 65 proyectos, 38 cerrados y 1,5M€ devueltos28:43 La lección del emprendedor: no perder el foco34:21 Cómo generan confianza con sus inversores39:53 Qué pasa cuando un proyecto no cumple lo prometido43:03 Por qué invierten su propio dinero en cada proyecto46:55 Rotación de capital vs. patrimonialización54:46 El problema fiscal: Hacienda y tus intereses1:00:22 La regulación que limita el modelo en España1:02:08 Expansión a Murcia, Almería y Miami1:05:12 Preguntas rápidas1:13:44 El futuro de la inversión inmobiliaria será fraccionado=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros =============================📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado=============================Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/domoblock/🌐 Web: ➡︎ https://domoblock.io/
• Si Empezara a Invertir en Inmuebles en 2026, Haría Esto 💪🧠💰#119 06.07.2026 1h 19min

  Hablamos de la estrategia paso a paso desde cero hasta los primeros 30.000€ y la libertad financiera.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio de Nice to Fit You hablamos con Mario Corpa, inversor inmobiliario con 20 propiedades y fundador de Rentabilízate, sobre cómo replicaría su camino si empezara hoy desde cero: qué habilidad aprendería primero, en qué ciudades buscaría rentabilidad, cómo negociaría con el banco y qué errores legales evitaría.⏱️ Timestamp:0:00 Intro1:17 Quién es Mario Corpa2:40 Cómo funciona Rentabilízate (su servicio de acompañamiento al inversor)7:13 Cómo empezó en el sector inmobiliario19:45 El ejercicio: empezar de cero en 202625:05 Alquiler tradicional vs. habitacional26:04 En qué ciudades y pueblos buscaría rentabilidad28:35 Cómo conseguir financiación bancaria como inversor35:05 Cuándo NO comprar: el error de la zona39:06 Errores legales y cláusulas en las arras1:01:14 Por qué comprar barato reduce el riesgo1:03:05 Los errores reales que ha cometido1:04:23 Cómo saber en quién confiar antes de invertir1:06:29 El error más común en inversores primerizos1:07:09 Preguntas rápidas1:12:41 El futuro de Mario Corpa1:14:38 Su libro y proyecto personal1:17:11 Dónde encontrarlo=============================🔔 Suscríbete AQUÍhttps://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.=============================Conecta con nosotros=============================📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado=============================Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/mario_corpa/
• Experto en Inversión Internacional: Por Qué 10% de rentabilidad en España es MEJOR que un 15% Fuera 29.06.2026 1h 22min

  Hablamos de que invertir en el extranjero promete rentabilidades del 15-20%, pero casi nadie cuenta cómo es realmente la salida cuando llega el momento de vender.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio hablamos de la cara oculta de invertir en mercados como México, Dubai o Paraguay: La sobreoferta, los tipos de cambio, la corrupción y por qué la "puerta de salida" es mucho más difícil de lo que prometen los renders. También entramos en los proyectos rotativos inmobiliarios (PR) que se están haciendo ahora en España: NPLs, REOs, flips, y cómo se estructuran rentabilidades de doble dígito en plazos de 6 a 18 meses.🕘 Timestamp0:00 Introducción1:53 La primera inversión en 2008 y la lección de la burbuja inmobiliaria10:00 Por qué nadie habla de la "puerta de salida" al invertir fuera11:10 Cómo se vende con renders y promesas en obra nueva13:11 Cuando el alquiler turístico se convierte en una commodity15:17 Vender con pérdidas: 2 años y medio para bajar un 30%17:39 El caso Dubai: comprar para revender antes de que esté construido20:13 14.000 propiedades en Airbnb sin demanda real23:08 Las rentabilidades prometidas del 15% en el extranjero, en cifras24:32 Quién compra realmente las propiedades de lujo en Latinoamérica26:43 Una venta que tardó 7 años en cerrarse28:40 Cuando la corrupción se convierte en un costo más de invertir fuera32:21 Qué son los proyectos rotativos inmobiliarios (PR) y cómo funcionan38:27 Rentabilidades anuales superiores al 15% en plazos cortos47:47 El FOMO de invertir fuera y por qué casi nadie hace números reales51:08 Qué hacer si tienes 10.000 € para empezar a invertir1:09:40 La ciudad considerada más sobrevalorada del mercado inmobiliario global=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/fede_nomad/ https://www.instagram.com/fedenomad_inversor/
• Cómo invertir en inmobiliario este 2026 sin el riesgo de ser propietario 💪🧠💰117 22.06.2026 1h 23min

