Имоти на Следващо Ниво

Bölümler

• Какво правят успешните брокери, когато пазарът замръзне? 12.06.2026 11dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=l9xOsbTZXCwВлез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguИмаш срещи. Имаш лийдове. Правиш follow-up. Работиш, a сделкuтe не идваt. Ден 30- нищо. Ден 60-пак нищо. Повечето брокери в този момент правят едно и също нещо — продължават да работят по същия модел и чакат нещо да се промени. Истината е, че точно тук се разделят брокерите с резултати от тези без.В тази менторска среща д-р Георги Янков разкрива двата модела на правене на бизнес и кога трябва да преминеш от единия към другия:👉 Защо класическият модел — срещи, follow-up, маркетинг на имоти — не е грешен, но понякога просто не е достатъчен и какво го задейства или блокира в зависимост от пазара.👉 Какво е „хищническият режим", кога точно го включваш и как изглежда конкретно денят ти, когато работиш в него — с лийдове, имоти и брокерски контакти.👉 Защо 30 дни без сделка е спусъкът, не проблемът — и как да използваш този момент като стратегическо решение, а не като повод за демотивация.👉 Как да разпределиш времето си 80/20 когато пазарът се е променил и класическите методи донасят по-малко трафик от преди. Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика и управление и управляващ съдружник в Primo+.С екип от над 40 брокера агенцията реализира хиляди сделки в София и Велико Търново, а менторските срещи дават конкретни стратегии за справяне с всеки етап от бизнеса — от първата сделка до изграждането на устойчив модел. #primo
• Клиентът казва „Не" и после подписва с друг брокер. Ето защо! 11.06.2026 11dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=VmZStYlcJkgВлез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguВчера ти казаха „Ще си помислим." Днес не ти вдигат телефона. А утре ще разбереш, че работят с друг брокер. Познато ти е, нали? Повечето брокери приемат отказите твърде лично или спират да звънят, или повтарят едни и същи грешки и се чудят защо резултатите не идват. Истината е, че всяко „не" съдържа информация. Въпросът е дали знаеш как да я прочетеш. В това видео д-р Георги Янков разкрива четирите лица на отказа и конкретно решение за всяко от тях - събрани от над 20 години реална работа с хиляди клиенти:👉 Защо „Ще си помисля" почти никога не означава истинско „не" и как да разбереш какво клиентът реално не е разбрал, за да обясниш по-ясно, не с повече думи, а с повече смисъл.👉 Защо фактора ВРЕМЕ е може би най-пропусканият сигнал в работата с клиенти и как добрият брокер го записва в CRM-а и изгражда план за последващи контакти, вместо да спира да звъни.👉 Какво да направиш, когато клиентът избере друг брокер и защо именно тогава имаш шанс да получиш най-ценната обратна връзка в кариерата си, ако зададеш правилния въпрос.👉 Как да работиш с клиент, който просто не знае какво може да направи за него един брокер и защо именно тук губиш сделки, без дори да разбереш защо.Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика и управление и управляващ съдружник в Primo+. С екип от над 40 брокера агенцията реализира хиляди сделки в София и Велико Търново, а 90-дневната стартираща програма за нови брокери дава конкретна система за справяне с всяко „не" от първия ден. #primo
• Строителят финансира проекта. Схема, каквато не сме виждали|Ново строителство с Митко еп.8 11.06.2026 33dk

  Първият премиум проект в Малинова долина и схема на плащане, каквато досега не сме виждали в България. Митко разглежда сграда с тавани 3.30 м, големи дворове и мезонети в квартал, който брои последните си свободни парцели. Цените, детайлите и защо строителят финансира купувача — в епизода.📌 Присъедини се към Viber канала на Митко, за да виждаш първи новите проекти, анализи на пазара и полезна информация за ново строителство в София: https://invite.viber.com/?g2=AQBo057N2BTQ51Nab%2Bt6rWy4hcHnlnW1R%2FW6WoMRhxqmtX8ztzuGq3SEqbbGBrq9 В този епизод ще научиш:Локацията и защо има значение Малинова долина — квартал, който кипи от строителство, но вече брои последните свободни парцели. Защо в рамките на 3-4 години предлагането ще спре и какво означава това за цените на вече купените имоти там.Инвеститорът — кой стои зад проекта? 15 години на пазара, основно в офис строителството. Архитектното студио зад проекта в момента изгражда Twin Tower в София. Какво означава това за качеството и защо проектът е позициониран в премиум сегмента.Сградата — мащаб, концепция, материали 40 апартамента в две сгради, тавани 3.30 м между плоча и маска, големи дворове, мезонети, 65 паркоместа включително четириместен гараж. Трасета за термопомпено отопление включени в цената. Цена от 2 700 €/кв.м — новият най-висок таван в Малинова долина. Схемата на плащане— невиждана досега Строителят финансира купувача по време на строежа. Как работи това на практика и за кого е подходящо — в епизода. 🚫 За кого НЕ е този проектАко търсиш флип — това не е за теб, при 2 700 €/кв.м маржът е минимален. Ако не можеш да изчакаш края на 2029 г. или бюджетът ти е под 230 000 € — гледай до края, за да вземеш информирано решение. Ако търсиш висок клас продукт в квартал с нарастваща стойност и нестандартна схема на плащане, този проект ще те заинтригува.📩 office@primoplus.bg🌐 primoplus.bg🔔 Абонирай се за нови епизоди от „Ново строителство с Митко" и анализи на имотния пазар в България.#МалиноваДолина #НовоСтроителство #ИмотиСофия #НедвижимиИмоти #ИнвестицияВИмоти #primo
