El Espaciómetro

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  T03 Episodio 03: Del Excel al plano | Así se diseña un apartamento asequible 08.08.2026 33min

  En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de ACENVI 2026, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con el arquitecto Carlos Ramírez, líder de diseño de la empresa, sobre el proceso creativo y técnico detrás de cada proyecto de vivienda asequible.Carlos comparte cómo un terreno, muchas veces amorfo y lleno de retos normativos, se convierte en un anteproyecto eficiente, y cómo el análisis financiero y matemático se traduce en decisiones arquitectónicas reales que buscan maximizar cada metro cuadrado sin sacrificar la calidad de vida de las familias.En esta conversación abordamos temas clave como:¿Cómo se analiza un terreno antes de diseñar: topografía, entorno y normativa?¿Por qué el "juego de instituciones" (FHA, municipalidades, CONRED) es uno de los mayores retos del diseño?¿Cómo se logra reducir pasillos y espacios no vendibles sin comprometer la normativa?¿Qué pasa cuando un proyecto sale a la venta sin cumplir todos los requisitos?¿Por qué diseñar con dignidad importa tanto como diseñar con eficiencia?Un episodio que revela el proceso invisible detrás de cada apartamento: de una hoja de cálculo a un hogar donde las familias puedan verse viviendo.
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  T03 Episodio 02: El mercado no miente. El poder de validar antes de construir 11.07.2026 46min

  En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de Infraestructura y Vivienda de ACENVI (junio 2026), nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Gabriela Pérez, especialista de 4S con amplia trayectoria en investigación de mercado para la industria inmobiliaria en Guatemala y Centroamérica.Gabriela comparte casos reales sobre cómo las decisiones arbitrarias —como copiar las características de un proyecto vecino sin entender el nicho— pueden poner en riesgo inversiones millonarias, y por qué la investigación de mercado es la herramienta que realmente reduce ese riesgo.En esta conversación abordamos temas clave como:¿Por qué un estudio de oferta no es suficiente y qué aporta el estudio de demanda?¿Cómo se define correctamente el nicho de un proyecto inmobiliario?¿Qué errores comunes cometen los desarrolladores al "copiar" proyectos exitosos cercanos?¿Cómo la validación de producto puede optimizar amenidades, diseño e imagen de marca?Un episodio que invita a construir con certeza, no con suposiciones, y a entender que antes del primer ladrillo, el mercado ya tiene las respuestas.
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  T03 Episodio 01: El escenario de la sala de ventas. La experiencia como factor clave en la decisión de compra 05.07.2026 43min

  En este episodio de El Espaciómetro, grabado en el Congreso Internacional de Infraestructura y Vivienda de ACENVI (junio 2026), nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Josué García Gallardo sobre cómo la experiencia transforma la manera en que las familias deciden comprar vivienda.Josué, ex bajista de Bohemia Suburbana y con una trayectoria de más de 15 años en microfinanzas, finanzas de impacto y banca hipotecaria, comparte una visión única: la de haber atendido tanto a comunidades en asentamientos urbanos como a clientes del segmento premium.En esta conversación abordamos temas clave como:¿Por qué la industria inmobiliaria se ha vuelto transaccional en lugar de experiencial?¿Cómo perfilar realmente a un cliente más allá de su capacidad de pago?¿Qué rol juega el análisis crediticio híbrido para atender a segmentos históricamente excluidos?¿Cómo la música y el desarrollo inmobiliario comparten el mismo proceso creativo: de la idea a la materialización?Un episodio que invita a repensar la venta de vivienda no como una transacción, sino como una experiencia memorable que conecta con las necesidades reales de cada familia.
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  T02 Episodio 06: Soluciones que cruzan fronteras alianzas regionales para transformar la vivienda 16.01.2026 29min