  👉 Recibe hasta 60€ extra en Hausera:https://bit.ly/nicetofityou-hauseraHablamos de por qué el modelo clásico de comprar para alquilar es cada vez más difícil y cómo funciona la inversión inmobiliaria colaborativa.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio encontrarás:💸 Por qué comprar para alquilar ya no funciona como antes🤝 Cómo funciona el modelo de inversión 100% a éxito 🏚️ Cómo inició Hausera encuentra activos fuera de mercado (locales cerrados, edificios abandonados, promociones a medio hacer) y los devuelve al mercado📉 Qué tiene que pasar para que un proyecto salga bien🏠 Por qué el ratio entre precio de compra y alquiler se está desviando🤯 Cuáles son los errores más caros que comete un inversor inmobiliario⏱️ TIMESTAMPS0:00 Intro0:53 Qué es Hausera y qué tipo de activos buscan1:42 Activos fuera de mercado: el producto WIP2:51 ¿Plataforma de inversión o infraestructura tecnológica?3:54 Regulación: qué hace (y qué no hace) la CNMV6:42 La palabra prohibida: "garantizar"8:11 El modelo 100% a éxito: 22% de rentabilidad en 20 meses11:26 Cómo nació Hausera14:34 "Se paga solo": el mito que cambió28:38 Por qué ya no se gana dinero haciendo cualquier cosa31:34 Comprar para alquilar: por qué ahora es mucho más difícil39:51 Por qué financiarse con inversores y no con bancos51:11 Fiscalidad: cómo tributa esta inversión56:30 ¿Cuál es la inversión mínima? (100€)1:03:41 La tasa de éxito del 100% (y por qué no está garantizada)1:13:14 ¿Madrid es la mejor ciudad para invertir? Mito vs. realidad1:14:13 El error más caro: el FOMO1:18:48 ¿Hausera se expande fuera de España?1:20:57 Evento en el Mar Menor (29 de junio) con 5% de descuento1:21:42 A quién le gustaría a Fernando que entrevistemos=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/hausera.io/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCdNXn9M_8KCVCO7FC1OTZrg 🌐 Web: ➡︎ https://hausera.io/🤝
• Cómo sacar un 40% Convirtiendo LOCALES en Madrid 💪🧠💰 #116 15.06.2026 1h 13min

  Hablamos de flips, flips de lujo, cambio de uso de locales a vivienda y cómo invertir en el mercado inmobiliario de Madrid en 2026.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio, Quino nos cuenta cómo funciona convertir locales comerciales en viviendas, qué errores cometió en el camino y por qué cree que los locales vacíos de Madrid son la mayor oportunidad del mercado ahora mismo. También hablamos de:➡️ Por qué cambió del flip de lujo al cambio de uso➡️ Qué busca en un local antes de comprar y qué puede hundirte la operación➡️ Cómo calcula en segundos si una operación vale la pena➡️ Qué zonas dentro de la M30 tienen más recorrido en 2026➡️ Por qué exige un 40% de rentabilidad en cambio de uso y no un 20%🕘Timestamp00:00 Intro00:27 Cómo entró en el mundo de los flips de lujo01:27 Qué tiene de especial el flip de lujo vs el tradicional04:23 Cómo ha cambiado el mercado prime en 4 años06:22 Qué busca en un activo de lujo antes de comprar14:46 Errores típicos de principiante en el mercado prime19:03 Quién es el cliente que compra estos pisos24:47 Cómo se financia un piso de 900,000€33:12 Por qué dejó el prime y se movió al cambio de uso36:18 Cuántas viviendas saca por local y cuál es el prototipo40:04 Consejos para hacer cambio de uso sin cometer errores57:27 Hacia dónde va el mercado inmobiliario en Madrid1:06:05 Preguntas rápidas1:09:18 El próximo reto: build to rent to sell=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/quino_merino/
• EXPERTA en Ventas dice: Confianza Financiera es tener la Herramienta para CONSEGUIR DINERO 💪🧠💰 #115 08.06.2026 1h 22min

