vb | cz – investice do nemovitostí

Osad

• 
  Na investiční hypotéku složíte 30 %. Touhle cestou 20 % a bez DTI. 26.09.2026 42min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na Herohero jdeme dál – Jitka ukazuje, jak portfolio vyškálovala při čtyřech dětech a nulovém vlastním příjmu, uvidíte modelové cashflow družstevního bytu do koruny a pět míst ve stanovách družstva, které si musíte pohlídat, abyste se vyhnuli problémům.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyOd dubna 2026 platí přísnější podmínky na investiční hypotéky. Velkou část investorů zastavil součet všech dluhů. Jakub Pavel dvacet let rozhodoval o úvěrech v bankách a ukazuje financování, které s vaším DTI nepracuje. Na webináři pro vb.cz Jakub Pavel a investorka Jitka rozebírají tři cesty, jak v nákupech pokračovat, když hypoteční kapacita dojde: škálování v osobním vlastnictví, družstevní financování a vstup na zahraniční trh. Jitka ukazuje své zkušenosti s financováním a čísla ze svého portfolia napříč 3 zeměmi. Uvidíte, co investor u družstva reálně vlastní, proč se u něj neprověřuje bonita, kolik bytů pořídíte za stejné peníze a kde má tenhle model své hranice – nulové odpisy, užší okruh kupujících při prodeji a stanovy, které rozhodují o tom, jestli smíte byt vůbec podnajímat. 🎙️ Jakub Pavel má zkušenosti z bankovnictví, fintechu a venture kapitálu a dnes ve Flatari staví a financuje družstevní projekty pro investory. Sám družstevní byty vlastní. Investorka Jitka buduje portfolio v Česku, Německu a Emirátech, na webináři ukazuje, jak řeší financování ona se svým portfoliem. 💡 Na webináři se dozvíte: 👉 Co se od 1. dubna 2026 změnilo a jak na to investoři reagují 👉 Proč vás u třetího bytu zastaví součet dluhů dřív než peníze na akontaci 👉 Co u družstva reálně vlastníte – a co z toho plyne pro zástavu, dědění a podnájem 👉 Proč dluh družstva nevstupuje do vašeho DTI ani nespotřebuje volnou zástavní hodnotu 👉 Kolik bytů pořídíte se třemi miliony přes hypotéku a kolik družstevní cestou 👉 Proč u družstva nehraje roli váš věk 👉 Co za to platíte: nulové odpisy, užší poptávku při exitu a sazbu anuity zhruba o půl procenta výš 👉 Jak vstup do družstva probíhá krok za krokem a kolik členů musí družstvo mít, aby to drželo 🕗 Časová osa 00:00:00 Úvod 00:06:38 Investiční hypotéky a přístup bank 00:14:52 Osobní vs. družstevní vlastnictví 00:22:16 Co družstvo umí 00:29:02 Neplatiči, daně a nevýhody družstva 00:33:30 Vstup do družstva a náklady 00:38:50 Kolik musí být družstevníků a co s neplatičem 00:41:21 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Portfolio mi udělá 150 milionů za rok. Nemusím dělat nic – Martin Kořenek 24.09.2026 1t 15min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 51m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero Martin Kořenek rozkrývá celou svou strategii i s matematikou, která za ní stojí, jak z portfolia dostane peníze, aniž by cokoliv prodal, proč mu srovnání s ETF nedává smysl a kde dnes nakupuje byty. 🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Jedenáct let mu část realitní scény říká, že to dělá špatně. Martin Kořenek za tu dobu nasbíral 230 bytů a portfolio za 650 milionů. Pořád tvrdí, že o investování neví o moc víc než ostatní. Jen o dvacet procent. A přesně v tom je celý rozdíl. V rozhovoru pro vb.cz Martin Kořenek rozebírá celý svůj postup: podle čeho známkuje lokality nástrojem, který žádná realitní aplikace nemá, proč o ceně nikdy nesmlouvá, jak odkládá splátky jistiny a co považuje za svou největší chybu. 🎙️ Martin Kořenek strávil dvacet let v korporátu. Když dostal padák, koupil v roce 2015 první investiční byt. Dnes jich má 230 napříč pěti kraji, LTV drží na 40 % a správu má kompletně outsourcovanou. Vedle investování vede mentoring pro začínající investory. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč mu rozhodnutí o koupi bytu trvá dvě sekundy a co v té chvíli vidí 👉 v čem je rozdíl mezi průměrným investorem a investorem, co má 230 bytů 👉 podle čeho známkuje lokality a proč to žádná realitní aplikace neumí 👉 co přesně musí byt splňovat a proč to není ta nejlepší ani ta nejlevnější lokalita 👉 proč o ceně nesmlouvá, přestože ví, že by slevu dostal 👉 kolik času měsíčně reálně stráví správou 230 bytů 👉 co mu vyčítají kritici a proč se podle něj mýlí 🕗 Časová osa 00:00:00 Úvod, představení hosta - Martin Kořenek 00:01:32 Kolik bytů může vlastnit jeden Čech 00:08:45 Dětství, zvídavost, padák z korporátu 00:22:35 Jak pochopil dluh a sílu páky 00:33:06 Rodina a jak vypadá jeho den dnes 00:40:40 Co mu vyčítají kritici 00:46:40 Jak vybírá lokality, AI a rozhodnutí za 20 sekund 00:59:58 Charakter, chyby, co by změnil 01:12:09 Kritéria nákupu a nudná dlouhodobá strategie 01:14:49 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Nečekejte na ideální byt. Kupte průměrný – Dalibor Klíč 22.09.2026 49min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na Herohero Dalibor ukazuje, odkud reálně bere nabídky nemovitostí s konkrétními zdroji, jak se dostat k těm nejlepším předtím, než se objeví v inzerci, jak se liší investování u mužů a žen nebo jak vypadalo vyhoření, které skončilo kolapsem uprostřed videohovoru.🎁 Stáhni si od Dalibora návod zdarma, jak nenaletět na nejnebezpečnější mýty o investicích do nemovitostí https://www.vb.cz/myty-o-investovani-zdarmaJeho kolega z Googlu měl dokonalou tabulku a dva roky hledal ten správný byt. Dalibor Klíč mezitím koupil dva úplně obyčejné a po 2 letech byl o čtyři miliony jinde. Čtvrtina lidí, kteří chtějí investovat do nemovitostí, podle jeho dat nekoupí nikdy nic – a on ukazuje, čím se od nich liší ti, kdo koupí. V rozhovoru pro vb.cz Dalibor Klíč rozebírá, proč je slib „investování bez vlastního kapitálu" oxymóron, kde leží hranice, pod kterou nemá smysl kupovat, a proč dnes rozhoduje přítomnost na trhu víc než dokonalá analýza. Vedle toho otevírá, jak se v realitách řídí stovka lidí podle pravidel, která si přinesl z Googlu. MECH 8. 10. pořádá konferenci MECH EXPO. Vystoupí Libor Váka, Tomáš Bumbálek, Radek Šitera, Ondřej Elterlein nebo Ondřej Koběrský. Budeme tam i my za vb.cz. S kódem vbczmechexpo10 můžete mít vstupenku o 10 % levnější. 🎯 Kupte si vstupenku s kódem vbczmechexpo10 a získejte slevu -10 % https://www.expo.mechproinvestory.cz/ 🎙️ Dalibor Klíč je zakladatel a ředitel MECH Holdingu, největší platformy pro realitní investory v ČR. Roky působil v Googlu, kde pracoval s inzertními rozpočty velkých zadavatelů a naučil se stavět rozhodování na datech. MECH dnes tvoří přes sto spolupracovníků napříč makléři, finančními poradci, nákupčími nemovitostí a správou. Mluví z praxe vlastní firmy a z dat o vlastní klientské bázi. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Kolik vlastního kapitálu dává smysl složit a proč je to spíš otázka disciplíny 👉 Co se změnilo proti době, kdy byt začal vydělávat hned po nákupu 👉 Proč čtvrtina lidí, kteří chtějí investovat, nakonec nekoupí nikdy nic 👉 Historku z Googlu: kolega s dokonalou tabulkou proti dvěma obyčejným bytům 👉 Jak se řídí stovka lidí v realitách podle pravidel z korporátu 👉 Co je MECH Expo a proč se firma otevírá celému trhu 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:55 Představení hosta - Dalibor Klíč a MECH Holding 00:01:33 Investování bez vlastního kapitálu - realita, nebo mýtus dnešního trhu? 00:07:41 Kariéra v Googlu a jak formovala datově řízené rozhodování 00:10:20 Jak Dalibor prioritizuje úkoly pomocí AI (Clauda) 00:30:11 AI a automatizace v MECHU - transkripce a práce s CRM 00:35:20 Proč v nemovitostech data chybí 00:37:54 Plány s MECHEM 00:40:41 MECH Expo 8. 10. 2026 00:48:55 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Stavěl v Praze i na malém městě. Praha ho semlela, rozdíl je obrovský 21.09.2026 25min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (41m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero Jakub ukazuje, za kolik dům koupil a za kolik ho převzala developerská firma, jaké jsou celkové náklady i očekávaný rozprodej, proč nedělá předprodeje a jak přes družstvo dostal byty k lidem, kteří by na hypotéku v bance nedosáhli. 🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Jeho první stavba v Praze stála rok kvůli námitkám souseda a jen na úrocích za ni nechal přes dvanáct milionů. Jakub Pachl dnes staví jedenáct bytů v patnáctitisícovém městě, kde měl stavební povolení za čtyři měsíce. Obojí ve videu procházíme. V rozhovoru pro vb.cz Jakub Pachl srovnává dva vlastní developerské projekty: deset bytů na pražském Střížkově, kam podle svých slov přišel jako „kluk ze základky mezi vysokoškoláky", a jedenáct bytů v domě, kolem kterého chodil každý den do školy. Ukazuje, co ho první projekt naučil o financování, o úřadech i o tom, proč se na konec projektu musíte dívat hned na začátku.🎙️ Jakub Pachl podniká od dvaceti let. Postupně se vyprofiloval na úvěry a financování nemovitostí. Dnes vede bankovní pobočku v České Třebové. Jeho hlavní prací je připravovat financování developerských projektů a vedle toho i sám staví: první projekt dokončil na pražském Střížkově, druhý letos kolauduje v České Třebové a na třetí, energeticky úsporný dům s chytrými technologiemi, právě podává stavební povolení. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Proč se jeho první pražský projekt zasekl na celý rok 👉 Jak ho novela DPH z ledna 2025 připravila skoro o celý plánovaný zisk 👉 Proč šel z české banky přes nebankovní družstvo až do rakouské Erste 👉 Co dělá na projektu jinak a proč se o něj skoro nemusí starat 👉 Jak vypadá trh ve městě pro 15 tisíc lidí, kde se dlouho nic většího nepostavilo 👉 Jedinou radu, kterou by dal každému, kdo jde do prvního developmentu 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:01:01 Představení hosta – Jakub Pachl (finančník a lokální developer) 00:01:51 Z financí k nemovitostem: jak to celé začalo 00:02:48 První development v Praze: 10 bytů a velké sny 00:04:40 Česká Třebová: barák, kolem kterého chodil do školy 00:06:24 Proč do toho šel: ne kvůli zisku, ale kvůli městu 00:07:05 Novela DPH 2025 a jak sebrala celý zisk 00:11:05 Praha vs. Česká Třebová 00:13:28 Co by udělal jinak a proč vždy koukat na konec 00:16:36 Banka, nebanka, družstvo 00:19:54 Co ho překvapilo v Praze a proč v Třebové nic 00:23:06 Vysněný „trofejní" projekt 00:24:15 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Jedna věta ve smlouvě rozhodne o tom, kolik zaplatíte na daních 20.09.2026 52min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 43m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero pokračujeme: co všechno si reálně odečtete od příjmů z nájmu včetně paušálu na auto, proč fond oprav do výdajů radši nedávat, kdy je třicetiprocentní paušál výhodnější než skutečné výdaje a jak prodat nemovitost zcela bez daně. 🎁 Stáhněte si návod ke zdanění příjmů z pronájmu zdarma https://www.vb.cz/dane-z-pronajmu-bytu-prehled O daních z bytu se rozhoduje dřív, než ho vůbec začnete pronajímat. Šárka Pelikánová prochází pět rozhodnutí, která padnou ještě před koupí nebo hned po ní, a ukazuje, kde na daních z bytu ušetříte nejvíc. Rozebírá i to, co se dá spravit i roky po koupi a investoři o tom neví. Nejdražší chybou je hodnota v kupní smlouvě. Když v ní není oddělená cena pozemku od ceny stavby, nemáte z čeho odpisy počítat a zpětně se to řeší přes znalce. Odtud se dostáváme k tomu, kolik si z bytu reálně odepíšete, kterou z metod odpisování zvolit, aby seděla na váš plán s nemovitostí, a za jakých podmínek jde odepisovat z vyšší hodnoty, než za kterou jste byt pořídili. Jen mezi dvěma metodami odpisu jde u bytu za tři miliony o desítky tisíc korun ročně. 🎙️ Šárka Pelikánová je daňová specialistka a majitelka účetní a daňové kanceláře CEG. V oboru podniká čtrnáct let, její tým se stará o daně více než 200 klientům a značnou část z nich tvoří realitní investoři. Daně přibližuje také ve svém podcastu Snídaně s Šárkou. 💡 Na webináři se dozvíte: 👉 Rovnoměrné vs. zrychlené odpisy, konkrétní částky u bytu za tři miliony a podle čeho vybrat. 👉 Proč nulová daň není vždycky cíl a co vás může stát víc než samotná daň. 👉 Kdy začít daně řešit a koho si k tomu přizvat, včetně vlastní rodiny. 👉 Co musí být v kupní smlouvě, abyste mohli odepisovat naplno, a jak to opravit zpětně. 👉 Proč se z darované nemovitosti neodepisuje nic a jak je to u dědictví. 👉 Za jaké podmínky lze po pěti letech odepisovat z nové, vyšší hodnoty. 👉 Proč rada z finančního úřadu ani cenová mapa nejsou záruka a jak si to ověřit. 