地產好學聲

EP515｜都更之路難在哪？建築師揭開重建背後真相 ft.林泊彣 31.05.2026 25p

終於考完試！今年我們多了一個新身份，新北都更危老推動師。這一集特別邀請我們課堂上的講師林泊彣建築師，以他執業多年的豐富經驗來分享，到底都更最常卡關的原因是什麼？對於想推動重建的屋主，又有哪些實質的建議呢？林泊彣建築師IG：https://www.instagram.com/aiden_zhuli.lbwarchitects/ -- Hosting provided by SoundOn

EP514 | 燈光愈美電費愈高？外觀燈光設計大揭秘！ft. 朱文英 27.05.2026 18p

我們常常經過一些住宅大樓，一到晚上，就會覺得特別高級。但很多人也會好奇，這些漂亮的外觀燈光，電費是不是很驚人？這一集再度邀請一隱照明設計創辦人朱文英來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

EP513｜高知識份子就不會被騙？被詐騙3200萬後她說…ft.李小姐 22.05.2026 18p

最近在上都更相關課程，遇到了一位在銀行業工作超過30年的李小姐，頂著政大EMBA、法律研究所碩士，更擁有國際反洗錢師（CAMS）執照，最後卻被詐騙集團騙了3200萬！她來我們節目公開自己被詐騙的真實經歷，也希望透過自己的故事警惕大家，不要成為下一個受害者。 / 想開始投資美股卻怕麻煩？Firstrade提供全中文介面與客服，開戶免最低存款、3分鐘申請、1-2天審核完成。股票、ETF零手續費，還有多重網絡安全防護。想分散資產配置？點擊連結了解更多！ ( https://bit.ly/tingsam26 ) #firstrade #第一證券 #美股投資披露：本口播內容為合作推廣，並非對任何特定證券的買賣建議。主持人為 Firstrade 的客戶，並因本次服務推廣合作獲得相關報酬。 Firstrade是一個網路券商，為自主投資者提供交易平台，但不提供投資、財務、法律或稅務建議。所有投資皆涉及風險，過去績效不代表未來表現。投資人應審慎評估目標、成本及相關風險，因為損失可能超過投資本金。參與零碎股交易存在其特有的風險與限制。在常規交易時間以外進行交易之前，投資者應查閱延長時段交易聲明，並了解其中的獨特風險，包括較低的流動性、較高的波動性、較寬的價差及定價不確定性。網上交易訂單$0佣金，包括股票，ETF，期權及共同基金。請點擊Firstrade的免費交易頁面來查詢Firstrade所提供的所有交易產品詳細收費。 Firstrade Securities Inc為FINRA及SIPC的成員。更多信息請訪問 https://www.firstrade.com。 -- Hosting provided by SoundOn

EP512｜燈光設計師在做什麼？揭秘建築背後的幕後功臣 ft. 朱文英 19.05.2026 19p

這是我們節目第一次邀請燈光設計師！一棟建築的美學，不只是立面設計，很多時候，真正影響氛圍與質感的其實是「燈光」。這一集很榮幸邀請到一隱照明設計創辦人朱文英，她曾操刀松菸廊道、新北市立美術館等知名作品，帶大家一起揭秘燈光設計師這份不為人知的工作！ -- Hosting provided by SoundOn

EP511 | 股強房弱？台股資金行情去哪了？ft.曾敬德 15.05.2026 20p

最近AI相關概念股飆漲，但卻出現「股強房弱」的現象，到底股市跟房市之間是怎麼相互作用？這一集邀請到我們的老朋友信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

EP510 | 我同學居然是超紅男歌手！J.Sheon靠音樂逆轉人生 ft. J.Sheon 11.05.2026 32p

當年真的完全看不出來他這麼會唱！這一集邀請我認識25年的高中同學J.Sheon，他創作的成名曲《別問很可怕》已突破5000萬點閱。究竟他是怎麼開始，一步一步走上歌手這條路？爆紅後的人生，又帶來哪些改變？面對40歲後的人生階段，他對未來以及「家」的想像，又有什麼不一樣？ -- Hosting provided by SoundOn