  En el mundo de las inversiones inmobiliarias vendes a todos: al propietario, al comprador, al banco. Y si no sabes hacerlo, pierdes operaciones.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Aprende a vender para cerrar más operaciones inmobiliarias: negociación con propietarios, captación de inversores y financiación bancaria.Virginia Hidalgo lleva más de 15 años en ventas, ha cerrado campañas de seis cifras y ha formado a grandes referentes del mundo online. Hoy nos explica por qué vender es la habilidad más importante que puede tener un inversor inmobiliario y cómo aprenderla desde cero.Hablamos de: ➡️ Por qué en inmobiliaria vendes a todos los que participan en la operación➡️ La diferencia entre vender y manipular➡️ La habilidad que más impacto tiene en ventas: escuchar➡️ Por qué el éxito siempre está asociado a saber venderse➡️ Cómo vender tu proyecto inmobiliario a inversores➡️ Cómo venderte al banco para conseguir financiación➡️ Cómo gestionar el no y convertirlo en seguimiento➡️ Solo 3 de cada 10 dicen sí: aprende a vivir con el resto🕘 Timestamps:00:00 Por qué un inversor inmobiliario tiene que saber vender01:32 La diferencia entre vender y manipular03:56 La habilidad que más impacto tiene en ventas: escuchar08:36 ¿El éxito está asociado a saber vender?09:02 El dinero no da la felicidad, pero sí libertad13:09 A todos nos gusta comprar pero nadie quiere que le vendan14:13 Por qué la gente le tiene miedo a vender18:15 ¿Se nace vendedor o se aprende? La historia de Virginia con 18 años y 200€22:32 3 claves para vender mejor y venderte mejor28:44 Por qué decir "no sé vender" es un problema de autoestima34:15 El secreto del éxito: la mayoría no está dispuesta a hacer lo que hay que hacer38:46 Diferencia entre vender y negociar40:16 Cómo vender tu proyecto inmobiliario a otros inversores47:20 Cómo venderte al banco para conseguir financiación49:14 "Genial, sigue pobre": la mentalidad que aleja el dinero1:09:35 Cómo gestionar el no: seguimiento vs no definitivo1:10:09 Solo 3 de cada 10 dicen sí: aprende a vivir con el resto1:13:05 En España tiramos la toalla en el primer no1:14:46 Todo tiene un valor, no un precio1:16:19 Si quieres ganar más dinero este año, aprende esto1:17:12 Libertad financiera vs confianza financiera1:19:11 Las 3 habilidades en las que merece la pena invertir=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/virginiahidalgoe/🌐 Web: https://virginiahidalgo.es/
• ¡El Activo MÁS Rentable de España está DESAPARECIENDO! Advierte Experto en Compraventa de Empresas 01.06.2026 1h 5min

  Hablamos de cómo comprar empresas que ya funcionan, sin crearlas desde cero, aprovechando el relevo generacional de las 400.000 pymes en riesgo de España.👉 Apúntate a la Masterclass https://compraunaempresa.nicetofityoupodcast.com/📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio descubrirás:→ Qué es el CEO por adquisición y cómo funciona→ Por qué comprar una empresa tiene una tasa de fracaso del 5-15% frente al 90-95% de crearla desde cero→ Qué rentabilidades (TIR del 30-35%) generan estas empresas vs. private equity→ Las dos formas de invertir: como gestor activo o como inversor pasivo→ Qué documentos pedir, qué cláusulas no pueden faltar y cómo valorar una empresa→ Los sectores que miraría hoy... y los que evitaría a toda costa→ Cómo estructurar el pago para que ambas partes paguen menos impuestosSi inviertes en inmuebles, bolsa o fondos y buscas una vía con más control sobre tu activo, este episodio es para ti.🕘 Timestamps del episodio0:00 Introducción: ¿por qué invertir en empresas y no solo en inmuebles o bolsa?1:12 La ola silenciosa: 400.000 pymes en riesgo de desaparición en España2:14 Por qué los empresarios no pueden jubilarse así como así3:49 Comprar vs. crear: cifras reales de fracaso empresarial5:07 Cody Sánchez y el movimiento de adquisición de negocios en EE.UU.6:18 Rentabilidades: TIR del 30-35%, por encima del private equity7:10 Cómo detectar si una empresa se vende por jubilación o por problemas9:46 Las dos formas de invertir: CEO activo vs. inversor capitalista pasivo15:25 Los 3 primeros indicadores que hay que mirar en cualquier empresa (EBITDA)22:00 Oportunidad de la automatización en empresas tradicionales (talleres, clínicas…)24:40 Por qué también gana el vendedor: la frase "estoy hasta los c*jones"26:45 A cuántas veces EBITDA se compran y venden estas empresas por sector27:58 Reunión con Manolo: las preguntas clave antes de comprar33:00 Documentación obligatoria: P&G, balance e impuesto de sociedades36:20 Cómo estructurar el pago: arras, acompañamiento y pagos aplazados39:13 Optimización fiscal en la venta y por qué el vendedor prefiere cobrar aplazado40:34 Cláusula de Hacienda y Seguridad Social: cómo protegerse de inspecciones pasadas52:46 Empresas vs. inmuebles: por qué Álvaro prefiere el control activo sobre el activo54:28 Ronda rápida: sector que miraría hoy y negocio que nunca tocaría (logística)58:35 3 documentos imprescindibles y la pregunta que siempre hace59:34 El error que no repetiría: cláusulas que no incluyó en sus primeras operaciones1:01:17 ¿Cómo empezar mañana? Primeros pasos para comprador o vendedor1:02:33 CEO Legion: comunidad para el relevo empresarial en España1:03:43 Cierre y próximo invitado sugerido por Álvaro=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/alvaro.ortin/👉 Apúntate a la Masterclass https://compraunaempresa.nicetofityoupodcast.com/
• ¡La Vivienda en España NO Puede Aguantar Más! Esto es lo que Ocurrirá en 2026 💪🧠💰 #113 25.05.2026 1h 12min