🕗 Časová osa 00:00:00 Úvod a představení Šárky Pelikánové 00:05:13 Kdy řešit daně, Dream Team a investiční strategie 00:15:01 Hodnota v kupní smlouvě 00:17:39 Odpisy: proč jsou klíčové 00:28:12 Rovnoměrné vs. zrychlené odpisy 00:42:39 Příklad Petr: přecenění nemovitosti 00:52:04 Daň z nemovitých věcí a výdaje (pojištění, úroky, auto) 00:52:07 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Nemovitostní mejdan končí. Začal jsem prodávat – Tomáš Kučera 18.09.2026 44min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 42m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero s Tomášem řešíme, kde teď nakupuje byty, jak se k němu nabídky bytů dostávají, jaký diskont pod tržní cenou považuje za dobrý a co by se muselo stát, aby ceny bytů znovu rostly. 🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Tomáš Kučera koupil 200 bytů v jediné transakci. Dnes je rozprodává a říká, že držet byty už samo o sobě nestačí. Patnáct let nekupoval nic jiného než nemovitosti, teď portfolio přeskupuje – a ukazuje, co z něj pouští a co naopak přikupuje. V rozhovoru pro vb.cz Tomáš Kučera ukazuje, podle čeho třídí byty na ty, které si nechá, a ty, které pustí dál, proč je podle něj nemovitost bez úvěrové páky ztráta času, a jak se rozhoduje o příležitosti dřív, než ji ostatní stihnou otevřít. Vlastní postoj k riziku shrnuje jednou větou – život je nebezpečný a končí smrtí. Mluví taky o tom, co brání začátečníkům sáhnout po nejlepších nabídkách, a proč to nepovažuje za jejich chybu. 🎙️ Tomáš Kučera je nemovitostní investor a podnikatel. Vybudoval portfolio více než 150 bytů, především na severu Čech, a přes svou správcovskou firmu se stará o dalších 900 nemovitostí pro klienty. Podniká od patnácti let, začínal tvorbou webových stránek a dnes vedle investování vyvíjí aplikaci Repilot pro správu nemovitostních portfolií. Sám také natáčí podcast o investování a podnikání. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Co dnes dělá s portfoliem a proč ho odprodává 👉 Proč je podle něj růst v posledních letech neudržitelný a co budou ceny nemovitostí dělat 👉 Podle čeho pozná byt, který si nechá, a který pustí dál 👉 Proč začínal s akciemi a proč se k nim už nevrátil 👉 Jak řídí stovky bytů a kdy má smysl předat správu někomu jinému 👉 Proč dává na rozhodnutí o investiční příležitosti pět minut 👉 Co brání začínajícím investorům koupit ty nejlepší nabídky 👉 Jak vypadá jeho pracovní den a co z něj odmítá delegovat V plné verzi také vypráví, proč před okolím roky tajil, že investuje do nemovitostí a hovory o bytech si odbýval, až když u toho nikdo nebyl. Dnes to vidí opačně: čím víc lidí ví, že kupujete, tím víc příležitostí k vám samo přijde. 🕗 Časová osa 00:00:00 Úvod 00:00:47 Kdo je Tomáš Kučera 00:03:26 Proč nemovitosti, a ne akcie 00:09:01 Dobré karty do života, dětství a začátky podnikání 00:17:36 Svoboda jako životní cíl 00:21:28 Portfolio, Repilot a restrukturalizace s pákou 00:31:09 Pracovní den a delegace 00:40:34 Rychlé rozhodování a financování pro začátečníky 00:43:57 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Pronajímatelé si z nájmu odečítají zbytečně málo 15.09.2026 31min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (54 minut) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na Herohero jde Daniel Vladyka dál – časový test při prodeji a proč u družstevního podílu běží jiná lhůta než u bytu, modelový příklad, kde na stejném nájmu vyjde s.r.o. na 63 000 Kč a fyzická osoba jen na 14 160 Kč, a jak se kvůli dvěma pronajatým bytům stanete plátcem DPH, i když jste pod limitem.🎁 Stáhni si návod zdarma od Daniela Vladyky, jak zdanit příjem z pronájmu a nepřeplatit https://www.vb.cz/dane-z-pronajmu-bytu-prehledDeset bytů z vás podnikatele nedělá. Jedno Airbnb ano. S daňovým poradcem Danielem Vladykou procházíme chyby, které u pronajímatelů vidí nejčastěji: špatně zvolený daňový režim, paušál místo skutečných nákladů, nevyužité odpisy a opravu zaměněnou za technické zhodnocení. Hranice mezi obhospodařováním vlastního majetku a podnikáním nestojí na počtu nemovitostí a zákon ji nikde nevymezuje. Cenou za špatnou stranu té hranice jsou odvody na sociální a zdravotní pojištění.🎙️ Daniel Vladyka je daňový poradce spolupracující s PKF Apogeo, kde vede oblast Tax Compliance. Předtím působil jako daňový poradce v Big4. Řeší zdanění pronájmů a prodejů nemovitostí s pronajímateli i s investory, kteří portfolio teprve skládají. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč o daňovém režimu nerozhoduje počet bytů, nýbrž to, čím se živíte 👉 proč krátkodobý pronájem a Airbnb spadají pod podnikání vždycky, i bez živnosti 👉 co všechno si jde odečíst místo paušálu 30 % se stropem 600 000 Kč 👉 kdy se paušál naopak vyplatí a proč u darovaného bytu jinou možnost nemáte 👉 paušální výdaj na auto 4 000 Kč měsíčně a za jakých podmínek na něj dosáhnete 👉 kde končí oprava a začíná technické zhodnocení, vysvětlené na výměně oken 👉 proč se z kupní ceny musí vydělit pozemek dřív, než začnete odepisovat 👉 rovnoměrné odpisy proti zrychleným a co si vybrat, když nechcete prodávat 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:01:33 Chyba 1: paragraf 7, nebo paragraf 9 – kdy je pronájem už podnikáním 00:07:25 Proč krátkodobý pronájem a Airbnb spadají vždycky pod podnikání 00:10:39 Chyba 2: paušál 30 % se stropem 600 tisíc a co všechno jde odečíst místo něj 00:16:29 Oprava, nebo technické zhodnocení – rozdíl vysvětlený na výměně oken 00:30:23 Chyba 3: časový test při prodeji – pět let, deset let a družstevní podíl 00:30:32 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Pět bytů vám stačí na důchod. Závod o víc je hazard – Jan Zedník 12.09.2026 46min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 20m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero s Janem řešíme, proč se prodej portfolia protáhl na tři roky, jak funguje zdanění prodeje přes s.r.o., kolik na celé transakci nakonec reálně vydělal nebo jak dnes rozděluje peníze mezi cenné papíry, stavební firmu a developerské projekty. 🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Na startu neměli se společníkem ani tři miliony korun. Postavili z nich portfolio 224 bytů na severu Čech a nakonec ho prodali. Jan Zedník dnes říká, že takhle už to nikdo nezopakuje, a většině lidí doporučuje koupit pět bytů a přestat. V rozhovoru pro vb.cz Jan Zedník ukazuje, jak by s dnešními cenami a sazbami začínal znovu od nuly, proč posílá začátečníky do regionů místo do Prahy a proč je podle něj nabírání bytů na vymyšlené příjmy hazard, ne investice. 🎙️ Jan Zedník je investor do nemovitostí a spoluzakladatel společnosti Dvořák & Zedník Wealth Management. S obchodním partnerem vybudoval portfolio čítající přes 280 bytových jednotek, především v Mostě, Litvínově a Varnsdorfu, a v roce 2025 z něj z velké části vystoupil. Dnes vede vlastní stavební firmu a připravuje první developerské projekty v Praze. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Co by dnes radil člověku, který začíná bez kapitálu a bez bonity 👉 Proč posílá začínající investory do regionů a ne do Prahy 👉 Proč nejde zopakovat portfolio, které postavil s téměř nulovým vlastním vkladem 👉 Co ukazují trhy v Itálii, Španělsku a Británii o tom, co čeká Česko 👉 Jak reálně vyjednat slevu a proč nemá smysl čekat na zázračných třicet procent 👉 Proč správa nájemních bytů není pasivní příjem a kolik práce reálně zabere 👉 Jak prověřit nájemníka v době, kdy pracovní smlouvu vyrobí kdokoli v AI 👉 Co dělat, když nájemník přestane platit, a jak se proti tomu bránit předem 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:38 Úvod rozhovoru a představení hosta Jana Zedníka 00:01:42 Co by dnes poradil začínajícímu investorovi do nemovitostí 00:03:13 Proč jít spíš do regionů než do Prahy 00:08:15 Proč dnes nejde zopakovat portfolio 200+ bytů jako v Mostě 00:14:39 Srovnání s trhy v Itálii, Španělsku a Británii 00:16:16 Jak nakupovat byty a jak reálně vyjednat slevu 00:21:42 Práce v Bruselu jako asistent europoslance 00:30:24 Proč je kvalitní správa nemovitostí naprosto klíčová 00:36:09 Jak hledat a prověřovat nájemníky 00:39:47 Co dělat, když nájemník přestane platit 00:45:04 Proč se rozhodli prodat portfolio přes 200 bytů 00:45:23 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Dva roky na razítka. Firma dům postaví za devět měsíců – Michal Hardyn 10.09.2026 23min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (40m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na Herohero Michal ukazuje, kolik dům na klíč nakonec stál a co všechno je v ceně, jak vybíral mezi dvěma firmami v Olomouci, než se dostal k té, se kterou staví, nebo proč zvolili vazníky místo podkroví.🎁 Získej zdarma ebook „Jak koupit první investiční byt" na https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-bytStavební povolení na dům v Beskydech trvalo Michalu Hardynovi dva roky. Samotná stavba od základů po střechu běží přesně podle plánu a má být hotová za devět měsíců. Michal v rozhovoru ukazuje, proč je byrokracie tím nejnepředvídatelnějším místem celé stavby, jak vybíral stavební dozor i firmu, a co by dnes udělal jinak.V rozhovoru pro vb.cz Michal Hardyn ukazuje, proč je byrokracie u stavby domu na zelené louce nepředvídatelnější než cokoli jiného, jak si vybírá firmu i stavební dozor, a proč se ke svému bydlení chová stejně jako ke svým investičním bytům.🎙️ Michal Hardyn podniká přes patnáct let a svoje zkušenosti ze stavby, investic i běžného života aktivně sdílí na síti X, kde se kolem něj scházejí lidé ze stejného oboru. Vlastní investiční byty v pražských novostavbách, které si s manželkou spravuje sám. Teď staví dům v Beskydech pod Radhoštěm.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 Proč vyřízení stavebního povolení trvalo dva roky a jaké až absurdní požadavky museli splnit.👉 Proč byl výběr stavebního dozoru podle Michala nejdůležitější rozhodnutí celého projektu.👉 Jak vybírali stavební firmu a proč první dvě zkušenosti v Olomouci dopadly špatně.👉 Proč zvolili vazníky místo podkroví a co tím oproti dražšímu řešení získali.👉 Proč ke svému bydlení přistupuje stejně jako k investičním bytům, ne srdcem.👉 Co by na stavbě příště udělal jinak.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:01:11 Co Michal staví v Beskydech, dva roky vyřizování povolení00:05:09 Kde je stavba dnes, hrubá stavba a termín dokončení00:07:13 Komentáře na X: „Hrubá stavba je to nejsnadnější"00:09:47 Pozemek od rodiny, dává stavba smysl i jako investice?00:12:30 Jak snižovat ceny energií – fixace, výpověď, retence00:18:15 Byrokracie: akustická studie, sjezd, hasičská voda00:20:06 Lhůty úřadů a příběhy lidí z komentářů00:22:24 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Družstevní byt prodáte bez daně o pět let dřív. Zato bez odpisů. 08.09.2026 17min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (28 min) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero řešíme, kolik typů znaleckých posudků existuje a který si nechat vypracovat, proč u investičních hypoték neplatí žádný limit na uplatněné úroky a co je potřeba doložit, aby to prošlo. 🎁 Se Šárkou máme živý webinář už zítra 9. 9. od 18:00, účast zdarma https://www.vb.cz/webinare Dva stejné byty za pět milionů. U toho v osobním vlastnictví si zrychlenými odpisy dáte za deset let do výdajů až dva a půl milionu. U družstevního nulu. Šárka Pelikánová v rozhovoru pro vb.cz vysvětluje, proč to tak je, kdy se družstevní byt i tak vyplatí víc a co všechno rozhoduje o odpisech u bytu v osobním vlastnictví.Tohle je druhý díl daňové série se Šárkou. V prvním jsme řešili zdanění nájmu, tedy paušál proti skutečným výdajům a práci s odpisy. Ve třetím srovnáme zdanění nemovitostí s akciemi, kryptem a zlatem. Dnes je na stole rozhodnutí, které se dělá ještě před koupí a zpětně se nevrátí.Kromě vlastnictví přijde řeč na rekonstrukci a na to, proč se 350 tisíc do bytu nedá dát do výdajů jednoho roku. Na pozemek, který se neodepisuje nikdy, a na jednu věc, kterou má podle Šárky správně v kupní smlouvě jen jeden z jejích klientů. A na zálohy za energie, u kterých rozhoduje formulace v nájemní smlouvě.🎙️ Šárka Pelikánová je daňová specialistka a majitelka účetní a daňové kanceláře CEG. V oboru podniká čtrnáct let, její tým se stará o daně více než 200 klientům a značnou část z nich tvoří realitní investoři.💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Proč u družstevního bytu nejde uplatnit odpisy.👉 Proč jsou odpisy podle Šárky ten největší daňový rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím. 👉 Kdy se družstevní byt i bez odpisů vyplatí víc – u prodeje se osvobozuje už po pěti letech, u osobního vlastnictví nabytého po roce 2021 až po deseti. 👉 Proč rekonstrukci za 350 tisíc nedáte do výdajů jednoho roku a kolik z ní odepíšete ročně. 👉 Jak se pozná technické zhodnocení a proč se odepisuje třicet let. 👉 Kolik z hodnoty nemovitosti odepíšete zrychlenými odpisy za prvních deset let. 👉 Proč se pozemek neodepisuje nikdy a proč má být jeho cena oddělená už v kupní smlouvě. 👉 Jak nastavit nájem a zálohy na energie, aby to sedělo i v daňovém přiznání. 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:01:04 Osobní vs. družstevní vlastnictví bytu a dopad na daně 00:05:03 Rekonstrukce před a po koupi bytu a vliv na odpisy 00:09:39 Proč oddělit ve smlouvě cenu pozemku od stavby 00:13:28 Zálohy na energie vs. paušál a co je zdanitelný příjem 00:15:48 Přecenění nemovitosti znaleckým posudkem po 5 letech 00:16:17 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Kde dnes koupit byt pod cenou a proč většina lidí hledá špatně – Pavel Tomek 05.09.2026 52min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 35m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na Herohero Pavel ukazuje, kolik reálně stojí obeslat vlastníky dopisy a kolik z nich se ozve, jak se hledají opuštěné nemovitosti přímo v terénu a jak sledovat, co prodávají obce a stát na úředních deskách pod cenou.