  En este episodio de El Espaciómetro, Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto y host del podcast, conversa sobre cómo la vivienda digna se construye a partir de alianzas reales entre banca, desarrolladores, Estado y comunidades, y cómo estas soluciones no solo transforman barrios, sino también oportunidades de vida dentro y fuera de Guatemala. Una charla sobre modelos que funcionan, retos estructurales y decisiones que impactan generaciones.Nuestro invitado es Mario Urrutia, Director de Vivienda de Banrural, una de las instituciones financieras con mayor presencia territorial en Guatemala. Con más de veinte años de experiencia en banca y desarrollo inmobiliario, Mario ha liderado estrategias que buscan acercar el crédito hipotecario a más familias, integrando visión técnica, compromiso social y enfoque de desarrollo territorial.Durante la conversación abordamos temas clave como:¿Cómo funciona la Ley de Interés Preferencial y por qué es una herramienta clave para el acceso a vivienda asequible?¿Qué significa acompañar un crédito hipotecario de forma “end to end”, desde el proyecto hasta la familia?¿Por qué la presencia bancaria en todos los municipios cambia la forma de desarrollar vivienda en el interior del país?¿Cómo pueden escalar los modelos de vivienda social frente a un déficit habitacional creciente?¿Qué rol juegan las remesas y la migración en la construcción de vivienda en Guatemala?La charla conecta la vivienda con algo más profundo que metros cuadrados: estabilidad, dignidad, arraigo y futuro. Hablar de vivienda es hablar de desarrollo humano, de oportunidades para las familias, de comunidades que se fortalecen cuando el hogar deja de ser una promesa y se vuelve una realidad posible.Porque transformar la vivienda no es solo construir casas, es construir caminos para que más personas puedan vivir con seguridad, propósito y esperanza.
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  T02 Episodio 05: Materiales, calidad y propósito: el rol de la industria en la vivienda digna 20.12.2025 23min

  En este episodio de El Espaciómetro, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa sobre el papel que juega la industria de materiales en la calidad, durabilidad y sostenibilidad de la vivienda digna en Guatemala. Una reflexión necesaria sobre cómo las decisiones técnicas también son decisiones sociales.Nuestra invitada es Jacqueline Castellanos, representante de Multiblock, empresa con amplia trayectoria en el suministro de materiales para la construcción. Desde su experiencia, aporta una visión clara sobre la importancia de la calidad constructiva, la estandarización, la innovación y la responsabilidad industrial en proyectos de vivienda social.
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  T02 Episodio 04: Innovación urbana y territorio: el futuro sostenible de la vivienda social en Guatemala 12.12.2025 59min

  En este episodio de El Espaciómetro, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa sobre cómo la innovación urbana y la planificación territorial se han convertido en elementos esenciales para el futuro de la vivienda social en Guatemala.Nuestro invitado es Jean-Roch Lebeau, director de Grupo Innovaterra y especialista en ordenamiento territorial, catastro y desarrollo urbano sostenible. Desde su experiencia, aporta una visión clara sobre el papel del territorio, el valor del suelo y la importancia de planificar ciudades más equitativas.En esta conversación abordamos temas clave como:• ¿Por qué el ordenamiento territorial es crucial para la vivienda social?• ¿Cómo influye el valor del suelo en la asequibilidad?• ¿Qué oportunidades ofrecen las ciudades intermedias?• ¿Qué transformaciones requiere la política urbana actual?El episodio invita a reflexionar sobre cómo la planificación urbana condiciona la calidad de vida y las oportunidades de miles de familias, y por qué el futuro de la vivienda social depende de territorios mejor gestionados y de una visión sostenible del desarrollo.Una conversación que reafirma la importancia de construir ciudades que pongan a las personas en el centro.
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  T02 Episodio 03: Soluciones que cruzan fronteras: modelos y alianzas regionales para transformar la vivienda digna 14.11.2025 32min

