Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker — Podkast

Zinsen, Inflation, Unsicherheit: Marktupdate in turbulenten Zeiten 07.08.2026 18min

Zwischen steigenden Zinsen, geopolitischer Unsicherheit und einem Wohnpreisindex auf Höchststand – der Markt ist aktuell alles andere als ruhig. In diesem Marktupdate ordne ich die wichtigsten Zahlen für dich ein, erkläre, warum turbulente Zeiten oft die besten Kaufchancen bieten, und zeige dir, wie ich selbst gerade meine Strategie anpasse.Wer die Marktphase versteht, statt sie zu fürchten, macht auch jetzt die guten Deals.🔑 Marktupdate, Immobilienmarkt, Zinsen, turbulente Zeiten, Immobilien Investment👉 Jetzt reinhören und Money Talks abonnieren! 🚀

10 Wege zu den ersten 20.000 € Eigenkapital für deine Immobilie 31.07.2026 23min

Viele scheitern nicht daran, eine Immobilie finanzieren zu können – sondern daran, überhaupt das notwendige Eigenkapital aufzubauen.In dieser Folge zeige ich dir 10 konkrete Möglichkeiten, wie du die ersten 20.000 € für deine erste Immobilie erreichen kannst. Von einer höheren Sparquote über Steuerrückerstattungen und Tippgeber-Provisionen bis hin zu Freelancing, Agenturmodellen, Vertrieb, Rent-to-Rent, Ferienvermietung und KI-gestützten Geschäftsmodellen.Ich teile außerdem meine persönliche Geschichte, welche Strategien mir damals geholfen haben, Kapital aufzubauen, welche heute nicht mehr funktionieren und welche ich stattdessen jedem empfehlen würde, der möglichst schnell den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen möchte.Die erste Immobilie beginnt nicht mit einem Kredit – sondern mit den ersten 20.000 € Eigenkapital. Genau dort setzt diese Folge an.👉 Abonniere Money Talks für mehr Immobilien & Investment! 🚀

Steuern zurück: So funktioniert das Steuerwunder Immobilie 26.07.2026 16min

Immobilien können weit mehr als nur Mieteinnahmen und Wertsteigerung bringen – sie können unter den richtigen Voraussetzungen auch deine Steuerlast erheblich reduzieren.In dieser Folge zeige ich dir anhand meines eigenen Beispiels, wie ich nach dem Kauf einer 200.000-€-Wohnung eine Steuerrückerstattung von 2.520 € erhalten habe. Wir sprechen über die beschleunigte AfA, Kreditzinsen, Werbungskosten und warum viele Immobilienkäufer jedes Jahr bares Geld verschenken, obwohl sie Anspruch auf steuerliche Vorteile hätten.Außerdem erfährst du, welche Unterschiede zwischen einem privaten Immobilieninvestment und einer GmbH-Struktur bestehen, wann sich eine Holding wirklich lohnt und weshalb diese Strategie längst nicht für jeden die beste Lösung ist.Mehr Vermögen aufbauen, weniger Steuern zahlen und Immobilien strategisch nutzen – genau darum geht es in dieser Folge. 🚀

Vom Angestellten zum Investor: Die Wahrheit über den ersten Schritt 17.07.2026 14min

Jeder spricht über finanzielle Freiheit – aber kaum jemand darüber, warum die meisten nie den ersten Schritt machen.In dieser Folge teile ich meinen persönlichen Weg vom Angestellten mit 2.300 € Netto bis hin zum Investor. Wir sprechen über Angst, Perfektionismus, Fehlentscheidungen, Aktienverluste, meine erste Immobilie und die wichtigsten Learnings, die ich heute jedem Anfänger mitgeben würde.Außerdem zeige ich dir meinen konkreten Fahrplan für den Vermögensaufbau: Wie du dein Einkommen erhöhst, Eigenkapital aufbaust, dein erstes Investment auswählst und langfristig finanzielle Freiheit erreichst.Eine Folge für alle, die nicht länger zuschauen, sondern endlich ins Handeln kommen wollen. 🚀

Dieses Buch hat meine Sicht auf Geld komplett verändert: Die Psychologie des Geldes 10.07.2026 16min