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Nehledejte levné byty. Hledejte důvod, proč by vám byt někdo měl prodat levněji než ostatním. Byt není pod cenou jen proto, že by byl prodávající hloupý. Vždy za tím stojí konkrétní příčina: čas, dluh nebo situace, kterou se běžný kupující bojí řešit. CEO ADOL Pavel Tomek prochází 10 míst, kde takové příčiny vznikají, a ukazuje, jak nemovitost najde, ocení a prověří. U každého z míst říká, v čem je jeho výhoda, kde je prostor pro slevu a kde na investora číhá riziko, které se s ním může vléct několik let. V tomhle záznamu jsou první z nich, od špatně inzerovaných nabídek a ležáků přes motivované prodávající a byty ve špatném stavu až po Facebookové skupiny. Zbylé najdete v celém záznamu na Herohero, např. dopisy vlastníkům, síť tipařů, insolvence nebo úřední desky. 🎙️ Pavel Tomek je CEO ADOL.cz, platformy, která denně monitoruje dražby, exekuce, insolvence i běžnou inzerci v celé ČR. Sám se výkupem nemovitostí z nucených prodejů zabývá patnáct let a v realitách působí od roku 2004. 💡 Na webináři se dozvíte: 👉 proč se nejlepší příležitosti schovávají v nejhorších inzerátech 👉 jak si na Srealitách zobrazit historii ceny a poznat unaveného prodávajícího 👉 jak filtrovat jen zlevněné nabídky a odfiltrovat realitní kanceláře 👉 co dělá z běžného prodávajícího motivovaného prodávajícího a na co se ho zeptat 👉 jak se nemovitost vykupuje v exekuci ještě před dražbou a proč na to majitel slyší 👉 co si prověřit dřív, než podepíšete kupní smlouvu, a co nezjistíte nikdy 👉 které vady bytu jsou levné a které vás položí 👉 kde investoři hledají mimo realitní servery 🕗 Časová osa 00:00:00 Úvod webináře a představení Pavla Tomka, CEO ADOL 00:05:26 Špatně inzerované nemovitosti 00:07:47 Dlouho nabízené nemovitosti (ležáky) 00:22:57 Motivovaný prodávající, dražby a exekuce 00:30:40 Nemovitosti ve špatném stavu a špatné dispozice 00:43:52 Facebook skupiny a další zdroje inzerce 00:46:45 Aktivita a vlastní specializace 00:51:29 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  99 % pronajímatelů platí na dani víc, než musí 03.09.2026 28min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (46 min) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero řešíme, jak zkombinovat zrychlené odpisy s osvobozením od daně z prodeje po deseti letech, proč účetní není totéž co daňový poradce a kdy je holding nebo s.r.o. jen drahá iluze.🎁 Se Šárkou organizujeme živý webinář už 9. 9., účast zdarma https://www.vb.cz/webinare99 % pronajímatelů by na dani zaplatilo méně, kdyby přešlo z paušálu na skutečné výdaje. Šárka Pelikánová v rozhovoru vysvětluje, kde na daních z nemovitosti ušetříte nejvíc, co všechno si u nájmu můžete legálně odečíst a proč o hranici mezi pronájmem a podnikáním nerozhoduje počet bytů.Tímto dílem zároveň startuje nová série o daních u nemovitostí se Šárkou: příště osobní vs. družstevní vlastnictví a rekonstrukce, ve třetím díle srovnání nemovitostí s akciemi, kryptem a zlatem. Dnes je na stole rozhodnutí, které dělá každý pronajímatel jednou za rok – paušál, nebo skutečné výdaje?🎙️ Šárka Pelikánová je daňová specialistka a majitelka účetní a daňové kanceláře CEG. V oboru podniká čtrnáct let, její tým se stará o daně více než 200 klientům a značnou část z nich tvoří realitní investoři. Daně přibližuje veřejnosti také ve svém podcastu SníDANĚ s Šárkou.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 Jak funguje 30% výdajový paušál – odečtete 30 % z příjmu bez jediného dokladu a zbytek zdaníte.👉 Proč se skutečné výdaje vyplatí ve většině případů a co je ten jeden důvod, o kterém většina majitelů neví.👉 Co všechno je skutečný výdaj, od provize realitce a pojištění po daň z nemovitosti a zpracování přiznání.👉 Jak uplatnit auto, které používáte ke správě bytu, a co musíte umět doložit při kontrole.👉 Proč fond oprav nejde uplatnit celý a která jeho část se do výdajů dostane.👉 Kde je hranice mezi pronájmem a podnikáním a proč o ní nerozhoduje počet bytů.👉 Co je odpis, z čeho se počítá a proč nemůžete byt odečíst v roce, kdy ho koupíte.👉 Za jaké podmínky lze po pěti letech přecenit nemovitost a odepisovat z vyšší hodnoty.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:00:48 Představení hosta – Šárka Pelikánová a start daňové série00:01:27 Paušál vs. skutečné výdaje – první otázka00:04:24 Jak funguje 30% výdajový paušál (příklad na 100 000 Kč)00:05:57 Co všechno lze uplatnit jako skutečný výdaj00:09:44 Proč se investorům ve 99 % případů vyplatí skutečné výdaje00:11:58 Fond oprav jako výdaj – kdy ano a kdy ne00:14:16 Kdy se pronájem stává podnikáním00:18:41 Co je odpis a jak funguje u nemovitostí00:20:32 Rovnoměrné vs. zrychlené odpisy00:25:28 Přecenění po pěti letech: až o 100 tisíc ročně vyšší odpis00:28:04 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Kauza Flipkinga zevnitř: tisíce nemovitostí, které nikdo neviděl 31.08.2026 32min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 1m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na HeroHero řešíme konkrétní nemovitosti i s fotkami, proč nejlepší nemovitosti končily v jiných firmách jednatele, jak dům koupený za 16,8 milionu skončil v mnohamilionovém mínusu a co z podílu s 18 spoluvlastníky dělá roky trvající spor. 🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Kauza kontroverzního flipaře patří k nejsledovanějším příběhům českých realit. MI Estate vykoupila tisíce podílů po celé republice. Zástupce společnosti popisuje, jak se nemovitosti oceňovaly od stolu a co se stalo, když se firma konečně podívala, co vlastně koupila. V rozhovoru pro vb.cz Radovan Ordelt ukazuje, jak byl výkup podílů postavený zevnitř: od dopisové kampaně za zhruba 1 milion korun měsíčně přes call centrum a výkupní oddělení až po zhruba 150 transakcí měsíčně. A také to, kde se model zlomil, když se ukázalo, v jakém stavu vykoupené nemovitosti doopravdy jsou. 🎙️ Radovan Ordelt je zástupce společnosti MI Estate, která se proslavila hromadným výkupem spoluvlastnických podílů. Ve firmě působil v letech 2022 a 2023 a je součástí týmu, který po odvolání bývalého jednatele řeší, co ve zbylém portfoliu zůstalo. Jde stále o tisíce nemovitostí. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 jak vznikl byznys „flipkinga“ a proč přestal fungovat 👉 jak nejlepší nemovitosti končily v jiné firmě 👉 proč byla dopisová kampaň tak dlouho nejefektivnějším zdrojem obchodů 👉 jak bylo výkupní oddělení a call centrum postavené a kdo o cenách rozhodoval 👉 proč se nemovitosti oceňovaly od stolu, bez jediné prohlídky 👉 jaké vady se objevily až po nákupu: nesoulady v katastru, výzvy k odstranění stavby, podmáčené základy 👉 proč se výkupem podílů firma stala účastníkem rodinných sporů 👉 co znamenalo plošné žalování a proč společnost finančně zatížilo dřív, než něco vymohla 👉 jak dnes probíhá výkup tak, jak měl vypadat od začátku 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:14 Představení hosta – Radovan Ordelt (MI Estate) 00:00:43 Jak vznikla MI Estate a „plán, který se změnil v krasojízdu" 00:02:26 Model byznysu: levně koupit, prodat se ziskem 00:04:15 Dopisová kampaň: milion korun měsíčně za obesílání 00:08:20 Jak byla firma postavená: call centrum a výkup 00:13:19 150 transakcí měsíčně: rozsah celé operace 00:18:40 První slabina: kupovali nemovitosti, které nikdo neviděl 00:22:53 „Na mapě okna i dveře, na fotkách už nic" 00:27:39 Žalovat, nebo se dohodnout: soudy, exekuce, dražby 00:31:04 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Jak pronajmout byt bez neplatičů a prázdných měsíců 29.08.2026 1t 4min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (2h 02m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero ukazuje, jak dostat neplatiče z bytu bez soudu, osm bodů smlouvy, které rozhodují o vašem klidu, protokol, který vyhrává spory, a přesný postup den po dni, když nájem nedorazí.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyVětšina problémů s nájemníky vzniká před podpisem smlouvy. Provozní ředitel Bezrealitky na datech ze 47 tisíc pronájmů ukazuje, kde se rozhoduje o výnosu investičního bytu: v nastavení ceny, v přípravě bytu a ve výběru zájemce.Prázdný byt stojí 617 korun denně a jeden špatný nájemník dokáže smazat celý roční výnos. Tomáš Pauer na webináři pro vb.cz prochází celý životní cyklus pronájmu: od nacenění a inzerátu přes prověření zájemce až po smlouvu, neplatiče a vrácení bytu.🎙️ Tomáš Pauer je provozní ředitel Bezrealitky, největšího českého portálu pro přímý prodej a pronájem nemovitostí, a CEO Bezrealitky správce, který se stará o více než 700 obsazených bytů.💡 Na webináři se dozvíte:👉 kolik reakcí na inzerát je zdravý stav a kdy je problém v ceně,👉 co se na přípravě bytu vyplatí a co jsou vyhozené peníze,👉 jak se správně určuje a počítá výnos bytu,👉 jak nacenit byt a jeho nájem podle aktuálních dat,👉 jak vás past vyššího nájmu zbytečně připraví o peníze,👉 proč je sleva levnější než čekání na nájemníka,👉 jak prověřit nájemníka v rejstřících a které varovné signály sledovat.🕗 Časová osa00:00:00 Úvod00:02:01 Kdo je Tomáš Pauer − provozní ředitel Bezrealitky00:05:17 Kde se doopravdy tvoří výnos: nájem × obsazenost − náklady a rizika00:07:15 Cena prázdného dne a past vyššího nájmu00:11:00 Příprava bytu a co si nastavit ještě před inzercí00:20:40 Energie, zálohy na služby a pojištění00:30:35 Inzerát, cena a počet reakcí00:37:18 Nacenění bytu: 445 Kč/m² v Praze, 284 Kč/m² mimo Prahu00:45:13 Prověření nájemníka: doklady, příjem, rejstříky00:56:25 Red flagy a prohlídka jako nástroj výběru01:02:11 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Byty budou zdražovat dál. Nový územní plán byty nezlevní – Tomáš Portlík 27.08.2026 38min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 09m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero řešíme obecní byty a nemovitostní fond, jak podle Tomáše Portlíka Praha vychází ze srovnání s Varšavou i to, co udělá inflace ve stavebnictví s projektem, který se o tři roky zdrží.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyByty v Praze má podle Tomáše Portlíka stavět investor, ne město. Starosta Prahy 9 a kandidát na primátora tvrdí, že město na výstavbu v potřebném objemu nemá ani kapacitu, ani peníze, a mělo by se soustředit na povolování. Bez investorů se podle něj Praha z nedostatku bytů nedostane.Deset let na povolení, dva roky na stavbu. České povolování srovnává se Zimbabwe. Ne proto, že by Češi neuměli stavět, nýbrž protože se podle něj může odvolat kdokoli a nikdo tomu nedal strop. Cokoli nad 365 dní považuje už za skoro nedemokratické.V rozhovoru pro vb.cz vysvětluje, proč podle něj byty v Praze zdražovat nepřestanou a proč to nezmění ani nový územní plán. Bydlení má podle jeho názoru stavět investor, ne město, a kdo volá po regulaci, měl by si podle něj na chvíli zkusit být tím regulovaným.🎙️ Tomáš Portlík je starosta Prahy 9 a kandidát na primátora Prahy. O povolování mluví i z pozice člověka, který si jím prošel u vlastních projektů.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 Kde se podle Tomáše Portlíka v povolovacím procesu ztrácí deset let.👉 Proč podle něj byty nezlevní ani s novým územním plánem.👉 Proč tvrdí, že bydlení má stavět investor, a ne město.👉 Co podle jeho čísel znamená pro Prahu sto tisíc nových obyvatel.👉 Kolik lidí tady podle jeho odhadu bude žít během dvou dekád.👉 Co odpovídá lidem, kteří chtějí ceny bydlení regulovat.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:00:55 Představení hosta Tomáše Portlíka - kandidáta na primátora Prahy00:04:13 Role primátora jako služba Pražanům a bohatství jako zdroj rozvoje00:14:42 Riziko soukromého investora versus neefektivita veřejných staveb00:22:58 Schválení metropolitního plánu a jeho dopad na ekonomiku ČR00:26:32 Testování umělé inteligence na stavebních úřadech00:30:24 Jak by měla vypadat jednodušší smlouva s investorem00:32:12 Praha 9 jako nejrychleji rostoucí městská část00:37:29 Proč Tomáš Portlík odmítá povinné kvoty na dostupné bydlení00:37:52 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Pět minut a přestanete AI používat jako 90 % lidí – Patrick Zandl 24.08.2026 14min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (53m) na https://herohero.co/vbinvestice 🎯 Na HeroHero Patrick ukazuje Cowork v praxi – pustí AI na realitní inzeráty a nechá ji najít i to, co v položkách není, spustí agenta na řízení reklamních kampaní a řeší napojení AI na bankovní účet i to, jak ji používá u sebe ve firmě. 🎁 Ebook zdarma s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty Firmy panikaří, že jim vlak s AI agenty ujel. Patrick Zandl je objíždí a každý den jim staví agenty, kteří odbaví práci za celá oddělení. V IT se pohybuje 30 let a patří mezi první internetové podnikatele a průkopníky v ČR. Na přednášce pro Sworp Academy ukazuje, co všechno dnes AI zvládne za vás – od protřídění realitních inzerátů přes výběr lokality po reklamní kampaně. Krok za krokem předvádí, co si nastavit, aby AI přestala lichotit a začala lépe pracovat: kde přepnout styl odpovědí, jaké vlastní pokyny si zadat a proč jí zakazuje používat české servery. Vysvětluje i rozdíl mezi režimy Chat a Cowork, tedy mezi AI, která si s vámi jen povídá, a AI, která si sama sáhne do vašich souborů a odvede práci za vás. 🎙️ Patrick Zandl se v technologiích pohybuje přes 30 let. Byl šéfredaktorem Lupa.cz, spoluzakládal Energomonitor a vedl vývoj v Prusa Research. Dnes pomáhá firmám zavádět AI do provozu – sám si říká AI terapeut, protože k němu chodí ti, kdo se bojí, že jim vlak s agenty ujel. 💡 V přednášce se dozvíte: 👉 Proč vám AI pořád lichotí a kde to v nastavení přepnete 👉 Jak využívat AI lépe než většina lidí a dostávat lepší odpovědi 👉 Jaké vlastní pokyny si Patrick zadal, aby dostával věcné odpovědi bez omáčky 👉 Proč Patrick AI zakazuje při vyhledávání používat české weby 👉 Kam ji posílat pro odborné podklady místo běžných článků 👉 Kde najdete stejné nastavení v Claude a proč ho tolik nemusíte přesvědčovat 👉 Jak hon na AI-ismy vede k tomu, že si lidé do textů schválně přidávají chyby Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy, která letos pořádá další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě. Budeme rádi, když se příště potkáme osobně. 👉 Více informací najdete zde: https://www.sworpacademy.cz/ 🕗 Časová osa 00:00 Pozvánka na Sworp Academy 00:08 Ve videu uvidíte 00:39 Proč si Patrick Zandl říká AI terapeut 01:55 Patrickův vlastní agent asistent Hypata 03:11 30 let v technologiích a jak vydělal na AI v roce 1985 05:29 Doporučení, jak prakticky AI přizpůsobit 07:45 Užitečné prompty pro nastavení ChatGPT od Patricka 11:00 Patrickovo nastavení v Claude a co doporučuje 13:27 Jak fungují komunikační režimy Chat a Cowork? 13:30 Celá přednáška na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Ve 49 letech budu finančně nezávislý. Ukazuju veřejně, kolik vydělávám i utrácím – Dalibor Bláha 20.08.2026 27min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (45m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero řešíme jeden krok, který musí udělat každý, kdo chce jít do předčasného důchodu, proč všechny svoje finance dává veřejně, proč mu nedává smysl předat majetek dětem až v 80, co bude dělat po dosažení finanční svobody nebo jak se dívá na koncept "umřít s nulou."🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyNení podnikatel ani nezdědil velký majetek, a přesto přesně ví, že finančně nezávislý bude ve 49 letech. Investor a finanční analytik Dalibor Bláha si deset let zapisuje každou korunu rodiny a na svém blogu ukazuje to, co většina lidí o svých penězích tají – celý rodinný rozpočet, hodnotu portfolia i to, jak ho ke svobodě táhnou hlavně tři byty na hypotéku, ne ETF.V rozhovoru rozebíráme jeho přístup k investování, jak má složené investiční portfolio, kolik vydělává a jak vysoké má výdaje a kdy plánuje mít zainvestováno tolik, aby mu to dokázalo podle pravidla 4 % pokrýt všechny výdaje.V rozhovoru pro vb.cz Dalibor Bláha popisuje, jak jednoduchým obvoláním pojišťoven srazil své náklady skoro na polovinu, proč nemovitosti v FIRE komunitě spíš nejsou obvyklé a jak páka a nízký úrok udělaly z jeho bytů tahouna celého portfolia.🎙️ Dalibor Bláha je finanční analytik a autor blogu cestoukfire.cz, kde už několik let veřejně sdílí svůj rodinný rozpočet, výdaje i hodnotu portfolia. Je mu 37 let, žije s manželkou a dvěma malými dětmi a k metodě FIRE se dostal přes dlouhodobé sledování financí v Excelu, kterému se věnuje deset let. Jeho portfolio dnes ze poloviny tvoří tři pronajaté garsonky na Vysočině a ze druhé poloviny akcie a ETF fondy.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 Jak funguje pravidlo 4 % a kolik peněz na to podle svého modelu potřebuje.👉 Proč přeplácel pojistky a jak jednoduchým krokem srazil jejich cenu skoro na polovinu.👉 Proč vsadil polovinu portfolia na tři byty na hypotéku, i když v FIRE komunitě to není obvyklé.👉 Jak nízký úrok a páka udělaly z nemovitostí tahouna jeho portfolia.👉 Proč chce dětem nechat byty do zástavy místo peněz na účtu.👉 V jakém věku podle svého excelového modelu dosáhne finanční nezávislosti.👉 Proč i po dosažení FIRE neplánuje přestat pracovat.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:01:13 Kdo je Dalibor Bláha, jak začal trackovat finance a co je metoda FIRE00:05:57 Princip metody FIRE a pravidlo 4 %00:07:36 Jak má vypadat portfolio – nemovitosti versus akcie00:11:54 Škrty na přeplácených pojistkách a službách00:15:43 Kolik ho stojí děti a jak zpomalují cestu k FIRE00:17:45 Jak vypadá jeho portfolio a proč vsadil na ETF00:19:46 První investiční byt a výhodná hypotéka00:22:19 Proč nemovitosti nejsou u FIRE komunity běžné00:26:28 Srovnání výnosu nemovitostí a ETF00:26:45 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Ceny bytů dál porostou. Prahu řídí developeři – Václav Láska 18.08.2026 35min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 02m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero řešíme, jak vidí ceny bydlení v Praze za deset let, jak se dají roky protahovat stavební řízení, aniž by to mělo následky nebo jak si představuje rekolaudaci bytů na Airbnb.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyPodle senátora Václava Lásky o tom, co se v Praze staví, rozhodují největší developeři, ne politici na magistrátu. A staví se hlavně to, co jim nejvíc vydělá. V rozhovoru ukazuje, proč podle něj ceny bydlení budou dál růst a jak má vypadat regulace Airbnb i nové výstavby.V rozhovoru pro vb.cz Václav Láska popisuje svůj pohled na to, proč developer nemá důvod stavět to, co město potřebuje, pokud mu to nikdo nenařídí, a proč odhaduje, že víc než polovina bytů nabízených na krátkodobé ubytování v Praze běží zcela mimo zákon, bez jediné koruny na daních.🎙️ Václav Láska je senátor a lídr kandidátky na pražský magistrát. Vystudoval práva a advokacii se věnuje přes čtrnáct let, dřív několik let vedl Transparency International Česká republika. Jako zastupitel na Praze 5 dva roky řídil výbor pro územní rozvoj, kde přímo jednal s developery o podobě nové výstavby. V politice působí dvanáct let.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 proč Prahu podle něj řídí developeři, ne politici👉 jak by reguloval byty pro Airbnb a proč má uspět jen pětina majitelů👉 kde vidí riziko pro investory👉 co podle něj čeká ceny bytů v Praze v příštích deseti letech👉 jak výstavbu řídí Londýn, Paříž nebo Vídeň a proč to Praha neumí👉 proč je pro něj metropolitní plán promarněná příležitost👉 jak fungují plánovací smlouvy a kontribuce a proč by měly být transparentní🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:01:13 Představení hosta – Václav Láska, senátor a lídr kandidátky na pražský magistrát00:01:40 Proč Prahu neřídí politici, ale tři - čtyři nejsilnější developeři00:05:43 Jak výstavbu řídí jiná města – Londýn, Paříž, Vídeň i Bratislava00:07:42 Proč stavební řízení trvá tak dlouho 00:09:02 Kde v Praze stavět00:16:09 Brownfieldy, výškové stavby a zelená louka – tři cesty k nové výstavbě00:24:07 Metropolitní plán: přínosy i rizika pro investory00:34:46 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  Novostavby prohrávají s paneláky už deset let – Petr Kosprd 16.08.2026 28min

