Jugeote – Investir avec intelligence et bon sens

Episodes

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  176 - Premiers investissements : par quoi on commence ? 03.11.2026 55m

  🎙️ Invitée : Santolina Savannet 🎯 Quand on souhaite commencer à investir, on découvre beaucoup de termes spécifiques à la finance : PEA, assurance-vie, le PER, ETF, immobilier... et il n’est pas simple de savoir par où commencer.Dans cet épisode, David reçoit Santolina Savannet, coach financière indépendante, diplômée de Polytechnique et du MIT, titulaire du CFA, qui a travaillé 11 ans en banque d’investissement et en assurance.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les 4 étapes à suivre avant de choisir un placement👉 Les deux couches de frais à vérifier 👉 PEA, Assurance-vie, PER, compte-titres : dans quel ordre ?👉 Acheter tout le marché avec un ETF Monde plutôt que parier sur un secteur : L'avis de Santolina Savannet👉 Comment réagir quand la bourse baisse👉 Les 3 erreurs les plus fréquentes quand on débute👉 L’exercice du plan à 10 ans de Debbie Millman 📚 Ressource mentionnée dans l’épisode : Le livre « La semaine de 4 heures » de Tim Ferriss🔗 Pour retrouver Santolina Savannet :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/santolina/🌐 Site internet : https://santolinas.com/ Si vous appréciez ce podcast, laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  175 - Investir dans une forêt : d'où vient le rendement ? 27.10.2026 1h

  🎙️ Invité : Clément Roche 🎯 Il y a 10 ans, une belle forêt de chênes se négociait autour de 20 000 € l’hectare. Aujourd’hui, la même forêt se vend 40 000 €. D’où vient cette hausse ? Avec le réchauffement climatique, quelles sont les opportunités et les risques de l’investissement dans une forêt ?Dans cet épisode, David reçoit Clément Roche, forestier de formation et directeur des investissements et de la gestion des actifs naturels chez France Valley. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les trois sources de valeur d’une forêt👉 Ce qui explique la différence de prix entre essences, en prenant l’exemple du chêne et du douglas👉 Pourquoi un chêne de gros diamètre vaut plus cher au m³👉 Comment se vend un lot de bois👉 Desserte, localisation, altitude, exposition des versants : ce qui fait le prix d’une forêt👉 Les différents débouchés du bois, avec des exemples de prix👉 Scolytes, incendies, tempêtes : les risques d’investir dans une forêt👉 Environ 5 % par an sur 20 ans, une faible volatilité et une fiscalité douce en succession : les atouts d’une forêt 🔗 Pour aller plus loin, ressources partagées par Clément Roche :➡️ Charte de gestion durable des forêts françaises de France Valley : https://www.france-valley.com/hubfs/France Valley - Charte de gestion durable des forêts - B2C.pdf➡️ Indice IEIF ASFFOR Fonds Forestiers France : https://www.ieif.fr/ieif-asffor-fonds-forestiers-france#tab-id-1 🔗 Pour retrouver Clément Roche :💼 LinkedIn :https://www.linkedin.com/in/clément-roche-b8245190/🌐 Site internet : https://www.france-valley.com/ Si vous aimez le podcast Jugeote, laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  174 - Vivre de son capital sans tomber à zéro 20.10.2026 1h 2m

  🎙️ Invité : Guillaume Angot🎯 En finances personnelles, on parle beaucoup de la manière de faire grossir son patrimoine. Et beaucoup moins du jour où il faut commencer à le consommer. William Sharpe, prix Nobel d’économie, qualifie cette phase de décumulation de problème le plus difficile à résoudre en finance. Combien retirer chaque année ? Quels actifs vendre en premier ? Et peut-on vraiment éliminer le risque de se retrouver sans rien ?Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Angot, 40 ans, libre financièrement depuis ses 34 ans sans héritage ni haut salaire. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Rentier « stricto sensu » ou consommation du capital : deux stratégies, et deux montants de patrimoine à atteindre👉 L’impact des retraits sur PEA après 5 ans sur le revenu fiscal de référence👉 L’assurance-vie et la limite de son abattement de 4 600 euros (9 200 euros pour un couple)👉 La règle des 4 % et la Trinity Study 👉 Le risque de séquence : l'impact d'un krach dans les premières années de rente 👉 L'importance de la flexibilité dans le taux de retrait 👉 Le coût d’opportunité de trop sécuriser son capital au départ👉 Risque zéro : L'avis de Guillaume Angot sur la manière de le prendre en compte👉 L’erreur fréquente des investisseurs immobiliers  🔗 Liens :➡️ Instagram de Guillaume Angot : https://www.instagram.com/mesfinancesmaliberte/➡️ LinkedIn de Guillaume Angot : https://www.linkedin.com/in/guillaume-angot-006a7555/➡️ Le livre « Rentier à 34 ans sans haut salaire ni héritage » : https://www.amazon.fr/Rentier-sans-haut-salaire-héritage-ebook/dp/B0G6DNR2M1➡️ Trinity Study : https://www.aaii.com/files/pdf/6794_retirement-savings-choosing-a-withdrawal-rate-that-is-sustainable.pdf➡️ Le livre « Die with Zero » de Bill Perkins : https://www.fnac.com/livre-numerique/a16563375/Bill-Perkins-Die-With-Zero Si vous appréciez ce podcast, laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  173 - Actions et obligations ont baissé ensemble en 2022. Ça peut recommencer ? 13.10.2026 57m