Ich habe in den letzten Jahren unzählige Bücher über Investments, Immobilien und Unternehmertum gelesen – doch keines hat meine Einstellung zu Geld so verändert wie „Die Psychologie des Geldes“.In dieser Podcastfolge spreche ich über die acht wichtigsten Lektionen, die ich aus dem Buch mitgenommen habe: Warum Zeit der größte Luxus ist, weshalb viele Menschen reich aussehen wollen statt Vermögen aufzubauen, warum der Zinseszinseffekt weit über Geld hinausgeht und welche Denkweisen langfristig zu finanzieller Freiheit führen.Wenn du Geld nicht nur verdienen, sondern Vermögen aufbauen und dein Leben bewusster gestalten möchtest, solltest du diese Folge unbedingt hören. 🚀

300.000 € investieren: Genau SO werde ich das Geld anlegen 30.06.2026 14min

Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen mir aktuell 300.000 € zur Verfügung – und genau deshalb stelle ich mir dieselbe Frage wie viele andere Investoren: Wo investiert man sein Geld heute am sinnvollsten?In dieser Folge zeige ich euch meine persönliche Investmentstrategie und wie ich das Kapital auf verschiedene Assetklassen verteilen würde. Wir sprechen über Immobilien in Österreich und im Ausland, ETFs, Aktien, Bitcoin, Ethereum, Garagen, Unternehmensbeteiligungen und warum Cashflow für mich immer wichtiger ist als maximale Rendite.Außerdem erfahrt ihr, nach welchen Kriterien ich Investments auswähle, welche Fehler ich vermeiden würde und warum Vermögen nicht nur aufgebaut, sondern auch langfristig geschützt werden muss.Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die ihr Geld langfristig und strategisch investieren möchten. 🚀

Die Systeme, die mein Leben verändert haben (Produktivität, Geld & Freiheit) 26.06.2026 22min

In dieser Folge nehme ich euch so persönlich mit wie noch nie. Ich spreche über die Systeme, Routinen und Denkweisen, die mein Leben in den letzten Jahren komplett verändert haben – vom Angestellten über mehrere Unternehmen bis hin zum Investor.Wir sprechen über Produktivität, Deep Work, passives Einkommen, Fokus, mehrere Homebases, Reisen, Sport, Netzwerke und warum ich glaube, dass Erfolg nicht durch mehr Arbeit entsteht, sondern durch bessere Systeme.Außerdem teile ich meine persönlichen Prinzipien für Vermögensaufbau, mentale Stärke und ein Leben mit mehr Freiheit. Keine Motivation, sondern Strategien, die ich selbst jeden Tag anwende. 🚀

Immobilien 2026: Jetzt wieder kaufen? Ich beantworte 10 Communityfragen! 18.06.2026 24min

Die letzten Wochen waren extrem spannend für Immobilieninvestoren. Sinkende Langfristzinsen, neue Finanzierungschancen, zahlreiche Baustellen und jede Menge Marktbewegungen werfen eine wichtige Frage auf: Ist jetzt wieder ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?In dieser Folge beantworte ich die häufigsten Fragen aus der Community und teile meine aktuelle Einschätzung zum Immobilienmarkt. Wir sprechen über Finanzierungen, Selbstständigkeit, den ersten Immobilienkauf, Cashflow-Strategien, Altbau vs. Neubau, meine Reise als Investor und die wichtigsten Learnings, die ich meinem früheren Ich mitgeben würde.Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Erfahrungen und konkreter Tipps für alle, die sich aktuell mit Immobilien und Vermögensaufbau beschäftigen. 🚀

28 Immobilien in 2 Jahren und das OHNE Eigenkapital: Die Strategie von Immobuddies 09.06.2026 37min

Wie baut man in wenigen Jahren ein riesiges Immobilienportfolio auf?In dieser Folge ist Mete von Immo Buddies zu Gast und spricht offen über seine Investments, seine ersten Immobilien, die größten Herausforderungen und warum Deutschland aktuell teilweise ganz andere Chancen bietet als Österreich.Wir sprechen über Vollfinanzierungen, Cashflow, Renditen von bis zu 9 %, Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und die Strategien, mit denen er heute Deals bewertet und einkauft. Eine Folge voller Praxiswissen für alle, die beim Thema Immobilien ernst machen wollen. 🚀

Wie findet man Immobilien UNTER Marktwert? Meine echte Strategie erklärt 24.05.2026 18min

