Cafecito Constructivo

ตอน

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  T4E104 | ¿Quién lidera la conceptualización? Arquitectura global y diseño estratégico 03.09.2026 1ชม. 9นาที

  Cerramos este bloque de la Temporada 4 junto a Javier Pérez y Lola Guevara, directores de Gensler Dominicana. Analizamos la pregunta central del diseño contemporáneo: ¿quién debe liderar la conceptualización de un proyecto inmobiliario y por qué ese liderazgo suele diluirse en el camino? Exploramos la metodología global de Gensler, la integración de tecnología e Inteligencia Artificial en fases conceptuales, la importancia de crear proyectos a prueba de futuro (future-proofing), la sostenibi...
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  T4E103 | El rol del constructor desde el día cero: Eficiencia, BIM y viabilidad real 03.09.2026 1ชม. 1นาที

  En el tercer episodio de nuestra temporada sobre conceptualización multidisciplinaria, conversamos con Mariano Briceño, veterano del sector y fundador de Grupo Bricket. Mariano rompe el mito tradicional de que el constructor entra al proyecto "cuando llega el hormigón". Nos explica por qué la construcción inteligente comienza en la mesa de diseño, cómo la metodología BIM previene errores millonarios, y la importancia de alinear los ritmos de ejecución en obra con los flujos de caja y la estr...
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  T4E102 | Diseñar con data: El rol del estudio de mercado en proyectos inmobiliarios 03.09.2026 53นาที

  En este segundo episodio de la Temporada 4, nos acompaña Lesbia Amaya, Directora Comercial de La Galería Inmobiliaria, para hablar sobre la importancia de fundamentar la conceptualización de cualquier proyecto en datos reales de mercado. Conversamos sobre cómo pasar de la intuición o la "corazonada" a decisiones estratégicas respaldadas por data: tasa de absorción, oferta lanzada vs. terminada, precio por m², tipologías en demanda y análisis de amenidades. Además, exploramos los errores más ...
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  T4 E101 | ¿Cómo nacen los proyectos? El arte de la conceptualización inmobiliaria 20.07.2026 45นาที

  Damos apertura a una nueva etapa del podcast enfocándonos en el verdadero punto de partida de cualquier desarrollo exitoso: la conceptualización de proyectos. En este episodio introductorio (¡y sin invitados!) , tus anfitriones Patricia Antigua y Wayne Wheeler se sientan a desmenuzar qué es (y qué NO es) conceptualizar. ¿Es solo un diseño bonito, una fachada chula o la selección de mármol? Spoiler: No. La conceptualización es un proceso profundamente estratégico, basado en data, finanzas e i...
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  Edición Especial desde FADA 2026: La fuerza del diseño colectivo 08.07.2026 56นาที

  ¿Se puede diseñar un edificio exitoso de forma aislada? En esta edición especial grabada en vivo desde el Hotel Jaragua durante la FADA 2026, nos mudamos a un set espectacular creado por Arquitexto, Pannello y Ergotec para debatir sobre el verdadero valor de la especialización y el trabajo interdisciplinario en el sector inmobiliario nacional. Patricia Antigua y Wayne Wheeler reciben de manera continua a tres mentes brillantes del gremio: Patricia Cuevas y la necesidad de recolectar data urb...
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  100. Trazado: Desafíos Actuales en el Sector Inmobiliario 22.11.2024 1ชม. 46นาที

  En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompañan los miembros de Trazado: José Marión-Landais, Carlos Aguilar y Massiel Mejía, quienes comparten su visión sobre los retos más urgentes del desarrollo inmobiliario en República Dominicana. Hablamos de temas como la asequibilidad de la vivienda, la infraestructura adecuada y el impacto ambiental que cada proyecto debe tener en cuenta. A través de su trabajo, Trazado busca crear un espacio urbano que promueva un desarrollo inclusivo y s...
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  99. Carlos Bonilla: Desarrollos de Alto Impacto, La Estrategia de Grandes Superficies 15.11.2024 1ชม. 25นาที