• Клиентът казва „Не" и после подписва с друг брокер. Ето защо! 05.06.2026 8dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=VmZStYlcJkgВлез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguВчера ти казаха „Ще си помислим." Днес не ти вдигат телефона. А утре ще разбереш, че работят с друг брокер. Познато ти е, нали? Повечето брокери приемат отказите твърде лично или спират да звънят, или повтарят едни и същи грешки и се чудят защо резултатите не идват. Истината е, че всяко „не" съдържа информация. Въпросът е дали знаеш как да я прочетеш.В това видео д-р Георги Янков разкрива четирите лица на отказа и конкретно решение за всяко от тях - събрани от над 20 години реална работа с хиляди клиенти:👉 Защо „Ще си помисля" почти никога не означава истинско „не" и как да разбереш какво клиентът реално не е разбрал, за да обясниш по-ясно, не с повече думи, а с повече смисъл.👉 Защо фактора ВРЕМЕ е може би най-пропусканият сигнал в работата с клиенти и как добрият брокер го записва в CRM-а и изгражда план за последващи контакти, вместо да спира да звъни.👉 Какво да направиш, когато клиентът избере друг брокер и защо именно тогава имаш шанс да получиш най-ценната обратна връзка в кариерата си, ако зададеш правилния въпрос.👉 Как да работиш с клиент, който просто не знае какво може да направи за него един брокер и защо именно тук губиш сделки, без дори да разбереш защо.Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика и управление и управляващ съдружник в Primo+. С екип от над 40 брокера агенцията реализира хиляди сделки в София и Велико Търново, а 90-дневната стартираща програма за нови брокери дава конкретна система за справяне с всяко „не" от първия ден.#primo
• Тази грешка при продажба на имот ти струва месеци и хиляди евро! 28.05.2026 9dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа:https://primoplus.bg/100/utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=CwdQ9ye0uiw Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguВсеки месец в България хиляди хора решават да продадат имота си. Отварят два, три сайта, разглеждат подобни обяви и си казват „готово, вече познавам пазара."А няколко месеца по-късно имотът още стои — без оферта, с намалена цена и с изгубен точен купувач. Защото пазарът не се чете по обявите. Обявите показват кои имоти НЕ се продават при дадена цена.В това видео д-р Георги Янков споделя петте evergreen правила, събрани от 20 години реална практика в покупка, продажба, ремонт и строителство на имоти - правила, които работят при всеки имот и във всеки пазар:👉 Защо първо трябва да дефинираш какво означава „най-добра сделка" точно за теб - печалба, скорост, сигурност или нерви, защото човек, който не знае накъде върви, попада навсякъде, но рядко на правилното място.👉 Защо анализът на пазара започва месеци преди да обявиш имота, а не след старта на рекламата - и трите жокера, които показват какво наистина се случва в твоя и в съседните сегменти.👉 Защо покупката на имот е 80% емоция и само 20% логика - и как се създава онзи „УАУ" момент дори при имот за тотален ремонт (с реален случай отпреди двайсет години, в който пет бутилки вино и напълнена камина продадоха имот, стоял почти година на пазара).👉 Защо теоретичната симулация на сделката е правилото с най-нисък процент приложение и най-много провалени сделки и как минаването през всяка институция предварително сваля рисковете почти до нула.Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика и управление и управляващ съдружник в Primo+. С екип от над 40 брокера агенцията прави хиляди сделки в София и Велико Търново, а отделът за правен и технически анализ гарантира, че когато се появи правилният купувач, сделката не се проваля заради пропуснат детайл.#primo
• Най-мащабният проект в района - 67% разпродаден преди започнат строеж|Ново строителство с Митко еп.7 28.05.2026 40dk