  Hablamos de que en España hay 650.000 pisos sin terminar desde el 2008 y se pueden rentabilizar entre un 16% y un 22%.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Hablamos con Albert por tercera vez en Nice to Fit You. En este episodio destripamos:💣 El negocio de los WIPs (edificios en obra parada desde la crisis de 2008) y cómo funciona el modelo Value Partner de PropHero.📈 El fondo Mara Capital que Albert ha creado junto a 3 socios más y por qué construir un piso nuevo en España cuesta como mínimo 150.000€👴 El coliving senior 📍 la España vaciada 🏢los centros de datos como nueva inversión inmobiliaria y Por qué el lujo del futuro será vivir como tu abuelo🕘 Timestamp0:00 Intro y bienvenida a Albert (tercera visita)1:09 ¿Qué es un WIP? Edificios en obra parada desde 20083:08 El modelo Value Partner: cómo funciona y qué garantiza5:09 650.000 pisos sin terminar en España: cuáles tiene sentido rescatar8:17 ¿Cómo se mezclan WIP y Value Partner?9:35 Mínimo de entrada para ser Value Partner (500.000€)10:26 "Yo quiero comprar un WIP, ¿por dónde empiezo?"12:00 El retroplanning: cómo calcular si la operación tiene sentido14:11 El factor oculto que arruina rentabilidades: la estación transformadora17:06 ¿Hay que tirar lo que ya está construido por normativa?20:22 El dilema de la vivienda cara: ¿podemos bajar calidades?22:00 ¿Cuánto cuesta realmente construir por metro cuadrado hoy?25:15 El fondo Mara Capital: quiénes son y cómo entrar29:05 Tickets desde 50.000€ en equity directo30:15 Centros de datos: ¿el siguiente activo inmobiliario de moda?36:18 ¿Qué hacemos con la España vaciada?43:26 El debate: ¿hay vivienda barata o es cuestión de expectativas?49:36 "El lujo del futuro será vivir como tu abuelo"58:22 El Juego Ladrillo: Albert habla del podcast con Alexis y Ramón1:01:04 Coliving senior: ¿negocio o necesidad del futuro?1:07:09 Sima, networking y cierre del episodio=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/valor.habitat/
• El Método Oculto Para Crear Patrimonio Inmobiliario Sin Poner Ni Un Euro. 18.05.2026 2h 5min

  Juan Haro, autor de la saga Los Trucos de los Ricos y una de las figuras más influyentes del mundo inmobiliario y financiero en España se sienta por primera vez en Nice to Fit You. 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Juan Haro, nos abre las puertas a un mundo que la mayoría desconoce: el de las personas que construyen patrimonio en silencio, sin alardear, y con un conocimiento del sistema que muy pocos tienen.Tras vivir dos quiebras y reinventarse desde cero, Juan aprendió de un grupo selecto de personas discretas y verdaderamente ricas. Hoy lo comparte todo.En este episodio hablamos de:💡 Qué tienen en común los ricos de verdad (y qué NO tienen)💸 Cómo hacer dinero sin dinero y construir patrimonio desde 0 €🏦 Deuda buena vs. deuda mala: cómo usarla a tu favor en inmobiliario🛡️ Cómo proteger tu patrimonio legalmente de bancos y Hacienda📚 Los 4 libros de la saga explicados como una escalera de aprendizaje🧠 Hábitos, mentalidad y el triángulo de la riqueza: actitud, conocimiento y suerte🔄 Por qué la ruina puede ser la mejor oportunidad de tu vida📖 Descarga los trucos gratis: https://juanharo.com/trucos/⏱️ TIMESTAMPS0:00 — Presentación: quién es Juan Haro y la saga de los 4 libros3:42 — ¿Quiénes son los ricos de los que habla? El perfil real5:23 — Hacer dinero sin dinero: el concepto que le voló la cabeza7:35 — Alto ingreso ≠ ser rico: la trampa del Lamborghini9:00 — Famosos arruinados con 30.000 €/mes: el caso real11:00 — Libertad de elegir: la verdadera definición de riqueza14:00 — Trucos fiscales y protección de patrimonio (libro 1)22:00 — Inmobiliario: cómo construir una cartera de pisos (libro 2)44:00 — Hábitos de los ricos y mentalidad de éxito (libro 3)58:30 — Cómo comprar inmuebles con 0 € de entrada (ejemplo práctico)59:57 — Deuda buena: cómo usarla correctamente en inmobiliario1:04:37 — Qué pasa cuando el mercado cae un 50%: el riesgo real1:07:30 — Cómo negociar con el banco en situaciones difíciles1:54:28 — Consejo para jóvenes: cómo empezar desde cero hoy1:59:41 — Reflexión final: todo es posible si tienes actitud, conocimiento y paciencia2:03:31 — Próximos invitados recomendados y despedida=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/juanharoordonez/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCsvxkPfy5WskVAPpzB2qk2w 🌐 Web: ➡︎ https://juanharo.com/
• ¡OBJETIVO 1 MILLÓN DE DEUDA! Los 5 Mejores Trucos para Invertir en Inmuebles en 2026 11.05.2026 1h 19min