  En este episodio de El Cafecito Constructivo, hablamos con Carlos Bonilla sobre su carrera en el sector inmobiliario, su transición al Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), y las estrategias que está impulsando para mejorar la calidad de vida a través de la vivienda en República Dominicana. Carlos nos comparte cómo identifica los terrenos adecuados para el desarrollo, analiza la demanda del mercado y transforma un terreno en un producto que cumpla con los estándares exigid...
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  98. GHR: Más Allá de la Entrega, Una Filosofía de Bienestar 08.11.2024 1ชม. 14นาที

  En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos sumergimos en la historia y visión de GHR junto a sus líderes: Manuel Grullón, Jacinto Howley y Fernando Rodríguez. Desde sus inicios en el desarrollo inmobiliario, GHR ha construido una sólida reputación enfocada en brindar bienestar y calidad de vida a sus clientes, independientemente de que un proyecto sea para clase alta o media. Con una filosofía de atención al detalle, cuentan cómo logran que cada proyecto marque la diferencia para quien...
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  97. Erick Bueno. Desarrollos periféricos en Santo Domingo 02.08.2024 1ชม. 11นาที

  En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompaña el Ing. Erik Bueno, fundador de EBUSA. Erik nos comparte sus inicios en la ingeniería y cómo una divertida anécdota familiar de su infancia sigue influyendo en su vida profesional. Exploramos su trayectoria y desarrollo en el ámbito del desarrollo inmobiliario de alta gama, y cómo ha llevado sus criterios de calidad a nuevas zonas del Gran Santo Domingo. Descubrimos su enfoque en crear productos excepcionales, priorizando la calidad ...
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  96. Juanin Pérez Morales: Piantini, Evolución de un legado 26.07.2024 1ชม. 7นาที

  En este emocionante episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompaña el renombrado arquitecto Juan Emilio Pérez Morales, conocido como "Juanin", de Pérez Morales Arquitectos. Con 47 años de experiencia y más de 250 proyectos en su haber, Juanin nos ofrece una perspectiva única sobre el desarrollo arquitectónico en la República Dominicana. Nacido y criado en el emblemático sector de Piantini, Juanin nos lleva en un viaje al pasado, relatando cómo era su entorno en su niñez y los cambios que...
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  95. Mariano Briceño: Visión integral de desarrollo 19.07.2024 1ชม. 17นาที

  En este episodio compartimos un cafecito junto a Mariano Briceño de Bricket, una empresa de desarrollo inmobiliario con una trayectoria desde 1976. Nuestro invitado nos cuenta sus inicios y cómo fue la transición de Venezuela a República Dominicana. Además, nos explica cómo abordan sus proyectos y los procesos que siguen hasta la posventa. Discutimos las diferentes certificaciones que han obtenido y cómo estas han elevado la calidad de sus desarrollos. ¡No te lo pierdas! No olvides seguirnos ...
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  94. Pedralbes: Lujo Asequible 11.07.2024 1ชม. 11นาที

  En este episodio del 'Cafecito Constructivo', nos acompañan los hermanos Paulino Gaton de Pedralbes. Exploramos su formación, estudios y experiencia, así como los inicios de la empresa con Onix y su transición a Pedralbes. Nuestros invitados nos comparten su factor diferenciador y la estrategia de selección del terreno. Analizamos su ubicación en puntos céntricos y vías primarias, así como las características intrínsecas del terreno, como tamaño, visibilidad desde la calle, vistas y ori...
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  93. José Roberto Hernández: Desarrollando Tu Pasión 05.07.2024 1ชม. 12นาที

  En este episodio, conversamos con José Roberto Hernández, director y fundador de Quintas del Bosque, sobre los inicios de este ambicioso proyecto inmobiliario en Jarabacoa. Descubrimos por qué eligió esta ubicación y cómo fueron los comienzos, incluyendo su factor diferenciador: la cobertura boscosa. José Roberto nos comparte paso a paso el desarrollo de este proyecto, desde los estudios de mercado realizados hasta los desafíos enfrentados, como la crisis económica, la disponibilidad de servi...
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  92. Gustavo Rodríguez: Intersección Entre Desarrollo y Diseño 28.06.2024 1ชม. 9นาที