Die meistgestellte Frage überhaupt: Wie kommt man wirklich an Immobilien unter Marktwert?In dieser Folge spreche ich offen darüber, wie gute Deals tatsächlich entstehen – und warum Off-Market alleine noch lange nicht reicht.Ich zeige euch meine Strategien, Denkweisen und Prozesse, mit denen man systematisch an starke Immobilien-Deals kommt. Mit dabei: echte Beispiele aus Wien, Salzburg, Innsbruck und Linz, Verhandlungstipps, Makler-Netzwerke, Mindset, Marktverständnis und warum Geschwindigkeit oft den Unterschied macht.Außerdem teile ich meine persönlichen Erfahrungen mit Off-Market-Deals, Verlassenschaften und wie man sich selbst „unter Marktwert“-Deals erschaffen kann. 🚀

Österreichischer Immobilienmarkt: Wo sich Kaufen jetzt noch richtig lohnt 17.05.2026 21min

Steigende Zinsen, hohe Preise, Unsicherheit – lohnt sich der Immobilienmarkt in Österreich aktuell überhaupt noch?In dieser Folge analysieren wir den Markt aus Investorensicht: Welche Städte und Lagen spannend sind, wo aktuell echte Chancen entstehen und welche Fehler viele Käufer gerade machen.Mit dabei: meine Einschätzung zu Wien, Salzburg, Graz, Renditen, Finanzierung und warum sich gute Deals trotz schwierigem Marktumfeld immer noch finden lassen.

Auslandsimmobilien: Die besten Länder für Investments 2026? (Meine ehrliche Meinung) 09.05.2026 21min

Viele träumen davon, eine Immobilie am Meer oder im Ausland zu besitzen – aber wie sinnvoll ist das Ganze wirklich als Investment?In dieser Folge nehme ich euch mit in meine Erfahrungen aus verschiedenen Ländern und Märkten. Wir sprechen über Dubai, Bali, Spanien, Warschau und Zypern, über Renditen, Airbnb, Risiken, Steuern, politische Entwicklungen und warum ich manche Märkte heute komplett anders sehe als noch vor ein paar Jahren.Dazu gibt’s meine ehrliche Einschätzung, welche Länder aktuell spannend sind, worauf man unbedingt achten sollte und welche Fehler euch bei Auslandsinvestments richtig teuer zu stehen kommen können.

Fix & Flip erklärt: So verdiene ich 25k–80k pro Deal mit Immobilien 03.05.2026 23min

In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie Fix & Flip wirklich funktioniert – von der Deal-Suche über die richtige Zielgruppe bis hin zum Verkauf.Ich spreche über meine Strategie, echte Gewinne, typische Fehler und worauf es wirklich ankommt, wenn du mit Immobilien aktiv Geld verdienen willst.Mit dabei: konkrete Beispiele, Kalkulation, Finanzierungsmöglichkeiten und warum Fix & Flip für mich einer der besten Wege ist, um schnell Eigenkapital aufzubauen. ZUM FIX&FLIP RECHNER:https://www.michaelpeuker.com/immo-fix-flip

Einblicke in 2 aktuelle Deals: Das gibt der Markt gerade her! (Zahlen, Mieten, Strategie) 24.04.2026 16min

Wie sehen aktuell wirklich gute Immobilien-Deals aus? In dieser Folge nehme ich dich mit in zwei meiner letzten Investments – mit echten Zahlen, echten Prozessen und ohne Bullshit.Wir gehen gemeinsam durch: Einkaufspreis, Sanierungskosten, Finanzierung, Mieteinnahmen und die Gedanken hinter den Entscheidungen. Ein Deal aus Wien, ein Deal aus Salzburg – inklusive Learnings, Risiken und warum ich mich für Bestand oder Entwicklung entschieden habe.Wenn du wissen willst, was aktuell am Markt wirklich funktioniert, ist diese Folge Pflicht.

Meine 3 schlimmsten Investments – diese Fehler haben mich richtig Geld gekostet 15.04.2026 30min

In dieser Folge spreche ich offen über meine größten Investment-Fuckups: eine schlechte Wohnung in Wien, ein geplatzter Bali-Deal, ein heftiger Trading-Fehler und warum mich manche Entscheidungen richtig viel Geld, Zeit und Nerven gekostet haben.Ich zeige dir nicht nur, was passiert ist, sondern vor allem, welche Learnings ich daraus gezogen habe: wie wichtig Lage, Wissen, Risikomanagement, Cashflow und saubere Prüfung wirklich sind. Eine ehrliche Folge für alle, die aus teuren Fehlern lernen wollen, ohne sie selbst machen zu müssen.