  En esta tertulia entre inversores inmobiliarios hablamos sin filtros sobre vivir de rentas, hipotecas, cashflow y libertad financiera real.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Hablamos de:🏠 Pisos baratos vs pisos grandes🏦 Cómo te financian los bancos realmente📈 Cashflow vs revalorización🧱 Vivir del inmobiliario siendo empleado o emprendedor⚠️ Los errores que casi nadie cuenta🔥 Y por qué uno de nosotros celebra tener 1 millón de euros en deuda🕘 TIMESTAMPS00:00 Intro y presentación01:15 Qué significa realmente la libertad financiera04:10 Empleado vs emprendedor invirtiendo07:10 España vs Alemania para invertir09:00 Vivir de rentas: la realidad12:00 El error de obsesionarse con el número de pisos15:00 Pisos baratos vs pisos grandes19:00 Cómo evoluciona una cartera inmobiliaria23:00 Ventajas y problemas de cada estrategia25:15 Cómo te financian los bancos realmente30:40 Vivir de alquiler siendo inversor35:50 El poder del apalancamiento38:40 “Mi primer millón en deuda”40:20 Cómo aprender a invertir de verdad43:00 Vendehumos, redes sociales y realidad del inmobiliario=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestros invitados============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/arteinversor/ --➡︎https://www.instagram.com/francesc.urpi/➡︎https://www.instagram.com/invierteremoto/
• ¡Compré una Casa Okupada con 18 Años! Inversora Inmobiliaria Explica Cómo Invertir en Pisos Okupados 04.05.2026 1h 4min

  En este episodio hablamos de cómo funciona el negocio de la vivienda okupada.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Nuestra invitada Anne Pons compró su primera casa con 18 años... y resultó ser un narcopiso. Desde esa experiencia empezó a negociar. Hablamos de : cómo encontrar pisos, cómo negociar con los oKupas, qué riesgos existen y cómo ella ha ayudado a más de 136 operaciones.💡 En este episodio aprenderás:– Qué diferencia hay entre allanamiento de morada y usurpación– Cómo comprar un piso ocupado a un fondo de inversión– Por qué NO deberías pagar el precio que ves en la web– Qué rentabilidades reales se están consiguiendo (hasta un 79-100%)– A quién NO le recomendaría Ane meterse en este sector⏱️ Timestamps00:00 – Introducción: Anne compró su primera casa con 18 años00:36 – Cómo empezó a negociar con ocupas desde los 16 años01:10 – El narcopiso: la historia completa04:17 – Truco clave: no saques al ocupa antes de firmar07:44 – Qué pasó con la policía y las 100 plantas08:36 – Precio de compra vs. valor de mercado: el negocio real10:35 – Cómo financiar un piso okupado (préstamo personal vs. hipoteca)11:04 – Allanamiento de morada vs. usurpación: diferencias legales15:21 – El escudo social y las leyes antiocupa en España19:25 – Cómo escala el negocio y nace su programa de acompañamiento21:54 – Por qué los alumnos la eligen a ella22:45 – Cómo empezó en mediación desde los 16 años (en plena depresión)41:36 – Opinión sobre las empresas de desocupación43:58 – Cómo acompaña a sus alumnos en cada negociación45:08 – 136 negociaciones y qué le dice a alguien que empieza47:02 – Rentabilidades reales: del 79% al 100%+48:13 – Cómo hipotecar una vivienda ocupada (sí, se puede)50:19 – Rangos de precio según zona (desde 18.000€ hasta 100.000€)51:23 – Por qué invierte en Tenerife52:26 – Dónde hay más ocupación en España (Cataluña, Valencia, Andalucía)53:06 – Debate con un defensor de la ocupación: ¿tienen razón?55:20 – Cómo va a evolucionar el mercado de pisos ocupados57:41 – Consejo final: nunca compres al precio que ves en la web1:01:52 – Cierre y dónde contactar con Anne=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/soyannepons/
• El Método SECRETO que los Ricos Usan para Invertir en Inmuebles y Proteger su Patrimonio 💪🧠💰 #108 27.04.2026 1h 40min