  👉 Další rozhovory v celé délce a bez reklam na https://herohero.co/vbinvestice🎁 Odemkni si celé video zdarma o tom, jak koupit první investiční nemovitosti https://www.vb.cz/c/prvni-investicni-byt-video-zdarma🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyPaneláky za posledních deset let rostly rychleji než novostavby i cihla. Petr Kosprd v rozhovoru pro vb.cz vysvětluje, která jedna věc o tom rozhodla, proč u developera neusmlouváte ani korunu a kde se naopak smlouvat dá.Tímto dílem zároveň startuje nová série o nákupu nemovitostí: příště výběr lokality, ve třetím díle vyjednávání ceny. Dnes je na stole otázka, před kterou stojí každý investor – novostavba, nebo sekundární trh?V rozhovoru pro vb.cz Petr Kosprd vysvětluje, proč developer nikdy nesleví z ceny, jak se naopak dá smlouvat u bytů starších pěti až deseti let, a proč se nízký fond oprav u nových projektů dřív nebo později změní v podstatně vyšší platbu.🎙️ Petr Kosprd je realitní investor, který se zaměřuje na investiční byty a bytové domy v regionech. K investicím přistupuje analyticky – sleduje vývoj cen, prověřuje technický stav a hledá příležitosti tam, kde jiní vidí překážky.💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 Proč se u developera nedá vyjednat žádná sleva, i když jinde to běžně funguje.👉 Jak developer nastavuje fond oprav na začátku téměř na nulu a co to znamená pro SVJ o pár let později.👉 Proč se sleva u novostavby dá získat až po pár letech, ne přímo od developera.👉 Co všechno se počítá do amortizace bytu a jak s ní pracovat při výpočtu výnosu.👉 Proč se cihla za posledních deset let zhodnocovala pomaleji než panel i novostavby.👉 Na co se zaměřit při přebírání novostavby a jaké vady se objevují nejčastěji.👉 Proč se skutečný zisk u nemovitosti dělá při nákupu, ne až při prodeji.👉 Jakou otázku si položit, než se člověk rozhodne mezi novostavbou a sekundárem.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:00:52 Představení hosta Petra Kosprda a tématu novostavba vs. sekundár00:01:21 Jak definovat novostavbu a sekundární trh00:05:19 Síla složeného úročení – proč pár procent výnosu navíc mění vše00:07:03 Fond oprav u novostaveb a skryté budoucí náklady00:13:24 Cihla vs. panel – historický růst cen a rozdíly v dispozicích00:19:33 Sekundární trh – prostor pro vyjednávání a vyšší výnos00:26:50 Jak se rozhodnout mezi novostavbou a sekundárem – závěrečné shrnutí➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
• 
  První byt kupte v regionu. Začínat v Praze je chyba - Oldřich Turner 13.08.2026 48min

  👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 26m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero jde Oldřich dál – konkrétní čísla k jeho vlastním nemovitostem v Chebu a Sokolově, jak funguje tým, který mu shání příležitosti dřív, než se dostanou na trh, i to, jak dnes řeší exit strategii u rostoucího portfolia.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyDeset let vyřizoval hypotéky klientům na investiční byty – a sám do toho nešel, i když mu to nosili na stříbrném podnose. Teprve v únoru 2020 si Oldřich Turner půjčil na první nemovitost, bez koruny vlastních úspor. Koupil ji v Chebu, odkud odešel do Prahy – dnes má na kontě přes 50 nemovitostí.V rozhovoru pro vb.cz Oldřich Turner ukazuje, že Karlovarský kraj má lepší cashflow než levnější lokalita blíž Praze, že riziko neplatiče je vyšší jen o málo, ne o řád – a jak si skládá hypotéky, aby bonita nikdy nedošla.🎙️ Oldřich Turner pochází z Karlovarského kraje, po škole odešel do Prahy a roky pracoval v telekomunikacích pro Vodafone a O2. Od roku 2010 se věnuje financím a hypotékám a vede tým, který lidem pomáhá s financováním i hledáním nemovitostí mimo trh. Sám investuje v Karlovarském a Ústeckém kraji, portfolio si buduje bez vlastního kapitálu – na cizí peníze, legálně získané.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 Proč investuje zpátky v Karlovarském kraji, i když žije v Praze.👉 Jak koupil první byt bez vlastních úspor.👉 Proč je riziko neplatiče v regionu nižší, než se traduje.👉 Jak funguje strop bonity a proč nikdy nekončí.👉 Jak si na zástavu půjčuje úvěrem ze stavebního spoření.👉 Proč nevidí důvod platit víc za novostavbu než za zrekonstruovaný panelák.👉 Jak deset let ignoroval investice, i když mu je klienti nosili na podnose.👉 Proč pro něj úspěch dnes znamená hlavně svobodu.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:00:51 Proč Oldřich Turner investuje v Karlovarském regionu, i když bydlí v Praze00:01:49 Cashflow jako hlavní téma investorů00:04:44 Proměna Karlových Varů a dálnice D600:06:21 Nejčastější mýty o investování v regionech00:07:20 Neplatiči – zkušenost z Prahy vs. z regionu00:09:25 Konkrétní lokality – Karlovy Vary, Cheb, Sokolov00:11:42 Menší obce a otázka budoucí likvidity00:14:16 Confirmation bias a příklad Bruntálu00:16:44 Novostavby vs. staré paneláky00:19:46 Praha vs. region – strategie pro začátečníky00:21:15 Jak se dostal k financím – kariéra od roku 201000:24:08 Klienti kupovali nemovitosti dřív než on sám00:26:36 Únor 2020 – rozhodnutí koupit první byt00:28:46 Chybějící vzory a kopírování fungující strategie00:30:35 Nízké úroky, inflace a letošní zdražení splátek00:32:32 Růst hodnoty nemovitostí a práce s riziky00:35:50 Outsourcing správy a obavy začínajících investor00:36:54 Generace Z a mediální obraz bydlení00:42:36 Poselství "začni" a časování trhu00:44:47 Média a zkreslené zprávy o realitní bublině00:46:59 Financování bez vlastních peněz00:47:03 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.