EP509 | 中古屋房價緩修正中？最新數據這樣說 ft.曾敬德 09.05.2026 22p

最新2026年第一季信義房價指數出爐，數據顯示，中古屋市場開始出現一些變化，到底現在房價是漲、是跌，還是持平？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，帶大家一起拆解最新房價數據背後的市場訊號。 -- Hosting provided by SoundOn

EP508 | 想靠「包租代管」實現財富自由？專家解密背後真相 ft. 李婕絲 Jess 04.05.2026 25p

包租代管看起來很漂亮的投報率，到底是怎麼算出來的？背後通常會忽略哪些關鍵成本？這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess帶大家一一解密！ / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）：https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實戰陪跑班）：https://hi.sat.cool/LyWC1 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 -- Hosting provided by SoundOn

EP507｜包租代管怎麼賺？進場門檻、成本與風險一次搞懂 ft. 李婕絲Jess 30.04.2026 25p

房市進入盤整期，但有一個領域，反而越來越熱，就是「包租代管」。不用買房，也有機會創造現金流？甚至有人從副業開始，慢慢做出一門生意。但這門看起來門檻不高的模式，真的這麼好賺嗎？這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess，拆解包租代管背後的運作模式、成本與風險。 / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15 年第一線情報完整公開 🏆專屬折扣碼：TS600 🏆課程連結： → 如果你想先了解產業（純線上課版）：https://hi.sat.cool/8eSOB → 如果你確認要進場（實戰陪跑班）：https://hi.sat.cool/LyWC1 1️⃣ 進場精算模型 » 從成本、空租率、修繕拆解，進場前先看懂現金流 2️⃣ 小額資金進場 » 15萬可進場代管！不同資金水位都能找到分級進場模式 3️⃣ 科技代管系統 » JGB 科技管房工具，提升線上管理效率 4️⃣ 合法省稅避雷 » 親授租賃法稅重點，避免灰色操作、合法賺錢 ⭐ 募資獨家贈送 » JGB 科技管房服務：免費 3 個月 » 租客黑名單查詢系統：免費 3 個月 » 30+ 私藏工具表單 » 獨家精算獲利模型 » 獨家節稅模型 -- Hosting provided by SoundOn

EP506｜建商狂推小坪數！這些格局陷阱你一定要知道 28.04.2026 20p

小宅愈來愈普遍，但格局，也越做越極端。這幾年市場上出現各類型的小坪數產品，有什麼是買之前一定要特別注意的？這一集帶你一次搞懂小宅的關鍵眉角！ -- Hosting provided by SoundOn

EP505 | 老屋裝潢怎麼抓預算？那些你沒算到的成本 ft. 陳楷勝、蔡孟君 22.04.2026 20p

很多人因為預算有限，選擇買老屋，但準備裝修後才發現，預算開始一筆一筆往上加。到底現在老屋裝潢，一坪要抓多少才合理？如果預算有限，應該怎麼分配預算？這一集邀請共生製作的設計總監陳楷勝、建築師蔡孟君來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

EP504 | 我家裝潢預算直接翻倍！錢到底花去哪了？ft.陳楷勝、蔡孟君 18.04.2026 19p

最近我新家正在裝潢，真的有感受到什麼都在漲，甚至原本抓的預算直接翻倍。到底現在裝潢在貴什麼？這一集邀請我家設計師共生製作設計總監陳楷勝、建築師蔡孟君，聊聊裝潢費上漲背後的真相。 / 深耕屏東的指標建設品牌「萬吉建設」全新代表作「萬吉沐山」with MUJI RENOVATION 空間改造企劃，26-32坪．日系2-3房，領先屏東建築界，打造在地首見的「無印生活．新世代設計宅」，在簡約、自然、富質感的基礎上，透過留白與軟裝的設計變化，讓空間隨人生階段轉換，以日式美學回應居住需求，每種生活皆能適得其所線上預約：leweb.io/CSJIGM 禮賓專線：08-7320333 -- Hosting provided by SoundOn