Q&A: Meine besten Investment-Learnings, Portfolio-Strategie & wie ich heute starten würde 10.04.2026 21min

In diesem ausführlichen Q&A beantworte ich die spannendsten Fragen aus der Community: Meine wichtigsten Learnings beim Investieren, aktuelle Portfolio-Aufteilung, Cashflow vs. Tilgung, Immobilien im In- und Ausland, Aktien, ETFs, Krypto und wie ich heute noch einmal von vorne starten würde.Außerdem geht’s um Polen, Dubai, Finanzierung ohne Eigenkapital, Reserven für die nächste Wohnung, Netzwerk, Selbstständigkeit vs. Angestelltsein und die größten Fehler, die man am Anfang vermeiden sollte. Eine Folge mit richtig viel Mehrwert für alle, die beim Investieren strategischer denken wollen.

So kann ich mit 29 von meinen Investments leben: Mein echter Weg mit allen Fails 03.04.2026 24min

In dieser Folge spreche ich so offen wie noch nie über meinen kompletten Weg: vom Studium, Nebenjobs und ersten Verkaufs-Skills über Poker, Trading und meinen Job als E-Commerce Manager bis hin zu Immobilien, Firmen, Investments und dem Aufbau eines 7-stelligen Vermögens.Mit dabei: Mietnomaden, Wasserschäden, Cashflow-Probleme, schlechte Deals, schmerzhafte Fehler und die Learnings, die am Ende wirklich den Unterschied gemacht haben. Keine Hochglanz-Story, sondern der echte Weg mit allen Ups und Downs und genau deshalb kann diese Folge für viele ein echter Augenöffner sein.

Iran eskaliert: Warum dieser Konflikt dein Geld härter trifft als du denkst 27.03.2026 9min

Viele sehen bei der aktuellen Lage im Iran nur die politischen Schlagzeilen, aber die eigentlichen Folgen spielen sich viel tiefer ab. Steigende Ölpreise, neue Inflationsrisiken, Belastungen für Lieferketten, Auswirkungen auf die Märkte und neue Unsicherheit für Europa sind nur ein Teil davon. In dieser Folge wird erklärt, warum dieser Konflikt nicht nur geopolitisch relevant ist, sondern ganz konkret deinen Alltag, deine Kaufkraft und deine Investments treffen kann. Wenn du verstehen willst, welche wirtschaftlichen Kettenreaktionen jetzt möglich sind und warum das Thema viel größer ist, als es auf den ersten Blick wirkt, dann solltest du dir diese Folge anhören.

Aktuelles Marktupdate: Krieg, Zinsen, Immobilien-Crash? Was JETZT wirklich auf Investoren zukommt 19.03.2026 23min

Nach zweieinhalb Wochen Podcast-Pause gibt’s ein großes Marktupdate: Wie wirken sich Iran, Israel, USA, Trump, Öl, Gas, Inflation und Zinsen jetzt wirklich auf Immobilien und Investments aus? In dieser Folge sprechen wir über die aktuelle Lage in Österreich, mögliche Preisentwicklungen, warum Dubai bereits massiv gefallen ist, welche Chancen sich gerade ergeben und wie man in unsicheren Zeiten strategisch investiert statt blind zu kaufen. Plus: echte Einblicke in aktuelle Deals, Verkäufe, Flips und die Frage, worauf es für Investoren 2026 jetzt wirklich ankommt.

220 Millionen unter Management: Wie man über 14 Jahre konstant den Aktienmarkt schlägt mit Richard Dobetsberger 01.03.2026 50min

Was geht in einem Kopf vor, der seit über 14 Jahren Kapital durch jede Marktphase steuert – von Finanzkrisen über Covid bis geopolitische Schocks? In dieser Folge spreche ich mit Ritschy Dobetsberger, Social Trader mit über 220 Millionen Euro unter Management, über die Realität hinter langfristigem Börsenerfolg. Wir sprechen darüber, warum Performance nicht aus einzelnen Glückstreffern entsteht, sondern aus Systemen, Risikomanagement und der Fähigkeit, mit Unsicherheit zu leben. Ritschy erklärt seine Umbrella Strategy, wie geopolitische Entwicklungen, Branchenzyklen und Innovationen zusammenspielen – und warum Stop-Loss wichtiger ist als Recht haben. Außerdem enthüllt er seine aktuellen Aktientipps. Eine ehrliche, tiefgehende Folge über Mindset, Verantwortung und warum Investieren nichts mit Zocken zu tun hat.