  🎙️ Invité : Jérôme Ricatto 🎯 En 2022, les actions mondiales ont perdu près de 18 %. Les obligations, censées amortir le choc, ont également chuté : environ 17 % pour l’indice obligataire de la zone euro cette année là. Le portefeuille composé à 60% d'Actions et à 40% d'Obligations baissé sur les deux classes d'Actifs. Dans cet épisode, David reçoit Jérôme Ricatto, conseiller en investissement financier et ancien gérant de portefeuilles obligataires pendant plus de 20 ans. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Le fonctionnement des obligations 👉 La différence entre la valeur comptable et la valeur de marché d'une obligation👉 Les éléments qui ont conduit à une baisse des Actions et des Obligations en 2022 👉 Pourquoi les obligations d’État longues ont plus souffert que les obligations d’entreprise👉 L'exemple de l’obligation autrichienne à échéance 2117 qui a perdu près de 50 % en 2022👉 Le portefeuille composé à 60% d'Actions et à 40% d'Obligations a-t-il encore un sens ?👉 L'avis de Jérôme Ricatto concernant les obligations indexées sur l’inflation 👉 Les trois sources d’inflation à surveiller selon Jérôme Ricatto 🔗 Pour aller plus loin, ressource mentionnée dans l’épisode : https://www.academie-investissement.com/🔗 Pour retrouver Jérôme Ricatto :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jerome-ricatto-6858972/🌐 Site internet : https://www.andante-invest.com/ ➡️ Si vous appréciez Jugeote, laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  172 - Le PER, Plan Epargne Retraite : Dans quelle situation faut-il en ouvrir un ? 06.10.2026 1h 38m

  🎙️ Invité : Christophe Bodin 🎯 Le PER, Plan Epargne Retraite, est un produit souvent proposé par les conseillés financiers. Il a l’avantage de combiner réduction d’impôt et préparation de la retraite. Dans cet épisode, David reçoit Christophe Bodin, coach financier et ancien consultant en stratégie, pour décortiquer les avantages et limites du PER.Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Le delta de TMI (taux marginal d’imposition) à l'entrée et à la sortie 👉 L'effet de levier fiscal : le mécanisme le plus puissant et le moins expliqué du PER👉 La comparaison chiffrée sur 25 ans entre PER, le PEA, l’assurance vie et le compte-titres 👉 Les trois cadeaux fiscaux du PER en cas de décès avant 70 ans👉 Pourquoi Christophe Bodin garde son PER et compte le transmettre plutôt que le liquider👉 Le blocage des fonds jusqu'à la retraite, la vraie contrainte à intégrer👉 Plafonds de versement et mutualisation avec le conjoint : comment optimiser ses versements👉 Frais : pourquoi 1 % de frais inutiles peut coûter 25 % de capital sur 30 ans👉 Les critères pour bien choisir son PER Pour aller plus loin, voici les ressources mentionnées dans l’épisode : 🔗 Blogs :Finance Héros : https://finance-heros.fr/Avenue des Investisseurs : https://avenuedesinvestisseurs.fr/ 🔗 Chaînes YouTube :Xavier Delmas : https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvestMatthieu Louvet : https://www.youtube.com/c/MatthieuLouvet 🔗 Podcasts :La Martingale : https://lamartingale.io/ 🔗 Newsletter :Nicolas Chéron : https://www.nicolascheron.fr/Benjamin Charles : https://www.zero-bullshit.fr/newsletters 🔗 Pour retrouver Christophe Bodin :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/christophebodin12/🌐 Site internet : https://www.christophe-b.com/📩 Newsletter : https://investir.christophe-b.com/inscription-newsletter ➡️ Si vous appréciez ce podcast, laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  171 - Votre conseiller financier travaille-t-il vraiment pour vous ? 29.09.2026 1h 15m

  🎙️ Invité : Thibault Goullioud ⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que sur les autres épisodes. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏. 🎯 Lorsqu’on cherche à être conseillé pour investir, il n'est pas toujours aisé de savoir si le conseil que l'on va recevoir n'est pas biaisé par l'intérêt financier de notre interlocuteur. Dans cet épisode, David reçoit Thibault Goullioud, fondateur du cabinet de gestion de patrimoine La Belle Épargne, 100 % indépendant MIF2. Il a travaillé en banque privée, en cabinet indépendant et en fintech avant de créer son propre cabinet de gestion de patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les différents types de conseillers financiers 👉 L'influence des objectifs commerciaux dans le conseil financier en banque traditionnelle 👉 Fonctionnement des rétrocommissions non visibles dans les fonds actifs, et des fonds « clean share »👉 SCPI (5 à 6 % de commission) et produits structurés (2 à 3 % d'upfront) : le biais des rémunérations en one shot👉 Les deux sens du mot « indépendant » : indépendance de structure et indépendance de rémunération👉 L'avis de Thibault Goullioud sur les parrainages dans certains groupements de CGP 👉 Comparaison des modèles de CGP entre la France, les États-Unis et le Royaume-Uni 👉 Les points d'attention lorsqu'on rentre en contact avec un cabinet en gestion de patrimoine 👉 Ce qui fait un bon conseiller, quel que soit son modèle de rémunération 🏬 Entreprises citées dans l'épisode : BNP, Axa, Generali, Cardif, Linxea, Yomoni, Amundi, Carmignac, Pictet, Oddo. 🔗 Pour retrouver Thibault Goullioud :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/thibault-goullioud-conseil-patrimoine-indépendant/🏛️ Son cabinet : https://la-belle-epargne.com/ 🔗 Pour retrouver Charles Janus, associé de Thibault Goullioud :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/charlesjanus/📱 X (Twitter) : https://x.com/charles_janus Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  170 - IA et investissement Tech : opportunité ou menace ? 22.09.2026 1h 3m

  🎙️ Invité : Nizar Dahmane 🎯 Depuis plusieurs années, le modèle SaaS était un des modèles économiques les plus recherché par les investisseurs, car il alliait rentabilité, croissance et revenus récurrents. Pour les clients de ces SaaS, le  bénéfice reposait sur un raisonnement simple : plutôt que de développer son propre logiciel, il était plus rentable d'en utiliser un qui a été créé et qui est maintenu par une société spécialisée. Avec les progrès de l'intelligence artificielle, ce raisonnement est mis à mal : Pourquoi payer un logiciel quand on peut le créer soi-même pour un prix inférieur ? Le marché a parlé de « SaaSpocalypse » : les multiples de valorisation des entreprises technologiques se sont effondrés, et des milliards de capitalisation boursière se sont envolés.Dans cet épisode, David reçoit Nizar Dahmane, 18 ans d'expérience en investissement, ancien responsable fusions-acquisitions et stratégie au sein du groupe La Poste, aujourd'hui fondateur de son propre cabinet de conseil en stratégie et fusions-acquisitions. Les thèmes suivants sont abordés :👉 SaaSpocalypse : pourquoi les multiples de valorisation des éditeurs de logiciels sont passés de 5,5 à 3 fois l'ARR👉 La grille en 4 critères pour juger la solidité d'un business model face à l'IA👉 Le deal Salesforce-Anthropic décrypté 👉 Pourquoi SAP a signé avec Anthropic et ServiceNow avec OpenAI👉 Le passage du modèle à la licence vers le paiement à l'usage👉 Alphabet, Amazon, Microsoft, Meta, Apple : la stratégie IA de chaque géant tech passée au crible👉 3 raisons pour lesquelles la situation actuelle diffère de la bulle de 2000👉 Les vrais risques pour les hyperscalers 👉 Faut-il revenir à une communication financière semestrielle plutôt que trimestrielle ? 🏬 Entreprises citées dans l'épisode : Salesforce, Anthropic, SAP, ServiceNow, OpenAI, Alphabet (Google), Amazon (AWS), Microsoft, Meta, Apple, Nvidia, Duolingo, Booking, Slack.🔗 Retrouver Nizar Dahmane sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nizar-dahmane/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  169 - Immobilier : quand et pourquoi vendre, conserver ou diversifier son patrimoine ? 15.09.2026 1h 4m

  🎙️ Invité : Julien Calamote 🎯 Quand on investit dans l'immobilier, on prépare l'achat pendant des mois. Presque personne ne prépare la vente.Dans cet épisode, David reçoit Julien Calamote, fondateur d'Artae Immobilier et investisseur depuis 2008. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les raisons d'arbitrer un bien👉 Pourquoi il est nécessaire de définir son objectif et son horizon avant d'investir👉 Qualité vs quantité : pourquoi Julien Calamote a choisi de vendre ses biens les moins qualitatifs pour ne garder que les meilleurs👉 Comment analyser un quartier, une rue, un immeuble👉 Le piège des petites villes à fort rendement brut 👉 Location courte durée : pourquoi elle fonctionne de moins en moins dans les grandes villes 🔗 Pour aller plus loin :➡️ Chaîne YouTube Artae Immobilier : https://www.youtube.com/@artaeimmobilier➡️ Le podcast Money Tree : https://www.moneytree.fr/➡️ Retrouvez Julien Calamote sur Instagram : https://www.instagram.com/juliencalamote/➡️ Julien Calamote vous offre un audit stratégique gratuit pour discuter de vos projets : https://artae.immo/reservation-audit-strategique-offert?utm_source=jugeote&utm_medium=podcast&utm_campaign=description Vous aimez ce podcast gratuit ?🎧 Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  168 - Nouvelles banques privées : qu’est-ce qui change vraiment ? 08.09.2026 58m

  🎙️ Invité : Samy Ouardini 🎯 La banque privée traditionnelle voit arriver de nouveaux acteurs digitaux : frais plus bas, offre plus large, fonctionnement digitalisé tout en gardant une part d'humain.Dans cet épisode en collaboration avec Ramify, un nouvel acteur dans le domaine de la banque privée, David reçoit Samy Ouardini, un des cofondateurs. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Le parcours qui mène à la banque privée : de la carte Gold étudiante à l'appel du banquier privé vers 40 ans👉 Pourquoi les banques peinent à rentabiliser le segment entre 100 000 et 1 million d'euros👉 Ce qui a permis l'émergence d'acteurs comme Ramify : digitalisation, ETF, équipes réduites de quants👉 Architecture ouverte contre produits maison : pourquoi une banque de groupe propose surtout ses propres produits👉 Frais d'entrée et produits structurés : les pièges à repérer👉 Les questions à poser avant de confier son patrimoine à une banque privée👉 La gestion pilotée de Ramify : fonctionnement et comparaison avec les acteurs traditionnels👉 La méthodologie de sélection des club deals immobiliers chez Ramify👉 La place de l'IA chez Ramify👉 Les deux malentendus les plus fréquents sur la banque privée 🏬 Entreprises citées dans l'épisode : BNP Paribas, Société Générale, LCL, Crédit Agricole, Stellantis, Generali, Financière de l'Échiquier, Carmignac.🔗 Pour aller plus loin :🎁 6 mois de frais de gestion offerts (jusqu'à 1000€) grâce à ce lien : https://www.ramify.fr/?utm_source=Jugeote&utm_medium=referral 💼 Pour retrouver Samy Ouardini sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/samy-ouardini-96637982/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  167 - Ces frais apportent-ils une vraie valeur ? 01.09.2026 1h 7m

  🎙️ Invitée : Claire Bourgeois 🎯 Sur votre assurance-vie ou votre PER, les frais s'empilent en plusieurs couches : le contrat, les supports, la rémunération de celui qui vous les a vendus. Prise isolément, chaque couche semble minime. Cumulées sur vingt ans, elles peuvent représenter la moitié de votre performance.Dans cet épisode, David reçoit Claire Bourgeois, qui a passé 25 ans dans l'industrie de la gestion d'actifs, jusqu’à devenir directrice générale de Crédit Mutuel Asset Management. Elle est aujourd'hui conseillère en investissement financier indépendante au sens MIFID2, fondatrice du cabinet Alpha Conseils Co, rémunérée exclusivement aux honoraires. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Les différentes couches de frais d'un contrat d'assurance-vie 👉 OPCVM actifs vs ETF : pourquoi les frais sont structurellement différents👉 Présentation du statut de CIF indépendant au sens MIFID2, et pourquoi seulement 7 à 8% des CGP l'ont adopté👉 Produits structurés : comment ils sont construits, et les trois règles de Claire Bourgeois avant d'en souscrire un👉 L'avis de Claire Bourgeois sur les ETF actifs et les ETF buffer : vraies innovations ou frais de gestion active recyclés dans un nouveau produit ?👉 L'impact chiffré des frais sur 20 ans avec un exemple 🔗 Pour aller plus loin :➡️ Le guide des frais d'Alpha Conseils Co : https://www.alphaconseilsco.com/guide-des-frais/ 🔗 Pour retrouver Claire Bourgeois :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/claire-bourgeois-1328376/🏛️ Son cabinet : https://www.alphaconseilsco.com/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  166 - Il vend son entreprise plusieurs millions, et investit encore plus en immobilier 25.08.2026 1h