  En este episodio de El Espaciómetro, nuestro host Mauricio Corzo explora la mirada regional sobre los retos y oportunidades de la vivienda digna en Latinoamérica y el Caribe. Desde el Foro Nacional de Vivienda, abordamos cómo las soluciones habitacionales pueden expandirse más allá de las fronteras cuando existen modelos sólidos, alianzas estratégicas y una visión compartida.Nuestra invitada es Leslie Gamero, Directora de Programas para Latinoamérica y el Caribe en Hábitat para la Humanidad Internacional. Con una trayectoria que articula trabajo comunitario, gestión regional y diseño de programas sociales, Leslie ofrece una perspectiva clave sobre cómo se construyen soluciones de vivienda adaptadas a contextos diversos y cómo la cooperación multisectorial impulsa cambios reales en toda la región.En esta conversación profundizamos en temas como:¿Cómo se adaptan los modelos de vivienda digna a las realidades específicas de cada país?¿Qué rol juega la resiliencia climática en las soluciones para el Caribe?¿Cómo funciona el modelo de alquiler social en Argentina y qué aprendizajes deja para la región?¿Por qué la vivienda vertical se vuelve una alternativa urgente en países como Honduras?¿Qué impacto está generando el programa 100,000 pisos para jugar en la salud y seguridad de miles de niños?Este episodio subraya cómo la vivienda no puede pensarse aislada del entorno social, económico y urbano. Abordamos la importancia de fortalecer alianzas con el sector privado, el voluntariado corporativo y los enfoques comunitarios que elevan la dignidad humana y amplían las oportunidades para miles de familias en Latinoamérica y el Caribe.Una conversación que recuerda que la vivienda es un derecho y una responsabilidad compartida; y que cada acción, por pequeña que parezca, suma para transformar vidas.
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  T02 Episodio 02: De la banca al impacto: CHN una alianza por la vivienda digna 31.10.2025 58min

  En este episodio de El Espaciómetro, grabado durante el 17º Foro Nacional de Vivienda de Hábitat para la Humanidad Guatemala, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Abigail Donis, Jefa de la Gerencia de Vivienda del Crédito Hipotecario Nacional (CHN), sobre cómo la banca estatal y las organizaciones sociales están trabajando juntas para transformar el acceso a la vivienda en Guatemala.A partir de la experiencia del CHN y de la colaboración con Hábitat para la Humanidad Guatemala, exploramos cómo la unión entre finanzas, gobernanza y acción comunitaria impulsa soluciones habitacionales sostenibles y dignas para miles de familias guatemaltecas.💡 Temas que abordamos:🏦 El papel del CHN como motor financiero del Estado en materia de vivienda asequible.🏘️ La alianza con Hábitat Guatemala como modelo de cooperación público-social.💰 La importancia del modelo del 5% y de los fondos regulados para garantizar transparencia y accesibilidad.🤝 Cómo el acompañamiento financiero responsable puede generar impacto social y desarrollo comunitario.🌍 La visión de un futuro donde Estado, banca y sociedad civil construyen juntos un país más equitativo.Un episodio que demuestra que el verdadero impacto ocurre cuando la voluntad social se encuentra con la acción financiera.
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  T02 Episodio 01: De la voluntad a la acción: la fuerza del voluntariado en Hábitat Guatemala para transformar comunidades 17.10.2025 35min

  En este episodio de El Espaciómetro, abrimos la segunda temporada grabada durante el Foro Nacional de Vivienda de Hábitat para la Humanidad Guatemala.Nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Álvaro Herrera, presidente de la Junta Directiva de Hábitat Guatemala, sobre cómo el voluntariado y la gobernanza pueden transformar comunidades y generar un impacto sostenible en la vivienda social del país.🏘️ ¿Cómo se vive el voluntariado dentro de Hábitat Guatemala?🤝 ¿Por qué la gobernanza fortalece el trabajo comunitario?🌆 ¿Cómo puede cada persona sumarse para impulsar la vivienda digna en Guatemala?Un episodio que celebra la fuerza colectiva de quienes convierten la voluntad en acción.
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  Episodio 12: Movilidad urbana y vivienda asequible: claves para la vivienda social en Guatemala 22.08.2025 1h 28min

  En este episodio de El Espaciómetro, Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Werner Ovalle, empresario, desarrollador inmobiliario y experto en administración pública, sobre la relación entre movilidad urbana y vivienda asequible en Guatemala.A partir de su tesis sobre la implementación de sistemas de teleférico en Mixco, Werner comparte su visión sobre cómo la intermodalidad en el transporte es esencial para lograr ciudades más habitables y accesibles.Un episodio que conecta la vivienda asequible con la movilidad eficiente, proponiendo soluciones innovadoras para el futuro urbano de Guatemala.
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  Episodio 11: El papel del CHN en la calidad de vida y el acceso a vivienda en Guatemala 08.08.2025 1h 2min

