Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Епізоди

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  669🎙️ | KI für Immobilien-Investoren: So nutzt du sie wirklich! 28.07.2026 1год 19хв

  Wie kannst du die KI im Alltag als Immobilieninvestor anwenden? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Martin Voßberger, immocation Coach und Immobilieninvestor.. Martin arbeitet in seinem Immobilienalltag intensiv mit der KI und hat einige Anwendungsfälle mitgebracht. Womit fängt man am besten an? Wie kann man immer spezifischer werden und z.B. Claude so einstellen, dass er einiges an Arbeit abnimmt. Von Mieterhöhung bis hin zu einer eigenen Microsoftware, die beiden nehmen uns in einzelnen Steps in dieser Folge mit. immocation. Lerne Immobilien.
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  668 📷 | Ich habe mir einen KI-Assistenten für meine Immobilien gebaut (und so geht‘s) 24.07.2026 28хв

  Wie kannst du die KI für dich als Immobilieninvestor nutzen? Das hat sich auch Marco, Gründer von immocation gefragt, und seinen eigenen KI-Assistentin gebaut.Was braucht es, damit die KI dich richtig unterstützt? Hast du einen klaren Usecase? Wie sieht die Datengrundlage aus? Wie sieht ein solcher Workflow im Detail aus, wenn Marco und seine Co-Investoren sich die Objekte anschauen? Welche Daten kann die KI zur Verfügung stellen? Warum du so unglaublich viel an Ressourcen sparst und es alle mit einer Entscheidung beginnt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  667🎙️ | Sofort mehr Cashflow durch Restnutzungsdauer-Gutachten: Noch möglich? 21.07.2026 41хв

  Sind Restnutzungsdauergutachten immer noch möglich und lassen uns Immobilieninvestoren einiges an Geld sparen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Kolja und Gerrit von gutachten.org. Wann macht ein Gutachten Sinn? Welche Kriterien müssen erfüllt sein, dass es vom Finanzamt anerkannt ist? Wie läuft ein Gutachten ab und welche Unterlagen benötigst du, damit dieses erstellt werden kann. Was du tun kann, wenn dein Gutachten abgelehnt wird und welche Tipps es sonst gibt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  666 🎙️| Der große Versicherungsguide für Immobilieninvestoren (Interview mit Kevin Klöber) 14.07.2026 59хв

  Welche Versicherung solltest du und welche sind sogar essentiell als Immobilieninvestor haben? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Kevin, Geschäftsführer unseres Versicherungspartners Klöber Versicherung. Was deckt die Gebäudeversicherung alles ab? Warum solltest du checken, ob eine Haftpflichtversicherung vorhanden ist? Was gibt es an weiteren Versicherungen für Investoren? Was macht eigentlich eine gute Versicherung aus und funktioniert der Ablauf hinter den Kulissen? Welche größten Fehler Kevin über viele Jahre in dem Bereich Versicherungen gesehen hat und wie du diese vermeidest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  665 🎙️ | Das große Politik & Marktupdate für Immo-Investoren (Interview mit Jürgen Schick) 08.07.2026 1год 13хв

  Welchen Einfluss hat die politische Lage, die Zinsen und weitere Einflüsse derzeit auf den Immobilienmarkt? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Jürgen Michael Schick, immocation Coach und Immobilienunternehmer, was das bedeutet, egal, ob du gerade verkaufst, käufst oder finanzierst. Wie schätzt Jürgen die aktuelle Marktstimmung ein? Welchen Einfluss hatten in den letzten Wochen und Monaten die Zinsen und die Politik auf den Immobilienmarkt? Wohin entwickeln sich die Preise? Was hat sich bei Regulierungen und Mietwucher getan und was kannst du für dich beim Ankauf daraus mitnehmen? Was sich bei der energetischen Sanierung getan hat und wie Jürgen auf die kommenden Monate blickt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  664 🎞️ | Unglaublich! Good News für Immo-Investoren aus der Politik! 06.07.2026 5хв

  Es gibt gute Nachrichten aus der Politik für Immobilieninvestoren. Marco, Gründer von immocation, macht ein kurzes Update, was es gerade wichtiges an News auf dem Immobilienmarkt gibt. Es gibt nämlich einige positive Frühindikatoren wie der Ölpreis und der 10-Jahresswap. Außerdem gibt es ein neues Reformpaket. Warum Banken in Zukunft vielleicht wieder mit weniger Sicherheiten finanzieren könnten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  663 🎙️ | Spaziergang 29: Stimmung, Banken, B&H, Aufteiler, KI, Neubau, uvm… 03.07.2026 1год 18хв

  Welche Themen haben Marco und Stefan, Gründer von immocation von der Mastermind mit Immobilieninvestoren in Murnau mitgenommen? Wie sieht die Stimmung aktuell auf dem Markt aus? Welchen Einfluss hat die Politik? Wie kaufen die Investoren aktuell ein? Was gibt es zu beachten bei Neubau, Vermietung an den Jobcenter und im Aufteilerbusiness? Sind dies noch gute Spezialisierungen? Wie gehen die Immobilieninvestoren im Bereich Finanzierung und Banken vor, damit sie schnell agieren können? Warum du dich unbedingt mit Ki beschäftigten solltest, um zu skalieren, Zeit zu sparen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  662 🎞️ | Wann darfst du dir ein Eigenheim kaufen? 27.06.2026 16хв

  Ein Eigenheim als Immobilieninvestor kaufen? Eine gute Idee oder doch lieber das Geld in den Vermögensaufbau stecken? Marco, Gründer von immocation, hat nach vielen Jahren des Vermögensaufbaus die Entscheidung getroffen, jetzt investiere ich in das eigene zu Hause. Doch hier hat er ein paar Punkte beachtet. Wann ist der richtige Zeitpunkt? Wie viel darf das Eigenheim überhaupt kosten? Wie kannst du beides schaffen - eigenes zu Hause und Vermögensaufbau? Was du machen kannst, wenn du bereits ein Eigenheim gekauft hast, darüber spricht marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  661🎙️ | Insider Bank Update – Immo Finanzierung 2026 25.06.2026 1год 3хв

  Wie funktioniert die Finanzierung aktuell? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Stefan und Marius von der Interhyp. Wie entwickeln sich aktuell die Zinsen und wie stark sind die Einflüsse der politischen Lage? Wie stark steigen Immobilienpreise an? Warum ist es schwerer geworden eine Finanzierung zu bekommen und wie kannst du dich optimal vorbereiten? Wie schnell ist derzeit die Bank in der Bearbeitung? Wie sich der Markt in den kommenden Monaten ändern kann und wie du immer vorbereitet bist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  660 🎞️ | Inflationsschutz durch Indexmiete 20.06.2026 29хв

  Was ist die Indexmiete und wann macht diese Sinn? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie berechnest du als Immobilieninvestor die neue Miete? Welche Rahmenbedingungen und Form solltest du einhalten, damit diese gültig bleibt? Warum du nicht zwischen anderen Mieterhöhungsformen hin und her springen kannst und in welchem Kontext die Indexmiete eine gute Wahl ist und wann nicht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  659 🎙️ | So funktionieren Mieterhöhungen wirklich und einvernehmlich (Interview mit Philipp Netz) 16.06.2026 59хв

  Wie können Immobilieninvestoren Mieterhöhungen einvernehmlich durchführen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Philipp Netz, Gründer von Mieteinander und Immobilieninvestor. Was ist die gesetzliche Regelung? Wie schaffst du eine Win-Win-Situation für Mieter und Vermieter? Wie sieht eine Struktur für ein solches Gespräch aus? Was sind Begründungen für die Erhöhung der Miete? Wie zeige ich dem Mieter Optionen auf? Wie erfolgreich sind in der Regel die Gespräche? Wie das in der Praxis aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  658 🎞️ | 7 Fehler in 7 Jahren mit über 20 Mehrfamilienhäusern 13.06.2026 18хв

  Welche Fehler solltest du bei Immobilien vermeiden? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Warum kann zu schnell zu viel kaufen hinten raus dich aufhalten? Wie schnell solltest du auf verschiedene Standort streuen? Warum kann Sanierung extrem schnell teurer werden als gedacht? Warum die beiden nur noch größere Objekte kaufen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  657 🎙️ | Plötzlich Investorin: Vom sicheren Gehalt zum Immobilienportfolio (Interview mit Emma) 09.06.2026 1год 5хв

  All in als Immobilieninvestorin, das war der Weg von Masterclass-Absolventin Emma. immocation Coach Martin Groszewski möchte von Emma wissen, warum sie ihren Job für das Immobilienbusiness aufgegeben hat. Emma hat sich zudem einen Co-Investor gesucht, mit dem sie eine klare Aufgabenteilung vereinbart hat. Sie kümmert sich viel um den täglichen Ablauf, die Sanierungen und die Verwaltung. Wie ist ihre Strategie? Welches Konstrukt haben sie für die Immobilien gewählt? Was für Immobilien haben sie bereits gekauft und wie sehen die Zahlen aus. Was das Ziel für die kommende Zeit ist und ob Emma diesen Schritt immer wieder gehen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  656 🎞️ | Mit Fix&Flip Eigenkapital generieren 06.06.2026 21хв

  Wie kannst du heute mit Fix&Flip Eigenkapital? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Gerade bei Fix&Flip ist eine gute Berechnung der Hebel zum Erfolg, denn Kleinigkeiten können im Nachgang teuer werden. Wie kannst du daher eine Sanierung richtig planen? Worauf solltest du im Einkauf achten? Wie kannst du im Verkauf noch deinen Gewinn optimieren? Wie die beiden das bei einem ihrer Objekte umgesetzt haben, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  655 🎙️ | Härtester Immo-Markt: Profi erklärt München Strategie (Real Talk mit Rothi von Flatbuy) 02.06.2026 54хв

  Wie kauft Rothi, Immobilieninvestor und Gründer von flatbuy, in einem Markt wie München erfolgreich Immobilien? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit ihm, da sie auch einige Objekte gemeinsam dort haben. Wie ist Rothis mit der politischen Lage umgegangen, um sein Portfolio abzusichern? Wie sieht er die aktuelle Situation bei Banken und was rät er anderen Immobilieninvestoren, um jetzt erfolgreich eine Finanzierung zu erhalten? Wie schafft er es bei Fix & Flip an Endkunden zu verkaufen und wie sieht ein aktueller Case aus? Wie du in einem schwierigen Markt strategisch gute Deals findest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  654 🎞️ | Cashflow oder Wertsteigerung? So findest Du Deine Strategie 30.05.2026 25хв

  Was ist der Unterschied zwischen Cashflow und Wertsteigerung? Darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie rechnest du richtig, ohne dich schön zu rechnen? Bei welcher Lage solltest du welche Strategie anwenden? Was sagt der Bewirtschaftungskosteneffekt aus? Warum du immer den langfristigen Anlagehorizont betrachten musst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  653 🎙️ | Spaziergang 28: Longevity Spezial 24.05.2026 1год 55хв

  Wie wichtig ist Gesundheit für deinen Erfolg und was bedeutet eigentlich Longevity? Über ihre Geschichte und wieso Longevity mittlerweile ein Hobby für die beiden ist, darüber sprechen Marco und Stefan in dieser Folge. Was können Werte alles aufzeigen? Wie kannst du schon viel machen, um das Risiko, an einem der big four Krankheiten zu erkranken, zu reduzieren? Wie sieht eine gesunde Ernährung für die beiden aus? Warum ist Sport eine wichtige Komponente und welche Arten sind hier entscheidend? Warum ist Schlaf mehr als nur nicht müde sein? Was du unbedingt meiden solltest und welche Gewohnheiten die beiden in ihren Alltag integrieren, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  652 🎞️ | Unser größtes Erfolgsgeheimnis: Diese 9 Ampeln müssen grün sein 23.05.2026 13хв

  Was sind die größten Hebel für Marco & Stefan für Erfolg? Darüber spricht Marco in dieser Folge, wo er besonders darauf achtet und welche Gewohnheiten ihn am Meisten nach vorne gebracht haben. Wie wichtig ist die Zielsetzung und warum sollte dies auch verschiedene Zeitspannen beinhalten? Warum ist Fokus auf nur einen Bereich im Leben keine gute Idee? Welche Bereiche solltest du alle betrachten und dementsprechend deine Zeit produktiv einteilen? Wie wichtig ist die eigene Sparquote oder solltest du auch viel gönnen? Warum Gesundheit ein wichtiger Hebel ist, der langfristig einen enormen Hebel ausmacht und welche Säulen Marco und Stefan hierbei betrachten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
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  651 🎙️ | Crazy! Mit 20.000€ für 1 Mio Immobilien gekauft (Interview mit Cedric) 19.05.2026 48хв

  Was passiert, wenn du 12 Monate Vollgas mit Immobilien gibst? Das hat Cedric, Absolvent der immocation Masterclass gemacht und Marco, Gründer von immocation will wissen, wie er Fokus gehalten hat und was sich in der Zeit alles getan hat. Cedric hat schon mit Mitte 20 entschieden, dass er mit Immobilien ein Nebeneinkommen aufbauen und gleichzeitig seine Rente sichern will. Der erste Deal war nicht perfekt, aber danach lernte er kontinuierlich hinzu. Wie viel Cashflow geben seine Immobilien? Was ist seine Strategie? Was waren in der Zeit die größten Herausforderungen? Was die Banken zu dem schnellen Wachstum sagen und wo Cedric sich in den nächsten Jahren sieht, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien
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  650 🎞️ | Daran scheitern die meisten in ihren 30ern (und wie du es vermeidest) 16.05.2026 38хв

  Warum sind die 30er so wichtig für dein Vermögensaufbau, Gesundheit, Erfolg uvm.? Darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. In den 30ern kommen einige Verpflichtungen hinzu, aber auch der Wunsch, durchzustarten und die Weichen für das Alter zustellen. Was ist hier entscheidend? Wie gehen Marco & Stefan vor? Was sind ihre Kernprinzipien und wie schaffen sie es, das in ihren Kalender einzutragen, umzusetzen und voranzukommen? Was du nun tun kannst, was du unbedingt vermeiden solltest und wie du jetzt dir so viel für deine Zukunft sichern kannst, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.