  🎙️ Invité : Hervé Bloch 🎯 Quand on vient de vendre son entreprise plusieurs millions d'euros, que fait-on de ce capital ?Dans cet épisode, David reçoit Hervé Bloch, entrepreneur du digital devenu investisseur et marchand de biens. Après avoir cédé sa société, il a bâti deux foncières puis basculé vers une activité de marchand sur des actifs premium. Il revient sans filtre sur ses réussites, ses erreurs et sa méthode. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Pourquoi il regrette un quart de ses acquisitions, dans des villes réputées « très rentables »👉 Foncière vs marchand de biens : deux logiques opposées de rotation du capital👉 Les 5 D (Décès, Dettes, Divorce, Déménagement, Désirabilité) : sa grille pour sourcer des opportunités👉 Le stress test bancaire : +25 % sur les coûts, −25 % sur les ventes👉 Financement alternatif à 12-15 % : quand ça passe, et quand ça mange toute la marge👉 Prêter son argent à un opérateur immobilier : hypothèque, promesse d'affectation ou fiducie-sûreté (et l'histoire des 10 M€ qu'il n'a pas prêtés)👉 Pourquoi l'immobilier n'est pas un investissement passif, contrairement à ce que disent les réseaux sociaux👉 Ce qu'il conseille à un particulier avec 200 000 € 👉 Démembrement et transmission : comment il a transmis 90 % de ses foncières à ses filles pour quelques milliers d'euros 🔗 Pour retrouver Hervé Bloch :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/hervebloch/📸 Instagram : https://www.instagram.com/hervebloch/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  165 - Passionné d'investissement, il quitte le salariat à 42 ans pour conseiller les autres 18.08.2026 1h 1m

  🎙️ Invité : Nicolas Babikian 🎯 Et si une passion devenait un métier ? À 42 ans, après plus de 20 ans de salariat, Nicolas Babikian a fait de sa passion pour les finances personnelles son métier. ⚠️ Note : en raison d'un problème technique, la qualité du son de cet épisode est un peu moins bonne que d'habitude. Toutes nos excuses aux auditeurs 🙏 Dans cet épisode, David reçoit Nicolas Babikian, ancien salarié devenu conseiller en investissement financier.Il raconte son parcours, ses erreurs et ses convictions.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Ses débuts : un fonds de pension 100 % actions découvert au Royaume-Uni, puis un PEA ouvert « pour prendre date »👉 Le crowdfunding immobilier : les 11-12 % de rendement affichés… et la réalité 👉 Bourse : gestion passive (ETF) vs stock picking👉 Comment bien sélectionner ses SCPI : ne pas se fier au rendement affiché, viser le TRI long terme, diversifier en cœur de portefeuille👉 L'immobilier fractionné : le principe et son expérience concrète👉 Pourquoi changer de stratégie n'est pas un échec, mais une preuve d'intelligence👉 Sa reconversion : quitter le salariat, passer ses habilitations, rejoindre un réseau d'indépendants et se lancer 🔗 Pour retrouver Nicolas Babikian sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/nicolas-babikian/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  164 - Il a appris à investir quand il était au RSA 13.08.2026 1h 7m

  🎙️ Invité : Alex Lamy 🎯 Faut-il de l'argent pour apprendre à investir ? Dans cet épisode, David reçoit Alex Lamy, passé de l'hôtellerie de luxe à l'éducation financière. Après l'échec de sa première entreprise, il reprend tout à zéro et teste plusieurs stratégies d'investissement. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Le coût de l'inaction : 40 000 € d'héritage laissés pendant 9 ans sur une assurance vie bancaire chargée en frais👉 Pourquoi commencer à investir avec de petites sommes lui a été bénéfique 👉 La psychologie avant la technique : définir ses objectifs et sa tolérance au risque avant de choisir ses supports👉 Sa répartition 70 % long terme / 30 % expérimentation, et pourquoi il détient une dizaine de comptes-titres👉 Le rapport temps investi / performance : 8 heures d'analyse pour une décision sans garantie, contre 5 minutes par mois sur deux ETF👉 SCPI et crowdfunding immobilier : l'avis d'Alex Lamy👉 L'approche qu'il a choisie pour vulgariser la finance   🔗 Pour retrouver Alex Lamy :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/lamy-alex/🌐 Son site internet : http://lamififi.com/📩 Sa newsletter : http://lamififi.substack.com/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  163 - Quitter le salariat grâce à un immeuble de rapport, puis investir dans les sacs de luxe 11.08.2026 52m

  🎙️ Invitée : Camille Aït-Taleb 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Camille Aït-Taleb, ancienne consultante en cabinet de conseil, créatrice du compte Instagram elle.investit et fondatrice de Start'enchères, un programme dédié à l'investissement dans les sacs de luxe de seconde main. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Sept ans de conseil et le moment de bascule : pourquoi elle s'est promis de partir dans l'année👉 Un immeuble de 135 m² acheté 58 000 € dans le Nord, divisé en 5 appartements en location courte durée👉 Le différé d'emprunt de 3 ans : pourquoi elle a préféré un prêt sur 15 ans avec différé plutôt que sur 20 ans sans👉 Pourquoi elle a choisi de déléguer dès le départ 👉 Des sacs de luxe abîmés achetés aux enchères, rénovés puis revendus : la logique de l'immobilier appliquée au luxe👉 Les seules marques à viser quand on débute : Hermès, Chanel, Dior👉 Les modèles de sacs qui prennent réellement de la valeur👉 Les erreurs de ceux qui se lancent seuls👉 Ses objectifs patrimoniaux pour les années à venir 🔗 Pour retrouver Camille Aït-Taleb :📸 Instagram : https://www.instagram.com/elle.investit/▶️ YouTube : https://www.youtube.com/@elle.investit Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  162 - Tout perdre sans repartir de zéro : les intérêts composés des connaissances 04.08.2026 1h 5m

  🎙️ Invité : Florent Gabriel 🎯 Dans cet épisode de la série "Parcours d'investisseur", David reçoit Florent Gabriel, entrepreneur, investisseur, CIO et cofondateur de Blobb, une solution de minage de bitcoin. Les thèmes suivants sont abordés :👉 La leçon reçue de son père : combien d'"unités de vie" faut-il échanger pour s'offrir un objet ?👉 Frugalité vs augmentation des revenus : pourquoi dépenser moins finit toujours par atteindre une limite👉 Ses erreurs en bourse : l'illusion de compétence en marché haussier, le levier, la liquidation👉 Immobilier : 6 appartements rénovés lui-même en cash-flow positif, et l'arbitrage SCI à l'IS vs LMNP👉 Tout perdre deux fois : une première entreprise arrêtée à temps, puis un rachat mal contractualisé👉 L'effet cumulé appliqué aux connaissances : à 25 ans ça ne se voit pas, à 35 ans l'écart est énorme👉 La valeur de son temps : distinguer une tâche à 30 € de l'heure d'une tâche à 1 000 €👉 L'erreur la plus dangereuse : arrêter d'optimiser quand on se croit à l'abri👉 Sa stratégie aujourd'hui : ETF World en DCA, immobilier conservé, et le minage de bitcoin 📚 Livre cité dans l'épisode : "Père riche, père pauvre" de Robert Kiyosaki🔗 Pour retrouver Florent Gabriel :💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/flowrent/🏢 Blobb : https://www.blobb.io/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  161 - De zéro à investisseur aguerri en Bourse en 3 ans (sans rien dépenser) 28.07.2026 1h 36m

  🎙️ Invité : Matthieu Lemaire 🎯 Dans cet épisode, David reçoit Matthieu Lemaire, ingénieur et investisseur particulier autodidacte, qui a découvert la Bourse à 35 ans et s'est formé seul, gratuitement, sur Internet.Il partage la méthode qu'il a construite, entièrement adossée à la recherche académique. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Sa « révélation » à 35 ans : l'impression d'avoir joué avec la moitié d'une boîte à outils pendant 15 ans👉 Se former à la Bourse gratuitement : quelles ressources utiliser… et comment développer son esprit critique face aux arnaques👉 Pourquoi le CAC 40 donne une fausse image de la Bourse (l'importance des dividendes réinvestis)👉 Trouver sa vraie raison d'investir : « gagner plus d'argent » n'en est pas une suffisante👉 La théorie des marchés efficients (Eugene Fama) : pourquoi battre le marché durablement est quasi impossible👉 La recherche de Bessembinder : 46 actions sur 30 000 expliquent la moitié de la création de valeur en un siècle — et ce que ça implique pour le stock picking👉 Le modèle à 5 facteurs de Fama-French 🔗 Pour aller plus loin — les ressources citées dans l'épisode :📺 Ben Felix (canadien, Chief Investment Officer de PWL Capital)➡️ Sa chaîne YouTube : https://www.youtube.com/@BenFelixCSI➡️ Son podcast « Rational Reminder » : https://rationalreminder.ca/podcast-directory📖 Les références académiques➡️ Hendrik Bessembinder (Arizona State University), « One Hundred Years in the U.S. Stock Markets » (20 mars 2026) : https://www.latribune.fr/article/banques-finance/industrie-financiere/3846402461800314/bourse-comment-46-actions-ont-rafle-la-moitie-des-91-000-milliards-crees-en-100-ans➡️ Modèle à 1 facteur (1964), William Sharpe, « The Journal of Finance » — « Capital asset prices: a theory of market equilibrium under conditions of risk » : https://www.investopedia.com/terms/c/capm.asp➡️ Modèle à 3 facteurs (1993), Eugene Fama & Kenneth French, « Journal of Financial Economics » — « Common risk factors in the returns on stocks and bonds » : https://www.investopedia.com/terms/f/famaandfrenchthreefactormodel.asp➡️ Modèle à 5 facteurs (2014), Eugene Fama & Kenneth French, « Journal of Financial Economics » : https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2287202➡️ « Buffett's Alpha », Andrea Frazzini, David Kabiller & Lasse Heje Pedersen, « Financial Analysts Journal » (2019) : https://www.tandfonline.com/doi/full/10.2469/faj.v74.n4.3➡️ Analyse du facteur value par Dimensional Fund Advisors (société cofondée par Eugene Fama) : https://www.dimensional.com/fi-en/insights/value-judgments-viewing-the-premiums-performance-through-historys-lens➡️ Article sur le smart beta de Rick Ferri (conseiller en gestion de patrimoine américain, analyste financier pendant 40 ans) : https://www.etf.com/sections/index-investor-corner/ferri-smart-beta-and-tourist-investors➡️ Amazon, un max drawdown de -94% pendant l'éclatement de la bulle Internet, et pourtant +31% de performance annualisée entre 1997 et 2026 : https://www.alphacubator.com/analysis/AMZN💼 Les fonds & ETF mentionnés➡️ Fonds Indépendance Europe Small (LU1832175001) : https://www.independance-am.com/nos-fonds/europe-small/➡️ ETF AVWS — Avantis Global Small Cap Value UCITS ETF USD Acc : https://www.justetf.com/fr/etf-profile.html?isin=IE0003R87OG3➡️ ETF IMIE, qui réplique l'indice MSCI ACWI IMI : https://www.justetf.com/fr/etf-profile.html?isin=IE00B3YLTY66#apercu🛠️ Les outils➡️ Calculer la régression d'un portefeuille suivant les 5 facteurs : https://www.portfoliovisualizer.com/factor-analysis➡️ Présentation des études SPIVA et Morningstar Active-Passive Barometer : https://alphabetablogfr.substack.com/p/tes-spiva-ou-tes-barometre💻 Les blogs & forums➡️ Philippe Maupas (cofondateur de Quantalys et ex-CEO de Morningstar) : https://alphabetablogfr.substack.com/➡️ Édouard Petit — Épargnant 3.0 : https://www.epargnant30.fr/gestion-passive/➡️ Hugo Bompard — Finance Héros : https://finance-heros.fr/➡️ Philippe Proudhon — Forum des investisseurs heureux : https://www.investisseurs-heureux.fr/t541#p4957🏦 Courtiers & contrats mentionnés➡️ Contrats d'assurance vie : Linxea Spirit 2, Louve Infinity, Lucya CNP 📚 Épisode complémentaire :🎧 Épisode avec Philippe Maupas :https://www.podcastics.com/episode/401335/link/  🔗 Pour retrouver Matthieu Lemaire : https://www.instagram.com/lafinancedemandeamatthieu/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? 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  160 - Bourse : l'investissement dans la qualité enfin en soldes ? 21.07.2026 1h 15m

  🎙️ Invité : Roman Paillet 🎯 Pendant que l'IA aspire des centaines de milliards d'investissements, des entreprises pourtant hyper rentables voient leur valorisation s'effondrer.Dans cet épisode, David reçoit Roman Paillet, investisseur en Bourse depuis 10 ans, spécialisé dans la stratégie « quality ». Les thèmes suivants sont abordés :👉 Introduction sur l'investissement dans des entreprises de qualité👉 Les investissements colossaux d'Amazon, Microsoft, Google et Meta dans l'IA : opportunité ou danger pour la rentabilité ?👉 Le logiciel face à l'IA : les éléments à prendre en compte pour identifier les acteurs menacés et ceux qui pourraient en bénéficier👉 Présentation rapide et analyse de certaines entreprises peu recherchées actuellement : Adobe, Salesforce, Intuit, ServiceNow, Constellation Software, Booking, Spotify, Visa et MasterCard 👉 Le piège des ETF : ce qui se passe quand plus personne ne réfléchit👉 Narratif court terme vs fondamentaux long terme👉 Acheter à contre-tendance : piège ou opportunité ?  🏬 Entreprises citées dans l'épisode : Amazon, Microsoft, Alphabet (Google), Meta, Apple, ASML, Constellation Software, ServiceNow, Salesforce, Adobe, Intuit, Visa, MasterCard, Booking, Spotify, Netflix.🔗 Pour aller plus loin : La Méthode Trident de Roman Paillet : https://methode-trident.com/trident?via=david Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  159 - Indépendance financière : les leviers à privilégier selon sa situation 14.07.2026 1h 3m

  🎙️ Invité : Victor Lora 🎯 Bourse, immobilier ou business : par où commencer pour atteindre son indépendance financière ?Dans cet épisode, David reçoit Victor Lora, investisseur immobilier (plus de 200 biens), également un des représentants du mouvement FIRE en France.Les thèmes suivants sont abordés :👉 Pourquoi commencer par la bourse, même si elle ne suffira pas à atteindre l'indépendance financière rapidement ?👉 Les 3 piliers de l'enrichissement : bourse, immobilier, business — niveaux de difficulté et de rendement 👉 L'effet de levier : pourquoi l'immobilier locatif sans dette est à éviter👉 Comment le passage des taux de 1% à 4% a rebattu les cartes de la rentabilité locative👉 Colocation, immeuble de rapport, Airbnb : quel type d'investissement choisir selon son profil👉 Combien représente la charge mentale d'un bien immobilier 👉 Le point de vue de Victor Lora sur les "side business" 👉 Comment faire évoluer sa prise de risque selon son patrimoine  🔗 Pour retrouver Victor Lora : 💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/victorlora/🤝 Meetup "Finance personnelle - Liberté - Frugalisme - FIRE France" : https://www.meetup.com/fr-fr/fire-france-un-chemin-vers-lautonomie/📖 Son livre "La retraite à 40 ans, c'est possible" : https://www.amazon.fr/retraite-ans-cest-possible-financière/dp/2036000207/📰 Newsletter : https://firefrance.substack.com/📸 Instagram : https://www.instagram.com/victorlorafire/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  158 - Bourse : Le come-back de l'investissement dans la valeur ? 07.07.2026 50m

  🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes 🎯 David reçoit Rémi de Truchis de Varennes, investisseur entrepreneur, auteur du livre Surperformer en bourse avec les small caps. Rémi partage sa méthode de value investing, héritée de Benjamin Graham et Warren Buffett. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Value investing : les fondamentaux hérités de Benjamin Graham, David Dodd et Warren Buffett👉 Comment évaluer la valeur intrinsèque d'une entreprise (PER, Price to Free Cash Flow)👉 Le piège des secteurs à la mode👉 Études de cas d'allocation du capital : Berkshire Hathaway et le génie de l'allocation de capital via le flottant d'assurance (GEICO), et Constellation Software et son fondateur Mark Léonard👉 Les zones géographiques à privilégier selon Rémi de Truchis de Varennes👉 Les "value traps" à éviter : surendettement, risque réglementaire, fraude comptable (Beneish M-Score) 🔗 Pour aller plus loin :➡️ Le logiciel Value Investing Screener (code promo JUGEOTE pour un bon de réduction surprise) : https://www.value-investing-screener.com/📚 Son livre "Surperformer en bourse avec les small caps : le value investing pour des investissements performants et sécurisés"📚 Le livre mentionné dans l'épisode : Les Outsiders : qu'est-ce qu'un grand dirigeant d'entreprise ? de William Thorndike 📺 La chaîne YouTube de Rémi de Truchis de Varennes : https://www.youtube.com/channel/UCVZ3gWFatcRhOLXoxT0NXcA  Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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  157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ? 30.06.2026 1h 7m

  🎙️ Invitée : Aurélie Pasquier 🎯 Hausse des taux, crise du bureau, nouveaux acteurs : les SCPI d'aujourd'hui ne ressemblent plus beaucoup à celles d'il y a quelques années. Dans cet épisode, David reçoit Aurélie Pasquier, journaliste spécialisée en finance à l'Agefi Patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés :👉 SCPI : mécanisme de base et indicateurs clés (taux de distribution, PGA)👉 Le délai de jouissance : pourquoi il peut gonfler artificiellement les rendements en début de vie d'une SCPI👉 Crise du bureau : origines et ampleur👉 SCPI à capital fixe : que faire quand on ne peut plus sortir ?👉 Néo-SCPI vs SCPI historiques : rendement, risque, modèles de frais. Comment choisir sa SCPI ?👉 Diversification géographique en Europe : opportunité réelle ou effet de mode ?👉 Pourquoi la transformation de bureaux vides en logements est compliqué  🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode :➡️ Le rapport « La Défense 2050 » : https://presse.groupama-immobilier.fr/assets/la-defense-2050-dp-pdf-47857-473cf.html➡️ Bilan des SCPI 1er trimestre 2026 par l'ASPIM : https://www.aspim.fr/content/uploads/2026/05/ASPIM-Les_fonds_immo_GP_1T-2026_V5.pdf➡️ Étude Knight Frank sur l'évolution du marché des bureaux d'ici 2029 : https://www.knightfrank.fr/actualites/investir-oui-mais-dans-des-actifs-reellement-liquides 🔗 Pour aller plus loin :➡️ L'Agefi : https://www.agefi.fr/➡️ L'Agefi Patrimoine : https://www.agefi.fr/patrimoine💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/aurélie-pasquier-624b52112/📸 Instagram : https://www.instagram.com/aureliepasquier_pro/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.