  En este episodio de El Espaciómetro, nuestro host Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, conversa con Sergio Silva, presidente de la Junta Directiva del Crédito Hipotecario Nacional (CHN), el único banco 100% estatal de Guatemala. Exploramos cómo la institución impulsa el desarrollo sostenible y la calidad de vida de los guatemaltecos a través de su rol como aliado financiero en el acceso a vivienda digna.🏘️ ¿Cómo se relaciona la calidad de vida con la calidad de vivienda?💡 ¿Qué impacto tiene el modelo del 5% y su vinculación directa con el FHA?🔍 ¿Por qué es clave que el primer fondo estatal para vivienda esté regulado y supervisado desde el inicio hasta la entrega?🛡️ ¿Cómo el seguro por accidentes o pérdida de empleo protege al consumidor y a la banca?Un episodio que demuestra, con hechos, la razón social de la banca estatal y su compromiso con reducir la brecha habitacional en el país.
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  Episodio 08: El impacto del desarrollo social en la vivienda 31.07.2025 1h 2min

  Mauricio Corzo (CEO de Grupo NPunto) y Elba Regina Chúa (Líder de Mercadeo) conversan con la Licda. Maritza Canek, gerente de Banca Social, sobre un tema clave para el futuro urbano: el desarrollo social sostenible.Exploramos las metodologías de implementación que permiten levantar correctamente las necesidades de las comunidades guatemaltecas, así como los elementos fundamentales que deben considerarse para generar un verdadero impacto social. ¿Qué factores deben tomarse en cuenta para que un proyecto habitacional responda a su entorno? ¿Cómo identificar los puntos críticos de intervención social?Un episodio que destaca la importancia de diseñar soluciones habitacionales desde la base, conectando la vivienda con las realidades sociales, económicas y culturales de quienes la habitan.
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  Episodio 10: Impacto de Hábitat para la Humanidad en la vivienda social en Guatemala 25.07.2025 1h 5min

  En este episodio de El Espaciómetro, exploramos el papel de una de las organizaciones más influyentes en la historia de la vivienda social en Guatemala: Hábitat para la Humanidad.Nuestros hosts Mauricio Corzo (CEO de Grupo NPunto) y Regina Chúa (líder de mercadeo) conversan con Delorean Randich, director nacional de Hábitat Guatemala, sobre la trayectoria de la organización, su impacto en miles de familias guatemaltecas y los desafíos actuales en la lucha por el derecho a una vivienda digna.🏘️ ¿Cómo ha evolucionado el modelo de intervención de Hábitat?📊 ¿Qué logros concretos han alcanzado en el país?🔍 ¿Qué retos enfrentan hoy en un entorno urbano y económico cambiante?Un episodio que traza la historia de una institución clave y abre la conversación sobre el futuro de la vivienda social en Guatemala.
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  Episodio 09: Techo y la vivienda social en Guatemala 12.07.2025 1h 10min

  ¿Qué podemos aprender de quienes llevan años trabajando en las comunidades más olvidadas del país?En este episodio de El Espaciómetro, conversamos con el equipo de TECHO Guatemala, una organización que ha estado al frente de la vivienda social desde la acción directa y el trabajo comunitario.💬 Conducido por Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, y Regina Chúa Líder de mercadeo de El Espaciómetro, junto a Derbye Chúa, Director general de TECHO Guatemala y Jennifer Kress, Directora de mercadeo y alianzas de TECHOExploramos:🏘️ Cómo nació el modelo de vivienda de emergencia📊 Qué impacto ha tenido en miles de familias🔄 Y sobre todo, cómo esa experiencia puede traducirse en nuevas estrategias de vivienda social en Guatemala.Una charla honesta sobre desafíos, aprendizajes y el rol clave del trabajo colectivo.
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  Episodio 07: Retos de la vivienda asequible y el nuevo mercado digital inmobiliario en Guatemala 14.06.2025 54min