  Нов комплекс в Обеля - не за всеки, но точно за прагматично мислещия инвеститор. Митко разглежда най-мащабния проект в района: 415 апартамента, 67% разпродадени преди издадено разрешение за строеж и цена в началото на проекта, която вече не е това, което беше. Конкретните цени, схемите на плащане и защо хората, купили в началото на проекта вече са с + 30 000 € за 5 месеца.📌 Присъедини се към Viber канала на Митко, за да виждаш първи новите проекти, анализи на пазара и полезна информация за ново строителство в София: https://invite.viber.com/?g2=AQBo057N2BTQ51Nab%2Bt6rWy4hcHnlnW1R%2FW6WoMRhxqmtX8ztzuGq3SEqbbGBrq9В този епизод ще научиш:Локацията и защо има значение Обеля — метростанция на 8 минути пеша, 3 автобусни линии в рамките на 300 м, средно училище и 3 детски градини. Какво предстои с новата метростанция, свързваща Обеля и Люлин, и защо инфраструктурата вече не е аргумент против района. Инвеститорът — кой стои зад проекта? 15 години на пазара, над 30 реализирани проекта в София, Варна и Бургас. Инвеститорът е и строителна фирма — какво означава това за сигурността на сделката и защо цената е фиксирана от момента на подписване без индексиране по време на строежа.Комплексът — мащаб, концепция, материали 415 апартамента, 7 входа, 9 етажа, 40 000 кв.м РЗП — най-мащабният проект в района без алтернатива. 13.4% общи части — под средното за София. Голям двор, паркова среда и озеленяване. Дограма Rehau. Защо големият мащаб директно се отразява на покупната цена? Схемата на плащанеДепозит 2 000 € за двустаен, 4 000 € за тристаен. При лично финансиране: 20% предварителен договор, 10% кота 0, 30% акт 14, 30% чл. 181, 10% акт 16. При банков кредит: 20–60–10. Митко обяснява как условията се преговарят индивидуално и какво означава това на практика. 67% продадени преди разрешение — как е възможно?🚫 За кого НЕ е този комплекс Ако търсиш премиум локация тип Лозенец — това не е за теб. Ако не можеш да изчакаш Q4 2029 или те притеснява мащабът на проекта, гледай до края, за да вземеш информирано решение.Ако търсиш прагматична инвестиция с нисък старт и реална доходност от наем или препродажба, тази сграда ще те заинтригува.📩 office@primoplus.bg 🌐 primoplus.bg🔔 Абонирай се за нови епизоди от „Ново строителство с Митко" и анализи на имотния пазар в България. #Обеля #НовоСтроителство #ИмотиСофия #НедвижимиИмоти #ИнвестицияВИмоти #primo
• 75 дни до Клуб 100%: какво прави той различно! | Primo+ Румен Кръстев 22.05.2026 32dk

  Виж как актьорският занаят, ресторантьорството и недвижимите имоти се срещат в един човек - и защо именно тази комбинация прави разликата между „брокер" и „истински професионалист": Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=CwdQ9ye0uiwВ това видео д-р Георги Янков разговаря с Румен Кръстев - човек, който три пъти кандидатства в НАТФИЗ, израства в детски театър, влиза дълбоко в ресторантьорството, а после Ковид затваря заведенията и буквално го заковава пред прозореца. Това е спусъкът. Имотите вече са били в главата му - идеята, разговорите, перспективата. През 2020-та прави крачката. През 2022-ра става част от Примо след две съвместни сделки с брокер на агенцията, които му показват какво означава „чист, точен и принципен" разговор между брокер и клиент. Историята продължава с влизане в Клуб 100% още в първата година в рамките на 5 месеца, а на втората - рекордните 75 дни. И с едно много неудобно за индустрията изречение: „Не е важно колко са добри най-добрите в Примо+, а колко е добър последният в Примо+."Румен говори открито за:- Защо актьорският опит не е любопитен факт, а най-ценният актив на брокера - „ние сме на сцена всеки ден";-Какво всъщност прави Клуб 100%  и защо българинът автоматично търси уловката, въпреки че няма такава; - Кога Клуб 100% може да изиграе лоша шега на брокера - и как екипът около теб те „събужда";Защо истинският ROI не е КОГА влизаш в Клуба, а КОЛКО сделки правиш вътре; - Как се балансира бизнес, три деца и близначките, които стават лице на реклама за апартамент за над половин милион.В този епизод ще чуеш:👉 Защо Ковид пандемията не създаде идеята за имоти, а само натисна спусъка на нещо, което вече е било там;👉 Какво видя Румен в две сделки с колега от Примо+, че да реши „искам да бъда такъв брокер";👉 Защо „да си буден сред будни хора" не е клише, а конкретна причина за конкретни резултати;👉 Защо 99% от хората влизат в този бизнес без необходимата информация - и какво съветва Румка тези, които сега го гледат и си казват „и аз мога";👉 Защо чуждият език се учи най-добре с детски книжки - и какво общо има това с кариерата на брокер.Д-р Георги Янков е експерт с над 20 години опит в сделките с имоти, сертифициран брокер към НСНИ, доктор по икономика, управляващ съдружник в Primo+ и съосновател на строително-инвестиционна компания IMVESTIA.#primo #брокер #недвижимиимоти #кариера #клуб100 #предприемачество #имоти
• 3 изречения. 3 ситуации. Стотици сделки. Скриптовете, които всеки брокер трябва да знае. 15.05.2026 8dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/ Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=vXL8PbIvAWkДесет топли контакта на бюрото. Хора, които сами са оставили телефона си. Сами са попитали за имот. А брокерът гледа първия номер, отваря имейла, вдига телефона, оставя го и четиридесет минути по-късно има нула проведени разговора. Не защото е мързелив. А защото не знае какво ще каже, когато някой вдигне отсреща.01:03 - 01:39 Скриптът не е роботизиран човек, той е твоята карта;02:02 - 02:20 Двата въпроса, които водят до среща02:27 - 03:00 Защо 90% от брокерите го правят грешно03:39 - 04:53 Фаталната грешка на брокера!04:54 - 06:20 Защо "имайте ме предвид" не работи06:43 - 06:58 Урокът от актьорите и репетициите06:59 - 07:32 Защо уча китара (и какво общо има с продажбите)В това видео д-р Георги Янков разкрива трите скрипта, тествани с хиляди реални разговори в Primo+, които превръщат всеки тип контакт в среща, без да звучиш като робот и без да затваряш сделката още по телефона:👉 Двете изречения, с които 3-ма от 10 собственици се съгласяват на оглед веднага и защо 90% от брокерите на пазара правят точно тази елементарна стъпка погрешно, защото искат да я усложнят.