EP503 | 藏在房子裡的人生故事！每個人買房背後，都有說不出口的理由（洋蔥集） 15.04.2026 17p

房子，不只是資產，而是人生走到某個階段的選擇。相信每一個人決定買房，背後都有理由，也都有一段不容易的過程。這一集，我們不聊市場，來聊聊那些藏在房子裡的人生故事．．． -- Hosting provided by SoundOn

EP502 | 房貸族人數創新高！背房貸的你不寂寞 10.04.2026 23p

房貸族人數創下新高！根據聯徵中心統計，全台每10個人就有1人正在背房貸，這數字背後代表著什麼？在目前貸款審核趨嚴的環境下，各家銀行跟人壽的房貸利率、成數條件有什麼差異？ -- Hosting provided by SoundOn

EP501 | 都更合約怎麼看？律師教你避開最常見的陷阱 ft.鄭藝懷律師 06.04.2026 34p

跟建商談都更合建，條件到底該怎麼談？「一坪換一坪」真的有可能嗎？都更合約裡又有哪些細節要特別留意？這一集邀請審過上百份合建契約的鄭藝懷律師，帶大家搞懂都更合約的關鍵眉角，以及最容易忽略的法律風險。 / 鄭藝懷律師「正律思」Podcast：https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%A3%E5%BE%8B%E6%80%9D/id1709040832 -- Hosting provided by SoundOn

EP500 | 我家想都更該怎麼做？律師教戰第一步這樣就對了 ft. 鄭藝懷律師 30.03.2026 26p

老屋潮來了！全台平均屋齡達34.1年，如果你家也想要都更的話，到底該怎麼做？到底什麼樣的老房子最有被都更的潛力？這一集邀請到專業領域正是都更危老，以及不動產相關訴訟的鄭藝懷律師一起來聊一聊！ / 鄭藝懷律師「正律思」Podcast：https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E6%AD%A3%E5%BE%8B%E6%80%9D/id1709040832 -- Hosting provided by SoundOn

EP499 | 中東戰火，台灣也會被波及嗎？油價、利率、房市全解析 ft. 黃舒衛 24.03.2026 16p

中東局勢升溫，影響的不只是地緣政治，更牽動全球經濟脈動。油價、通膨、利率與資金流動之間，形成一條關鍵連動，而台灣是否也會受到影響？這一集邀請地產活字典黃舒衛，從國際局勢出發，帶大家解析戰火背後的經濟連鎖反應，以及對房市可能帶來的影響？ / 地產秘密客專屬優惠連結：https://nordvpn.com/tsvpn ，記得輸入我們的折扣碼 tsvpn，除了享有獨家優惠方案，再加贈4個月使用期！出國上網要安心，交給NordVPN就對了！ -- Hosting provided by SoundOn

EP498 | 央行鬆手了！二屋貸款放寬房市風向要變了嗎？ft.黃舒衛 21.03.2026 14p

央行本週四(3/19)召開今年第一次的理監事會議，讓外界很意外！第二戶貸款成數從5成拉高到6成，究竟央行這次微鬆綁，對接下來房市有哪些變化？房價會不會因此又被推了上去？！這一集邀請地產活字典黃舒衛帶大家一起拆解這次政策鬆綁背後的真正訊號。 -- Hosting provided by SoundOn

EP497 | 房市寒冬驚現黑馬？寒冬下「強者恆強」真相 ft.陳炳辰 18.03.2026 23p

房市寒冬年，交易量下滑、買氣低迷，但就在市場冷颼颼之際，北台灣十大建商與十大代銷榜單卻揭露一個殘酷現實，究竟出現了哪些變化？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

EP496 | 房市329檔期來了！今年推案會大爆量嗎？ft.陳炳辰 12.03.2026 30p

房市大檔329檔期要來了！今年跟去年相比，整體推案量有回溫嗎？近期台股創高、AI題材火熱，這一波在股市賺錢的人有流向房市，還是呈現「股房背離」？這一集邀請住展雜誌發言人陳炳辰聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn