VE Talk, de podcast van Verenigde Eigenaars

Bölümler

• 
  1. Katelijne D'hauwers: begin nooit met een huurcontract van 9 jaar 15.09.2026 58dk

  Waar loopt een eigenaar of verhuurder vandaag echt op vast? In deze eerste aflevering van VE Talk praten we met Katelijne D'hauwers, algemeen directeur en juridisch adviseur bij Verenigde Eigenaars. Ze zit al 32 jaar elke ochtend zelf aan de telefoon en weet dus perfect waar het misloopt - en hoe je het vermijdt.Wat komt aan bod:Waarom Verenigde Eigenaars veel meer is dan een verhuurdersvereniging: mede-eigendom, fiscaliteit, burenhinder en overdracht naar de volgende generatieWat je doet als je huurder niet betaalt, stap per stap tot bij de vrederechterDe duurste fout van verhuurders: meteen een contract van 9 jaar gevenDe huurwaarborg terug van 2 naar 3 maanden: hoe die lobby verlopen isBelasting op de werkelijke huurinkomsten en wat dat met je rendement zou doenEPC en renovatieplicht: vanaf 1 januari 2028 geen indexatie meer zonder label D, vanaf 2030 zelfs geen verhuring meerHorrorhuurders, vochtschade en huurschade die verder gaat dan je waarborgVrijwillige syndicus in een kleine VME: kan dat nog?De 4 gouden tips van Katelijne:Laat elke kandidaat-huurder een inlichtingenfiche invullen en beslis niet tijdens de bezichtiging.Vraag de eerste maand huur op het moment dat het contract getekend wordt.Start met een contract van korte duur: 1 jaar voor een appartement, 18 maanden voor een woning.Geef nooit sleutels zonder waarborg van 3 maanden en zonder gedetailleerde plaatsbeschrijving.Hoofdstukken:00:00 Intro - waarvoor staat VE Talk01:00 Voor wie zijn de Verenigde Eigenaars er?02:20 Belangenbehartiging, magazine en individueel advies06:45 32 jaar in de sector: het parcours van Katelijne09:30 Dossiers uit de praktijk14:15 Je huurder betaalt niet: stap per stap16:45 De grootste overwinning: huurwaarborg terug op 3 maanden20:10 Wat krijg je voor je lidgeld?21:50 De duurste fout: meteen een contract van 9 jaar24:40 Waarom een notaris of advocaat iets anders doet28:05 Belasting op de werkelijke huurinkomsten31:55 EPC, renovatieplicht en de deadlines van 2028 en 203034:15 Horrorhuurders en huurschade39:20 Vrijwillige syndicus in een kleine VME43:35 Mee aan tafel bij de wetgever49:55 Lid worden: hoe werkt het en wat kost het?55:20 De gouden tips van KatelijneGratis checklist bij deze aflevering: de 7 dingen die geregeld moeten zijn voor je de sleutels geeft. Download op verenigdeeigenaars.be/podcastOver Verenigde Eigenaars: Verenigde Eigenaars verdedigt sinds 1972 de belangen van vastgoedeigenaars en geeft dagelijks juridisch advies over huur, mede-eigendom, fiscaliteit en burenrecht. Lidmaatschap kost 105 euro per jaar: 10 magazines, 10 keer kort juridisch advies, meer dan 150 modelbrieven en een 25-tal modelcontracten. Niet-leden krijgen eenmalig een gratis kort advies over de huurwetgeving.Meer info of lid worden: www.verenigdeeigenaars.be of 02 880 60 24.
• 
  VE Talk trailer: de podcast voor eigenaars en verhuurders 04.09.2026

  VE Talk is de podcast van Verenigde Eigenaars, voor iedereen die een woning bezit, verhuurt of betrokken is bij een VME. Geen droge theorie, maar concrete situaties waar je als eigenaar echt iets aan hebt: huurcontracten, wanbetaling, huurschade, mede-eigendom, EPC en fiscaliteit.In elke aflevering praten we met iemand die er dagelijks mee bezig is, over de vragen die eigenaars ons het vaakst stellen.Aflevering 1 verschijnt op 15 september 2026: een gesprek met Katelijne D'hauwers, algemeen directeur en juridisch adviseur bij Verenigde Eigenaars, over de fouten die verhuurders het meeste geld kosten en hoe je ze vermijdt.Volg VE Talk, dan mis je geen enkele aflevering.Meer info: www.verenigdeeigenaars.be of 02 880 60 24.