👉 Защо „обаждам се да проверя дали решихте нещо" е изречението, което убива топлия контакт за секунди и магическата фраза, която раграничава продавача от консултанта още от първите думи.👉 Трите елемента в едно-единствено изречение, които превръщат искането за препоръка в ангажимент и защо в Primo+ близо 70% от новите клиенти идват именно оттам, без това да е случайност.👉 Защо скриптът не е роботизиран текст, а карта и единственият начин да го направиш свой, за да звучиш естествено там, където досега си импровизирал. Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика, сертифициран брокер от НСНИ и управляващ съдружник в Primo+.В агенцията са изградени десетки брокери, които не просто работят, а изграждат кариера. #primo
• Нов комплекс в Манастирски ливади - НЕ ЗА СПЕКУЛАНТИ, а за семейства|Ново строителство с Митко еп.6 13.05.2026 40dk

  Комплекс в Манастирски ливади изток — за семейства, не за спекуланти.Митко разглежда проект с нещо, което трудно се среща: 72 кв.м застроена площ за двустаен, вентилируема каменна фасада и инвеститор с 21 години на пазара. Вижте конкретните цени, схемите на плащане и защо този комплекс филтрира собствените си купувачи.📌 Присъедини се към Viber канала на Митко, за да виждаш първи новите проекти, анализи на пазара и полезна информация за ново строителство в София: https://invite.viber.com/?g2=AQBo057N2BTQ51Nab%2Bt6rWy4hcHnlnW1R%2FW6WoMRhxqmtX8ztzuGq3SEqbbGBrq9В този епизод ще научиш:📍 Локацията и защо има значение Манастирски ливади изток — нова детска градина на 50 м, 20 автобусни линии, 12 детски градини и ясли в рамките на 900 м, 16 спортни центъра. Изградена улична инфраструктура и какво предстои да се случи с района.🏦 Инвеститорът — кой стои зад проекта? 21 години на пазара, 18 реализирани сгради, 3 текущи проекта. Защо репутацията на инвеститора е първият ти инструмент за управление на риска?🏗️ Комплексът — сграда, концепция, материали 4 сгради, 5-6 етажа, вътрешен двор с детски площадки. Wienerberger тухли, Schüco 7-камерна дограма, вентилируема фасада от естествен камък. Най-качественото в портфолиото на инвеститора и защо това се отразява на цената?Конкретни имоти и цени → Двустаен, 72 кв.м чисти — 84.6 кв.м с общи части → Малък тристаен, 103 кв.м — от €318 000 → Голям тристаен, 111 кв.м — от €380 000 (лесно преустройство в четиристаен) → Очакван наем: €650/месец двустаен, €1 300–1 600 тристаенСхемата на плащане 20% на предварителен договор при лично финансиране. 30% при банков кредит. Митко изчислява сметките на живо — колко реално трябва да имаш, за да влезеш в тази сделка? 18% годишен ръст — реалистично ли е?Прогнозата, защо се базира на нея и каква е разликата между спекулант и дългосрочен инвеститор в този комплекс.🚫 За кого НЕ е този комплекс Ако търсиш краткосрочен флип — това не е за теб. Ако търсиш качествен семеен дом или устойчива дългосрочна инвестиция в квартал с изградена инфраструктура — гледай до края.📩 office@primoplus.bg🌐 primoplus.bg🔔 Абонирай се за нови епизоди от „Ново строителство с Митко" и анализи на имотния пазар в България.#МанастирскиЛивади #НовоСтроителство #ИмотиСофия #НедвижимиИмоти #ИнвестицияВИмоти #primo
• Обаждането, което никога не си направил, е най-скъпото нещо в кариерата ти! 08.05.2026 7dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/ Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=tGrWlFgYKugВсеки ден в България стотици брокери седят пред телефоните си, гледат номера на клиента и си казват „ще се обадя утре." Вдругиден. Другата седмица. А колегата, който просто вдига телефона - урежда срещи, подписва договори и развива бизнеса си. Само с едно действие.В това видео д-р Георги Янков разкрива четирите тактики, тествани в 20 години работа с имоти, с които спираш да се страхуваш от телефона - и започваш да го използваш като инструмент за връзка, не за продажба:👉 Защо не се страхуваш от телефона - страхуваш се от нещо друго, и как да го разпознаеш, за да спреш да му даваш власт над кариерата си.👉 Защо целта „30 обаждания на ден" те убива още на третия ден - и малката промяна в числото, която за месец ти дава над 100 контакта в базата.👉 Ритуалът преди обяд, който за две седмици превръща проспектинга от задължение в навик - и как споделянето му с екипа го прави още по-мощен.👉 Защо брокерите, които продават по телефона, затварят вратата пред себе си - и единственият въпрос, който трябва да задаваш, за да уреждаш срещи без възражения.Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика, сертифициран брокер от НСНИ и управляващ съдружник в Primo+. В агенцията са изградени десетки брокери, които не просто работят, а изграждат кариера. #primo
