Nehnuteľnosti.sk

ตอน

• 
  Ako má vyzerať dobrá zmluva o prenájme? Kaucia, energie a nespoľahlivé vzory z internetu 13.09.2026 4นาที

  Mnoho ľudí podpisuje nájomné zmluvy ako na bežiacom páse bez toho, aby poznali svoje skutočné práva. Čo ak vám majiteľ odmietne vrátiť kauciu, alebo vás zosobní poškriabané parkety? V dnešnej epizóde videopodcastu Magazínu Nehnuteľnosti.sk vysvetľuje advokát JUDr. Mojmír Plavec, ako spoznať férovú zmluvu a prečo sú bezplatné vzory z internetu v praxi časovanou bombou.Čo v epizóde počúvate:Kľúčové náležitosti zmluvy: Opis príslušenstva, presné energie a termíny splatnosti.Ako nastaviť jasný mechanizmus vyúčtovania a vrátenia zábezpeky (kaucie).Nastavenie dĺžky nájmu, skúšobná doba a férové výpovedné dôvody.Preberací protokol s fotkami ako nepriestrelná prevencia pred vymyslenými škodami.Prečo zmluvy z internetu neobsahujú návod na riešenie reálnych krízových situácií.Pripojte sa k diskusii a dajte nám odber pre ďalšie užitočné právne návody!#MagazinNehnutelnosti #RealitnePravo #NajomnaZmluva #MojmirPlavec #Byvanie #Prenajom
• 
  Príplatok za zviera v byte? Ako riešiť škody po nájomcoch 06.09.2026 6นาที

  Aké sú reálne riziká pri prenájme nehnuteľnosti a ktorej skupine nájomcov sa radšej vyhnúť?Realitný expert Rado Pavlík sa podelil o ďalšie skúsenosti s prenájmom bytov. Dozviete sa, prečo sú študenti nevyspytateľní, prečo sa oplatí pýtať príplatok za domáce zvieratá a ako postupovať právnou cestou, ak vám nájomník zanechá škody, ktoré prevyšujú depozit.🔔 Nezabudnite dať ODBER a zapnúť zvonček, aby vám neunikli dôležité rady z oblasti bývania a realitného práva.
• 
  Nahradí maklérov umelá inteligencia? Magazín Nehnuteľnosti.sk 21.08.2026 9นาที

  Oplatí sa v dobe pokročilých technológií platiť províziu realitnej kancelárii, keď môžete otázky ohľadom predaja či kúpy nehnuteľnosti zadať umelej inteligencii? V dnešnej epizóde videopodcastu Magazín Nehnuteľnosti.sk sa moderátorka Zuzana Majerčíková a realitný expert Pavol Michalina pozerajú na reálny dopad AI na realitný trh.Čo sa dozviete:Ako homestaging a správna vizuálna prezentácia rozhodujú o konečnej cene nehnuteľnosti.Prečo je predaj trvajúci niekoľko mesiacov jasným varovným signálom pre majiteľa.Ako AI šetrí maklérom hodiny práce pri virtuálnom stavaní či úprave fotiek.Kde sa končí užitočná vizualizácia a začína zavádzanie klienta.Prečo strojom stále chýba to najdôležitejšie: empatia, právna zodpovednosť a ľudský prístup.Kam v skutočnosti smerujú peniaze z maklérskej provízie a prečo sa bez inzercie na špičkových portáloch nezaobídete.Pridajte sa k diskusii a dajte nám odber, aby vám neunikli žiadne praktické tipy z realitného trhu.#MagazinNehnutelnosti #RealitnyTrh #PredajBytu #AI #Homestaging #RealitySK
• 
  Maklér Michalina: Musíme meniť rodný kraj kvôli vlastnému bývaniu? Trh 2026 a realitná turistika - Magazín Nehnuteľnosti.sk 13.08.2026 7นาที

  Slováci milujú vlastné bývanie a majú silné citové väzby na svoj rodný kraj. Ekonomická realita roku 2026 ich však čoraz viac stavia pred ťažkú voľbu: Vziať si drahý úver a preplácať, alebo radšej zmeniť lokalitu a dochádzať za prácou?V najnovšom podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk vám realitný expert Pavol Michalina vysvetlí: Prečo vznikol na východe Slovenska pretlak 3-izbových bytov a ako funguje „realitná turistika“.Aké riziká prináša dofinancovanie 20 % hodnoty nehnuteľnosti spotrebným úverom.Prečo je dochádzanie zo satelitov (30 až 60 minút) novým štandardom pre zachovanie životného komfortu.Či sú investičné byty v roku 2026 stále najbezpečnejším prístavom pre váš kapitál v porovnaní so zlatom či fondmi.Web: https://www.nehnutelnosti.skMagazín s právnymi a realitnými radami: https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani
• 
  Refinancovanie hypotéky: Čo robiť, keď vám vlastná banka nechce znížiť úroky? 02.08.2026 4นาที

  ❓Oplatí sa Vám refinancovanie? Skúste si to vypočítať cez refinančnú kalkulačku.Končí sa vám fixácia na hypotéke alebo sú úroky na trhu nižšie, než aktuálne platíte? Neplaťte banke zbytočne viac! V najnovšej epizóde Magazínu Nehnuteľnosti.sk sme sa s hypotekárnym špecialistom Michalom Fukalom pozreli na umenie refinancovania a vyjednávania o hypotéke.Zistite, prečo by ste sa nemali hneď zmieriť s nevýhodnými podmienkami a ako si môžete udržať viac peňazí vo vlastnom vrecku.V tejto epizóde sa dozviete:Čo je to refinancovanie: Kedy sa oplatí vziať si nový úver a vyplatiť ním ten starý.Prvý krok k úspechu: Prečo by ste pred odchodom ku konkurencii mali najprv navštíviť svojho osobného bankára a požiadať o zníženie sadzby.Ako funguje retenčné oddelenie: Zistite, ako sa banky snažia udržať si svojich klientov.Trik, o ktorom málokto vie: Čo robiť, ak vám banka zamietne zníženie úroku? Zistite, prečo obyčajná žiadosť o vyčíslenie úveru dokáže spustiť silnú reakciu retenčného oddelenia, po ktorej banka "zrazu vie čarovať" a ponúkne vám lepšie podmienky.Nenechajte sa odradiť prvým zamietavým stanoviskom a naučte sa s bankou správne vyjednávať!
• 
  🏠 Realitné prípady: Dedičský spor rozsekol až exekútor - Magazín Nehnuteľnosti.sk 23.07.2026 4นาที

  V ideálnom svete majú súrodenci na budúcnosť zdedenej nehnuteľnosti rovnaký názor. Realita je však často komplikovanejšia, plná emócií a rozdielnych finančných možností. Presne v takejto situácii sa ocitla aj pani Martina a jej brat Peter. Ich prípadu sme sa venovali v našom videopodcaste.✅ Čítajte viac v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk: Marcela chcela byt predať, Peter obývať. Dedičský spor rozsekol až exekútor✅ Prečítajte si aj ďalšie články k dedičskému konaniu:➡️ Sprievodca dedičským konaním➡️ Revolúcia v dedení: 5 kľúčových zmien, ktoré by mali zaujímať majiteľov aj príbuzných
• 
  Maklér Pavlík: Ako odhaliť rizikového nájomníka skôr, než mu dáte kľúče? Magazín Nehnuteľnosti.sk 13.07.2026 6นาที

  Vyhováranie sa na meškajúcu výplatu či nečakané rodinné problémy – kreativita neplatičov občas nemá hranice. Skúsení prenajímatelia však vedia, že prvé varovné signály prichádzajú oveľa skôr ako prvá nezaplatená faktúra. Často ich vidno už pri prvom telefonáte.V novej epizóde sa moderátorka Zuzana Majerčíková a realitný maklér Rado Pavlík pozreli na to, ako nekompromisne, no ľudsky vyselektovať spoľahlivého nájomníka.V tejto epizóde sa dozviete:Prečo je žiadosť o splátky na kauciu obrovskou červenou vlajkou.Akú jednu otázku položiť na obhliadke, aby ste odhalili skutočné úmysly.Bizarný príbeh o tom, ako detská úprimnosť zachránila majiteľovi byt.Prečo sa netreba hanbiť pýtať si referencie od predchádzajúcich prenajímateľov.Web: https://www.nehnutelnosti.skMagazín s právnymi a realitnými radami: https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani
• 
  Maklér Janči: Ako predať starší dom o 15 % drahšie? Magazín Nehnuteľnosti.sk 08.07.2026 12นาที

  ❓Je byt v pôvodnom stave strašiakom, ktorého sa treba zbaviť pod cenu alebo skrytou príležitosťou na dobrý obchod? Mnoho predávajúcich prichádza o tisíce eur len preto, že nevedia pracovať s predstavivosťou kupujúcich. Ako na to prezradil riaditeľ realitnej kancelárie Bosen Group Michal Janči. ❓Uvažujete nad predajom staršieho bytu či rodinného domu? Inzerujte s nami. ❓Hľadáte nové bývanie alebo investičnú príležitosť? Všetky ponuky nájdete tu. ✅ Viac praktických tipov nájdete v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk.
• 
  Nemám vlastné zdroje na hypotéku. Ako ich môžem získať? Magazín Nehnuteľnosti.sk 17.05.2026 4นาที

  ❓Chcete vedieť aké máte reálne finančné možnosti? Zistite to cez hypotekárnu kalkulačku.Chcete si kúpiť vlastné bývanie, ale chýba vám 20 % z kúpnej ceny, ktoré banky pri hypotéke zvyčajne požadujú? Hypotekárny špecialista Michal Fukala hovorí o najčastejších možnostiach ako získať peniaze na hypotéku.❓Hľadáte nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk.
• 
  Advokát Plavec: Ako sa má férovo vyúčtovať nájom? 30.04.2026 2นาที

  Pri nájme by sa nemal nikto bezdôvodne obohatiť. Čo to znamená? A ako by malo vyzerať férové vyúčtovanie nájmu? Odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk.✅ Viac si prečítajte v našom online Magazíne.
• 
  Mario Glos: Čo podceňujú developeri v regiónoch pred výstavbou? Magazín Nehnuteľnosti.sk 25.04.2026 6นาที

  Vznik úspešného developerského projektu je komplexný proces, ktorý si vyžaduje precíznu prípravu a hĺbkové analýzy. Skúsený realitný expert Mario Glos odhaľuje, na čo všetko treba dať pozor, kým sa reálny developerský projekt vôbec začne tvoriť.❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk. ✅ Viac si prečítajte v našom online Magazíne.
• 
  Roman Kružliak: Existuje jedno riziko hypotéky pre investora - Magazín Nehnuteľnosti.sk 18.04.2026 2นาที

  Najdôležitejšie pre investora je zodpovednosť za jeho vlastné rozhodnutia. A hypotéka je kamarátom investora, tvrdí skúsený investor do nehnuteľností Roman Kružliak. Poukázal však aj na jedno riziko.❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk.✅ Podrobnejšie informácie k tejto téme si prečítajte aj v našom online Magazíne.
• 
  Branislav Boďa: O byty je 3-krát vyšší záujem ako o rodinné domy 10.04.2026 3นาที

  Slováci momentálne hľadajú skôr praktické mestské bývanie než náročnejšiu údržbu rodinného domu. Vysvetľuje šéf inovačného a dátového oddelenia portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa.Ak predávate byt, ste vo výhode. Ak dom, musíte sa pripraviť na dlhšie čakanie.❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti nájdete na Nehnuteľnosti.sk.
• 
  Až o 8 stupňov schladia vonkajšie žalúzie interiér v lete - Magazín Nehnuteľnosti.sk 15.03.2026 16นาที

  ✅ Podrobnejšie informácie k tejto téme si prečítajte aj v našom online Magazíne.❓Ako vybrať správne tienenie do bytu či domu? Tak aby sme v lete nemali v obývačke skleník a ráno nás nebudilo slnko o piatej? Ktoré veci nemôžeme pri žalúziách či roletách podceniť? Zakladateľ spoločnosti Žalúzie Ondruš Vladimír Ondruš radí, na čo si treba dať pozor pri výbere žalúzií či iného tienenia.❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Tu nájdete všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti.
• 
  Daň z prenájmu: Kedy sa musí a nemusí platiť? Magazín Nehnuteľnosti.sk 09.03.2026 4นาที

  ✅ Podrobnejšie informácie k tejto téme si prečítajte aj v našom online Magazíne.Prenajímanie nehnuteľnosti je bežnou formou pasívneho príjmu. Zisk z prenájmu bytu patrí medzi zdaniteľné príjmy, ktoré je potrebné priznať v daňovom priznaní. Nie všetkým prenajímateľom vzniká povinnosť tieto výnosy zdaniť. Ako sa v tom vyznať poradí daňový poradca Michal Šúrek. ❓Hľadáte investičné nehnuteľnosti alebo nové bývanie? Tu nájdete všetky ponuky na byty, domy, pozemky či rekreačné nehnuteľnosti.
• 
  Vyhodené tisíce eur a hnijúca strecha: Najväčšie problémy pri izolácii - Magazín Nehnuteľnosti.sk 24.02.2026 19นาที