  En este episodio hablamos de las estrategias que utilizan los inversores con más patrimonio para proteger lo que han construido. 👉 Cuándo tiene sentido montar una SL o una holding (y cuándo es un error)👉 Cómo funciona la estructura holding, de régimen de separación de bienes, de testamentos y de👉 Por qué una herencia mal planificada puede destruir el patrimonio de una familia.También tocamos temas como los préstamos entre socios y sociedad, la Zona Especial Canaria (ZEC), las diferencias fiscales entre comunidades autónomas y las nuevas sentencias del Tribunal Supremo de 2025 que abren la puerta a calificar actividad económica con más facilidad.Si tienes inmuebles, una empresa o simplemente quieres entender cómo planificar tu patrimonio con inteligencia, este episodio es para ti.⏱️ Time Stamp00:00 – Por qué el Estado mete mano en tu patrimonio06:00 – Presentación de David Jiménez08:30 – ¿Persona física o sociedad? Depende del objetivo13:00 – El boom de las holdings: moda vs. realidad16:00 – Cómo invierten los que tienen 27 millones48:00 – Patrimonial vs. actividad económica: la clave1:29:00 – Estrategias concretas para aplicar ahora1:32:00 – Testamentos, régimen matrimonial y legados
• Inversor Inmobiliario Desvela Cómo Pasó de 0 a 17 Inmuebles de Alquiler para vivir de RENTAS 20.04.2026 1h 51min

  Hablamos de cómo un policía sin ahorros construyó su patrimonio de 17 inmuebles en alquiler, estrategia real, fiscalidad, errores y vivir de rentas.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai🏁 Clase Gratis de Pascual Ariño: https://inversion.pascualarino.com/?utm_source=nicefit=============================Si tienes un sueldo normal y crees que invertir en inmuebles no es para ti, este episodio te va a cambiar la perspectiva.Nuestro invitado, Pascual Ariño empezó comprando una casa que casi le arruina. Pasó a 17 inmuebles, ha cerrado más de 30 compraventas y dejó su trabajo de policía para vivir de las rentas. En este episodio no hay humo: habla de sus errores reales, de lo que nadie te explica sobre impuestos, locales, derramas ocultas y cómo negociar con los bancos teniendo ya varias hipotecas.Hablamos de por qué la rentabilidad bruta es una mentira, qué cláusulas debe tener un contrato de arras (y las que le costaron 7.000€ aprender), y cómo una alumna suya compró dos pisos el mismo mes en que perdió su trabajo.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/pascual.arino/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UChFtboac56EsfLtrnJ6oIIg🏁 Clase Gratis: https://inversion.pascualarino.com/?utm_source=nicefit
• Experta en Finanzas: ¡Ahorrar es un ERROR! Así te empobreces sin darte cuenta. 13.04.2026 1h 32min