• Това казвам на всеки нов брокер в Primo+ (и работи повече от 20 години) 08.05.2026 9dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=HikhJEkSXoA Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguПървата година на повечето нови брокери е катастрофа. Шест месеца без сделка. Харчат пари, които нямат. Съмняват се в себе си всеки ден. И най-болното – грешките, които допускат, не са сложни. Елементарни са. Просто никой не им ги е казал навреме.В това видео д-р Георги Янков разкрива петте урока, които разделят брокерите, които растат, от тези, които повтарят първата си година по десет пъти подред:👉 Защо да спреш да търсиш нови клиенти, докато си зает с текущите сделки, е най-скъпата грешка в бизнеса – и навикът от 10 минути на ден, който те спасява от циклите на суша.👉 Системата от пет колони (име, телефон, интерес, последен контакт, следващо действие), с която не ти трябва скъп CRM, за да задържиш над 80% от бизнеса, който се случва след първия контакт.👉 Защо в малък пазар като нашия името ти е най-ценният актив – и защо един провален клиент може да ти струва десет потенциални, докато един доволен ти води трима нови.👉 Кои са четирите умения, върху които трябва да работиш още от първия ден, и тестът с червения бутон на камерата, който ще ти покаже как наистина звучиш пред клиент.👉 Защо без план, цели и система всички останали умения губят силата си – и как да тръгнеш с навигация, вместо да се изгубиш в първата година.Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика, сертифициран брокер от НСНИ и управляващ съдружник в Primo+.В агенцията са изградени десетки брокери, които не просто работят, а изграждат кариера. #primo+
• Инвестиция в центъра на София? Провери ТОВА преди да подпишеш | Ново строителство с Митко еп.5 30.04.2026 30dk

  Присъедини се към Viber канала на Митко — там ще намериш нови проекти и сгради от портфолиото му, анализи на пазара, подкасти и полезна информация за ново строителство в София — всичко на едно място: https://invite.viber.com/?g2=AQBo057N2BTQ51Nab%2Bt6rWy4hcHnlnW1R%2FW6WoMRhxqmtX8ztzuGq3SEqbbGBrq9ВНовия епизод на рубриката "Ново строителство с Митко" разглеждаме сграда в строеж на изключително атрактивна локация в центъра на София - на границата на зони B5, B18 и B19, на 300 м от метро. Но това, което я прави наистина различна, е нещо, което почти не се среща на пазара: апартаментите се предават напълно завършени до ключ. Без майстори, без довършване, без изненади. Митко показва сметките на живо и обяснява за кого е тази сграда и, което е също толкова важно, за кого не е.Какво ще научите в този епизод:👉 Локацията: Защо "центъра" има значение за инвестицията - 2 метростанции в обсег, 18 медицински центъра, 8 фитнеса и 14 учебни заведения в рамките на 12 минути пеша.👉 Инвеститорът: 3 завършени проекта в същия район, банково финансиране от голяма банка и какво означава това за сигурността на сделката.👉 Завършен до ключ: Какво включва реално, колко спестява и защо почти никой инвеститор не го предлага.👉 Конкретни имоти и цени: Двустаен 61 кв.м застроена площ от €215 000, тристаен 93 кв.м от €332 000, с анализ дали цената от 2580 лв/кв.м е под пазара или не.👉 Схемата на плащане: Само 15% самоучастие на предварителен договор - как работи при лично и при банково финансиране и какво означава реално за купувача.👉 За кого НЕ е: Грешките, коото масово се допускат при този тип сгради и сделки и как да не ги допускаш и тиМитко работи с портфолио от над 40 инвеститори в София и никога не препоръчва проект, в който не вярва, че ще е добра сделка за клиента. Ако търсите имот в центъра на София за живеене или за отдаване под наем  и искате да разберете как изглежда качествена сделка преди да подпишете нещо, това видео е за вас.📩 office@primoplus.bg 🌐 primoplus.bg#primo #новостроителство #имоти #недвижимиимоти #инвестиции #имотисофия #покупканаимот #центърсофия #сделкиназелено #имотивстроеж #завършендоключ #брокер #primoplus
• Връща се от Англия без план. За 5 месеца влиза в Клуб 100% | Primo+ Ивена Аврамова 24.04.2026 30dk