  Zlá izolácia nie je len o tepelnom úniku. Je to o bezpečnosti celej stavby. V tomto diele sa venujeme technickým detailom, ktoré rozhodujú o tom, či vaša investícia do bývania vydrží desaťročia, alebo skončí drahou rekonštrukciou.Technický riaditeľ spoločnosti Axa Property Matej Benko odhaľuje realitu slovenských stavieb.Dozviete sa:✅ Prečo je lacná izolácia bumerang, ktorý vás zasiahne o pár rokov?✅ Ako kondenzácia vody dokáže zničiť krov za jedinú sezónu.✅ Príbehy z praxe: Od topiaceho sa snehu až po „živý ekosystém“ vo vnútri konštrukcie.✅ Návod, ako nenaletieť firmám, ktoré „robia všetko“, ale nič poriadne.Viac užitočných informácií nájdeš aj v našom online Magazíne.
• 
  Roman Kružliak: Ktoré investičné byty reálne zarábajú? Magazín Nehnuteľnosti.sk 14.02.2026 3นาที

  ✅ Tu nájdeš aktuálne ponuky na investičné byty a vlastné bývanie. ❓Kúpiť byt a len ho „prenajať“ v roku 2026 už nestačí. Pri súčasných cenách a nákladoch sa rozdiel medzi dobrou investíciou a stratovým projektom skrýva v detailoch. V Magazíne Nehnuteľnosti.sk poradí ako na to realitný investor Roman Kružliak. Viac užitočných informácií nájdeš aj v našom online Magazíne.
• 
  Najčastejšie problémy medzi nájomcami a prenajímateľmi. Ako ich riešiť? Magazín Nehnuteľnosti.sk 07.02.2026 4นาที

  ✅ Ďalšie dôležité informácie o prenájme nájdete v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk.Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je plný nášľapných mín: od nezaplatených energií až po zničený nábytok. Ako nastaviť pravidlá nájmu férovo a ako sa vyhnúť súdnym sporom. Odpovedá skúsený advokát Mojmír Plavec.💡 Nezabudnite nás odoberať, aby vám neušli žiadne ďalšie užitočné rady zo sveta nehnuteľností na Slovensku.Užitočné články o prenájme v Magazíne Nehnuteľnosti.sk:Veľké zmeny v nájmoch: Domáci miláčikovia dostanú zelenú, majitelia budú platiť úroky z depozituZákaz aromatických jedál, sviečok aj večerného prania. Nájomca nie je väzeň, aj keď si to mnohí majitelia mysliaMáte nesympatického nájomcu? Smola. Tieto dôvody vám pri výpovedi z nájmu neprejdú
• 
  Schválená hypotéka: Čo rozhoduje o schválení peňazí v banke? Magazín Nehnuteľnosti.sk 01.02.2026 5นาที

  ✅ Ďalšie dôležité informácie o bývaní a financiách nájdete v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk.✅ Celú ponuku bytov, domov a pozemkov nájdete na Nehnuteľnosti.sk.❓Plánujete kúpu nehnuteľnosti, no obávate sa procesu v banke? Schvaľovanie úveru je komplexná rovnica, do ktorej vstupuje váš vek, počet detí, ale aj existujúce lízingy. Čo všetko ovplyvňuje váš úverový limit a prečo "čistý štít" bez akýchkoľvek predošlých pôžičiek nemusí byť pre banku tým najlepším signálom. Odpovedá hypotekárny špecialista Tomáš Paška. 💡Nezabudnite nás odoberať, aby vám neušli žiadne ďalšie užitočné rady zo sveta nehnuteľností na Slovensku.
• 
  Odhaľte zlé inzeráty na nehnuteľnosti. Ako na to? Magazín Nehnuteľnosti.sk 28.01.2026 3นาที

  ✅ Ďalšie dôležité informácie o kúpe a predaji nehnuteľností nájdete v online Magazíne Nehnuteľnosti.sk❓Ako sa vyhnúť podvodom pri hľadaní nového bývania? Extrémne nízke ceny a neštandardné kontaktné údaje sú hlavné znaky podvodných inzerátov. Tvrdí to šéf dátového oddelenia a inovácií portálu Nehnuteľnosti.sk Branislav Boďa. Ako sa dá tomu zabrániť? 💡Nezabudnite nás odoberať, aby vám neušli žiadne ďalšie užitočné rady zo sveta nehnuteľností na Slovensku.Celú ponuku nehnuteľností - bytov, domov či pozemkov na Slovensku- nájdete na Nehnuteľnosti.sk.