  Hablamos de cómo generar más dinero cada mes, invertir bien y endeudarte de forma inteligente en 2026.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================¿Alguna vez te has preguntado por qué, aunque ganes más, siempre llegas igual a fin de mes? En este episodio hablamos de lo que nadie te enseñó sobre el dinero: cómo hacer un presupuesto que realmente funcione, por qué no invertir es perder dinero sí o sí, y cómo la deuda bien utilizada puede ser tu mejor aliada.Descubrirás por qué el dinero en el banco vale cada vez menos, qué es la "temperatura del dinero" y cómo te sabotea sin que te des cuenta, y cuál es el activo que puede darte hasta un 12% anual que tu banco jamás te ofrecerá.También hablamos sin filtros de las pensiones, de cómo enseñar finanzas a tus hijos desde pequeños, y de cómo vivir bien hoy sin sacrificar tu futuro financiero.Si sientes que el dinero se te escapa sin saber por qué, este episodio es para ti.⏱️ Timestamps00:00 Intro: las 3 preguntas del episodio00:29 Por dónde empezar a generar más dinero00:46 Cómo hacer un presupuesto que funcione de verdad04:07 El hábito semanal de 10 minutos que lo cambia todo05:29 "Todo el mundo puede ahorrar, es cuestión de prioridades"07:44 La técnica del preahorro: págate primero a ti09:21 Cómo subir tus ingresos (la capacidad de ahorro tiene límite, la de ingresos no)10:37 Especializarte es la clave para ganar más15:15 Cómo diseñar el plan financiero de tu vida16:12 La inflación explicada de forma sencilla18:26 No invertir es perder dinero sí o sí20:34 ¿Cuándo tienes suficiente para empezar a invertir?23:28 Por qué el Estado genera inflación artificialmente25:26 Deuda buena vs deuda mala26:21 Qué es la pignoración y por qué casi nadie la conoce27:43 ✅ El activo que da un 12% anual del que nadie habla34:46 Por qué los ricos siempre se hipotecan38:20 Inversiones alternativas: pistachos, hoteles, Fórmula 1...41:22 Qué son las finanzas conscientes42:49 Por qué compras cosas para impresionar a gente que no te importa45:09 Cómo vivir bien hoy y construir tu futuro a la vez47:44 Cómo enseñar finanzas a tus hijos desde pequeños50:12 La temperatura del dinero: por qué ganar más no te hace más rico56:49 ¿Invertir o pagar deuda? La respuesta que sorprende1:00:06 ¿Arriesgado o seguro? Depende de tu perfil1:01:00 Empleado vs empresario: dónde está el 97% de la riqueza1:04:25 La verdad sobre las pensiones en España1:12:16 ¿Cuándo es tarde para empezar a invertir? (La respuesta te sorprenderá)1:18:27 Los 3 no negociables de la inversión inmobiliaria1:24:24 Inversión inmobiliaria sin comprar un piso: crowdfunding1:26:25 Geopolítica, inflación y por qué el oro tiene sentido ahora1:29:50 Cierre y dónde encontrar a Elizabeth=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes🌐 Web: ➡︎ https://finanzasconscientes.es/
• EXPERTO en IA Inmobiliaria: ¡El Mercado Va a CAMBIAR por COMPLETO en los Próximos Años 💪🧠💰 #105 06.04.2026 1h 26min

  Descubre cómo la inteligencia artificial está transformando el sector inmobiliario en España: qué herramientas usar hoy📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================José Serra, experto en IA y automatizaciones y fundador de Nortia Studio, se sienta con nosotros para hablar sin filtros de todo lo que está cambiando. Dejó su trabajo en Microsoft para montar su propia empresa de IA y hoy se mete en las tripas de las empresas para automatizar procesos y hacerlas más rentables.En este episodio hablamos de cómo un pequeño inversor con dos o tres pisos puede empezar a usar la IA desde hoy, sin conocimientos técnicos. De cómo negociar una hipoteca con técnicas del FBI asistidas por IA. De por qué el 80% de lo que se vende en Instagram sobre la IA es humo. Y de qué va a desaparecer primero en el sector inmobiliario.Una conversación directa, práctica y sin tecnicismos para el inversor que quiere estar un paso por delante.
• Cómo Conseguir la Mejor Hipoteca en 2026 (Guía Completa) 💪🧠💰 #105 30.03.2026 1h 40min

  Hablamos de cómo conseguir la mejor hipoteca en 2026: tipos de interés, errores que te deniegan y cómo negociar con los bancos.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=========================================En este episodio descubrirás todo lo que necesitas saber antes de firmar una hipoteca en 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣: cómo ha cambiado el mercado, por qué los tipos fijos están subiendo y qué hacer antes de que sea demasiado tarde. Analizamos qué perfil buscan los bancos, qué errores arruinan tu solicitud sin que lo sepas, cómo preparar la documentación para que el banco te vea con buenos ojos y cuándo es el mejor momento del año para negociar condiciones. Los límites del inversor inmobiliario con los bancos, qué hacer cuando te dicen que no, cómo funciona la banca premium y por qué tu ratio de endeudamiento es más importante que tu patrimonio. Si estás pensando en pedir una hipoteca o seguir creciendo en inmobiliario, este episodio es imprescindible.=========================================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMBNo te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.Conecta con nosotros:📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.comConecta con nuestro invitado====================================== Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/antoniolorenzohenarejos/🌐 Web: ➡︎ https://hipotecasantoniolorenzo.com/🔝
• La Estrategia Secreta Para Comprar 10 Inmuebles en Sólo 1 Año 💪🧠💰 #104 23.03.2026 1h 25min