  Виж как да изградиш кариера в недвижимите имоти, дори когато идваш от съвсем различен свят и как дисциплината от едно нещо те прави по-добър в съвсем друго: Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=0Utbqo9eIEkВ това видео д-р Георги Янков разговаря с Ивена Аврамова - момиче, което е живяло 10 години в Англия, завършило съдебна медицина в Бристол и се върнало в България преди по-малко от година. Без опит в имотите. Без познаване на пазара. Само с едно решение - да опита. Историята започва с 20 огледа на апартамента под наем, продължава с един случаен „покажи ти на момичетата" и свършва с въпроса: „Вие търсите ли си хора?" Шест месеца по-късно - вече в Клуб 100%.Ивена говори открито за:- Как 10 години в Англия и диплома по съдебна медицина се превръщат в кариера с недвижими имоти; - Защо „най-капризният клиент" е може би най-добрата стартова позиция за брокер;- Как се работи без нито един почивен ден в началото и защо след декември се научи да почива събота и неделя без угризения;- Какво означава Клуб 100% за някой, който изобщо не знае какво е Клуб 100%в началото;- Защо провалената сделка не е провал, а просто „следващата точка".В този епизод ще чуеш:👉 Как едно „ела, пробвай" се превръща в 5-месечен маратон към Клуб 100%;👉 Какво общо има съдебната медицина с продажбата на имоти (повече отколкото си мислиш);👉 Как се преживяват 4 провалени сделки в рамките на месеци и защо следват още 14 затворени;👉 Защо обемът в началото не може да замести нищо и кога е моментът да спреш да работиш по 30 дни без почивка;👉 Как влизаш в Клуб 100% и буквално на следващия месец България минава на евро.Д-р Георги Янков е експерт с над 20 години опит в сделките с имоти, сертифициран брокер към НСНИ, доктор по икономика, управляващ съдружник в Primo+ и съосновател на строително-инвестиционна компания IMVESTIA. #primo #брокер #недвижимиимоти #кариера #клуб100 #предприемачество #имоти #примоплюс
• Брокерите с най-високи доходи правят ТОВА ежедневно! 17.04.2026 7dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=YDDa2zBt21MВлез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguЕдин брокер изкарва €2 000 на месец. Друг изкарва €8 000. Работят в един и същи пазар, срещат се с едни и същи хора. Разликата е в три навика. И точно един от тях ти коства най-много пари в момента.В това видео ще разбереш кои са тези навици и как да ги приложиш още тази седмица:👉 Защо без ексклузивен договор си просто безплатен консултант - и трите правила, с които се подписват повече ексклузиви, без да изглеждаш като просяк.👉 Системата от пет колони, с която топ брокерите не губят клиенти след първия контакт и готовата таблица, която можеш да свалиш под видеото.👉 Навикът, който разделя брокерите, които растат, от тези, които повтарят едни и същи грешки година след година и как да изградиш своя „дигитален мозък".👉 Над 30% от обявите в България са фалшиви, какво означава това за теб и как да се позиционираш така, че клиентът да пита не „защо да ви плащам", а „кога можем да се видим".Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика, сертифициран брокер от НСНИ и управляващ съдружник в Primo+.В агенцията са изградени десетки брокери, които не просто работят, а изграждат кариера. #primo+
• Двустаен апартамент за 140 000 € в Малинова долина! Струва ли си?| Ново строителство с Митко еп.4 16.04.2026 30dk

  Присъедини се към Viber канала на Митко - там ще намериш нови проекти и сгради от портфолиото му, анализи на пазара, подкасти и полезна информация за ново строителство в София - всичко на едно място: https://invite.viber.com/?g2=AQBo057N2BTQ51Nab%2Bt6rWy4hcHnlnW1R%2FW6WoMRhxqmtX8ztzuGq3SEqbbGBrq9В четвъртия епизод на рубриката „Ново строителство с Митко" се връщаме отново в Малинова долина - но този път с поглед към бъдещето.Митко разглежда завършен проект, анализира как кварталът се е променил за последните 2 години и отговаря на въпроса, който всички задават: все още ли има смисъл да се купува тук?Разглеждаме реализиран проект с предадени апартаменти, говорим за живота в комплекса след въвеждане в експлоатация и обясняваме защо хората, купили на зелено, вече са на печалба с конкретни числа от вторичния пазар.Какво ще научите в този епизод:👉 Районът днес: Как Малинова долина изглежда след вълната от ново строителство -какво се е променило на терен и какво все още предстои.👉 Вторичният пазар: Реалните цени на препродажба и защо купилите на зелено преди 2 години са в съвсем различна позиция днес.👉 Живот в комплекса: Какво означава „затворен комплекс" на практика - поддръжка, паркинг, зелени площи и реални такси.👉 Конкретни имоти и цени: Какво можете да намерите на вторичния пазар в момента и как се сравнява с новото строителство.👉 Следващата стъпка: Кои са зоните в района, които все още не са „открити" от пазара и защо точно там може да е следващата възможност.Митко говори от позицията на човек, който е взел същото решение преди три години. Ето защо анализът му не е теория, а личен опит, умножен по пазарни данни. Ако сте пропуснали предишните епизоди или все още се колебаете дали Малинова долина е правилният избор, този епизод е за вас.Споделете в коментарите - купили ли сте вече в района или все още чакате?📩 office@primoplus.bg 🌐 primoplus.bg #primo #новостроителство #имоти #недвижимиимоти #инвестиции #имотисофия #покупканаимот #малиновадолина #сделкиназелено #брокер #primoplus
• От 4 години майчинство до брокер в Топ 3 - пътят, за който никой не говори.| Primo+ Ирена Петрова 09.04.2026 41dk

  Виж как да изградиш кариера в недвижимите имоти, дори когато стартираш без предразсъдъци и с ясна цел, и как да я превърнеш в устойчив дългосрочен успех: https://primoplus.bg/100/ В това видео д-р Георги Янков разговаря с Ирена Петрова, брокер в Primo+ с над 11 години опит в бизнеса. Историята ѝ започва по необходимост - след майчинство, след работа в корпоративния свят, който не я е посрещнал добре, и с едно просто предложение от семеен приятел:„Опитай. Хората имат нужда от честни брокери." Тя опитва. И никога не се отказва, дори в месеците без сделки, дори с ипотека и развод зад гърба си, дори когато е по-лесно да започне нещо "сигурно", на заплата.Днес Рени не просто е утвърден консултант, тя завършва 2025 г. в Топ 3 на Primo+ Недвижими имоти и е доказателство, че в този бизнес дългата топка винаги побеждава.0:02:20 - 0:05:18 – Корпоративният свят, майчинството и резкият завой;0:09:39 - 0:11:15 – Шест и осем месеца без сделка: как не се отказваш;0:17:15 - 0:21:46 – Защо след 8 години Рени избира Примо+;0:30:23 - 0:33:07 – Клуб 100: какво е отвъд финансовия модел; 0:33:22 - 0:36:41 – В Топ 3 брокер на годината и първата жена в тази класация последните години; Ирена говори открито за:Как се влиза в бизнес по необходимост и се открива истинското призвание; Защо бизнесът с препоръки е единственият устойчив модел;  Как майчинството и кариерата не са в конфликт, а в синергия;Защо Клуб 100% е с по-малък фокус към парите и повече към мащаба на мечтите;Как „намечтаването" е конкретен инструмент, а не просто мотивационна клише. Тя не разглежда успеха като случайност. За нея той е резултат от 11 години последователност, от решение никога да не притиска клиент заради собствени финанси, и от намирането на средата, в която може да е напълно себе си.В този епизод ще чуеш:👉 Как едно „опитай" от бивш съпруг се превръща в 11-годишна кариера;👉 Защо бизнесът от препоръки е по-мощен от всяка реклама;👉 Как се издържа финансово и ментално в месеците без сделки;👉 Защо Примо+ е избрано място заради хората, а не заради комисионите;👉 Как Клуб 100% променя не стандарта на потребление, а мащаба на инвестициите;👉 Защо „ако ти си най-добрият в стаята, си в грешната стая" е повече от цитат.Д-р Георги Янков е експерт с над 20 години опит в сделките с имоти, сертифициран брокер към НСНИ, доктор по икономика, управляващ съдружник в Primo+ и съосновател на строително-инвестиционна компания IMVESTIA. #primo #брокер #недвижимиимоти #кариера #клуб100 #предприемачество #имоти #примоплюс
• Не започвай кариера в имотите, преди да чуеш това! 03.04.2026 9dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=YMXKNTKIbwk Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguСтартираш кариера в имотите и се чудиш защо резултатите не идват? Защото никой не ти е казал истините, които се учат на твърде висока цена. Повечето начинаещи брокери избират агенция на случаен принцип, работят без план и се надяват нещата да се наредят. Малцина знаят, че успехът в този бизнес следва конкретна логика и тя може да се научи.В това видео д-р Георги Янков разкрива 5-те стъпки, с които се изгражда успешна кариера в недвижимите имоти, без излишни общи приказки, само изпитани решения на най-реалните ти проблеми:👉 Защо изборът на агенция е може би най-важното решение в началото и как погрешният избор убива кариерата на много брокери още преди да са започнали.👉 Как задълбочените познания за пазара те правят разпознаваем експерт и защо клиентите търсят именно брокера, който знае повече от останалите.👉 Личен бранд и мрежа от контакти, защото в имотния бизнес не можеш да бъдеш едновременно агент и таен агент. Плюс стратегията, която вдига продуктивността на брокерите поне 3 пъти.👉 Затварянето на сделките е висш пилотаж - как да разпознаеш сигналите на готовност и уверено да поведеш клиента към финалното „да".Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика, сертифициран брокер от НСНИ и управляващ съдружник в Primo+. В агенцията са изградени десетки брокери, които не просто работят, а изграждат кариера.Защото в този бизнес не печели най-активният. Печели този, който знае правилата. #primo+
• Статистиката не лъже! Реалните цени в Малинова долина | Ново строителство с Митко еп.3 02.04.2026 40dk

  Статистиката не лъже! Реалните цени в Малинова долина.| Ново строителство с Митко еп.3 В третия епизод на рубриката „Ново строителство с Митко" се връщаме в Малинова долина,но този път с още конкретни числа, реални проекти и статистика от пазара, която ще ви изненада.Митко, който сам е купил там още през 2022-ра година, ни показва защо кварталът вече не прилича на това, което познавахме и защо хората, които го отписаха, може би са сбъркали.Разглеждаме нов проект на доказан инвеститор с история не само в жилищното строителство, но и в инфраструктурни проекти.Разбиваме реалните цени на пазара и обясняваме защо едностаен апартамент с двор за €75 000 в нов комплекс е възможност, която рядко се появява.Какво ще научите в този епизод:👉 Районът: Защо Малинова долина вече изглежда като „Италия в София" - нови тротоари, булеварди, 3 търговски центъра на 500 м и метро до 2032 година.