Retour sur investissement

Episodes

• Deux entreprises vendues, une liberté trouvée : quand l'entrepreneuriat mène à l'immobilier | RSI 07.07.2026 37m

  Dans ce 31e épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Éric Longpré, entrepreneur ayant vendu deux entreprises, et Chantal Lefebvre, acupunctrice, pour une conversation riche sur l'intersection entre l'entrepreneuriat et l'investissement immobilier. Éric y raconte comment la vente de ses entreprises l'a amené à se former sérieusement en immobilier, les erreurs évitées, et pourquoi la Meute Multi-Logements a tout changé dans sa façon de se structurer et de déléguer.L'épisode aborde aussi des thèmes qui dépassent l'immobilier : la dynamique de couple en affaires, la liberté de temps comme véritable richesse, l'importance d'engager une adjointe exécutive, et comment savoir reconnaître ce qu'on aime vraiment faire versus ce dans quoi on excelle. Une discussion franche, personnelle et inspirante pour tout entrepreneur qui veut bâtir pour le long terme.
• Martin Dufour, investisseur immobilier du Saguenay | RSI 29.06.2026 25m

  Martin Dufour n'avait aucun plan de devenir investisseur immobilier. Prof d'éducation physique reconverti au fédéral, c'est une séparation, un père visionnaire et une bâtisse abandonnée qui l'ont mis sur la voie. Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit cet investisseur du Saguenay pour retracer un parcours atypique, fait de coïncidences, de relations humaines et de décisions prises sans toujours tout comprendre.
• 23 ans, aucune mise de fonds, une centaine de portes | Retour sur investissement (RSI) 15.06.2026 33m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Yannick Laurent, jeune investisseur immobilier de 23 ans originaire de Québec. Sans background familial en immobilier, sans mise de fonds propre, il a bâti un portefeuille d'une centaine de logements en moins de quatre ans grâce à un modèle basé sur les partenaires financiers passifs et une formation intensive au Collège MREX. Un parcours atypique : ancien espoir du hockey sur glace, une saison stoppée net par la Covid, une session d'université abandonnée, et une décision radicale de tout miser sur les connaissances.
• Prendre le relais de ses parents et transformer un immeuble en machine à investissement (RSI) 08.06.2026 41m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Florence Dominique Jean-Noël, investisseure immobilière dans la région d'Ottawa-Gatineau. Issue d'une famille haïtienne immigrante, Dominique a pris le relais du seul immeuble qu'il restait à ses parents, un six logements laissé à l'abandon pendant dix ans, et s'est découvert investisseure immobilière à travers ce projet. Un parcours qui n'avait rien d'évident, mais tout d'inspirant.
• Quand la liberté financière est atteinte : trouver un why plus grand que l'argent | RSI 01.06.2026 26m

  Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit Gabrielle Roger, investisseuse immobilière et graduée de la Meute Multilogement, avec un background en financement bancaire et en développement international. Après avoir atteint ses objectifs financiers en immobilier, Gabrielle raconte comment elle a cherché un nouveau pourquoi, plus grand que la liberté financière.
• Prêt privé, liquidités et marché qui change : l'immobilier sans filtre | RSI 25.05.2026 32m

  Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï Ray reçoit François Bélanger, investisseur immobilier, prêteur privé et gradué de la Meute. Du duplex acheté en 2003 jusqu'au prêt privé comme activité principale, François partage un parcours varié : flips, option d'achat, multirésidentiel et maintenant financement de projets en transformation.
• Pourquoi stagner dans sa zone de confort coûte plus cher qu'on pense | RSI 18.05.2026 34m

  Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï reçoit Simon Beaulieu, entrepreneur depuis plus de 20 ans, nomade digital et investisseur immobilier gradué de la Meute Multilogement. Une conversation philosophique et introspective sur la connaissance de soi, le levier humain, les partenariats et pourquoi réussir seul ne suffit pas.
• Le vrai profit en immobilier se fait à la détention, pas à l'achat | RSI 11.05.2026 47m

  Dans cet épisode du Retour sur investissement (RSI), Nikolaï reçoit Frédérik Hamel, gestionnaire de plus de 2 700 logements chez Gestion Trace à Trois-Rivières, investisseur et développeur immobilier.
• Trouver son rôle et son pourquoi : ce que l'immobilier demande vraiment | RSI 04.05.2026 27m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï reçoit Patrick Arsenault, militaire, père de famille et investisseur immobilier gradué de la Meute Multilogement C17. Une conversation franche sur trouver son pourquoi, définir son profil d'investisseur et comprendre quel rôle on veut vraiment jouer dans une société immobilière.
• Comment avancer en immobilier quand on part de zéro et qu'on a pas de réseau | RSI 27.04.2026 35m

  Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Miguel Robert, investisseur immobilier en Estrie et en Montérégie. De son premier duplex acheté à 21 ans contre l'avis de son père jusqu'aux grandes transactions multi-logements, Miguel raconte une progression construite à coup de petites décisions, de discipline financière et de curiosité constante.
• Construction neuve, taux d'intérêt et capital patient : la vérité sur le marché immobilier | RSI 20.04.2026 46m

  Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Tommy Archambault, courtier et dirigeant d'agence chez Agence immobilière LEVIER inc et avocat de formation, reconnu comme l'un des grands experts du financement immobilier multi-résidentiel au Québec. Une conversation sans filtre sur l'état réel du marché de la construction neuve, les défis de location, la volatilité des taux d'intérêt et ce que ça prend pour naviguer intelligemment dans le contexte actuel.
• Indépendance financière, adrénaline et évolution du why | RSI 13.04.2026 32m

  Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit pour une deuxième fois Luc Lacourse, pompier, investisseur immobilier et chef de parcours au Collège MREX. Depuis sa première apparition, Luc a mené deux gros projets de conversion en milieu urbain, dont un immeuble de 15 logements avec maçonnerie porteuse, amiante et contraintes de chantier en plein centre-ville.
• La mentalité d'investisseur vs mentalité de consommateur : la vraie différence | RSI 06.04.2026 39m

  Dans cet épisode du RSI, Nikolaï reçoit Keven Thibodeau, planificateur financier et investisseur immobilier à Sherbrooke. De son premier condo acheté à 21 ans jusqu'à un portefeuille de plus de 120 portes, Keven partage un parcours marqué par la patience, la délégation et une réflexion constante sur le sens de ce qu'il construit.
• Quitter l'enseignement, vendre sa maison et tout recommencer | Isabelle Simard – RSI 30.03.2026 32m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Isabelle Simard, investisseuse immobilière, ancienne enseignante reconvertie en entrepreneure, fondatrice de Mme 3D et maman de trois enfants, pour une discussion philosophique et humaine sur ce que ça veut vraiment dire de bâtir une vie alignée avec soi-même.
• Une mauvaise assurance peut ruiner ton immeuble | Gabriel Champoux – RSI 23.03.2026 33m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Gabriel Champoux, courtier chez OVC Assurance, pour une discussion essentielle sur un sujet souvent mal compris : l’assurance immobilière et son impact réel sur vos investissements.
• La gestion locative peut doubler votre rendement immobilier | Youssef Hifdi – RSI 16.03.2026 29m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Youssef Hifdi, cofondateur de Plexflow, un logiciel de gestion utilisé par de nombreux investisseurs immobiliers au Québec. Ensemble, ils abordent un sujet souvent négligé : la gestion locative et son impact direct sur la rentabilité d’un portefeuille immobilier.
• Développer de l’immobilier au Québec. Pourquoi c’est plus difficile qu’on pense | RSI 09.03.2026 26m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Maryse Huot, investisseuse et développeuse immobilière qui partage les coulisses d’un projet de développement à Lachute. Délais imprévus, permis refusés, gestion du risque et réalité administrative : un échange très concret sur ce que signifie réellement développer de l’immobilier au Québec.
• Vendre 53 portes pour recommencer plus grand | Marc-Olivier Roy – RSI 02.03.2026 36m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Marc-Olivier Roy, investisseur qui est passé d’un petit plex à un portefeuille majeur en prenant une décision difficile : vendre 53 unités pour repositionner sa stratégie. Vous allez découvrir comment l’effet de levier, la compréhension des mécanismes financiers et la formation ont transformé sa trajectoire.
• Et si les meilleures opportunités étaient ailleurs qu’au Québec ? | Francis Faucher – RSI 24.02.2026 26m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Francis Faucher pour une discussion stratégique sur l’importance de connaître son marché… et d’oser regarder ailleurs. Québec, Alberta, Floride, France : faut-il rester dans sa zone de confort ou explorer de nouveaux territoires pour accélérer sa croissance ?
• Quand l’échec n’est plus une option. Croissance extrême avec Denis Gallico | RSI 16.02.2026 32m

  Dans cet épisode de Retour sur investissement, Nikolaï Ray reçoit Denis Gallico pour une discussion percutante sur la croissance exponentielle versus la croissance organique. Vous allez découvrir pourquoi certaines percées arrivent lorsque l’échec n’est plus une option, comment la créativité naît sous pression et pourquoi accepter les conventions comme des vérités absolues peut devenir votre plus grand plafond de verre.