  En este episodio de El Espaciometro, nuestros hosts Mauricio Corzo (CEO de Grupo NPunto), Elba Regina Chúa (Líder de Mercadeo) y Rosita Valladares (Gerente País Quiiven) conversan sobre un pilar clave del desarrollo inmobiliario moderno: el mercadeo estratégico.Exploramos cómo la tecnología, los datos y los algoritmos se han convertido en aliados para generar leads de calidad en el mercado de la vivienda asequible. Hablamos sobre la importancia de contar con equipos preparados, herramientas digitales y una visión integral que conecte la oferta con la verdadera demanda.Una conversación que demuestra que, detrás de cada proyecto exitoso, también hay inteligencia comercial.
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  Episodio 06: La labor de ACENVI en la vivienda asequible en Centroamérica 06.06.2025 21min

  Nuestros hosts Mauricio Corzo (CEO de Grupo NPunto) y Elba Regina Chúa (Líder de Mercadeo de NPunto) conversan con Herbert Revolorio, empresario y presidente de la Asociación Centroamericana de la Vivienda (ACENVI).Exploramos el papel que juega ACENVI en la integración regional para enfrentar los retos de la vivienda asequible en Centroamérica. Hablamos sobre la importancia de la colaboración entre países, el rol del sector privado y las oportunidades que se abren al pensar la vivienda desde una perspectiva regional.Una conversación clave para entender cómo se puede avanzar hacia soluciones más integrales y sostenibles en toda la región.
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  Episodio 05: Vivienda prioritaria en Ciudad de Guatemala 30.05.2025 31min

  Desde la Feria de la Vivienda de ACENVI, Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, guía la conversación para entender cómo las políticas públicas, el trabajo interinstitucional y el desarrollo urbano planificado pueden abrir nuevas oportunidades para construir ciudad con enfoque social.En este nuevo episodio de El Espaciómetro, exploramos el concepto de vivienda prioritaria, una figura clave para el desarrollo urbano inclusivo en Ciudad de Guatemala. Nos acompaña Eva Campos, Directora de la Empresa Metropolitana de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Guatemala, quien nos explica cómo esta categoría busca facilitar el acceso a vivienda digna para miles de familias.
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  Episodio 04: Influencia de Cementos Progreso en la vivienda asequible 27.05.2025 38min

  En este episodio de El Espaciómetro, conversamos con Gabriela Cruz, gerente de desarrollo de Vivienda en Progreso, y Daron Lemus, gerente de soluciones financieras de Cementos Progreso, sobre el papel que esta empresa está jugando para hacer realidad la vivienda asequible en Guatemala.Desde la Feria de Vivienda de ACENVI, Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, nos guía por esta conversación que pone sobre la mesa un tema clave: cómo el sector privado puede impulsar proyectos habitacionales que respondan a las verdaderas capacidades de pago de las familias guatemaltecas.El Espaciómetro es el primer podcast guatemalteco sobre vivienda asequible. Es una iniciativa de Grupo NPunto, donde invitamos a profesionales, inversionistas y desarrolladores a sumar su voz para generar soluciones concretas desde diferentes frentes.
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  Episodio 03: Historia de la vivienda social en Guatemala 17.05.2025 58min

  En este episodio, Mauricio Corzo conversa con el PhD. Arq. Omar Maldonado, reconocido investigador especializado en vivienda social asequible. Juntos exploran los orígenes, evolución y retos de la vivienda social en Guatemala desde la década de 1950. Un recorrido profundo por la historia urbana del país que ayuda a entender el presente y futuro del desarrollo habitacional.
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  Episodio 02: Vivienda Vertical Asequible en Guatemala 15.05.2025 11min

  Mauricio Corzo, CEO de Grupo NPunto, nos habla sobre las metas y desarrollos de la compañía, así como de las soluciones que se buscan a través de El Espaciómetro. En este episodio, comparte cómo esta herramienta contribuye a generar conocimiento sobre la vivienda asequible, proporcionando información clave sobre los requerimientos necesarios para su desarrollo.