👉 Инфраструктурата: Едуард Генов, четирилентов булевард, газопровод на Овергаз, канализация и ток - какво вече е факт и какво предстои.👉 Статистиката: Реалният ценови диапазон на пазара - €1 850 до €2 250/кв.м за проекти в строеж и как да се позиционирате правилно преди АКТ 14.👉 Конкретни имоти и цени: Едностаен с двор от €74 900, едностаен на среден етаж от €82 500 -ново строителство, затворен комплекс, реални числа.👉 Реален пример за възвращаемост: Как €30 000 вложени на предварителен договор се превръщат в двойно за под година и защо това не е изключение, а логика на пазара.Защо Митко купи именно тук?Брокерът, който ви го препоръчва, е вложил собствените си пари в района преди три години. Ето как изглежда решението му днес.Ако търсите нов дом или инвестиция в ново строителство в София и особено ако досега сте смятали Малинова долина за „твърде далеч" или „прекалено рискова", този епизод ще ви накара да промените мнението си.Споделете в коментарите бихте ли живели в кв. Малинова долина?📩 office@primoplus.bg 🌐 primoplus.bg
• Влиза в имотите с предубеждение, 10 години по-късно не ги заменя за нищо. | Primo+ Даниела Бояджиева 27.03.2026 17dk

  Виж как да започнеш кариера в недвижимите имоти, дори когато стартираш със съмнения и негативни нагласи и как да я превърнеш в дългосрочен успех: https://primoplus.bg/100/utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=je7f2Ez0YIM В това видео д-р Георги Янков разговаря с Даниела Бояджиева – брокер в Primo+ с над 10 години опит в бизнеса. Историята ѝ започва по нетипичен начин - със силно негативно мнение за брокерите и съмнения дали изобщо това е нейната професия. Един разговор обаче променя всичко. Не заради обещания за пари, а заради нещо по-дълбоко – ценности, среда и начин на мислене.Днес Даниела не просто е утвърден консултант, а човек, който доказва, че този бизнес не е спринт, а маратон – изграден върху дисциплина, дългосрочност и автентичност.0:00:44 - 0:02:28 Как Даниела влиза в бизнеса с недвижимите имоти?0:03:00 - 0:04:06 Разговорът, който променя живота й.0:04:51 - 0:06:05 Как тя съчетава толкова много свои роли в живота си?0:06:06 - 0:07:20 Майчинство vs кариера0:07:58 - 0:10:15 Шокът от първите получени пари в Клуб 100%0:10:16 - 0:12:14 Парите като инструмент, не самоцел12:29 - 0:16:23 Автентичността като суперсила на нептипичния брокерДаниела говори открито за:Как се влиза в бизнес, който първоначално не харесваш и какво те кара да останеш;Защо средата и хората са по-важни от самата професия; Как се изгражда устойчив успех след майчинство и множество роли в живота;Защо дисциплината побеждава моментната мотивация;Как автентичността се превръща в конкурентно предимство на шумен пазар.Тя не разглежда успеха като случайност или късмет.За нея той е резултат от последователност, яснота и решение да бъде себе си – без да копира чужди модели.В този епизод ще чуеш:👉 Как едно „няма да го правя това“ се превръща в 10-годишна кариера;👉 Защо „собствен бизнес, но не сам“ е най-точната дефиниция на професията брокер;👉 Как се връщаш след майчинство и изграждаш още по-силни резултати;👉 Как се превръща шокът от първите големи доходи в дисциплина и стандарт;👉 Защо автентичността привлича правилните клиенти;👉 Как да превърнеш различността си в суперсила на пазара.Д-р Георги Янков е експерт с над 20 години опит в сделките с имоти, сертифициран брокер към НСНИ, доктор по икономика, управляващ съдружник в Primo+ и съосновател на строително-инвестиционна компания IMVESTIA. #primo #брокер #недвижимиимоти #кариера #клуб100 #предприемачество #имоти #примоплюс
• Брокерът, когото търсят клиентите, прави тези 7 неща! 23.03.2026 9dk

  Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа:https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=cy9rrcH4ZigВлез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmguПредставяш имота… или разбираш клиента? Защото едното те прави брокер. Другото те прави консултант, когото търсят. Повечето брокери влизат в първия разговор с план да говорят. Малцина влизат с план да слушат. И точно тези малцина затварят сделките.В това видео ще разбереш конкретни техники, от първото обаждане до края на огледа, с които ще надминеш 99% от колегите си в бранша:👉 7-те стъпки на първия телефонен разговор - как да говориш уверено, да задаваш правилните въпроси и да превърнеш всяко обаждане в насрочен оглед.👉 Защо покупката на имот е 80% емоция и 20% логика и как да създадеш тази емоция още преди клиентът да е влязъл в стаята.👉 „Selling isn't telling" - как да спреш да говориш прекалено много по време на оглед и да оставиш клиента сам да поиска имота.👉 Каква е грешката след огледа, която прекъсва комуникацията и какво конкретно да изпратиш на клиента, за да задържиш интереса.Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика, сертифициран брокер от НСНИ и управляващ съдружник в Primo+.В агенцията са изградени десетки брокери, които не просто работят, а изграждат кариера. Защото в този бизнес не печели най-активният.Печели този, който знае правилата.#primo+