  Descubre cómo pasar de 0 a más de 50 inmuebles en España en solo 4 años invirtiendo en viviendas, trasteros y plazas de garaje con poco capital.📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================¿Es posible pasar de cero propiedades a más de 50 sin ser millonario? Bárbara Gurrea, conocida como El Panda Inversor, nos cuenta cómo lo consiguió desde cero, combinando mentalidad, estrategia y mucho trabajo.En este episodio hablamos de:✅ Por qué dejó el periodismo para dedicarse al sector inmobiliario✅ Cómo construyó una cartera de viviendas, trasteros y plazas de garaje✅Qué hacer con 30.000 € 💰 si quieres empezar a invertir hoy✅ Cómo funcionan los trasteros como inversión: precios, rentabilidades y gestión✅ Cuándo y por qué crear una sociedad patrimonial✅ Cómo funciona su canal de Telegram para encontrar oportunidades inmobiliarias✅ Cómo la IA está transformando la gestión de empresas y procesos✅ El equilibrio entre emprender, invertir y disfrutar de la vidaUna conversación honesta, sin filtros y llena de aprendizajes reales, incluyendo los errores que más le han costado.#InversiónInmobiliaria #PandaInversor #LibertadFinanciera #Emprendimiento #inmueblesEspaña =============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/elpandainversor/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UC6SGbEpDp1lwDmaRcif7cfA 🌐 Web: ➡︎ https://elpandainversor.com/
• ¡No montes una Sociedad Patrimonial! (Haz esto en su lugar) 09.03.2026 10min

  ¿Te han dicho que montes una sociedad patrimonial para tus alquileres? Antes de hacerlo, mira este vídeo.José Antonio Bernález vuelve a la pizarra fiscal para explicar uno de los conceptos más confusos (y malinterpretados) en la inversión inmobiliaria: la diferencia entre sociedad patrimonial y sociedad operativa.En este episodio vemos:✅ Qué es realmente una sociedad patrimonial (y por qué el concepto es casi peyorativo para Hacienda)✅ Cuándo una sociedad de alquiler se considera operativa✅ El requisito del trabajador a jornada completa y cómo justificarlo✅ La diferencia de tributación: 47% como persona física vs 23% en sociedad operativa✅ Cuándo SÍ tiene sentido meterse en una sociedad (y cuándo no)🔑 Conclusión clave: el objetivo siempre debe ser la sociedad operativa. La patrimonial no tiene ventajas fiscales reales frente a ella.---🏠 Rentexa – gestión de tu cartera inmobiliaria: https://rentexa.ai📨 Newsletter: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/#InversiónInmobiliaria #FiscalidadInmobiliaria #SociedadPatrimonial #SociedadOperativa #Alquiler #ImpuestoSociedades #InmobiliarioEspaña
• Flips Inmobiliarios: Guía Fiscal para Inversores en España con José Antonio Bernáldez 16.02.2026 14min

  Fiscalidad de los flips (CV: comprar, reformar y vender): persona física, autónomo o sociedad📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai=============================💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You explicamos junto al fiscalista José Antonio Bernáldez cómo tributan las operaciones de “CRV” (comprar, reformar y vender) o house flipping, comparando el tratamiento fiscal si se hace como persona física, como actividad económica (autónomo) o mediante una sociedad.🚀 NOVEDAD: Estamos desarrollando Rentexa.ai entra en https://rentexa.ai, una herramienta que te ayudará a: ✅ No olvidar ningún gasto deducible ✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta ✅ Comparar automáticamente persona física vs sociedad según tus inmuebles⏱️ TIMESTAMPS00:00 Introducción: qué es el CV (comprar, reformar y vender) y de qué va el vídeo00:44 Flip como particular: ganancia patrimonial y base del ahorro (19%–30%)02:28 Ejemplo práctico: heredar, sumar gastos y calcular la ganancia a tributar04:16 Ojo con las reformas: integral vs. parcial y qué gastos cuentan (o se pierden)07:33 Cuando Hacienda lo considera actividad económica: alta, libros y tipos marginales09:22 ITP reducido y diferencias por comunidades: Madrid, Cataluña y Andalucía10:18 ¿Cuándo compensa una sociedad? volumen de flips, riesgo y responsabilidad12:19 Fiscalidad en sociedad: gastos deducibles, tipo fijo 25% y cómo sacar dinero13:12 Operación por operación: no compensar beneficios entre flips (lección de promotores)14:15 Cierre: resumen, dudas en comentarios y próximos vídeos=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com