  Gustavo nos explica cómo el diseño y la arquitectura forman parte esencial de cualquier desarrollo, destacando el proceso Development-Design-Delivery. Para él, el diseño no es una solución en sí misma, sino un factor crucial dentro de una ecuación más amplia para maximizar el valor de un proyecto. Exploramos cómo "el diseño ocurre en la hoja de cálculo" y la importancia de la interacción con el desarrollador para determinar áreas vendibles y diferentes tipos de unidades. Discutimos cómo quién...
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  91. Guillermo Sención: Crecimiento Exponencial 21.06.2024 1ชม. 11นาที

  ¡Bienvenidos a "El Cafecito Constructivo"! En este episodio, seguimos explorando el fascinante mundo de los desarrolladores inmobiliarios con Guillermo Sención, fundador y CEO de Constructora Global, Antillean Construction Company y Epic Ventures. Guillermo nos comparte su inspiradora trayectoria desde sus inicios, destacando la importancia de la gobernanza corporativa y el legado familiar. Con su misión de Materializar sueños, su grupo se diferencia al crear experiencias únicas para los clie...
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  90. Michel El-Hage: Mindset de Crecimiento 14.06.2024 1ชม. 29นาที

  ¡Bienvenidos a "El Cafecito Constructivo"! Ven y cambia tu chip con nosotros. En este episodio, continuamos explorando el fascinante mundo de los desarrolladores inmobiliarios, nuestro tema de la temporada. Hoy, tenemos el honor de contar con Michel El Hage, fundador y CEO de HAGECO. Michel nos comparte su inspiradora trayectoria y cómo inició su empresa, detallando el desarrollo y la evolución de sus responsabilidades. Discutimos el proyecto que marcó un antes y un después en su carrera, y c...
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  89. Jesús Rodríguez Sandoval: Rompiendo Barreras 07.06.2024 1ชม. 21นาที

  Hoy tenemos el honor de contar con Jesús Rodríguez Sandoval, fundador y presidente de la constructora Rodríguez Sandoval, quien nos comparte su experiencia y conocimientos sobre el caso práctico del Malecón Center, que en su época fue por mucho el desarrollo de mayor envergadura en la República Dominicana y un hito por ser el primer proyecto de uso mixto con cualidades nunca vistas en el sector. Abordamos el origen de estos proyectos que rompen paradigmas en el sector, desde la idea hasta la ...
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  88. Alejandro Fondeur Mera: Flujo Efectivo 31.05.2024 1ชม. 15นาที

  En este episodio, conversamos con Alejandro Mera Fondeur, Presidente de APROCOVICI y VP Ejecutivo de Grupo Mera Fondeur, sobre la importancia de una buena estructura financiera para fortalecer los proyectos inmobiliarios. Alejandro nos guía a través del proceso de prefactibilidad para la evaluación de terrenos, el diseño inicial, así como la determinación de ventas y costos, tanto duros como soft costs. Alejandro también nos explica la estructura de capital, incluyendo el uso de capital propi...
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  87. Ernesto Mejía: Innovación y Creatividad en el Sector Inmobiliario 24.05.2024 1ชม. 3นาที

  En este episodio, conversamos con Ernesto Mejía, fundador de Contemega, sobre el futuro inmobiliario y su visión innovadora que lo ha convertido en un pionero en el sector. El nos comparte cómo encara los proyectos, analizando el cambio en el mercado y enfocándose en el público milenial, adaptando los inmuebles a sus necesidades para crear proyectos que aún no existían. Descubrimos las medidas que ha tomado Contemega para liderar el mercado, siendo de los primeros en incluir áreas sociales, c...
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  86. Hugo Pérez: Construcción Rápida y Resiliente 17.05.2024 1ชม. 23นาที

  En este episodio, conversamos con Hugo Pérez, fundador de Therestra, sobre su impresionante habilidad para construir desarrollos hoteleros a gran velocidad, un factor que lo distingue en la industria. Hugo nos explica su proceso típico al comenzar un nuevo proyecto, así como las estrategias que emplea para garantizar rapidez y eficiencia sin comprometer la calidad. Exploramos las herramientas, tecnologías y métodos en los que confía para acelerar el proceso de construcción y cómo logra manten...